은행적금 : 하지만 같은 투자금액 2억9천40만원을 저축은행에 입금했을 때 이자 수익금은 1천771만4400원이며 여기서 이자소득세를 15.4%를 제외하면 약 1천499만원의 실질 연수익을 얻을 수 있다. 이는 같은 투자자금 대비 상가투자금이 은행적금에 비해 약 8%가량 높은 투자수익을 올렸다는 것을 보여준다.
결국 금리 인상이 우려했던 만큼 상가투자 수익률 하락에 영향을 끼치지는 못했으며 6%수준의 투자 수익률 정도면 6.1%이상의 이자를 제시하는 은행보다 높은 투자수익률을 올릴 수 있다는 점도 알 수 있다.
또 이처럼 단기적인 년단위 투자수익률이 아닌 실물경제 상승으로 인한 부동가치 상승 효과와 추후 일어날 수 있는 임대료 상승 등의 매력도 빼놓을 수 없는 상가 투자의 매력이라고 할 수 있다.
이처럼 은행 금리 인상으로 상가투자 수익률이 악화될 것이라는 예상이 많았지만 실제 투자수익률 분석에서의 결과는 달랐다. 약 6%가랑의 투자수익률이면 은행권의 이자수익률보다 높은 수익률이 보장된다.
또 단기적인 수익률이 앞서는 것은 물론 장기적으로 봤을 때 상가투자는 부동산 보유가치 상승 등으로 인한 수익이 형성되기 마련이므로 장기적 시각으로 투자를 고려할 필요가 있다.
상가 시장 동향
