서울 남부순환로, 방배체육공원 등과 붙어 있는 '서초구 마지막 미개발지' 성뒤마을 개발 여부를 놓고 서울시와 서초구가 갈등을 빚고 있다.

서초구는 이곳을 체계적으로 관리·개발해야 한다고 주장하는 반면 서울시는 계속 녹지 상태로 보전해야 한다는 입장차이로 2008년 이곳을 '글로벌 타운'으로 개발하기로 방침을 정했던 서초구가 서울시와의 견해차를 좁히지 못하면서 성뒤마을엔 고물상과 무허가 주택이 들어서 있는 상태다.

현재 성뒤마을에는 무허가 주택과 13곳의 고물상, 자재야적장이 혼재하면서 156가구, 280명이 살고 있다. 전체 207동의 건물 가운데 허가를 받은 건물은 20동이고, 나머지는 무허가 건물이다. 개발이 추진되지 못한 건 이곳이 자연녹지지역으로 지정돼 있어서다. 도시 녹지공간을 확보하고 미래 도시용지 공급을 위해 보전할 필요가 있을 경우 광역자치단체는 자연녹지지역을 지정할 수 있다. 불가피한 상황일 땐 제한적으로 개발을 허용하기도 한다.

서초구는 성뒤마을 관리를 위해 공영개발을 추진해왔다. 그냥 놔두면 난개발 우려가 있고 서울 지하철 2·4호선 사당역과 가까워 부동산 잠재가치도 높다는 판단에서다.

서초구는 2008년 LH(한국토지주택공사)와 업무협약을 맺고 이곳을 '글로벌 타운'으로 개발키로 했다. 하지만 2011년 LH가 사업구조를 손보는 과정에서 사업이 취소됐다. 2012년 서울시 산하 SH공사가 성뒤마을 도시개발계획 용역을 추진했지만, 2013년 8월 SH공사 이사회에서 용역을 중단시켰다. 녹지 보전이 이유였다.

공영개발이 무산되자 서초구는 이곳을 자연녹지구역으로 유지하는 한편 체계적인 개발을 위해 지난해 지구단위계획 수립을 신청했다. 그러나 작년 말 서울시 사전심의에서 부결됐다. 이어 재상정한 2014년도 지구단위계획 수립안도 지난 7일 부결됐다. 이 역시 "자연녹지지역에 지구단위계획을 세운 선례가 없고 자연녹지지역은 보전해야 한다"는 이유에서다.

서초구청 도시계획과 입장은 난개발이 계속되면 마을 전체에 대한 체계적인 관리 방안을 마련하기가 더 어렵게 되는데다 이미 녹지지역 역할을 못하기 때문에 방치하는 건 의미가 없다는 시각이다.

서울시 입장은 개발을 하려면 지구단위계획의 상위 기본계획에 (개발이) 반영돼야 하기 때문에 자연녹지지역이라 보수적으로 접근할 수밖에 없다는 입장이다.

경기 광명시 소하동 1380번지에 광명 행운드림프라자 상가가 분양 중에 있다.

광명 소하, 역세권지구의 중심이 되는 입지와 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며 사거리 코너와 횡단보도를 접하고 있어 노출과 시인성이 탁월하며, 주변 산과 녹지로 폐쇄되어 항아리 상권을 형성한다.

구거 상권 약 6천여세대 중 2천여 가구가 상권배후로 편입되며 신규 아파트 단지 4천여세대도 상권 배후로 구거와 신규 아파트가 조화되며, 지역등산로 초입으로 유동인구 발생과 인근 단독주택지 개발로 풍부한 배후수요를 확보한다.

광명역세권 택지지구 지역내 유일한 근생용지이며, 최대 규모의 근생부지와 최대 주차장을 확보하고, 유일한 6천가구 근린상가로 초중고교 4개가 입지하고 인근 대형교회의 시너지로 투자 가치가 우수하다.

보통 배후 5천여세대에 7-8개의 상업용필지가 공급되고 1만세대배후일 경우 20개 상업용필지가 공급되는데 비해 4천여배후세대에 하나밖에 없는 상업용필지여서 필지 독점성이 우수하다.

4천여배후세대의 독점성과 인근 추가 6천가구중 2천여가구가 상권으로 흡수되는데다 지역 인구밀도와 아동 학생 인구밀도와 학급당 정원초과 과밀지역이어서 학원, 병원 입지로서 가치가 탁월하며, 지하에 근린상권으로는 보기 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 ssm마트가 입점하게되 지역 근린소비를 강력하게 흡수하는 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7,005.90㎡ 규모로 지하1층 대형마트, 1층 금융, 미용, 근린생활서비스, 의료, 근린생활용품, 음식점 등, 2층 금융, 오피스, 음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원 선, 1층 2,600~3,200만원 선, 2층 950~1,100만원 선, 3층 850~1,000만원 선, 4층 650~800만원 선이다.

시행은 (주)행운드림, 시공은 (주)서일건설이 맡았으며, 2014년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 010-6299-5869

신규 택지 내 아파트 청약경쟁률이 치솟으면서 인기를 얻자 상가 분양가도 덩달아 상승하고 있다. 인근 아파트 분양 성공사례에 자신감이 커진 시행사들이 상가 분양가를 높여 개발이익을 극대화하기 위한 전략으로 풀이된다. 하지만 상가 투자자 입장에서는 분양가 인상에 따른 기대수익률 하락을 우려해야 한다는 지적이 나온다.

업계에 따르면 서울 마곡지구와 위례지구 내 상가 분양가가 고공행진을 하고 있는 것으로 나타났다. 두 지역 모두 아파트 및 오피스텔 분양에 청약자들이 대거 몰리며 투자 블루칩으로 떠올랐지만 동시에 아파트 분양가 인상과 청약 과열에 따른 거품 형성이 우려되는 곳들이기도 하다. 박상욱 우리은행 본점 부동산팀장은 "신도시 아파트 분양이 성공하면 상가 분양가가 높아지는 수순을 밟게 되는데 아파트 흥행과 상가 투자성을 동일하게 봐서는 곤란하다"며 "아직 거주인구나 소비력이 검증되지 않은 미래 투자처에서 분양가가 계속 높아지는 현상을 주의할 필요가 있다"고 말했다.

대표적으로 LG사이언스파크 등 대기업 입주 호재가 잇따르고 있는 마곡지구 내 상가 분양가가 뚜렷한 상승 곡선을 그리고 있다. 서울지하철 5호선 발산역 인근의 경우 지난해 말 '마곡 힐스테이트 에코' 상가가 3.3㎡당 3,700만~3,900만원(이하 1층 기준)에 분양을 시작한 후 올해 문영비즈웍스 상가의 분양가는 4,450만원으로 급상승했다.

특히 B9-2블록 상업용지는 3.3㎡당 4,765만원에 달하는 가격에 매각된 만큼 분양가가 6,000만원에 육박할 것이라는 전망도 나오고 있다. 마곡동 H공인 관계자는 "위치에 따라 차이가 있지만 전체적으로 상가 분양가가 높아지면서 3.3㎡당 5,000만원선을 넘기고 있는 것은 분명해 보인다"며 "현지 중개업자들 사이에서도 마곡지구 전망이 좋기는 하지만 강남도 아니고 너무 높아졌다는 얘기가 나올 정도"라고 분위기를 전했다.

아파트 청약 대박 행진을 이어가고 있는 위례신도시 내 상가 분양가도 높아지는 추세다. 초기에는 3.3㎡당 3,000만원 중반대에 공급되는 게 일반적이었지만 최근 5,000만원에 달하는 상가 분양이 잇따르고 있다는 설명이다. 개통 예정인 우남역 인근에서 분양을 앞두고 있는 일상 3-1-2·3블록의 경우 분양가가 3.3㎡당 5,000만~5,500만원에 달한다.

문제는 상가 분양가가 높아지면서 당초 예상했던 투자 수익률 달성이 어려워질 수 있다는 점이다. 투자자 입장에서는 초기 투자금을 감안해 임대료를 책정하지만 임차인 모집에 어려움을 겪다가 임대료를 낮추게 될 수도 있다. 실제로 지난 2009년 아파트 광풍이 불며 상가 분양가가 3.3㎡당 1억원까지 치솟았던 판교신도시의 경우 거품이 꺼지면서 매매가와 임대료가 반토막 난 사례가 수두룩하다는 게 업계 전문가들의 설명이다.

위례나 마곡지구의 특수성을 분양가와 연관해 고려해야 한다는 의견도 나온다. 위례의 경우 기업 입주가 이뤄지지 않은 '베드타운'인 만큼 인근 잠실이나 문정지구로 소비력 유출이 발생할 수 있다. 트랜짓몰 상권의 핵심시설인 트램의 개통시기가 지연되고 있는 점도 감안해야 할 부분이다. 마곡 역시 대기업 입주 및 유동인구 증가 시기가 상가점포 입점 시기와 크게 차이가 날 수 있어 투자자금 회수에 오랜 시일이 걸릴 수 있다는 설명이다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "신도시 초기 상권에서는 대부분 공급자 중심으로 임대료가 책정되지만 실제 상권의 소비력이 드러나게 되면 임대료나 매매가가 떨어지는 일이 많다"며 "분양업체가 연 6~7%의 수익률을 제시하지만 장사가 잘 되는 경우에도 수익률이 1~2%씩 깎이는 경우가 대부분"이라고 설명했다.

부산역과 그 뒤편에 있는 부산항 일대가 기존 차이나타운 활성화, 관광지인 산복도로 내 전망대 설치 등을 통해 '부산판 이태원 거리'로 탈바꿈할 전망이다. 전면 철거 방식의 재개발 대신 지역의 기존 특장점을 살리는 방식의 새로운 도시재생 프로그램이 시범 적용된다.

국토교통부는 전국 도시재생 시범지역으로 뽑힌 부산역 일대, 서울 창신·숭인동, 경남 창원시, 경북 영주시 등 4곳에 2017년까지 1100억원을 투입하기로 했다고 12일 발표했다. 올해 국토부가 도시재생 선도지역으로 선정한 13곳 중 처음으로 추진되는 사업지다. 정부는 도로 공동체시설 등 거점 기반시설을 확충해 자생적으로 상업·관광산업 등이 살아날 수 있도록 맞춤형 활성화 사업을 추진한다는 계획이다. 기존 주택과 상가는 남겨두고 소방도로 등 기반시설만 정비한 뒤 음식점 옷가게 등이 들어서 '로데오 거리'로 거듭난 서울 이태원 이면도로가 사업 모델이다.

무역항 기능 축소 등으로 공동화된 부산역~부산항 일대에선 차이나타운, 산복도로 마을을 활용한 도시관광 사업이 전개된다. 정부와 부산시는 북항·부산역에서 옛 도심을 연결하는 지상데크 건설과 최근 관광지로 인기를 끌고 있는 산복도로 내 전망대 신축 등에 예산을 들일 예정이다.

뉴타운 사업 지연으로 낙후된 서울 동대문 인근 창신·숭인동에선 폐·공가가 젊은 디자이너의 의류제작 작업공간으로 제공된다. 더불어 유통 플랫폼을 조성하는 사업도 추진된다. 주택가 뒤에 있어 접근성이 떨어졌던 한양 성곽 부근까지 도로를 정비해 관광지로 개발할 방침이다.

창원은 신시가지 개발로 쇠퇴한 마산합포구 오동동 등이 선도 지역으로 지정됐다. 이은상, 문신 등 지역 예술가가 활동했던 옛 도심의 역사성을 살려 창작공예촌을 조성할 방침이다. 영주시에서는 일제 강점기와 1950년대 근대 한옥건물 등이 남아 있는 후생·중앙시장의 경관개선 사업이 추진된다.

지난 2008년 철거가 시작된 세운상가의 철거작업이 완전히 멈춰서고 세운상가 상권 다시 살리기 작업이 본격화된다. 세운상가의 개발 방향이 180도 바뀌는 것.

또한 창동과 상계 일대를 신경제중심지로 조성하고 코엑스~잠실운동장 일대를 국제교류복합지구로 조성하는 사업도 속도를 내게 된다. 행정수도 기능이 이전된 서울을 경제도시로 바꿔나가는 작업의 일환으로 보인다.

11일 서울시가 밝힌 내년 예산안은 올해보다 1조1393억원이 증가한 25조5526억원 규모이다. 그 중 낮은 보상가로 인한 뉴타운 지역 주민 갈등, 부동산 경기 침체 등이 맞물려 난항을 겪고 있는 서울의 각종 재개발, 정비사업에 들어갈 도시재생예산은 1472억원.

시는 이 부문에 올해(973억원)보다 51% 늘어난 예산을 편성해 도시재생 밑그림을 위한 기초 설계, 부지 매입 등에 사용할 계획이다. 시는 앞서 올해를 서울 도시재생사업의 원년으로 삼았다.

시는 1472억원 중 1091억원을 뉴타운 사업 정비에 사용할 계획이다. 기존 전면철거식 뉴타운 개발 방식에서 벗어나 주민 의견과 지역 특성을 고려한 주거지 재생사업을 내년부터 본격 추진한다는 것이다.

권역별 서울형 도시재생 시범사업에 58억원, 용산구 해방촌과 구로구 가리봉지구 도시재생사업에 41억원, 지구 전체가 뉴타운에서 해제된 창신숭인지구 도시재생사업에 40억원을 배정해 추진한다.

또한 서울을 경제 기반형 도시로 만들기 위해 도시 산업의 활력 촉매제가 될 수 있는 사업에 다수 투자할 계획이다. 세운상가 재생에 41억원, 창동 및 상계 일대 신경제중심지 조성 14억원, 코엑스~잠실운동장 국제교류복합지구 조성 22억원 등이다.

지난 2008년 세운상가를 철거하고 도심 내 녹지공간을 조성하는 세운 녹지축 조성사업은 중단되고 세운상가 철거작업 또한 백지화된다. 현재 세운상가의 6개동 중 북쪽 현대상가만 철거된 상태에서 철거는 더 이상 이뤄지지 못했다.

서울시 관계자는 "지난 3월 세운상가 철거 백지화 관련 촉진지구 결정 고시가 났고, 그에 따라 세운상가 철거는 전면 중지된 상태"라며 "앞으로 세운상가 주변 상권이 다시 활성화될 것"이라고 말했다.

그밖에 서울의 문화 인프라 조성을 위해 280억원이 배정됐다. 이 예산은 성곽마을 보전 및 관리에 160억원, 서촌 재생 프로젝트에 27억원, 세종대로 역사문화 특화 공간 조성사업에 25억원 등이 쓰여질 예정이다

용인시청 주변 처인구 역북동, 삼가동 일대를 개발하는 역삼지구 도시개발사업에 따라 역삼지구에 시청 등 문화복지행정타운 주변 69만2천여㎡를 상업·업무·주거용지 등으로 개발하는 사업으로 2017년 12월까지 아파트 등 주택 5천292가구와 오피스텔, 호텔, 상가 등이 들어서게된다.

이 같은 결과는 국세청이 내년 1월 1일부터 적용할 '2015년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 고시'에 앞서 수도권과 5대 광역시의 오피스텔 6160동, 42만671호와 상업용 건물 6457동, 49만949호의 고시 전 가격 열람에 들어가면서 밝혀졌다.

고시 대상은 올해 1월 1일 고시한 86만2065호보다 4만9555호(5.7%) 증가했다. 상가의 내년 기준시가 예상치는 올해보다 평균 0.14% 하락했다. 2013년 0.22%, 올해 0.38%에 이어 3년 연속 기준시가가 떨어진 것이다.

오피스텔은 0.62% 올랐다. 그러나 2012년 7.45%, 작년 3.15%, 올해 0.91% 오른 데 비해서는 상승폭이 줄었다. 4년째 상승폭 감소다.

지역별로 보면 오피스텔은 대구(2.53%), 대전(1.19%), 경기(1.14%), 울산(1.08%), 서울(0.68%), 광주(0.28%), 인천(0.19%) 등의 순으로 상승폭이 컸다. 부산(-0.89%)은 기준시가가 하락했다.

상가도 대구가 2.52% 올라 상승폭이 가장 컸으며 광주(1.24%), 대전(0.91%), 울산(0.82%), 경기(0.27%), 인천(0.18%)이 뒤를 이었다. 서울(-1.25%)과 부산(-0.03%)은 기준시가가 떨어졌다.

시가의 80%를 반영하는 기준시가는 양도소득세 산정 때 취득 당시의 실거래가격을 확인할 수 없거나, 상속·증여세 계산 때 상속(증여) 개시일 현재 상속(증여) 재산의 시가를 알 수 없을 때 활용된다.

취·등록세나 재산세 등 지방세는 안전행정부의 시가표준액이 적용되므로 이번에 고시되는 국세청 기준시가와는 무관하다.

소유자와 이해관계자는 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)의 '2015년 오피스텔·상업용 건물 기준시가 고시 전 가격열람 및 의견청취'를 클릭해 건물 소재지와 동·호수를 입력하면 기준시가를 열람할 수 있다.

기준시가에 이의가 있으면 홈페이지를 통해 의견을 제출하거나 서식을 내려받아 작성한 뒤 관할 세무서를 방문하거나 우편으로 보내면 된다.

열람과 의견제출은 오는 29일까지 할 수 있으며 제출된 의견은 별도 심의를 거쳐 내달 26일까지 개별 통지할 예정이다.

이교범 하남시장이 한강둔치 레저문화복합단지 조성과 자동차부품상가 및 종합대학 유치사업에 대한 청사진을 제시했다.

10일 하남시에 따르면 이 시장은 이날 열린 하남시의회 제238회 임시회 시정질문에서 박진희, 문외숙 의원의 질의에 대해 "총 사업비 6천144억원으로 추정되는 한강둔치 레저문화복합단지 조성사업은 민간사업자 유치 후 SPC를 설립해 추진할 것"이라며 "도시기본계획 변경, 관광단지 지정 및 조성계획 승인 등 제반 행정절차를 차질 없이 진행할 것"이라고 답했다.

또 "부품상가 유치로 2천여개의 일자리와 280억원의 세수증대 등 경제적 파급효과가 지대한 사업"이라며 "조합이 시로의 이전 의지를 적극적으로 피력하고 있는 만큼 유치는 원활히 이뤄질 것이고, 조만간 1지구 토지보상 착수와 조합과의 MOU 체결을 시작으로 오는 2018년 유치를 완료할 것"이라고 말했다.

이어 김종복 의원의 종합대학 유치에 대해 이 시장은 "지난 6월 S대학교가 우선 협상대상자로 선정된 이후 S대학이 보다 신속한 대학이전을 위해 GB해제와 사업계획 승인 등 제반 행정절차 진행을 지속적으로 요구하고 있다"며 "부지매입비, 건축비 및 제반 비용은 대학 재단에서 전액 부담할 것으로 시 지원 부분인 학교 진입로 등 주변도로와 상하수도 같은 기반시설은 2017년 이후 연차별 소요예산을 확보, 2020년 하남캠퍼스가 개교할 수 있도록 진행할 것"이라고 밝혔다.

한편, 하남시의회는 이날 시정 질의를 시작으로 오는 12일까지 6일간 제238회 임시회 일정에 들어갔다

집값에 거품이 끼었다고 지목된 '버블 세븐'에 포함될 정도로 부동산 호황을 누리다 2008년 금융위기와 함께 장기 침체에 빠져든 경기 용인 옛 도심지역 개발이 기지개를 켜고 있다. 10년 가까이 표류했던 용인시청~명지대사거리 일대 역삼 및 역북지구 내 아파트 용지가 속속 팔리는 등 개발사업에 탄력이 붙었다.

금융위기 이후 개발사업이 중단됐던 역북지구 내 공동주택 부지가 최근 분양시장 훈풍을 타고 잇따라 주인을 찾고 있다.

이곳 공공주택지 4개 중 1개(동원개발 840가구 A블록)만 2년 전에 팔린 뒤 원매자가 나오지 않다가 지난달 2개 필지가 연이어 팔렸다. 우미건설(C블록·1278가구)과 세종종합건설(D블록·627가구)이 샀다. 단독주택용지 80필지(2만1407㎡)도 지난달 410억원에 매각됐다. 한때 부도 위험에 처했던 역북지구 사업시행자인 용인도시공사는 이번 용지 매각으로 자금난에서 벗어날 수 있게 됐다. 역북지구 토지매각은 청약 1~3순위별로 중도금 비율을 달리해 잔금을 5년 후 납부하고 토지대금 선납 때 할인율을 8%로 적용하는 등 파격적인 조건을 내세웠다. 마지막으로 남은 B블록(1241가구)은 조만간 재공고할 예정이다.

동원개발은 내년 초 A블록에서 '역북지구 동원로얄듀크'를 선보일 예정이다. 우미건설 등도 내년 상반기 분양을 검토 중이다. 전영식 동원개발 수도권본부장은 "용인 지역 미분양 물량이 빠르게 해소되고 있고 인근 기흥역 및 동탄2신도시 아파트 용지가 관심을 끌면서 건설사들이 역북지구 용지도 매입하고 있다"고 말했다. 지구 안에는 문화공원 근린공원 어린이공원 등을 조성될 예정이다. 향후 교육시설과 대형 판매시설도 들어설 계획이다. 공공기관 입주로 문화복지행정타운으로 거듭날 전망이다.

용인시청과 역북지구 사이에 있는 역삼지구도 최근 시공사와 자금주간사를 확정해 땅 조성작업에 본격 나섰다. 사업총괄대행사인 다우아이앤씨에 따르면 역삼지구 조합은 최근 대지조성 공사와 관련해 파라다이스글로벌과 도급 계약을 맺었다. 2005년 지구 지정 이후 10년 만의 개발 추진이다. 개발 면적이 69만2140㎡인 역삼지구는 금융위기에 따른 부동산 경기 침체와 시공사 선정 실패 등으로 사업 추진 자체가 불투명했다.

이곳에는 아파트 등 주택 5292가구와 오피스텔, 호텔, 상가 및 복합시설 등이 들어설 예정이다. 용인시는 역삼지구 내 차량등록사업소(2만9096㎡·공시지가 820억원) 부지를 조합에 매각하는 방안을 검토하고 있다. 업계에서는 대지조성 공사비만 5000억원에 달하는 역삼지구 개발사업이 순조롭게 진행되면 용인리조트 등 용인지역 관광자원과 연계한 배후 관광도시 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

용인시 관계자는 "난항을 겪던 역삼지구 도시개발사업이 본궤도에 올라 인근 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 말했다.

앞으로 토지를 개발할 때 사업자에게 부과되는 개발부담금이 이전보다 줄어든다.

국토교통부는 개발부담금 산정 시 개발비용의 인정 범위를 확대해 부담금 규모를 종전보다 축소하는 내용을 담은 개발부담금 부과·징수 업무처리 규정 일부개정안을 다음달 1일까지 입법 예고한다고 10일 밝혔다. 개발부담금은 토지 개발사업으로 이익을 얻는 사업시행자에게 개발이익의 20~25%를 징수하는 것을 말한다.

개정안에 따르면 현재 공공시설을 기부채납할 때 개발비용으로 인정하는 대상을 도로, 주차장, 공원, 하천, 학교 등으로 명시하고 진입도로를 개설할 때도 개발비용에 포함하기로 했다. 국토부 관계자는 "현재 개발비용으로 간주하는 기부채납 공공시설이 지방자치단체마다 제각각이라 혼란이 많았다"며 "이번에 이를 명확히 해 전국에서 똑같이 적용되도록 한 것"이라고 설명했다.

토지개발 관련 개발비용도 기존에 농지전용부담금과 광역교통시설부담금 등 7개 부담금만 인정했던 것을 학교용지부담금, 개발제한구역 보전부담금 등을 추가해 총 14개까지 인정하기로 했다.

개발비용의 적용 시점도 확대한다. 현재는 사업 인허가부터 완공 때까지 발생한 금액만 개발비용으로 인정하고 있는데 앞으로는 인허가 이전 또는 준공 이후에도 인가 등을 위해 지출한 금액일 경우 포함하기로 했다. 인허가 이전 사전조사비나 완공 후 지목변경 시 발생하는 취득세, 양도세 등이 대표적이다.

국토부 관계자는 "이번 규칙 개정으로 토지개발 사업시행자가 납부하는 개발부담금이 인하되고 이를 둘러싼 불필요한 민원도 크게 줄어들 것"이라고 말했다.

이번 규정 개정안은 관계기관 협의와 규제심사 등을 거쳐 다음달 중순께 공포·시행될 예정이다.

국내 최고층 전망용 타워로 인천 청라국제도시의 랜드마크가 될 청라시티타워가 타워 건물과 복합시설로 통합 개발될 전망이다.

인천시는 10일 시청에서 한국토지주택공사(LH)와 청라시티타워 추진을 위한 사업 협약을 체결했다. 협약에서는 사업시행자를 LH에서 인천경제청으로 변경하기로 했다. 민간 사업자 공모 권한과 타워 건설 비용도 LH에서 인천경제청으로 넘어가게 된다.

LH는 이미 확보한 사업비까지 인천경제청에 넘겨주고 사업에서 완전히 손을 떼게 된 셈이다. 인천경제청은 올해 안에 사업자 공모에 착수해 내년 3∼4월 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 사업자는 타워와 복합시설의 설계부터 준공까지 맡게 된다.

타워 건설 비용 2천700억원은 LH로부터 이 금액을 넘겨받은 인천경제청이 지원하지만, 복합시설 건설 비용은 사업자가 투자 유치 등을 통해 자체 조달해야 한다.

인천경제청은 내년 말 착공하면 2018년께 청라시티타워가 준공될 것으로 보고 있다.

청라시티타워는 국내 전망용 타워 중 최고 높이인 453m짜리 초고층 타워와 쇼핑·위락시설을 포함한 복합시설이 연결된 건물이다. 전망대에서는 북한 개성지역까지 조망할 수 있는 것으로 알려졌으며, 세계 최초의 투명 빌딩 계획이 기본 설계에 반영돼 화제가 되기도 했다. 인천경제청은 사업시행자는 바뀌지만 투명 빌딩 계획은 유효하다고 설명했다.

LH가 타워를, 사업자가 복합시설을 각각 맡아 개발할 계획이었으나 올해 초 사업자 공모가 유찰되면서 추진 일정에 차질이 생겼다.

인천경제청은 공모 유찰 원인이 타워와 복합시설로 이원화한 사업 구조 때문인 것으로 보고 LH에 통합 개발의 필요성을 주장하며 협상을 벌여왔다.

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	이너매스타워 상가분양
	서울 송파구 장지동 위례신도시 근상2 1-2블럭 이너매스타워 상가가 분양 중에 있다.   위례신도시 중심에 위치하고 상가 반경 500m안에 6551세대 직접생활권,반경1km안 15,670세대의 위례지구 중심 항아리 상권이다.   초밀집 주거지역 중심 단지내 상가와 같은 돌립상권12m, 보행자 도로로 둘러 쌓인 위례 최초 테라스 상가이며,반경 1km안에 초,중,고 7개 밀집지역으로 누구나 탐내는 노른자위 삼면 코너에 위치하고 있다.   지하4층~지상10층 총점포수 64개 연면적 11,790㎡ 규모로 지상1층은 미용, 뷰티, 근린생활용품, 카페, 한식, 중식, 일식등, 2층~3층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉, 근린생활용품, 음식점등, 4층~8층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉, 의료등, 9~10층은 교육, 학원등으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 3,500~4,700만원 선, 2층 1,200~1,600만원 선, 3층 1,050~1,300만원 선, 4층 800~1,100만원 선, 5층 750~1,000만원 선, 6층 700~900만원 선, 7층~10층 650~850만원 선이다.     시행은 (주)재권 시공은 이너매스 건설이 맡았으며, 2015년 12월 준공예정 이다.   분양문의 : 1644-4818 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요
	에비뉴힐 상가분양
	세종 어진동 1521-5400 에비뉴힐 상가가 분양 중에 있다.   정부청사 초밀접 상권으로 인접생활권 내 배후 주거인구 약 33만명, 정부청사 도보 5분거리에 위치하고, 상시근무 공무원 수 약 1만 4천여명, 방문 예상인구 약 6만 1천여명이 예상된다.   풍부한 유동인구 및 거주인구 흡수가 가능한 유명 프랜차이즈를 유치하며, 특화된 MD구성으로 집객력 극대화, 유럽거리를 옮겨 놓은 외관 및 쇼핑도로 컨셉차별화로 원스톱 쇼핑공간이다. 세종시 최초 유러피안 스트리트몰이며, 뽀로로 파크 입점이 확정되었다. 뽀로로 파크 연간 방문객 약 80만명이 예상된다.   지하4층~지상6층 총점포수 603개 연면적 64,753.42㎡ 규모로 지상1층은 근린생활용품, 음료, 기호음식, 제과점, 커피전문점, 약국, 판매시설등, 2층은 일식, 중식, 한식등, 3층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 2,100~3,200만원 선, 2층 740~1,100만원 선, 3층 500~820만원 선이다.     시행은 (주)신우/미래뷰개발(주) 시공은 파인건설(주)이 맡았으며, 2016년 9월 준공예정 이다.   분양문의 : 070)8220-0833 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요

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