상가·빌딩도 실거래가 공개, 어떤효과 생길까?
국토교통부는 15일 오전 9시부터 상업·업무용 부동산의 실거래 가격을 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)와 모바일 앱에 공개한다고 밝혔다. 주택·오피스텔·토지에 이어 실거래가 공개 범위를 확대한 것이다. 공개 대상은 거래신고제도가 도입된 2006년 1월 이후 매매 신고된 전국 상업·업무용 부동산 94만여 건이다. 여러 사람이 소유한 집합 건축물(호·실별로 구분등기된 건물) 거래가 66만여 건, 그 외 일반 건축물이 28만여 건이다.
부동산 실거래 신고 제도에 따라 상업·업무용 부동산 실거래가 역시 계약체결 후 거래 당사자나 중개업자가 60일 안에 신고해야 한다. 정보 공개 항목은 거래금액, 건물 소재지, 용도지역, 거래일자, 면적, 층수 등이다. 15일 이후 실거래 정보는 신고 다음날 공개된다.
상업·업무용 부동산의 실거래가 정보는 상가·오피스 건물 거래 시 중요한 참고자료다. 지금까진 정부가 공개하지 않았다. 민간 부동산정보회사들이 관련자료를 수시로 발표하고 있지만, 일부는 실제 가격과 차이가 나고 오류가 있다는 지적이 많았다. 그마저도 대개 개인이 접근하기 어려운 ‘굵직한’ 건물이었다.
하지만 국토부의 이번 자료는 비싼 건물 외에도 서민이나 소상공인이 창업 또는 투자할 때 참고할 수 있는 거래금액이 적은 건물의 실거래가 정보도 많다.
이에 대해 전문가 반응은 엇갈린다. 선종필 상가뉴스레이더 대표는 “실거래가가 공개되면 가격 조작 등이 어려워지고 소비자가 정확한 가격 정보를 알고 거래할 수 있기 때문에 시장의 투명성이 높아질 것”고 말했다.
하지만 건물의 지번이나 이름은 공개되지 않아 정확한 시세를 파악하기 어렵다는 지적도 있다. 예컨대 2014년 거래된 한국전력 본사의 경우 ‘서울 강남구 삼성동의 제3종 일반주거지역, 업무시설, 9만7260㎡’ 정도만 공개된다.
국토부는 세부 지번이나 건물명을 공개하면 개인정보를 알리는 측면이 있어 현재는 다소 미흡하지만 추후 실거래가 시스템이 안정되면 좀 더 유용한 정보가 될 수 있도록 업그레이드할 계획이라고 밝혔다.
사라진 유커에 빙하기 맞은 곳들은 어디?
사드 배치가 결정된 지난 7월 이후부터 우리나라에 오는 중국인 관광객 유커가 넉 달째 줄고 있다
게다가 중국 당국이 저가여행 근절책을 내놓으면서 우리나라를 겨냥한 것 아니냐는 의견이 커지고 있다.
특히 제주와 명동 등 주요 관광지가 직격탄을 맞고 있지만 회복될 기미도 보이지 않아 우려가 커지고 있다.
유커 단체관광객이 넘쳐나던 제주의 경우 용두암 관광지는 작년까지만 해도 주차난이 심각했지만 현재는 주차장이 비어있고 인근 식당들의 체감경기는 10월부터는 유커의 발길이 거의 끊기면서 예전의 1/3수준으로 급락했다 걱정들이 커지고 있다.
제주지역내 관광버스 기사들의 체감 또한 운행하는 버스는 1/3수준으로 70%정도가 급감했다며 달라진 체감경기를 전한다.
'한류 패션의 중심지'로 불리던 동대문 의류도매상가에도 찬바람이 불면서 상인들의 체감수준은 매출의 80%가까이가 줄고있다며 울상이다.
그동안 한국을 찾은 외국인 관광객 중 유커 비중은 해마다 늘어나 현재 48%, 지난해의 경우 쓰고 간 돈만 15조 원에 달해 관광산업을 사실상 유커가 떠받치고 있어 감소로 인한 타격이 더 큰셈이다.
특히나 수익형 부동산으로 공급되었던 유커대상의 호텔 레지던스등의 매출하락도 피할 수 없어 대책마련이 시급하다.
불황깊어지는데 상가 월세는 '나홀로 천정부지'
경기침체와 소비심리 위축에도 서울의 상가 임대료가 올해 유례없이 큰 폭으로 치솟은 것으로 나타났다. 일부 '뜨는 상권'이 임대료 상승세를 주도하는 와중에 침체 상권의 임대료도 소폭 내리는 데 그쳤기 때문이다.
매출은 부진한데 월세만 오르면서 영세 자영업자들의 부담이 크게 가중됐을 것이라는 분석이 나온다.
부동산114에 매물로 등록된 서울 25개 자치구의 상가임대료 추이를 보면올 3분기 기준 3.3㎡당 평균 임대료는 11만900원으로, 지난해 같은 기간 9만100원과 비교해 연간 상승률이 23.08%에 육박했다.
이는 2013년 3분기 이후 3년간 31.76% 상승한 데 비해 눈에 띄게 높은 수준이다. 최근 1년간 상가 임대료가 유난히 단기 급등했다는 의미다. 서울의 상가 임대료는 올 2분기 처음으로 3.3㎡당 10만원을 넘어섰고 계속해서 상승하는 추세다.
올해 경제성장률과 물가상승률이 1~2%대를 벗어나지 못하는 경기침체에도 임대료가 단기 급등한 원인으로 급팽창하는 상권의 임대료 반영은 급등반영이 빠른 반면에 위축상권의 임대료 하락은 천천이 반영되는 현상으로 풀이하는 전문가도 있다.
또다른 이유로는 수익형부동산 매입분위기가 커졌던 기간동안 매매가 급등으로 인해 임대료 인상이 수반된 결과로 보는 견해도 있다.
자치구별로 살펴보면 상권 양극화에 따른 임대료 변동 격차도 두드러진다. 3분기 현재 3.3㎡당 임대료가 가장 높은 자치구는 중구(15만6400원)로 올 들어 강남구(14만600원) 수준을 뛰어넘었다.
명동·남대문 등 상권을 품고 있는 중구는 최근 3년간 임대료 상승률이 64.01%로 특히 최근 1년간에만 51.92% 치솟았다. 외국인 관광객 증가와 낙후지역 개발 효과로 추정된다. 3.3㎡당 임대료가 12만4400원에 이르는 영등포구도 최근 3년간 44.44% 상승했고 특히 최근 1년간 39.11% 크게 올랐다.
이밖에 △송파구(24.79%) △서대문구(21.59%) △도봉구(19.07%) △서초구(17.67%) 등이 최근 1년간 두 자릿수의 임대료 상승세를 보였다. 같은 기간 임대료가 하락한 곳은 △강북구(-8.42%) △은평구(-5.24%) △중랑구(-3.75%) △종로구(-2.87%) △금천구(-0.55%) 5곳에 불과했고 내림폭도 한 자릿수에 그쳤다.
최근 3년간 임대료가 급등한 자치구는 △중구(64.01%) △영등포구(44.44%) △관악구(32.11%) △마포구(29.56%) △강남구(27.54%) 순으로 관악구를 제외하고 모두 3.3㎡당 임대료가 10만원을 훌쩍 넘어섰다.
경매 시장 낙찰가율·건수 모두 뚝떨어 졌다.
부동산 경매시장의 주요 지표인 낙찰률, 낙찰가율, 평균응찰자 등 3대 지표가 지난달 모두 하락했다. 경매진행 건수 및 낙찰 건수도 전달(10월) 대비 줄었다.
지난달 전국 법원경매 진행 건수는 9476건으로 전달보다 617건 감소했다. 경매 건수가 월 1만건 미만을 기록한 것은 종전 최저 진행 건수를 기록한 지난 9월(9375건)과 7월(9381건) 이후 세 번째다. 낙찰 건수는 3727건으로 지난달 대비 536건 줄었다.
경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 가장 낮은 수준이다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)도 전달 대비 2.9%포인트 하락한 39.3%에 그쳤다. 8개월 만에 40%대 낙찰률이 깨졌으며 평균 낙찰가율도 떨어졌다. 지난달 평균 낙찰가율은 73.3%로 전달 대비 2.5%포인트 떨어졌다.
2011년 이후 지난 5년간 전국 평균 낙찰가율이 69.5%였던 것과 비교하면 11월 낙찰가율이 높은 수준을 유지하고 있지만 최근 1년 새 특정 물건의 영향이 없는 평균 낙찰가율 하락은 처음인 점이 시장의 변화가 시작된게 아닌가 하는 시각도 커지고 있다.
평균 응찰자 수도 감소했다. 11월 건당 평균 응찰자 수는 4.0명으로 전달 대비 0.3명 줄었다. 지난 7월 4.6명을 기록한 이후 4개월 연속 감소세를 보이고 있는데 투자심리의 영향을 받는 응찰자가 지속적으로 감소하는 것을 봤을 때 가격 하락으로 연결될 수도 있다는 전망도 나오고 있다.
`리틀판교` 서판교 대장지구 개발사업 착수
경기도 성남 판교신도시의 개발 열기가 동쪽에서 서쪽으로 이동될 전망이다.
지금까지 판교 개발은 경부고속도로를 기준으로 했을 때 동쪽 방향에 있는 동판교에 집중돼 있었다. 신분당선 판교역은 물론 2011년 입주를 마친 판교테크노밸리와 삼성물산이 들어선 알파돔시티 복합단지, 국내 최대 규모 판교 현대백화점 등은 모두 동판교에 자리 잡았다.
하지만 최근 성남시가 최근 분당구 대장동 210 일대 91만2255㎡ 토지에 주택·상업단지를 조성할 '성남 판교대장 도시개발사업' 실시계획을 고시하면서 서판교 개발에 대한 기대감이 커지고 있다.
리틀판교로 불리는 판교신도시 서남단에 위치한 대장지구에는 1만5946명이 거주할 단독·공동주택 5903가구가 들어설 예정으로 주거용지만 41만6665㎡에 달하며 이르면 내년 봄께 아파트 공급이 진행될 것으로 보인다.
제2테크노밸리 '판교창조경제밸리' 조성도 판교 '서풍(西風)'에 기여했다는 분석이다. 성남 시흥동 한국도로공사 용지(약 22만㎡)와 금토동 그린벨트 용지(약 20만㎡) 등 총 42만5000㎡ 토지에 조성되는 '판교창조경제밸리'는 2015년 첫 삽을 뜬 이후 1단계 공사가 진행되고 있다.
'판교창조경제밸리'는 750여 개 벤처기업과 연구소가 종사할 산업단지로, 준공 이후 약 4만3000명이 이곳에서 근무하게 된다. 동판교 '판교테크노밸리'에는 약 7만3000명이 종사하게 된다.
조성 사업에 따라 2020년 준공 예정인 '판교창조경제밸리'에 기업들이 입주하면 서판교 대장지구가 주택 수요를 흡수하는 배후주거지 역할을 할 가능성이 높다.
최근 국회 본회의 문턱을 넘은 2017년도 경기도 사업지원 국비 중 327억원이 '판교창조경제밸리' 사업에 배정돼 서판교 개발 열기에 더욱 힘을 실었다.
교통 인프라스트럭처 확충도 호재로 작용하고 있다. 특히 '서판교 터널(가칭)' 건설 계획에 대한 관심이 뜨겁다. 지금은 서판교 대장지구에서 '판교테크노밸리'로 이동하려면 용인서울고속도로 서판교IC를 거쳐 가거나 우회도로를 이용해야 한다. 그러나 이 터널이 완공되면 서판교와 동판교 사이에 직선도로가 생겨 두 지역 간 이동 시간이 7~8분 단축된다.
아울러 경기도는 성남 대장동과 의왕시 내손동을 연결하는 '백운산터널 민자도로사업'에 대한 민자 적격성 조사를 한국개발연구원(KDI)에 의뢰한 상태다.
백운산터널이 개통될 경우 북쪽으로는 서울외곽고속도로, 남쪽으로는 영동고속도로와 연결돼 성남~의왕 간선도로 연결 기능을 한다. 이처럼 긍정적 요인이 겹치면서 서판교 부동산 시세는 꾸준히 상승세를 띠고 있다.
KB부동산에 따르면 서판교 중심지인 성남 운중동의 11월 아파트 시세는 3.3㎡당 평균 2036만원으로, 6개월 전(1980만원)보다 2.8% 올랐다.
논현종합시장·한티역 인근 재개발 승인
언주역 뒤편에 위치한 논현종합시장이 새 단장을 하고, 공동주택과 판매시설이 결합된 최고 10층짜리 건물로 바뀌는 것을 필두로 한티역 인근을 규제를 풀어 노후한 단층건물이나 무허가 상가를 새로운 중·고층 건물로 탈바꿈할 수 있는 환경을 조성하게될 전망이다.
서울시에 따르면 38년 역사의 강남구 논현동 '논현종합시장'이 최고 10층 규모 주거·상권 종합시설로 재탄생한다.
논현종합시장은 '아크로힐스 논현아파트' 등 고층 건물들이 들어선 지하철 9호선 언주역 일대에 1978년부터 자리를 지키고 있다.
서울시는 지난 8일 '논현종합시장 정비사업 추진계획 승인 및 지형도면 고시'를 통해 논현종합시장 정비사업을 승인했다. 논현종합시장 정비사업추진위원회가 재건축 추진을 시작한 지 7년 만이다.
논현종합시장 면적은 1654.8㎡로, 현재 있는 지하 1층~지상 3층 규모 시장 건물 대신 최고 35m 높이의 10층 이하 공동주택·판매시설이 들어선다. 연면적 1만2670㎡ 중 4분의 1 수준인 3003㎡가 매장 조성을 위해 배정됐다. 3층에는 기부채납 형태로 전용면적 242.6㎡ 상당의 생활체육시설이 조성될 예정이다. 논현종합시장은 1980년대에는 지역주민들이 애용했던 시장이었지만, 점차 규모가 축소돼 현재는 상권이 한풀 꺾인 상태다.
롯데백화점 강남점 건너 한티역 인근 역삼동 756 일대의 개발제한도 풀려 '부촌 속 낙후지역'으로 꼽혔던 이 일대가 깔끔하게 정비될 수 있을지 주목된다.
이 일대는 건너편으론 도곡 렉슬 등 아파트가 있고, 블록 내에도 역삼 아이파크, 역삼 래미안, 래미안그레이튼 등 고가의 주택이 많다. 그러나 이들 아파트가 세워질 당시부터 블록에 함께 있던 노후한 저층상가들과 무허가 가설 건축물 문제가 해소되지 못한 상태로 지금까지 남아 있었다. 건물주나 토지주들은 이 낡은 시설을 철거, 새로 건물을 올려 정비를 하고 싶어도 이 지역이 아파트지구로 묶여 수익성이 나는 개발을 할 수 없다며 강남구청과 시에 이 지역을 아파트지구에서 해제해줄 것을 꾸준히 요청해왔다.
서울시도 이를 받아들여 이 지역을 제3종일반주거지역으로 종상향해 5층 이하로만 지을 수 있었던 건축물 높이를 간선도로변의 경우 최고 40m까지, 이면도로의 경우 최고 30m까지 높일 수 있게 했다.
아파트지구로 묶여 개발이 제한돼 왔던 이곳에 개발제한이 풀리면서 토지주들이 낡은 건물들을 새로 신축하는 효과가 기대된다
수도권 분양권 시장 급랭
정부의 11·3대책 이후 수도권 주요 신도시 분양권 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 일각에선 대책 이후 이들 신도시(공공택지)내 아파트 분양권 전매가 전면 금지되면서 기존 분양권은 반사이익을 기대하기도 했지만 실제로는 그런 조짐을 찾아볼 수 없다.
화성 동탄2신도시 역시 지난 9일 수서발 고속철도인 SRT가 개통되며 분양권 문의가 살아날 것을 기대했지만 실제 현지 중개업소는 썰렁한 분위기로 최근 이 지역에 분양한 새 아파트 청약경쟁률이 하락한 것도 영향을 미쳤다.
대책 발표 이후 분양권 프리미엄이 최소 1천만∼2천만원은 떨어진 상태로 매수자들은 관망제로 돌아서면서 호가를 낮춰 팔아달라는 급매물이 쌓여가는 분위기다.
수도권의 대표 신도시인 위례신도시는 대책 발표를 전후해 분양권 웃돈이 수천만원씩 하락했지만 거래가 안된다. 일부 중대형 주택형은 호가가 1억원 이상 떨어진 곳도 있다.
호가는 대책 발표 전보다 평균 10% 이상 떨어졌지만 매수 대기자들은 더 관망하겠다는 입장이며 문의도 뚝 끊긴 상황이다.
하남 미사강변도시도 중소형 주택형의 분양권 호가가 평균 1천만∼2천만원 하락했지만 거래는 안된다.
이처럼 주택시장이 위축되면서 당장 입주를 앞둔 아파트 중 잔금 마련을 하지 못한 분양권 소유자들은 비상이 걸렸다.
기존에 살고 있던 주택을 팔고 새 아파트에 입주를 하려던 사람이 부동산 대책 발표 이후 살던 집이 안팔리면서 잔금 마련에 어려움을 겪고 있는 것이다. 분양권을 비싸게 팔고 나가려던 사람들도 거래가 끊기면서 새 아파트의 잔금 연체 이자를 물어야 할까 봐 걱정하고 있다.
이 때문에 잔금 마련을 못한 사람들이 내놓는 전월세 물량은 증가하는 추세다.
기존 주택시장에 이어 분양권 시장의 침체도 당분간 이어질 것으로 보인다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 분양권(재건축 등 입주권 제외)은 604건이 신고됐으나 11월에 444건으로 감소하고 12월에는 10일 현재 90건으로 줄어든 상태다.
이런 가운데 미국 금리 인상에 따라 국내 기준 금리가 오르고 국정 혼란이 계속되면 잔금을 마련하지 못해 급매물이 쏟아지고, 전셋값이 급락하는 등 '입주대란'과 '역전세난'이 곳곳에서 나타날 가능성도 배제할 수 없다.
임대수익률과 은행이율 차이 줄어… 오피스텔 매력 뚝
미국 금리 인상으로 국내 부동산시장에도 먹구름이 끼었다. 시세 차익 대신 월세 수익을 내거나, 대출을 많이 끼고 장만해야 하는 상품일수록 충격이 클 것으로 보인다. 반면 빚을 낀 소유주가 비교적 적었던 토지 등은 ‘금리 쇼크’에서 비켜설 것으로 분석됐다.
금리 인상 여파가 클 것으로 예상되는 대표적인 부동산 상품은 오피스텔, 상가 등 수익형 상품이다. 이들은 지난해와 올해 이어진 저금리 특수에 유례없는 활황을 누렸다. KB국민은행이 집계한 서울 오피스텔의 지난달 기준 연평균 투자수익률이 5.16%로 나타나는 등 기준금리(1.25%)의 4배가 넘는 수익률을 내왔기 때문이다.
하지만 앞으로는 투자 수익률과 은행 이자율 사이의 차이가 줄어 오피스텔의 매력이 떨어질 것으로 예상된다. 양지영 리얼투데이 리서치실장은 “공실과 세금 등을 고려한 오피스텔의 실질수익률은 4%를 밑돌 것”이라고 지적했다.
분양가가 비싼 편인 상가 역시 금리 인상의 영향을 피해갈 수 없을 것으로 보인다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “저금리 시기에는 매매가의 절반 이상을 대출받아 10억 원대 상가를 매입하는 사람도 많았지만 이제 이런 식의 투자는 위험해졌다”고 말했다.
아파트의 경우도 집주인의 대출 비중이 높았던 단지들이 금리 인상 직격탄을 맞을 것으로 보인다. 전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 40% 안팎으로 일반 단지보다 낮았던 낡은 재건축 단지들이 대표적이다.
이들 단지에는 시장 활황기 동안 매매가의 절반 이상을 대출받아 투자한 집주인도 많았다는 게 부동산 업계 설명이다. 변동금리로 주택담보대출을 받았던 재건축 투자자들이 이자 부담을 이기지 못하고 급매를 낼 가능성이 큰 것이다.
美 금리인상 국내 부동산 시장 타격 불가피
미국이 15일 전격 금리 인상을 단행하면서 국내 부동산 시장에 또다른 악재가 터졌다.
시기와 인상 폭이 변수지만 미국 금리 인상으로 인한 국내 금리 인상 가능성이 커지면서 최근 위축된 부동산 시장에 타격을 줄 것으로 보인다.
전문가들은 올해와 내년 국내 경기 침체와 불확실성 등을 감안할 때 한국은행이 당장 기준금리 인상을 단행할 가능성은 낮지만, 지난달 미국의 트럼프 대통령 당선 이후 시중은행이 일제히 대출 금리를 올린 상태에서 추가 인상이 이뤄질 경우 부동산 시장 침체가 불가피하다는 입장이다.
작년과 올해 국내 부동산 시장이 호황을 누린 것은 저금리 영향이 절대적이었지만 최근 국내 시중은행의 대출금리 인상과 중도금 대출 금리 인상, 이번 미국의 금리 인상 등 일련의 상황은 저금리 시대를 위협하는 것이어서 대출을 끼고 부동산을 투자한 사람들에게는 적잖은 부담이 될 수밖에 없다.
국내 금리 인상 시기와 인상폭 등이 관건이나 미국 금리가 인상된 만큼 국내 금리가 동반 상승하는 것은 시간문제라서 이미 금융당국이 가계부채 관리를 이유로 대출 규제가 대거 강화된 상태에서 금리 부담까지 커지면 주택 구매력도 줄어들 수밖에 없다.
전문가들은 특히 최근 분양권 전매제한 금지 등 부동산 규제와 대출규제, 금리 인상이 동시다발적으로 이뤄지고 있다는 점에 주목하고 있다. 내년 이후 입주물량 증가로 집값 하락이 예상되는 가운데 공급과잉에 따른 부작용이 가속화할 수 있다는 것이다.
압구정 현대아파트, 올해 7억 올랐다…매매가상승 전국 톱
올해 전국에서 매매가격이 가장 많이 오른 아파트는 서울 강남구 압구정동 현대아파트 단지로 최고 7억원이 상승한 것으로 조사됐다.
연간 상승률이 가장 높은 아파트는 부산 해운대구 반여동 창신아파트로 60% 이상 급등했다.
신현대 전용면적 169㎡는 작년 말 기준 시세가 평균 24억원이었으나 12월 현재 31억원으로 상승했으며 구현대 1·2차 196㎡는 작년 말 평균 25억5천만원에서 32억5천만원으로 역시 7억원이 뛰었다.
압구정 현대아파트 단지는 반포·개포 등지에 비해 상대적으로 지지부진했던 재건축 사업이 서울시의 기본계획 수립을 계기로 시동이 걸리며 가격이 급등했다.
역시 압구정 현대아파트 단지와 함께 재건축을 추진 중인 압구정 한양4차, 현대사원 등이 최대 4억7천500만∼5억원이 상승했다.
압구정에 이어 서초구 반포동 주공1단지 전용 195㎡가 작년 말 34억원에서 현재 38억5천만원으로 4억5천만원 상승했다.
조합설립인가 단계인 반포 주공1단지도 서초에 남아 있는 알짜 재건축 단지라는 점에서 투자수요자들의 꾸준한 관심을 받았다.
압구정 미성 2차 전용 74.4㎡는 작년 말 10억500만원에서 현재 14억5천만원으로 4억4천500만원, 압구정 현대사원 84.92㎡는 13억8천350만원에서 19억2천500만원으로 4억4천만원 올랐다.
또 서초구 한신11차 전용 110.42㎡는 10억7천500만원에서 14억5천만원으로 3억7천500만원 상승했다.
비강남권에서는 성남 판교 알파리움 1단지가 가장 많이 올랐다. 이 아파트 전용 129.4㎡의 매매가격은 작년 말 평균 11억3천500만원에서 현재 14억5천만원으로 3억1천450만원으로 상승했다.
이에 비해 상승률이 가장 높은 아파트는 부산시 해운대구 반여동 창신 아파트 전용 37.62㎡로 작년 말 5천500만원에서 현재 9천만원으로 63.64% 상승했다.
이어 수원시 연무동 성원상떼빌 52㎡가 5천250만원에서 9천750만원으로 53.85%, 부산 해운대구 우동 현대아파트 전용 84.96㎡가 1억8천500만원에서 2억8천만원으로 51.35% 상승했다.
부산의 경우 이들 아파트 외에도 해운대구 재송동 삼익아파트, 수영구 남천동 남천파크, 해운대구 좌동 한일·대림2차, 동래구 사직동 대건 등이 40% 이상 오르면서 상승률 상위권에 대거 이름을 올렸다.
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