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상가뉴스레이다 현장탐방은?

상가뉴스레이다에서는 개별상가에 대한 과학적이고 객관적인 표준평가분석을 위해 공정율외에도 입지분석, 업종분석, 구성분석, 기능분석등 다양한 분석 모델링을 도입한 독창적인 평가리스트를 개발하였습니다. 평가리스트는 상가뉴스레이다의 현장탐방을 통해 작성되며, 상가뉴스레이다만의 독창적이고 획기적인 평가리스트를 통해 예비투자자들에게는 해당상가 상세 분석결과를 통해 투자상가판단에 도움을 드리고, 상가개발 분양사측에는 차별화된 행당 상가분석 평가 정보를 예비 투자자들에게 제공하여 신뢰성있는 상가 평가 이미지를 제공하실 수 있습니다.

 
현장소재지 충남 아산시 배방읍 장재리 1725 공정상태 100%
탐방일시 2013-02-15 입점예정일 2012년 6월
평가기상도
매우맑음 맑음 보통 흐림 매우흐림

천안아산역세권 랜드마크로 통해요, ‘엑스큐브빌딩  

현장개요

▶상업시설명 : 엑스큐브빌딩
▶주소 : 충남 아산시 배방읍 장재리
▶연면적 : 15,358.73
▶시행사 : 부일
▶시공사 : 신한진건설
▶준공 : 20126
▶문의 : 041-547-1580

엑스큐브 빌딩은 천안아산역 부근에 자리한 상업시설이다. 지상 14층 규모로 조성되는 이 건물은 상층부 중 상당수가 웨딩홀·부페 등 예식관련 시설로 채워진 것이 특징이다.  

 

엑스큐브 빌딩의 또 다른 주요한 특징은 외관에서 찾아볼 수 있는데, 엑스큐브 빌딩은 독특한 디자인으로 설계된 외형 덕분에 지역내 랜드마크로써의 가능성도 점쳐지고 있다.  

 

20126월 준공되었으며 현재 임대분양 중이다.

인터뷰

인터뷰 : 오대영 이사님  

 

 

지역적 특성 및 입지조건

 

엑스큐브 빌딩이 위치한 곳은 천안아산역 부근인데요, 이 곳에서 전철·KTX역까지는 도보로 3~5분 정도 거리에 불과합니다. 한마디로 엑스큐브 빌딩은 천안아산역세권 상업시설이라 할 수 있는 셈입니다.
, 대부분 잘 아는 것처럼 천안과 아산은 전국 각지로의 이동이 편리한 지역입니다. 실제 대전이나 광명 등은 여기서 20~30분 정도면 이동할 수 있습니다.
엑스큐브는 이같은 천안아산역세권 중심상업지역내에 자리하고 있다는 입지적 특성을 가지고 있습니다.”  

 

내부적 특징

 

엑스큐브 빌딩을 보고 많은 사람들이 관심을 가지는 부분이 바로 디자인입니다. 우선 외관은 설계 당시부터 독특성과 예술성에 있어 무척 많은 신경을 썼는데, 완공 후 이같은 외형을 보고나서 좋은 반응을 보여주는 분들이 무척 많습니다. 특히나 복합웨딩홀과 각종 세미나 장소로 탁월하다는 평가를 내려주시는 이들이 적지 않습니다.
그 외 V자형 기둥과 공중 정원 등 내부적으로도 심혈을 기울여서 완성된 실내 디자인 역시 엑스큐브 빌딩의 주요한 내부적 특징이라고 하겠습니다.
엑스큐브 빌딩의 이러한 내외관적 장점은 향후 랜드마크 타워로써의 가능성을 한층 더 높이는 측면이라고 하겠습니다.”  

 

입점업종 구상

 

엑스큐브 빌딩은 지상 14층 규모로 이루어져 있는데요, 7층 이상은 모두 입점을 마무리한 상태입니다. 구체적으로 얘기하자면 13~14층 예식홀, 11~12층 뷔페, 10층 치과병원, 8~9층 웨딩홀 및 뷔페, 7층 사무실/스튜디오 등으로 입점완료 되었습니다.
그 외 다른 층들도 입점이 속속 이뤄지고 있는데요, 1층에는 편의점·과자판매점·커피전문점 등이 들어왔습니다. 그리고 3층에도 이동통신 총판 대리점이 입점한 상태입니다.
그밖에 앞으로도 음식점·뷰티·미용·병원·금융·오피스 등 다양한 업종의 입점이 이뤄질 것으로 예상됩니다.
참고로 엑스큐브 빌딩은 근린생활시설과 업무시설·웨딩홀 등이 모두 잘 어울릴 수 있는 조건을 갖추고 있다고 여겨집니다.”  

 

분양 및 계약관련 사항

 

엑스큐브 빌딩은 등기분양이 아닌 임대분양의 형태로 공급 중입니다. 그리고 임대분양 조건은 계약시 임대보증금의 10%를 내고 입점시 나머지 90%의 금액을 체결하면 됩니다.”

현장전경
엑스큐브 빌딩 모습 엑스큐브 빌딩 주변 모습
현장여건 및 전망

이번 현장탐방에 소개된 엑스큐브 빌딩은 천안아산역 부근에 위치한 상업시설이다. 이 건물은 상층부가 웨딩홀 관련시설로 꾸며져 주말에도 많은 유동이 이뤄지는게 특징적이라 할 수 있다.  

 

이같은 엑스큐브 빌딩 주변으로는 국립특수교육원 아산 청사와 기업 기숙사 예정지 등의 시설도 존재해 눈길을 끈다. 이들 시설은 적지 않은 인구가 이용할 것으로 예상돼 엑스큐브 상가에 긍정적으로 작용할 수 있는 부분으로 평가된다.  

 

한편 엑스큐브 빌딩은 현재 임대분양 방식으로 진행 중인데, 만약 투자적 관심을 가진 입장이라면 미리 임대분양의 특징을 잘 알아둘 필요가 있다. , 실제 창업운영자 입장인 경우에는 현재 상층부 웨딩홀을 비롯해 다양한 업종이 입점해있는만큼 이들과 시너지를 이룰 수 있는 업종으로의 입점을 검토해보는 것도 좋아 보인다.

 


현장정보 상세보기


<상가 뉴스 레이다 부동산 취재팀>

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