국토해양부에서 발표한 전국 상업용 건축물 착공/허가량을 분석한 결과, 2010년 8월달 착공/허가량은 전년 동월인 2009년 8월에 비해 동(호)수 기준으로 약 7.5%, 연면적 기준으로는 21% 정도 늘어난 것으로 나타났다.

특히, 그 중 착공량의 경우 2009년 8월 3,501동 / 1,174,209㎡에서 3,804동 / 1,719,775㎡로 동(호)수 기준 약 8.7%, 연면적 기준 약 46.5% 증가했다.

또한, 허가량 역시 5,204동 / 1,936,168㎡를 기록해 2009년 8월(4,877동 / 1,846,882㎡)에 비해 동(호)수 기준으로 약 6.7%, 연면적 기준으로는 약 4.8% 정도 늘어났다.

반면, 이번 8월 착공/허가량 합산치는 전분기인 7월과 비교해 다소 하락하는 모습을 보여주었다. 이는 여름이라는 계절적 영향이 작용한 것으로 풀이되며, 작년과 비교해 보았을 때 증감률이 다소 낮아진 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다(www.sangganews.com)의 선종필 대표는 “2010년 8월 상업용 건축물 착공/허가량이 전년 동월과 대비해 소폭이지만 상승하는 모습을 보여주었다.”며 “글로벌 경기침체 이후 부동산 시장 분위기가 다소 위축되어 있는 상황에서 대폭적으로 상승하기에는 어렵지만 점차 경기회복이 가능할 것으로 기대된다.”고 말했다.

서울에서 평균적으로 점포 하나를 분양받는데 드는 비용은 지하1층 4억 3496만원, 지상1층 8억 837만원, 지상2층 5억 3492만원, 지상3층 4억 8828만원 정도로 전분기 대비 약 0.57% ~ 1.74% 정도 전층 소폭 상승한 것으로 나타났다.

이는 전분기와 비교해 평균 평당가는 전체적으로 하락하는 모습을 보였지만 상대적으로 표준 점포 면적이 2.36% ~ 6.16% 정도씩 넓어져 평균 분양가가 상승한 것으로 풀이된다.

서울 지역 내 각 층별 표준 분양면적은 지하1층이 97.10㎡(29.42py), 지상1층이 75.02㎡(22.73py), 지상2층이 105.95㎡(32.11py), 지상3층이 95.44㎡(28.92py) 정도였다.

지역을 확대시켜보면, 수도권 지상 1층 상가의 3.3㎡당 평균 가격은 2,369만원, 점포당표준면적은 89.76㎡(27.2), 평균 1점포 분양가격은 6억 4450만원으로 나타나, 전분기에 비해 면적은 2.49㎡(0.92%) 늘고 총 분양가는 약 170만원(0.15%) 가량 상승했으며, 전국 지상 1층 상가의 3.3㎡ 당 평균가격은 2,206만원, 점포당표준면적은 96.55㎡(29.26), 평균 1점포당 분양가격은 6억 4569만원이었다.

롯데관광개발은 지난 8월 삼성물산이 경영권 포기로 매각의사를 밝힌 용산역세권개발(주) 지분 45.1%(27만600주)를 주당 7111원씩 총 19억2423만6600원에 모두 인수했다.

이에따라 롯데관광개발은 종전 지분 25%를 포함해 총 총70.1%의 지분을 갖게되면서 최대주주로 올라섰다.

한편, 롯데관광개발측은 새 투자자를 모집하는 다음달 이후에는 주식 일부를 재매각 할 계획도 가지고 있는것으로 알려졌다.

오피스텔의 매매가격은 지난해 1월 3.3㎡당 931만원이었던 것이 지난해 말 961만원, 올해 8월말에는 987만원까지 상승했다.

실제 부동산114에 따르면 학생수요가 많은 서대문구에 한 오피스텔은 연초에 미해 매매가가 500만원가량 올랐으며 창천동 르메이레르신촌5차도 오피스텔 39㎡ 매매가가 연초보다 500만원 오른 9000만원선이다.

반대로 임대수익률은 완연한 하락세를 보이고 있는데 지난해 1월 서울 오피스텔 임대수익률은 6.05%에서 올8월에는 5.72%를 보였고 강남도 5.96%에서 5.63%로 낮아졌다.

[상가 입찰 안내]



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[입찰상가 낙찰현황]



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서울 성북구 하월곡동 88-387번지 소재 동일하이빌뉴시티가 분양중에 있다.

동일하이빌뉴시티는 지하7층~지상33층, 35층, 36층 총 4개동에 중대형 440세대의 아파트로 구성된 주상복합상가다.

대형할인마트 이미타가 지하1층~지하2층에 입점하고 문화복지시설이 2층~3층에 들어서 집객력이 우수하다.

또한, 8차선 대로변에 전면 190m 스트리트형태를 띄고 있어 소비접근성이 좋다.

주변으로는 미아뉴타운, 길음뉴타운, 장위뉴타운 등 3개의 뉴타운이 개발되고 있어 직.간접적인 수혜가 기대된다.

상업시설은 지하1층~지상5층으로 구성되며 지상1층 3.3㎡당 분양가는 2444~3280만원선이다.

시행은 생보부동산신탁, 시공은 동일토건이 맡았으며 2011년 5월 입점예정이다.

분양문의 : 02-943-7802



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경기 고양시 덕양구 행신동 1082번지 행신2지구 상업E-16블럭 소재 캐논프라자가 분양중에 있다.

캐논프라자는 고양행신2지구 중심상업지역으로 1Km 반경 내 2만여세대를 배후로 하고 있다.

35m 6차선 대로변에 측면에 보행자도로를 끼고 있으며 공용주차장을 마주하고 있어 접근성이 좋다.

지하2층~지상7층 총 점포수 21개 연면적 2789.84㎡ 규모로 지하2~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 금융, 패밀리레스토랑, 의료, 지상2~지상6층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 전문식당, 근린오락, 스포츠관련, 지상7층은 스카이라운지, 와인바 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2900~3200만원선, 지상2층 1100만원선, 지상3층 600만원선이다.

시행은 주식회사엠로개발, 시공은 국내건설(주)이 맡았으며 2011년 5월 준공예정이다.

분양문의 : 031-904-6486



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인천 연수구 송도동 9-16블럭 소재 북일프라자2가 분양중에 있다.

인천지하철 지식정보단지역이 도보1분거리에 위치한 역세권상가로 주변 아파트8,700여세대를 배후로 한다.

반경100m 내 공공청사, 첨단산업단지, 초.중.고.대학교(인하대학교) 등이 인접해 있다.

특히, 반대편에 위치한 첨단산업단지는 상주근로자만 2만여명으로 상권이 기대되는 지역이다.

지하1층~지상5층 총 점포수 36개 연면적 4010.55㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 패밀리레스토랑, 전문식당, 금융, 지상3층~지상5층은 원룸텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 1692~2759만원선, 지상2층 901~1047만원선이다.

시행과 시공은 북일종합건설(주)이 맡았으먀 2011년 1월 준공예정이다.

분양문의 : 032-833-0198



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