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| 김세규 본부장 |
인터뷰 : 김세규 본부장님
지역적 특성 및 입지조건
“코업스타클래스는 6호선 월곡(동덕여대)역 바로 앞에 위치한 초역세권 시설입니다. 따라서 이 역을 이용하는 교통인구 중 상당수를 상업시설 고객층으로 흡수할 수 있다는 특성을 가지고 있습니다. 또한 입지적으로도 코너형태로 조성되어 외부 노출성과 접근성이 양호한 편이라 할 수 있구요, 여기에 장위뉴타운이 근방에 존재해 장기적인 개발호재를 기대해볼 수 있다는 것도 코업스타클래스의 특성 중 하나입니다.”
내부적 특징
“우선, 코업스타클래스 건물은 지상 41층 규모로 서울 동북부에서 눈에 띄는 고층건물이구요, 지하에는 대형마트가 영업중이어서 소비활동을 위해 본 건물을 방문하는 이들이 많이 있습니다. 그밖에 또 한가지 빼놓을 수 없는게 지하 주차시설인데요. 코업스타클래스는 대형마트 이용객들을 위한 주차공간을 널찍하게 확보해놓았기 때문에 일반 상가를 방문하는 고객도 큰 부담없이 차를 가지고 올 수 있습니다. 최근 주차공간이 여유로운 상업시설의 가치가 매우 높은 편이라는 점을 감안해보면, 코업스타클래스는 이러한 부분에 있어 분명 큰 장점을 가지고 있다 하겠습니다.”
입점업종 구상
“현재 코업스타클래스 지하 2층과 지하 1층에는 대형마트인 홈플러스가 들어와 있고, 지상 2층과 3층은 기업 사무실로 사용 중입니다. 그리고 분양 중인 점포는 모두 지상 1층 물건들입니다. 참고로, 지상 1층 상가 중에서 1개 점포가 약국으로 임대 및 분양 완료되었고, 브랜드 커피전문점 한 곳이 선임대된 상태입니다.”
분양가 및 수익률
“코업스타클래스 지상 1층 상가의 3.3㎡당 분양가는 1180~2250만원이구요, 대부분 1400만원대 정도 수준으로 보면 됩니다. 그리고 기대 수익률은 대출없이 연 6% 가량 바라볼 수 있습니다.”
상가 시장 동향
상가뉴스레이다 현장탐방은? 
현장개요
