정부가 내년 최저임금 대폭 인상을 위해 소상공인에 집중될 피해를 줄이기 위한 방안으로 상가건물임대차 보호 강화 카드를 꺼냈다.

우선 상가임대차 환산보증금 확대를 추진하는데 상가건물임대차보호법이 보호하는 환산보증금 범위가 법 시행 초기인 2002년엔 서울 2억4000만원 이하, 수도권 1억9000만원 이하 등이었다. 이후 3~4년마다 상향 조정됐다.

현재는 2013년 말 변경된 서울 4억원 이하, 수도권 3억원 이하였지만 2015년 서울시의 상가임대차 실태조사에선 환산보증금이 평균 3억3500만원이었다. 조사 대상 5035곳 중 적용 기준(4억원 이하)에 들어가는 점포가 3910호(78%)였고 1125호(22%)는 환산보증금 4억원이 넘었다.

정부는 이번에 법 보호 대상 사업장을 전체의 90% 이상으로 확대하겠다고 밝혔다. 현재는 환산보증금 기준으로 보호 받는 사업장을 전체의 60~70%로 보고 있는데 환산보증금은 시행령에 정해져 있어 정부의 조정이 수월한 부분으로 관계자들은 서울기준 5억으로 상향될 것으로 전망하고 있다.

다음으로는 임대료 상한인상율 제한인데 2001년 상가임대차보호법 제정당시에는 12%에서 2008년에는 9%로 낮추었었다. 임대료 인상 상한선도 시행령으로 조정이 가능하기에 국회를 거칠 필요 없이 정부가 바꾸면 된다.

상한선이 주택임대차보호법의 임대료 인상 상한선과 같은 5%가 되지 않겠느냐는 전망도 많지만 9%에서 5%로 급격히 낮아질 경우 상가소유주들의 반발과 보상적 임대료 상승효과를 우려해 7%선으로 조정될 것이라른 시각도 많다.

또 한가지는 계약갱신 요구권 5년에서 10년 확대인데 정부는 상가 임대차 계약기간을 10년으로 연장키로 하고 입법개정안을 제출중인 상태다 계약갱신청구권의 기간은 시행령이 아닌 법률로 정하는 것이기는 하지만 현재 10년으로 늘리자는 법안이 여럿 국회에 올라와 있고 10년 연장에 별다는 이견이 없을 것으로 보여 국회 통과가 어렵지 않을 전망이다.

이번 개정조치의 핵심중 한가지인 권리금과 관련해서는 권리금규정이 법제화된 2015년에는 권리금 보호규정에서 빠진 전통시장과 지하도상가에 대한 권리금보호 규정이다.

영세상인이 많은 전통시장이 법에서 권리금 보호 대상에서 제외된 이유는 하나의 점포보다는 전체재래시장의 규모로 대규모점포로 분류한 것때문이었다. 매장면적의 합계가 3000㎡ 이상인 점포로 대기업이 운영하는 백화점 등과 같은 대규모 상가로 분류를 했던 셈이다.

하지만 2015년 9~11월 중소기업청의 전통시장 실태조사에 따르면 점포 넷 중 하나는 권리금이 있는 것으로 나타났고 평균 권리금은 2166만원으로 조사되자 정부는 이를 인정하겠다는 입장이다.

국공유재산으로 분류되 권리금 보호규정에서 제외되었던 지하도상가는 이번 규정에서도 논쟁이 많은 것으로 보인다.

마지막으로 재건축 상가 임차인 보호규정의 변화인데 재건축 등으로 철거되는 상가는 철거되면 영업을 할 수 없고 사업장이 없어져 권리금도 받을 수 없다.

이를 두고 정부는 퇴거보상제와 우선임차권 도입 등으로 철거되는 상가의 임차인을 보호하는 방안을 마련키로 했다.

퇴거보상제는 임차인이 영업시설을 이전하는 비용을 임대인이 보상해주는 것으로 철거되는 상가에서 영업하지 못하거나 이전해야 하는 임차인의 손실을 덜어주려는 목적이고 우선임차권은 재건축된 상가에 임대차계약의 체결을 우선적으로 요구할 수 있는 것이다.

퇴거보상제와 우선임차권은 국회에서 관련 법안을 심사하면서 임대인에 대한 과도한 재산권 행사 제한 우려가 나오고 있기 때문에 국회통과가 쉽지만은 않을 전망이다.

굵직굵직한 대수술로 인해 상가투자시장에도 변화가 따를 전망인데 임대료 인상에 제동이 걸리고 임대차기간 연장으로 점포 운영이 제약되면 단기적으로는 수익성이 떨어질 수밖에 없다. 하지만 임대료 인상의 수준이 물가상승률을 웃돌고 상가임대차 장기화의 경우 공실기간이 발생하지 않는 등 급격하게 위축될 문제는 아니라는 시각도 많아서 차후 상가임대차보호법 대수술의 국회통과를 통해 시장이 변화는 추이에 귀추가 주목된다.

국토교통부가 도시재생 뉴딜사업에 따른 부작용으로 거론되는 젠트리피케이션을 막기 위해 도입키로 한 ‘공공임대상가’에 업계 관심이 쏠리고 있다.

한동안 잠잠했던 공공임대상가가 다시 수면 위로 떠오른 건 김현미 국토부 장관이 지난 13일 도시재생 뉴딜사업 과정에서 생길 수 있는 젠트리피케이션을 방지하기 위해 정부가 공공임대상가(가칭 ‘따뜻한 둥지’)를 조성하겠다고 밝히면서부터다.

낡은 구도심에 사람들이 몰리면 그 여파로 임대료가 올라 원주민들이 밀려나는 젠트리피케이션 현상이 발생하는데, 도시 재생 뉴딜사업으로 노후 지역이 되살아나면 젠트리피케이션이 불가피할 것으로 보고 도시재생으로 소상공인들과 청년 창업자들이 쫓겨나는 것을 막기 위해 정부가 직접 나서겠다는 것이다.

문제는 예산. 연말까지 100곳이 넘는 사업지를 선정하고 해마다 10조원씩 5년간 총 50조원을 쏟아부어야 하는 도시재생 뉴딜사업도 재원 마련이 쉽지 않은데, 도시재생 본예산 외에 추가로 예산을 마련해야 하는 부담이 있다.

공공임대상가 도입을 위한 예산 규모는 현재 논의 중인 것으로 알려졌다. 공공자금으로 대체사업지 상가를 매입하고 공사자금을 지원하는 방안 등이 거론된다.

현재 경기도와 성동구 등 일부 지자체는이미 공공임대상가 시범사업을 추진 중이다. 지자체 차원에서 각각 20억원, 12억원의 예산을 확보해 사업을 추진 중이다.

경기도와 경기도의회는 지난해 11월 경기연정사업 차원에서 처음으로 공공임대상가 시범사업에 들어가 현재 사업지 실태조사를 하고 있다. 철도나 도로교량하부 유휴부지를 대상으로 연말까지 사업지 1곳을 선정하기로 했다.

경기도의 경우는 원래 슬럼화된 지역의 상권을 활성화하는 차원에서 시작되었지만 지금은 젠트리피케이션 해소 방안으로도 거론되고 있는 추세이며 성동구청은 최근 전국 지자체 중 처음으로 공공임대상가인 ‘공공안심상가’를 마련하고 입주자 모집 공고를 냈는데 성수동 서울숲IT캐슬 지식산업센터에 4개 점포를 확보하고 이중 2개 점포의 입주자를 모집했다

점포당 면적은 22.86~46.95㎡, 임대료는 연 462만6000~949만9600원 수준이다. 임대 기간은 1~2년이며 상가 임대료는 평당 5만5000원 수준으로 주변 평균 임대료(10만~15만원)의 약 3분의1 수준이다.

성동구는 또 부영그룹으로부터 260억원을 기부채납 받아 지상 8층, 연면적 6920㎡짜리 공공안심상가를 조성 중이다. 내년 초에 입주자를 모집한다.

최근 지방자치단체에 도로로 무상 제공된 땅의 소유자가 바뀌면 새로운 소유자는 사용료를 받을 수 있다는 주목할 만한 대법원 판결이 나와 파장이 클 것으로 보인다.(2017년 6월19일 선고 2017다211528 판결)

대법원은 그동안 개인이 도로 부지로 땅을 무상으로 제공한 경우 배타적 사용수익권을 포기한 것으로 봐 당사자는 물론 상속인 등 포괄승계인, 매매 증여 경매 등으로 소유권을 취득한 특정승계인도 (배타적 사용수익권의 포기 내지 사용수익의 제한을 승계한 것으로 봐) 사용료 청구를 인정하지 않았다.(대법원 2005다31736 판결, 97다52844 판결 등)

그런데 대법원은 종래 태도를 바꿔 소유자의 지위가 상속으로 바뀐 경우, 즉 포괄승계된 경우에도 새로운 소유자인 상속인은 지자체에 사용료를 청구할 수 있다고 본 것이다.

그렇다면 매매 증여 경매 등 특정승계된 경우 당연히 사용료 청구가 가능해질 수 있다. 도로 부지에 편입된 사유지의 배타적 사용수익권 포기와 관련한 판례들이 일관성이 없지만, 위와 같이 해석해도 무리가 없을 것 같다.

사례를 보면 P씨는 2010년 전남 곡성군에 있는 땅을 아버지로부터 상속받았다. 이 땅은 1971년 곡성군이 인근에 있는 도로를 넓히면서 도로 부지에 편입돼 곡성군이 관리해 왔다. 당시 도로 부지에 편입되면서 지목이 ‘전’에서 ‘도로’로 변경됐고, 40여 년간 세금도 부과되지 않았다.

P씨는 위와 같이 상속받은 뒤 곡성군을 상대로 무단 점유에 따른 토지사용료를 청구하는 소송을 냈다. P씨는 1, 2심은 물론 대법원에서 최종적으로 승소 판결을 받았는데 판결 이유를 보면 아래와 같다.

대법원은 “소유자가 소유권의핵심적 권능에 속하는 사용·수익의 권능을 대세적으로 포기하는 것은 특별한 사정이 없는 한 허용되지 않는다”며 “이를 허용하면 결국 처분권능만이 남는 새로운 유형의 소유권을 창출하는 것이어서 민법이 정한 물권법정주의(법이 정한 물권만 인정된다)에 반하기 때문이다”고 했다.

사유지가 일반 공중의 교통을 위한 도로로 사용되고 있고 토지 소유자가 스스로 토지의 일부를 도로 부지로 무상 제공했다고 하더라도 이는 대세적으로 사용·수익권을 포기한 것으로 볼 수 없다는 것이다. 결국 토지 소유자가 무상 제공받은 사람들에 대한 관계에서 채권적으로 사용·수익권을 포기하거나 일시적으로 소유권을 행사하지 않겠다고 양해한 것으로 봐야 할 것이다.

해당 소유자에 한해 포기 등의 효력이 있고, 소유자가 바뀌면 새로운 소유자는 사용료를 받을 수 있다는 결론이다.

오피스텔 청약열기가 뜨겁다. 소액으로 투자할 수 있고, 청약통장이 없어도 청약 가능하며 분양권 전매 제한 규제도 없어 6·19 대책 이후에도 투자자가 몰리고 있다. 서울뿐 아니라 하남 미사지구, 인천 송도, 세종시 등 수도권과 지방까지 청약경쟁률이 수십 대 1에 달할 정도다.

하지만 오피스텔은 아파트보다 수요가 한정적이고, 가족보다는 독신 거주자가 많아 직주근접성이 떨어지면 공실 위험이 있다. 또한 공급도 많아 과잉 우려를 낳고 있다.

서울 오피스텔은 2010년 이후 약 7만5000실이 공급됐고, 작년에도 1만8000실이 공급됐다. 2019년까지 2만2000실이 입주 대기 중이다. 권역별로는 서남권과 동남권에 집중돼 있다.

서남권은 강서구, 관악구, 구로구, 금천구, 동작구로 여의도권과 구로·금천산업단지 직장인이 주수요층이다. 또한 서울대 주변과 노량진 학원가 학생들도 주요 대상이다. 동남권은 강남구, 강동구, 서초구, 송파구로 강남권 직장인이 많이 거주하는 지역이다. 특히 마곡지구가 있는 강서구와 법조타운이 들어서는 송파구 문정동 일대는 오피스텔 공급이 집중되고 있다.

서울 오피스텔의 예상 세전임대수익률은 연 4.5%였고 관리비용과 세금, 중개수수료 등을 고려하면 수익률은 연 4% 초반 수준으로 예상된다. 구별로는 용산구가 3.6%로 가장 낮고 양천구와 강남구, 송파구, 서초구도 4%로 낮은 편이었다. 성북구(5.7%), 구로구(5.5%), 강북구(5.4%), 광진구(5.2%)는 매매가가 낮은 만큼 임대수익률은 연 5% 이상이었다.

분양가 대비 매매차익은 많게는 1000만~2000만원 수준이었다. 송파구 문정동 한화오벨리스크 전용 26.82㎡는 2013년 분양가가 1억6200만~1억7900만원이었는데 올해 평균 매매가가 1억8214만원으로 1000만~2000만원가량 올랐고, 마포구 상암동 사보이시티디엠씨 21.65㎡의 경우 분양가는 1억7120만원, 매매가는 1억8233만원이었다. 2012년에 입주한 강서구 화곡동 강서동도센트리움 전용 18.97㎡는 분양가는 1억원이었는데 매매가는 평균 9911만원이었다.

같은 아파트 옆집이 얼마에 팔렸는지를 인터넷으로 알아볼 수 있게 됐다.

국세청은 18일 홈택스(www.hometax.go.kr)의 '상속·증여재산 스스로 평가하기' 코너를 오픈해, 이 같은 정보를 확인할 수 있도록 했다고 밝혔다. 같은 동, 같은 층에서 매매된 집이 없을 경우 같은 단지 안에서 조건이 가장 비슷한 집의 거래 가격을 알려준다.

이번 서비스는 아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등을 상속·증여받은 사람이 정확하게 집값을 신고해 가산세 납부 등 불이익을 받지 않도록 하기 위한 것이다.

현재는 상속·증여세 신고자가 집값을 정확하게 신고하고 싶어도 마땅히 참고할 만한 자료가 없다. 국토교통부가 아파트 실거래가를 공개하지만 면적과 층만 나오고 몇 동, 몇 호인지를 알 수 없기 때문이다. 문제는 상속·증여세를 신고하는 사람이 집값을 신고하면 국세청이 실제 매매 가격과 일치하는지를 확인한 뒤, 실제 가격보다 낮으면 납부 불성실 가산세를 물리고 있다는 점이다.

이에 따라 같은 단지 내 아파트라도 동의 위치 등에 따라 가격이 크게 차이날 수 있는데, 국토부 자료만으로는 상속·증여세 신고를 제대로 못 해 가산세를 무는 경우가 많았다.

이번에 국세청은 전국 아파트·연립주택·다세대주택, 수도권과 전국 5대 광역시 오피스텔에 대한 '유사 재산 매매 사례 가액' 정보를 국민들에게 공개하기로 했다. 앞으로는 국민들이 신고한 상속·증여 재산 가격과 국세청이 파악하고 있는 실제 가격의 차이로 세액을 둘러싼 분쟁이 생기거나 가산세를 물게 되는 일이 크게 줄어들 것으로 국세청은 기대하고 있다.

이 서비스를 이용하려면 홈택스 첫 화면에서 '상속·증여재산 평가하기'를 선택하면 된다. 주소, 번지 등을 입력하면 '유사 매매 사례가액 찾기'를 할 수 있는 항목으로 이어진다. 여기에서 매매 가격을 확인하고 싶은 아파트 동, 호수 등을 입력하면 같은 동, 같은 층 집이 실제로 얼마에 팔렸는지 등을 파악할 수 있다.

다만, 이렇게 확인할 수 있는 정보는 아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등의 실제 매매 가격이며, 땅값 정보는 제공되지 않는다. 아파트 등 가격도 조회일로부터 2개월 이전 것만 확인할 수 있다.

용산구가 옛 용산관광버스터미널 부지에 조성되는 지하4층 지상40층 규모의 6성급 국내 최대 규모의 객실(1천700개)을 갖춘 용산관광호텔 사용을 승인함에 따라 인력채용 등을 거쳐 올해 10월 호텔 영업이 시작될 전망이다.

호텔 운영은 프랑스계 글로벌 호텔 체인인 아코르와 미국계 앰배서더가 합작한 '아코르 앰배서더 코리아'가 맡는다.

용산구가 2014년 5월 관광호텔 건축허가를 냈고, 같은 해 7월 건축이 시작됐다.

용산구는 용산관광호텔 건축주인 서부T&D로부터 주민 휴식공간(200㎡)과 원효전자상가 건물 일부(6천㎡)를 기부채납 받았는데 용산구는 이곳을 전자상가 재생을 위한 거점으로 활용할 계획이다.

용산역 내 HDC현대아이파크몰이 증축 공사를 하는 가운데 용산구는 이에 따른 공공 기여시설로 용산역-버스정류장-용산관광호텔을 잇는 다리 설치를 요구했다.

2018년 5월 다리 설치가 끝나면 용산역, HDC신라면세점, 용산관광호텔, 용산전자상가가 하나로 연결된다고 용산구는 밝혔다.

시중은행들의 변동금리형 주택담보대출 금리가 일제히 오른다.

변동금리형 주택담보대출의 기준금리로 활용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 지난달에 이어 또다시 상승했기 때문이다.

18일 은행권에 따르면 KB국민은행과 신한은행, 우리은행[000030], KEB하나은행, NH농협은행 등 시중은행은 이날부터 주택담보대출 코픽스 연동 변동금리를 인상한다.

신한은행의 변동성 주택담보대출 금리는 2.82∼4.13%에서 2.83∼4.14%로 올라가고 우리은행은 2.87∼3.87%에서 2.88∼3.88%로, 하나은행은 3.02∼4.10%에서 3.03∼4.11%로, 농협은행은 2.61∼4.21%에서 2.62∼4.22%로 0.01%포인트 올라간다.

국민은행은 코픽스 상승과 함께 가산금리 변동으로 3.10∼4.30%이던 변동형 주택담보대출 금리가 3.15∼4.35%로 0.05%포인트 상승한다.

지난 17일 은행연합회는 올 6월 신규취급액 기준 코픽스는 1.48%로 전월인 5월에 견줘 0.01%포인트 올랐다고 밝혔다.

신규취급액 기준 코픽스는 올해 4월 1.46%에서 5월 1.47%로 오른 데 이어 2개월 연속 상승세를 이어갔다.

시중은행들은 은행연합회가 매달 고시하는 코픽스 금리에 은행들이 경영 목표나 고객에 따라 적용하는 가산금리를 붙여 대출금리를 산정한다.

코픽스와 함께 주택담보대출 기준금리로 활용하는 금융채(AAA) 5년물 금리도 상승세를 보이면서 금융채 기준 주택담보대출도 상승세다.

금융채 5년물 금리는 올해 초만 해도 2.03%였고 한 달 전인 지난달 16일만 해도 2.08%였지만 지난 17일에는 2.17%로 0.09%포인트 올랐다.

이 영향으로 하나은행의 경우 지난달 16일 3.375∼4.595%이던 금융채 5년물 연동 주택담보대출 금리가 지난 17일에는 3.464∼4.684%까지 올랐다.

가산금리를 낮춘 우리은행을 제외하곤 다른 대부분 은행도 같은 기간 금융채 기준 주택담보대출 금리가 0.09%포인트씩 올랐다.

이처럼 금리가 오르는 것은 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 지난달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 올리면서 앞으로도 점진적으로 금리를 올릴 것이라 설명했고, 한국은행도 이르면 올해 안에 기준금리를 올릴 것이란 전망이 나오면서 시장금리가 올라서다.

문제는 이렇게 금리가 오르면 변동금리로 대출을 받은 사람들의 부담이 커진다는 점이다.

한국은행에 따르면 지난 5월 말 기준으로 예금은행의 가계대출 중 변동금리 대출 비중은 65.4%였다.

정부가 경기 하남시, 광명시 등 서울과 인접한 곳에 30만~150만㎡ 규모 미니 신도시를 조성하기로 했다. 또 문재인 정부 주요 공약인 일자리 창출을 위해 ‘일자리 복합단지’를 조성하는 것도 추진하고 있다.

국토교통부 LH(한국토지주택공사) 등에 따르면 정부는 하남시 감북동, 초이동과 광명·시흥시 등에 미니 신도시를 건설하는 안을 추진 중이다. LH가 후보지 선정을 위해 사전 검토 중이며, 이르면 9월께 후보지를 최종 발표할 예정이다.

정부가 수도권에서 신규 택지 개발에 나선 것은 2011년 보금자리주택지구(공공주택지구) 지정 이후 6년 만이다. 후보지로 검토하고 있는 곳은 하남시 감북지구, 광명·시흥시 등 한때 보금자리주택지구 사업이 추진되던 그린벨트 지역이다. 서울과 1기 신도시 사이에 자리잡고 있어 주거 여건이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 정부는 이들 구역을 30만~150만㎡ 규모 도시개발구역으로 지정할 예정이다.

정부는 또 새 일자리 창출을 위해 하남시 초이동과 남양주시 등에 일자리 복합단지를 조성하는 것을 검토하고 있다. 이를 위해 애초 뉴 스테이(기업형 임대주택)를 추진하던 초이동 일대(150만㎡)에 첨단 산업단지를 조성하는 안을 하남시와 협의 중이다. 남양주 일부 지역도 일자리 복합단지 후보지로 검토하고 있다.

경기 수원시 영통구 신동 937-5번지 신동프라자 상가가 분양중에 있다.

삼성전자와 래미안 아파트 정문앞 최대 명품상권으로 소비세력을 확보하고 있으며 분당선 매탄권선역 도보 7분거리 및 서울진입과 시외진출이 빠른 쾌속교통망을 자랑한다. 그랜드 백화점,홈플러스,아주대학병원,성 빈센트병원 등 영통의 생활기반시설이 가깝고 인근 원천수변공원을 도보거리로 이용할 수 있는 등 다양한 개발호재의 미래비전을 지닌다. 또한 수원의 강남으로 통하는 영통구에 위치해 있으며 수준 높은 소비성향이 기대되는 삼성디지털시티가 바로 붙어있고 사거리코너 대로변 위치로 최고의 접근성을 가진다.

지하 2층~지상 4층 총점포수 32개 연면적은  418.38㎡ 규모이며 지하 1층은 어린이 수영장 등 1층은 근린생활서비스,의료,근린생활용품,한식,중식,일식,육류,주류음식,분식,음식기타 등 2층은 오피스,교육,학원,메디컬,클리닉,한식 등 3층은 메디컬,클리닉 등 4층은 스크린 골프 연습장 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하 1층은 630만원, 1층 2,600~3,500만원, 2층 1,300~1,500만원, 3층 1,000~1,200만원, 4층 1,000  ~1,200만원 선이다.

시행은 신동 하에, 시공은 청마종합건설이 맡았으며 2018년 4월 30일 준공 예정이다.

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GS센트럴자이 1차 2차 4000가구, 대림e편한세상 700가구와 기존 대단지 아파트 2만5000여 추가신규 가구의 배후 수요를 누리며 맞은편 업무지구 3만평규모(경찰서,농어촌공사,한국전력, KT&G, 건강보험관리공단, 국민은행 주전산센타(여의도이전) 각종 관공서 지사 및 오피스빌딩 등등)의 사업 및 공공기관의 영향으로 한강신도시 상권중 유일하게 안정기에 있는 장기지구의 지리적 프리미엄을 누린다. 또한 장기역 역세권으로 편리한 교통환경과 근처 롯데마트의 영향으로 유동인구 수요를 기대할 수 있으며 명품 수변을 따라 사람과 공연 문화를 가까이서 즐길 수 있는 입지를 가진다.

장기지구 마지막 상업지 수변상권에서 가장 큰 대형 상가 지하 2층~지상 9층 총점포수 104개 연면적은 15,901.00㎡ 규모이며 1층은 근린생활서비스,의료,의류,근린생활용품 등 2층은 미용,뷰티,육류,주류음식,양식,경양식 등 3층은 메디컬,클리닉 등 4층은 메디컬,클리닉 등 5층은 메디컬,클리닉 등 6층은 교육,학원,수의동물,메디컬,클리닉 등 7층은 오피스,교육,학원 등 8층은 스포츠관련 등 9층은 스포츠관련,24시 PUB볼링장 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 분양완료, 2층 4,995~7,250만원, 3층 분양완료, 4층 분양완료, 5층 3,155~4,145만원, 6층 3,155~  4,145만원, 7층 3,155~4,145만원, 8층 3,155~4,145만원, 9층 분양완료 되었다.

시행은 신우R&D건설(주) 주관 하에, 시공은 예주종합건설(주)가 맡았으며 2017년 7월 10일 준공예정이다.

분양문의 :  031-985-0102

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부산 남구 문현동 1229-1 BIFC MALL 229호 부산국제금융단지 BI CITY 상가가 분양중에 있다.

문현 3구역 (두산힐스테이트3000세대 예정),전포1구역 (아이파크외3000세대 예정),1만명의 금융 상주직원과 4만명의 고소득층 유동인구 예상으로 프리미엄 배후수요를 지니고 있으며 부산도시철도 2호선 국제 금융시티역으로 바로 연결되는 역세권의  편리한 입지로 투자가치가 높다. 동천생태공원(서울의 청계천 처럼)조성계획 및 오피스텔(783세대)+호텔(306실)이 연결되어있는 스트리트 상가이며 부산의 공연문화,쇼핑의 중심을 목표로 하는 부산의 월스트리트로 기대가 높다.

지하 1층~지상 4층 총점포수 219개 연면적은  181,828.00㎡ 규모이며 지하 1층은 미용,뷰티,패션,액세서리,의류,카페,이색카페,푸드코트,음료,기호음식 등 1층은 패션,액세서리,의류,근린생활용품,카페,이색카페,음료,기호음식 등 2층은 메디컬,클리닉,미용,뷰티,의료,카페,이색카페,음료,기호음식 등 3층은 패션,액세서리,미용판매,카페,이색카페,일식,양식,경양식,분식 등 4층은 패션,액세서리,미용판매,카페,이색카페,한식,중식,일식,양식,경양식,분식,음식기타 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하 1층은 2,425~2,808만원, 1층 1,891~2,464만원, 2층 1,448~1,639만원, 3층 1,289~1,671만원, 4층 955~1,146만원 선이다.

시행은 실버스톤,유림건설 하에, 시공은 대림건설,유림건설이 맡았으며 2018년 11월 10일 준공 예정이다.

분양문의 : 051-900-3464

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