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| 이광택 분양담당자 |
당진시외버스터미널 근방에 위치한 서광위너스시티는 완공을 눈앞에 둔 신축상가이다. 이곳 분양담당자인 이광택님으로부터 서광위너스시티에 관한 이야기를 들어보았다.
지역적 특성
“서광위너스시티가 위치한 당진시는 충청남도에 속해 있으며, 2012년 시로 승격되었습니다. 당진시는 보통 서해대교·석문국가산업단지·당진철강 산업단지·당진항 등으로 잘 알려져 있는 지역인데요, 서광위너스시티는 이러한 당진시 초입부에 있습니다.”
입지적 메리트
“서광위너스시티는 당진종합터미널과 가까운 거리에 있구요, 주변으로 부경파크빌 아파트단지 등 주거세대도 확보하고 있습니다. 이외에도 실제 서광위너스시티를 보게 되면 버스정류장·횡단보도 등이 가까워 향후 유동인구 유입가능성이 높다고 할 수 있습니다.
그리고 여기서 한 가지 더 말씀드리면, 서광위너스시티가 자리한 신상권은 기존 구상권에 비해 야간 소비인구 유동이 활발한 편입니다.”
내부특징
“보통 신축상가는 오래된 상가에 비해 사람들의 선호도가 높은 편인데요, 서광위너스시티는 새롭게 들어서는 신축상가여서 완공 후 주변 소비자들의 많은 관심을 끌 것으로 봅니다. 그밖에 서광위너스시티는 건물로 진입한 고객들이 편리하고 쾌적하게 소비생활을 할 수 있도록 설계하는데 중점을 두고 있구요, 내부적 특징을 한 가지 더 얘기하자면 상가 전용율이 60%대로 비교적 높은 편입니다.”
입점업종 구상
“서광위너스시티는 지상 9층으로 꾸며지는데요, 지상 6층~9층은 숙박시설로 만들어집니다. 그리고 지상 1층부터 5층까지는 상업시설이 입점할 예정인데요, 이 중 지상 1층은 커피전문점·베이커리·편의점·패스트푸드 등이 영업하기 적합한 층수라 생각합니다. 그 외 2층에서 5층까지는 식당 및 오락시설 등을 유치할 계획입니다. 참고로, 4층에는 유명 프랜차이즈 노래방이 들어올 예정입니다.”
분양가
“분양가는 지상 1층이 3.3㎡당 1700~1800만원대 수준입니다. 그리고 지상 2층은 750~800만원대, 3층은 650~700만원대의 3.3㎡당 가격이 책정되어 있습니다. 그리고 4층은 3.3㎡당 550~600만원 선이면 점포를 분양받을 수 있습니다. 아무래도 상층부로 갈수록 3.3㎡당 가격은 낮습니다.
그리고 서광위너스시티는 통매각도 가능한데, 만약 투자자가 통매입할 경우 120억원 선이면 구입이 가능합니다.”
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