|
 |
부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다 |
|
|
|
|
|
| 제목 |
[상가시장레이다] 11월29일~12월05일 |
|
|
| 글쓴이 |
상가뉴스레이다 |
작성일 |
2008-12-05 02:12 |
|
|
|
 | |  |  | |
광교, 은평, 파주 등 상업용지 분양 모두 연기
은평뉴타운을 비롯해 광교, 파주 등 신도시 내 상업용지 매각이 모두 연기되고 있다.
대한주택공사는 입찰자가 한명도 없어 유찰됐던 파주 운정지구 중심상업용지 45필지의 매각을 내년으로 미뤘고 SH공사도 은평뉴타운 상업용지 3개필지에 대해 매각일정을 내년으로 한다고 밝혔다.
이 밖에 광고신도시 상업용지 28개 필지도 내년으로 연기됐으며 이는 계속되는 불황으로 용지를 사겠다는 사람이 전혀 없기 때문이다.
실제 지난 10월 주공단지내 상가는 17개중 14개 점포가 유찰됐고 오산세교지구 74개필지의 입찰에서도 1개필지만 낙찰되는 결과를 보였다.
서울역 초대형 켄벤션센터 조성
삼성동 코엑스를 능가하는 국제컨벤션센터가 서울역사 북쪽부지에 들어선다.
서울시와 문화체육관광부, 코레일 등은 서울역 북쪽 5만5,826㎡규모의 부지에 대규모 국제컨벤션센터를 조성하는 내용의 '서울역 북부역세권 개발 기본 구상안'을 공동 발표했다.
구상안 내용에 따르면 연면적 5만㎡ 규모의 초대형 국제회의실 및 전시장이 건설되고 이 외에 호텔, 레지던스, 오피스, 상업시설 등이 들어서며 층고는 최고 25층으로 지어진다.
또한, 철도복개 부지에 8곳의 광장 및 공원이 조성되고 서울역 뒷편 만리동과 중림동 일대도 컨벤션센터와 걸맞은 수준으로 재정비 될 계획이다.
부천 중동역 북부지역 상업.업무.주거 복합단지로 탈바꿈
경기도 부천시 중동역 일대 12만2천여㎡ 부지에 광장과 주상복합을 지을 수 있는 건축안이 마련되었다.
부천시는 용도변경을 통해 용적률을 최고 500%까지 올려 주상복합을 지을 수 있도록 하는 한편, 역광장, 도로, 공원 등 기반시설 용지로 주민들에게 전체부지의 22.5%이상을 내놓을 것을 제안했다.
개발이 완료되면 현재 용적률 200%이하 제1,2종 일반주거지역으로 5층이하의 낡은 상가와 주택 건물이 밀집하고 도로가 비좁은 중동역 북부지역이 상업.업무.주거 복합단지로 탈바 꿈 될 것으로 보인다.
시는 내년 1월 주민공람 후 행정절차를 거쳐 3월까지 결정.고시 할 예정이다.
책임소홀한 중개업자, 사기피혜액 70%책임
부동산 매매 사기건에 대해 등기권리증을 제대로 확인 하지 못 한 중개업자에게 70%의 배상책임이 있다는 판결이 나왔다.
중개업자 김모씨는 올해 초 아파트소유주를 자처하는 안모씨로 부터 매도의뢰를 받고 등기부등본과 주민등록증을 받아 신분을 확인하고 거래정보망에 아파트를 등록했다.
이 매물을 확인 한 한씨는 다른 중개업자 임모씨를 통해 매수요청을 했고 결국 계약금과 중도금 4억1천만원을 안씨 계좌로 송금했다.
이후 아파트 소유주를 사칭하고 신분증등을 위조한 여성에게 사기 당한 사실을 알고 한씨는 부동산중개업자 김씨 등 3명을 상대로 손해배상 청구소송을 냈다.
이에 서울중앙지법 민사합의 13부는 김씨 등에게 2억8400만원을 한씨에게 지급하라고 판결했다.
|  | | |
[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 433먹자골목 입구 하나로오피스텔 상가분양 | |
경기 화성시 동탄면 반송리 42-5번지 소재 하나로오피스텔이 분양중에 있다.
동탄신도시 시범단지내 위치한 상가로 먹거리타운 입구에 위치해 있다.
또한, 초대형 건강레포츠공원, 체육공원 등을 마주하고 있어 유동인구 확보가 용이하다
횡단보도를 마주한 도로변에 위치해 시각적인 효과가 양호하고 버스정류장이 인접해 있다.
지하3층~지상6층 총 점포수 48개 연면적 5485.47㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 의류, 음료.기호음식, 근린생활용픔, 지상2층 커피전문점, 전문식당, 지상3층 메디컬.클리닉, 지상4층~지상6층은 28세대의 오피스텔로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 2300만원~2400만원선, 지상2층 690만원선, 지상3층 550만원선이다.
시행은 하나로오피스텔, 시공은 (주)마들종합건설이 맡았으며 2009년 1월 준공예정이다.
분양문의 : 031-613-5252
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
| | 아이렉스타워 상가분양 | |
경기 용인시 김량장동 296-53번지 소재 아이렉스타워가 분양중에 있다.
처인구청, 한국전력공사, 용인시청, 보건소, 용인지방공사 등공공기관이 밀집한 지역이다.
현재 용인지역 재개발 확정 16개지구 중 10개지구가 김령장동에 추진되어 재개발, 재건축 및 도시계획이 예정되어 있다.
또한, 재래시장 활성화와 2009년 경전철 개통등으로 기대감이 높은 지역이다.
아이렉스타워는 특히, 버스정류장과 횡단보도를 마주하고 있어 입지가 더욱 눈에 띈다.
지하3층~지상9층 총 점포수 60개 연면적 11910.69㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 금융, 패션.악세서리, 근린생활서비스, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상8층 오피스, 교육.학원, 지상9층은 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 2400만원~3000만원선, 지상2층 950만원~1050만원선, 지상3층 850만원~950만원선이다.
시행은 (주)이정산업개발, 시공은 동해건설(주), 자금관리는 농협이 맡았으며 2009년 9월 준공예정이다.
분양문의 : 031-213-1338
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
| | 522세대 목동트라팰리스 상가분양 | |
서울 양천구 목1동 406-5번지 소재 목동트라팰리스가 분양중에 있다.
목동트라팰리스는 주상복합상가로 상층부 522세대의 아파트 고정소비는 물론 주변 고급 주상복합단지를 배후로 하고 있다.
또한, SBS사옥, 기독교방송 등을 비롯한 업무시설이 밀집하고 현대백화점, 홈플러스 등이 인접해 유동인구가 풍부하다.
특히, 목동트라팰리스 지하1층~지하2층에 대형할인마트 이마트가 입점해 집객력이 좋다.
연면적 219124.85㎡ 42층~49층 총4개동으로 상업시설은 지하2층~지상8층으로 구성되며 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 음료.기호음식, 커피전문점, 지상2층~지상3층은 오피스, 미용.뷰티, 전문식당, 지상4층~지상8층은 교육.학원, 오피스, 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 3280만원~5150만원선, 지상2층 2443만원~2630만원선, 지상3층 1889만원~2140만원선이다.
시행은 이스타코, 시공은 삼성물산, 자금관리는 기업은행이 맡았으며 2009년 1월 입점예정이다.
분양문의 : 02-2061-1855
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
| | 미래시티 상가분양 | |
충남 천안시 신부동 462-5번지 소재 미래시티가 분양중에 있다.
미래시티는 천안고속.시외버스터미널을 비롯해 마주하고 있는 야우리쇼핑몰, 갤러리아 백화점 등과의 시너지로 우수한 집객력이 예상된다.
또한, 상가 뒷편으로 먹자 및 유흥상권이 형성되어 있어 풍부한 유동인구를 확보하고 있다.
미래시티는 주변 상가와 비교해 임대가 수준의 분양가로 경쟁력을 높인 것이 장점이다.
지하3층~지상11층 총 점포수 21개 연면적 5984.03㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 의료, 근린생활용품, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층 오피스, 근린오락, 지상4층~지상9층 메디컬.클리닉, 지상10층~지상11층 라이브카페, 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 3800만원선, 지상2층 1500만원선, 지상3층 1000만원선이다.
시행은 한솔씨앤비(주)가 맡았으며 SH리모델링(주)의 책임준공과 KB부동산신탁의 자금관리로 안전성이 확보되어 있다.
분양문의 : 041-551-5088
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
| | 안동롯데시네마 상가분양 | |
경북 안동시 용상동 1462-1번지 소재 안동롯데시네마가 분양중에
멀티플레스 영화관 롯데시네마의 입점으로 상권내에서도 집객력이 우수하다.
안동시로 도청이전이 확정됨에 따라 휴양테마파크, 컨벤션센터, 도립공원 등이 조성 될 예정에 있다.
또한, 상가와 인접한 안동문화관광단지에는 운동.오락시설, 골프장, 놀이공원, 숙박시설, 스파 등이 들어서는 등 개발호제에 따른 기대가 높다.
지하2층~지상6층 총 점포수 46개 연면적 12669.39㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 스포츠관련, 근린오락, 마트, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층은 근린오락, 패션.악세서리, 문구.팬시, 매표소, 지상4층~지상6층은 롯데시네마가 입점한다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층 1350만원~1800만원선, 지상2층 660만원~700만원선, 지상3층 760만원~1100만원선이다.
시행은 대덕D&C 시공은 우신종합건설이 맡았으며 2009년 2월 준공예정이다.
분양문의 : 054-823-0713
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
| | |
|
|
|
|
 |
| |
 |
|
|
|
|
|
|
상가 시장 동향
