기획재정부가 서비스산업 선진화 대책으로 일반인 병원 개설 허용 등을 포함한 전문자격사 제도 개선방안을 발표하면서 의사나 역사 자격증이 없는 일반인도 병원이나 약국을 설립, 경영할 수 있도록 하는 방안이 검토중으로 상가업계도 귀추가 주목되고 있다.
현재 변호사, 의사, 회계사, 세무사, 관세사, 변리사 등 전문자격사는 서비스산업이지만 진입 규제로 인해 독점성을 갖으면서 실질적으로 경쟁에서 보호받고 있으나 앞으로는 자본만 있으면 의사나 약사를 고용해 병원이나 약국을 운영할 수 있을 것으로 보여 상가업계에서는 고객투자 층이 한층 넓어지는 한편 전문상가인 메디컬상가나 법조타운 인근 법조상가 등에서는 공급기대감을 가지고 있다.
하지만 의사, 변호사, 세무사 등 ‘전문자격사 제도 선진화방안’의 대상인 전문자격사들이 선진화방안에 반대해 철회를 촉구하는 성명서를 발표하는 등 각 협회에서 반발을 보이고 있어 향후 어떻게 결론이 나올지는 아직 미정이다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “정부 발표대로 추진돼 일반인의 병의원 등 개업이 가능하다면 일반 투자자 입장에서 병의원이나 약국을 개업할 때 평범한 상가보다는 전문화되고 특성화 되어진 건물을 선택하는 것이 유리하다. 하지만 현재는 제도에 대해 결정된 것이 없으므로 결과에 따라 움직이는 것이 바람직하다”라고 조언 했다.
삼상타운 강남역지하상권 바꾼다
서울 서초구 서초동의 삼성타운이 지하철 2호선 강남역과 연결되면서 새로운 상권이 탄생할 것으로 보인다.
삼성생명빌딩(A동) 삼성물산빌딩(B동) 삼성전자빌딩(C동) 총 3개동으로 구성된 삼성타운은 그 중 삼성전자빌딩이 강남역과 바로 연결되고 다시 지하에서 삼성생명과 삼성물산으로 이어진다.
삼성전자빌딩 지하1층에는 스타벅스를 비롯해 던킴도너츠, 지오다노, 샘소나이트, 신한은행 등 상점12개가 들어서고 지하2층에는 퓨전레스토랑, 크리스피크림, 나뚜루, 버거킹등 13개 상점이 들어선다.
하루 유동인구는 40만명에 이르는 강남역지하상가는 6번출구와 7번출구 일대가 발달해 있으나 현재 삼성타운과 연결되는 4번출구의 지하연결통로가 마감공사를 완료되면 개로운 상권이 형성될 것으로 보인다.
특히, 강남역 부근의 건물들이 노후화된데 비해 상성타운은 새건물에 주차여건도 좋아 고급브랜드의 입점으로 새로운 트렌드를 만들어 낼 것이라는 기대감이 일고 있다.
제2롯데월드 신축 4가지방안 검토 중
제2롯데월드 신축과 관련해 이상희 국방부장관이 네가지 대안이 검토되고 있다고 밝혔다.
국방부에서 진행도니 국회 국방위 국정감사에서 한나라당 유승민의원은 서울공항을 그대로 두고 안전상에 문제만 없다면 신축에 찬성한다는 뜻을 밝히고 이어 롯데측이 건물을 신축하는데에 따른 비용부담을(군 비용발생시) 납세자들이 낼 이유가 없지않나고 질의했다.
이에대해 이장관은 성남 서울항공은 그 자리에 있어야 하고 건물 신축에 따른 군의 비용부담이 있다면 이는 모두 수익자가 부담해야 하며 이 원칙을 앞으로도 견지할 것이라고 답했다.
현재 검토되고 있는 네가지 방안중 세가지 방안이 비용이 발생되는것으로 알려졌으며 한편, 제2롯데월드 신축과 관련해 서울공항의 활주로 각도를 3도만 조정하더라도 500억~1000억원의 비용이 발생하는 것으로 추산되고 있다.
동백지구 상가활성화 주민이 나섰다
지난 2006년 준공돼 1만7천여가구가 입주한 용인 동백지구내 상가들이 고가의 분양가와 임대료 불경기까지 겹치면서 텅빈채 방치되고 있다.
실제 동백지구 중심이라고 할 수 있는 호수공원 인근상가의 경우 한블럭만 따져도 점포가 200개 인데 30여개의점포만이 입점한 상태로그마나 입주한 점포들도 가게를 내놓은 곳들이 대부분이다.
이에 동백지구 지역 주민들이 지역경제 활성화가 시급하다며 시와 관계기관에 청원서를 제출하기에 나섰고 동백주민들로 구성된 지역경제활성화 대책위원회(가칭)는 상가 활성화와 문화 인프라 구축등에 대한 서명운동으로 6,000여명의 서명을 받아논 상태다.
대책위는 동백지역의 지역경제 활성화를 위해 문화시설의 확충이 가장 시급한 사안이라며 시와 관계기관의 대책이 시급하다고 호소하고 있다.
[상가 입찰 안내]
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[입찰상가 낙찰현황]
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강서LH타워 상가분양
충북 청주시 흥덕구 강서동 강서택지개발지구 44-2블럭 소재 강서LH타워가 분양중에 있다.
강서1지구 주왕해 간선도로 사거리코너 횡단보도에 위치해 시각적인 광고효과가 우수하다.
고속/시외버스터미널이 인접하고 롯데마트, 홈플고속도로러스, 하나병원 등 대형편의시설들이 밀집해 유동인구의 밀집도가 높은 지역이다.
외곽순환도로, 경부/중부고속도로 등의 이용이 편리하다.
지하2층~지상8층 총 점포수 32개 연면적 6574.44㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 이동통신, 안경점, 음료.기호음식, 금융, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 한.중.일식, 지상3층~지상4층은 오피스, 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 스포츠관련, 지상7층~지상8층은 근린오락, 스카이라운지, 호프 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 1500만원~1950만원선, 지상2층 550만원~650만원선, 지상3층 480만원~530만원선 그 외 층은 450만원~500만원선이다.
삼정엘리시아는 연간 1,600여만명의 관광객이 찾는 해운대상권으로 온천, 동백섬, 오륙도, 달맞이길, 청사포, 올림픽공원, 요트경기장 등 입체적인 관광벨트를 형성하고 있다.
주변으로 숙박시설이 밀집해 있으며 센텀시티, 해운대신도시, 수영만 신흥고급주거지 등 소비수준이 높은 배후세대를 확보하고 있다.
상가전면이 해안도로에 접해 있어 도보이용객은 물론 차량이용고객까지 접근성이 우수하다.
지하2층~지상15층 총 점포수 15개 연면적 4762.10㎡규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 카페 등, 지상2층~지상4층은 패밀리레스토랑존, 지상5층~지상6층은 한.중.일식 등 전문식당, 지상7층~지상9층은 뷰티존, 지상10층~지상12층은 근린오락, 지상13층~지상15층은 스카이라운지, 세계맥주, BAR등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 5000만원선, 지상2층 2400만원선, 지상3층 1800만원선, 그 외 층은 1290만원~2200만원선이다.
시행은 (주)동남리젠시 시공은 (주)삼정 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 2009년 12월 준공예정이다.
상가 시장 동향
