내년 4월 30일부터 시행되는 '유통산업발전법'이 공포되면서 다수의 상가가 입점한 대형 상가를 관리하는 '대규모점포관리자(이하 관리자)'는 내년부터 입점 상인들에게 관리비를 공개하고 회계감사를 받아야 하며 정부와 지자체는 관리비를 투명하게 운영하지 않는 관리자에 과태료를 부과할 수 있다.

법 개정은 유통·패션 상가 등 분양된 대규모점포의 관리비 징수·운영 규정을 보완하기 위한 것으로 그동안 아파트와 공동주택은 공동주택관리법이 입주민의 관리비 징수와 운영 등에 관한 사항을 상세히 규정했지만, 대규모점포는 규정이 미비해 관리비 관련 민원과 분쟁이 잦았다.

개정법에 따르면 관리자는 입정 상인에게 인터넷 등을 통해 관리비 징수·집행 내용을 공개하고 외부 회계감사를 연 1회 이상 받아야 하고 산업부 장관이나 관할 지자체장은 관리자에 관리비 징수·집행 내용이나 회계감사 자료 제출을 요구할 수 있다.

관리자가 회계감사를 받지 않으면 1천만 원 이하, 관리비 내용을 공개하지 않으면 500만 원 이하의 과태료를 부과할 수 있고 관리자는 입점 상인의 동의를 얻어 관리규정을 제정해야 한다.

이번 개정으로 관리비를 부당하게 징수·집행하는 것을 예방하고 대규모점포 관리가 투명하고 효율적으로 이뤄져 입점 상인의 권익이 보호될 것으로 기대된다.

한국은행이 지난달 26일 발표한 ‘2017 3분기 실질 국내총생산’ 자료에 따르면 경제가 3분기에 1.4%(전기대비) 깜짝 성장을 나타냈고, 큰 이변이 없는 한 올해 연간 경제성장률도 3%를 초과할 것이 확실시 된다.

하지만 국민들은 이 같은 경제 성장을 실감하지 못하고 있는데 이는 경제의 절반 이상을 차지하는 가계부문에서의 소비(민간소비)가 이렇다 할 성장세를 보이지 못하고 정체됐었기 때문으로 3분기 민간소비 증가율은 전기대비 0.7%로 전체 경제성장률의 절반 수준에 그쳤다.

민간소비에서의 문제를 인식해보면

첫째, 국민소득에서 가계소득이 차지하는 비중이 줄어드는 추세가 지속되고 있다. 한은에 따르면 국민총소득 중 가계소득 비중은 2000~2010년 평균 64.3%에서 2011~2016년 평균 61.6%로 감소했다.

특히 자영업자의 소득 부진이 심각하다. 가계소득 부문에서 자영업자 소득의 비중은 동기간 18.7%에서 13.1%로 크게 감소한 반면, 임금근로자 소득은 66.8%에서 71.1%로 늘어난 반면 기업소득 비중은 같은 기간 21.6%에서 25.0%로 늘어났다. 이는 경제 성장의 열매를 가계보다는 기업이 더 많이 가져갔다는 것을 의미한다.

둘째, 가계소득 중 가처분소득(세금, 연금, 보험 등 비소비지출 제외한 소득)의 비중 역시 감소하고 있다.

통계청 자료에 따르면 2000~2010년까지 가계소득(2인 이상 도시가구) 중 가처분소득 비중은 평균 82.6%에 달했으나, 2011~2016년까지 평균 81.2%로 줄어들었는데 2000~2016년까지 가계 비소비지출은 연평균 5.0% 증가한 반면, 가처분소득은 연평균 4.3%증가하는 데 그친 것으로 나타나고 있어 이는 비소비지출이 증가함에 따라 가계의 가처분소득이 줄었고, 이는 소비지출이 줄어드는 원인이 됐다고 해석할 수 있다.

셋째, 가계의 가처분소득 중에서 소비지출이 차지하는 비중, 곧 평균소비성향 역시 하락세가 지속되고 있다.

가계의 평균소비성향은 2000년 80.6%를 기록한 이래 지속적인 하락세를 나타내 2016년 현재 71.4%를 기록했다. 2000년~2010년 평균소비성향은 77.8%에 달했지만, 2011~2016년 평균소비성향은 73.3%로 크게 떨어졌다.

최근 현대경제연구원이 내놓은 보고서에 따르면 그동안 소비를 주도하던 30대 이하 청장년층과 중간소득층의 평균소비성향이 다른 계층에 비해 크게 하락한 것으로 나타났다.

이는 주거비 부담은 물론 청년들의 일자리 불안, 노후 불안 등에 따르는 예비적 저축 동기가 커진 탓에 가계 소비심리가 전반적으로 위축돼 나타난 결과이다.

민간소비 부문이 경제의 절반의 비중을 차지하고 있다는 점을 고려할 때 앞으로 경제가 3%대의 안정된 성장을 지속하기 위해서는 민간소비의 회복이 급선무라 할 수 있다.

이를 위해서는 먼저 가계소득이 충분히 늘어나야 하고 불안한 가계의 소비심리도 대폭 완화돼야 한다.

전국 신흥 상권 중 임대료가 가장 가파르게 오르고 있는 곳은 서울 성수동 카페거리인 반면 신흥 상권 중 임대료가 가장 비싼 서울 신사동 가로수길은 최근 임대료가 하락 추세인 것으로 조사됐다.

국회 기획재정위원회 소속 박광온 더불어민주당 의원이 국토교통부 등으로부터 제출 받은 자료에 따르면 젠트리피케이션지역 중 상반기 임대료 상승률이 가장 높은 곳은 성수동 카페거리(4.18%)였고 반면 같은 기간 임대료가 가장 많이 하락한 곳은 신사동 가로수길(-2.58%)이었다.

국토부와 한국감정원은 지난해 4분기부터 전국 상권 221곳과 별개로 젠트리피케이션 상권 11곳을 선정해 분기별 임대료와 임대료 상승률 등을 조사하고 있는데 국토부는 언론 노출 빈도, 시장 관심도, 주택→상가 용도변경 현황, 상권 내 업종 변화 추이 등을 따져 11개 상권을 선정하고 있다.

성수동 카페거리는 1970년대부터 들어선 철강, 봉제, 수제화 공장들과 카페, 레스토랑 등이 공존해 있는 곳으로 2011년 낡은 정미소에서 복합문화공간으로 재탄생한 ‘대림창고’가 대표적이다.

성수동 카페거리의 2분기 월간 임대료(3.3㎡ 기준)는 평균 9만8,900원으로 이는 전체 젠트리피케이션 상권 평균(23만4,400원)의 42% 수준이다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “지금은 온라인이나 사회관계망서비스(SNS)를 통해 지역 정보가 순식간에 퍼지는 시대”라며 “이른바 상권의 ‘떴다’ 현상이 과거보다 훨씬 빠르게 진행되고 있어 성수동도 언제 공장과 상권의 공존이 무너질 지 알 수 없다”고 말했다.

반면 신사동 가로수길은 인근 골목 상권인 ‘세로수길’의 등장, 압구정 상권의 임대료 인하 등의 영향에 퇴화하고 있다. 월간 임대료는 41만6,800원(2분기)으로 압도적인 1위를 지키고 있지만, 2분기에만 임대료가 3.37% 하락했다. 천정부지로 올랐던 임대료가 경쟁 상권으로 인해 조정을 받고 있는 셈이다.

젠트리피케이션 지역을 제외한 전국 221개 지역에서 임대료가 가장 크게 오른 곳은 부산 남포동으로, 2015년 1분기부터 올해 2분기까지 7.2% 올랐다. 부산 온천장(6.7%) 부산 해운대(5.2%) 서울 건대입구(4.8%) 경기 수원시 인계동(4.7%) 서울 홍대ㆍ합정(4.6%) 등이 그 뒤를 이었다. 임대료 상승률 상위 10곳은 서울이 4곳, 부산이 4곳, 경기 1곳, 전북 1곳이었다

서울시 강남구 수서동의 대형 아파트 ‘강남 더샵 포레스트’가 입주 1년 만에 분양가 대비 최소 8억원 이상 가격이 급등한 것으로 나타났다.

‘강남 더샵 포레스트’는 강남구 수서동 세곡2보금자리지구에서 2014년 분양한 민간 아파트다. 최고 지상 12층 10개동 400가구, 전용면적 114~244㎡ 등 4개 타입 모두 대형으로만 구성됐다. 공공 택지에서 분양해 분양가 상한제를 적용받아 3.3㎡(1평)당 2000만원 정도로 시세보다 저렴하게 분양돼 당시부터 '로또'라고 불렸다.

‘강남 더샵 포레스트’는 2016년 8월 입주해 이제 1년여가 지났는데 4개 주택형이 각각 한 차례씩 실거래가 이뤄졌는데 국토교통부에 따르면 '강남 더샵 포레스트' 전용면적 124.58㎡는 지난 7월 17억1500만원(5층)에 계약이 체결되었고 분양당시 가격이 최대 9억9000만원이었다는 점을 감안하면 분양 이후 7억2500만원이 오른 셈이다.

게다가 이 아파트 전용면적 165㎡는 올 2월 21억원에 팔려 분양가(최고 12억6000만원) 대비 무려 8억4000만원이 뛰었다.

반면 주택형별로 1채씩만 있는 꼭대기층 펜트하우스는 희소성이 높은데도 불구하고 전용 230㎡ 펜트하우스는 올 4월 28억7150만원에 실거래가 이뤄졌는데 이는 분양가 27억7000만원 대비 1억원 오른 금액이다. 전용 244㎡ 펜트하우스는 작년 11월 29억9261만원에 계약돼 분양(30억4700만원)보다 오히려 5000만원 정도 낮은 가격에 매매된 것으로 나타났다.

서울대가 시흥캠퍼스 조성과 관련, 선도사업으로 연내 교직원 아파트, 교육협력지원센터, 연수원 및 컨벤션센터, 스포츠클러스터를 건립하기로 했다. 내년 초부터 미래모빌리티센터, 무인 이동체 연구단지, 내년 하반기 데이터 사이언스 전문대학원, 통일ㆍ평화전문대학원, 생명자원관리원 등을 차례로 짓는다는 밑그림이 나왔다.

시흥시와 서울대 등에 따르면 황인규 서울대 기획부총장은 최근 시흥시의회 의원 간담회를 통해 서울대 시흥 스마트 캠퍼스 추진계획을 밝혔다. 글로벌 캠퍼스, 첨단 및 융합분야 육성, 사회 속의 대학 구현, 세계적 연구 수월성 확보, 미래 시회인재 양성 등을 담은 '2025 장기발전계획'을 발표한 것. 황 부총장은 시민들이 정작 기대하고 있는 RC(기숙형대학) 유치는 어렵고, 서울대병원 설립은 추진중이라는 입장을 전했다.

황 부총장은 지난달 31일 시의원들과의 간담회를 통해 시흥캠퍼스를 사회공헌 캠퍼스, 스마트 캠퍼스, 행복캠퍼스, 기초과학 육성 캠퍼스, 융복합 캠퍼스, 통일평화 캠퍼스 등 6대 기본방향을 발표했다. 이를 위해 교육협력지원센터, 시민 등과 함께하는 체육 클러스터와 글로벌 복합 R&D단지, 조선해양 플랜트 분야 첨단 산업클러스터, 첨단 연구환경을 위한 생명자원 관리원 등을 건립해 첨단연구 및 융합기술 개발 복합연구단지를 조성하겠다고 말했다.

특히, 미래기술 스마트 캠퍼스 조성을 위해 태양광 및 소형 풍력 등 친환경에너지, 최첨단 연구시설 구축, 자율주행자동차 및 드론연구단지를 위한 빅데이터 사이언스 전문대학원을 설립한다는 계획이다. 통일평화캠퍼스는 통일ㆍ평화대학원, 통일예비대학, 통일대비 간호인력 양성센터 등도 설립해 통일을 준비하는 청사진도 제시했다.

황 부총장은 서울대 병원 설립에 대해서도 서울대와 시흥시, 보건복지부 등과의 협의중이라고 밝혔다.

산업은행 산업기술리서치센터의 장준양 선임연구원은 2일 '8·2 부동산 안정화 정책 이후의 건설산업 대응방안'이라는 보고서에서 국내 건설경기가 2019년부터 하강국면으로 접어들 것으로 전망됨에 따라 연착륙을 위해 다양한 건설형태를 시도할 필요가 있다는 지적이 제기됐다.

보고서에 따르면 국내 건설경기의 선행지수인 건설 수주금액은 2014년 16.3%, 2015년 48.4%, 2016년 8.4% 증가했다가 올 7월(-29.5%)부터 감소세로 전환했다.

하지만 동행지수인 건설 기성금액은 2014년 0.4%, 2015년 4.2%, 2016년 16.9%, 올해 상반기 21.4%로 증가 폭이 점차 커지고 있고 또 다른 동행지수인 종합건설업체 수도 2014년부터 증가세가 확대되며 건설 기성금액과 유사한 흐름을 보인다.

보고서는 수주금액이 계약 체결 이후 1년 반 내지 2년의 시차를 두고 기성금액에 반영되는 추세를 고려하면 건설 기성금액은 내년 말까지 증가세를 유지할 것으로 내다봤는데 이는 국내 건설경기는 2014년부터 내년까지 상승기가 이어진 뒤 2019년부터 하락기로 접어든다는 의미다.

여기에는 8·2 부동산 안정화 대책으로 민간주택건설이 위축되고 내년 이후 정부의 사회간접자본(SOC) 예산이 줄어 공공 부문 물량도 감소할 것이란 예측도 영향을 미쳤다.

보고서는 현재 상승기에 미리 내후년 하락기를 대비해야 건설경기의 연착륙이 가능하다고 지적하면서 이를 위해서는 건설업계가 민간주택건설이나 공공건설 시장에만 매달리지 말고 다양한 건설형태를 시도해야하고 그 대안으로 도시재생사업을 제시했다.

도시재생사업은 수익성 위주의 전면 철거 방식에서 나타나는 주민 간 갈등, 지역 특성 상실 등의 문제를 해결하고 지역공동체를 활성화하는 것을 목적으로 하는 재개발 사업인데 현재는 시행 초기여서 정부 주도로 진행되고 있으나 앞으로는 개별 기업이 사업 기회를 발굴할 수 있을 것으로 보고 있다.

서울교통공사가 김현아 의원실(자유한국당)에 제출한 ‘지난 5년간 서울시 지하철 역사 내 상점 이용현황’ 자료에 따르면, 올해 9월 현재 서울시 지하철 역사 지하상가의 공실률은 15.9%로 점포 6개당 1개꼴로 빈 셈인데, 지난해보다는 다소 떨어졌지만 3년 전(7.4%)과 비교하면 두 배 이상 늘어난 것이다.

이는 서울 내 비슷한 규모 상가의 공실률에 비해 높은 수치로 한국감정원에 따르면 지난 3분기 2층 이하, 연면적 330㎡ 이하 소형 상가의 공실률은 2.2%였고 연면적 330㎡가 넘는 중대형 상가(7.4%)나 오피스(10.9%) 공실률 보다도 높은 수치다.

서울교통공사가 관리하는 상가는 모두 1941개인데 2013년 1573개에서 2015년 2055개까지 증가한 후 지난해와 올해 2년 연속 감소했는데 지하철 이용객들의 동선 확보와 상가 통폐합으로 전체 상가수는 전체적으로 감소하는 추세다

공실 상가 점포수는 2013년 129개에서 2014년 147개, 2015년 310개, 2016년 354개로 계속 증가하다 올해 45개 감소한 309개를 기록했으며 이들 309개의 상점을 비워둠으로써 발생하는 손실 임대료는 188억원에 이른다.

면적당 임대료가 가장 높은 곳은 2호선 잠실역에 있는 마노핀(머핀) 가게로, 1㎡당 165만원선이었으며 2호선 신촌역에 있는 네이처리퍼블릭의 화장품 가게와 마노핀 가게, 3호선 고속터미널 네이처리퍼블릭 상점이 그 뒤를 이었다. 전체 지하철 역사 상가 평균 임대료는 1㎡당 10만3394원이었다.

상점 임차업종 중 가장 많은 수를 차지하고 있는 업종은 의류매장(13%)이다. 화장품가게(11%)와 편의점(10%), 액세서리?패션잡화(7%), 카페?식음료 (6%), 제과(4%) 등이 뒤를 이었다.

서울 강동구는 천호 2·3동 정비해제구역이 도시재생 준비 단계인 '희망지 사업' 대상지로 선정됐다

희망지 사업이란 지역 주민 역량을 강화하는 사업으로, 서울시가 추진하는 도시재생 사업의 준비 단계 성격을 가지며 해당 지역은 천호 2·3동에 있는 천호 7구역, 천호 3-1구역, 천호 3-2구역으로 이들 지역은 2014∼2015년 마땅한 관리 방안 없이 정비구역이 해제돼 주민 갈등 해소와 열악한 주거지 환경 대책이 절실한 상황이었다.

이곳은 지난달 23일 '해제 지역 맞춤형 희망지'로 선정돼 내년 7월까지 총 7천만원의 사업비를 지원받는다.

구는 이곳에서 주민공동체 활성화 기반 조성, 지역 재생을 위한 공감대 형성, 취약한 주거환경 개선 등 도시재생 방안을 마련할 방침이다. 서울시가 파견한 갈등관리자를 중심으로 지역 갈등을 해소하고, 주민 프로그램과 워크숍 등을 통해 주민 역량도 키운다.

희망지 사업을 마치면 서울시의 종합 평가를 거쳐 도시재생활성화사업, 주거환경관리사업, 도시재생뉴딜사업 등 도시재생을 본격적으로 추진할 예정이다.

꼬마빌딩은 오피스나 상가, 원룸 등 규모가 상대적으로 작은 5층 이하 건물을 일컫는데 저금리 기조의 장기화로 예금이자와 대출이자가 동시에 낮아지면서 최근까지 꼬마빌딩 구매수요가 급격늘었었다.

값 싼 예금이자로 마땅한 투자처를 찾지 못한 이들의 뭉칫돈이 부동산으로 몰린 것이다. 투자 개념으로만 본다면 당연한 결과라고 할 수 있지만 이 열풍 속에는 몇 가지 문제를 안고 있다.

단순히 가진 돈만으로 부동산을 구매하지 않고 부동산 담보 대출을 받아 꼬마빌딩을 구매하는 사례가 증가했었고 부동산 담보 대출의 경우 시세의 최대 80%까지 가능하기 때문에 소액만으로 꼬마빌딩을 구매할 수 있다는 점이 매력적인 요소로 지목됐다. ‘집 살 돈이면 빌딩 산다’는 이야기가 빈번하게 들릴 정도였다.

특히 대출한도를 최대한 적용하더라도 금리가 낮아 임대료 등으로 충분히 대출이자를 감당할 수 있는 점은 부동산 담보대출을 이용한 꼬마빌딩 투자를 부추긴 결정적인 배경으로 꼽혔다. 예를 들어 연 임대 수익으로 100만원을 얻을 경우 80만원을 은행 이자로 내고 나머지 20만원을 부수입으로 챙기는 방식이다.

투자자들에게 꼬마빌딩은 그야말로 앉아서 돈 버는 황금알을 낳는 거위나 다름없던 매력적인 투자처였던 셈이다. 상황이 이렇다 보니 꼬마빌딩 수요자 중에는 은퇴 후 노후 준비에 나선 퇴직자들이 유독 많았다. 약 10~20년 가량을 마땅한 수입 없이 지내야 했던 막막한 이들에게 꼬마빌딩은 그야말로 ‘구세주’나 마찬가지로 여겨졌다.

주목되는 사실은 꼬마빌딩 열풍은 시간이 흐르면서 여러 가지 부작용을 낳았다는 점이다. 게다가 최근 들어서는 각종 악재로 재앙에 가까운 부작용도 점쳐지고 있다. 꼬마빌딩의 부작용은 이론적인 부분에 심취해 현실적인 부분을 감안하지 못했다는 데서 촉발됐다. 바로 공실 문제다.

꼬마빌딩을 매입한 후 공실이 발생하지 않았을 경우에는 이론과 마찬가지로 건물주의 지위와 부수입을 동시에 얻게 된다. 반대로 건물 중 일부에서 공실이 발생했을 경우에는 은행 이자는 그대로 이지만 임대수익은 낮아져 손해를 보는 경우가 생겨난다.

공실이 많을수록 손실은 더욱 커질 수밖에 없는 구조다. 빌딩을 가지고도 손해를 보는 이른바 ‘빌딩푸어’가 등장한 배경이다. 실제로 이러한 사례는 강남 지역 등 임대수요가 많은 일부 지역을 제외한 나머지 지역에서 빈번하게 발생했다.

앞으로 ‘빌딩푸어’가 증가할 수밖에 없는 악재가 존재한다는 점은 우려를 더욱 증폭시키고 있다. 바로 금리인상 가능성이다. 우리나라 기준금리에 결정적 영향을 미치는 미국의 기준 금리가 시간이 흐를수록 오르고 있기 때문이다. 금융시장 안팎에서는 올해 안에 기준금리 인상이 불가피하다는 목소리에 힘이 실리고 있다.

공실로 임대수익이 줄어든 상황에서 이자비용까지 늘게 되면 사실상 파산이 불가피할 수밖에 없다. 시간이 흐를수록 늘고 있는 ‘빌딩푸어’들이 앞으로 대량으로 쏟아져 나올 가능성도 배제할 수 없게 된다는 끔찍한 전망이 그래서 나온다.

무엇보다 빌딩푸어의 대거 등장은 단순히 한 개인의 문제를 벗어나 나라 전체의 문제로 이어질 수 있다는 데서 심각성이 더해진다. 단순히 개인파산을 넘어 은행의 부실로 이어질 수 있기 때문이다. 경제의 혈맥으로 불리는 은행의 부실은 나라 전체를 송두리째 흔들만한 초대형 악재라고 해도 과언이 아니다.

이 모든 가능성이 꼬마빌딩의 맹신과 이를 이용해 이득을 취하려는 몇몇 업자들로부터 촉발됐다는 생각을 지우기 어렵다. 그동안 나름 전문가를 자처해 꼬마빌딩의 달콤한 환상만을 제시했던 이들이 얼마나 많았던가. 이쯤되면 누군가는 나서서 제동을 걸 때가 됐다. 여기서 누군가는 두말 할 것 없이 정부가 되겠다.

꼬마빌딩 관련 시장을 면밀히 들여다보고 피해가 우려되는 부분에 대해서는 근본적인 해결책이 마련돼야 한다.

경북빌딩

경북 예천군 호명면 산합리 1430 외 1필지 경북빌딩 상가가 분양중에 있다.

도보 10분거리에 아파트 7000여세대 거주 예정, 1단계 택지공동주택 9800세대, 기타 주거 1200세대, 오피스텔 3000세대 예상, 2027년까지 현장주변 아파트 단지 37개 총 40000세대 입주 예정으로 풍부한 배후수요를 자랑한다. 신도시 주거지역 내 편리시설(병원,마트,은행,학원) 절대적으로 부족으로 택지개발지구 내 유일한 중심상업지이자 상가비율 택지개발 337만평의 2.6% 비율로 희소가치가 있으며 대형 집객업종 영화관 상가이다. 또한 주변 안동시 CGV6 개관, 메가박스5 개관으로 유동인구 40만명 예상및 신도청 방문객도 연간 70만명을 돌파하여 유동인구 증가에 영향을 미치며 주변 하회마을 등 연계한 관광인구 역시 큰폭으로 증가하여 상가이용률 기대치가 높다

지하 2층~지상 5층 총점포수 64개 연면적은 14,701.13㎡ 규모이며 1층은 금융,미용,뷰티,근린생활서비스,의료,패션,액세서리,의류,미용판매,근린생활용품,카페,이색카페,한식,푸드코트,중식,일식,음료,기호음식,육류,주류음식,양식,경양식,분식,음식기타 등 2층은 행사,전시관련,금융,오피스,교육,학원,기타서비스,수의동물,메디컬,클리닉,스포츠관련,미용,뷰티,근린오락,근린생활서비스,의료,패션,액세서리,의류,미용판매,건강생활용(식)품,근린생활용품,카페,이색카페,한식,푸드코트,중식,일식,음료,기호음식,육류,주류음식,양식,경양식,분식,음식기타 등 3층은 금융,미용,뷰티,근린오락,근린생활서비스,패션,액세서리,의류,미용판매,근린생활용품,카페,이색카페,한식,푸드코트,중식,일식,음료,기호음식,육류,주류음식,양식,경양식,분식,음식기타 등 4층은 멀티플렉스 영화관 등 5층은 멀티플렉스 영화관 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 1,853~2,843만원, 2층 923~1,220만원, 3층 1,359~2,975만원, 4층 분양완료, 5층 분양완료 되었다.

시행은 (주)경북개발, 시공은 (주)세환건설이 맡았으며 2018년 12월 20일 준공예정이다.

분양문의 : 054-652-5790

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요

헤리움메트로타워

경기 부천시 원미구 중동 1141-2번지 헤리움메트로타워 상가가 분양중에 있다.

일 이용객 약 3만 여명의 7호선 신중동역 3번 출구앞 초 역세권 대로변에 위치, 주변상업지역,아파트,오피스텔,공공기관 인접으로 공실율 제로의 이점을 지니며 신중동역,롯데백화점,롯데시네마,홈플러스,전자마트,먹자상권,공공기관 등 인근 생활편의시설이 주변에 있어서 편리하다. 주변상권 뿐만 아니라 오피스텔(540실), 오피스(180실) 건물 상주인원만 약 2,000여명이 상주하고있어서 건물 내부이용고객도 확보되어있는 상태이다

서울과 인접 강남관통의 7호선, 23개의 노선버스 등 교통인프라확보 및 서울외곽순환고속도로 중동IC,부천종합터미널, 경인고속도로 부천IC,송내IC 인접한 광역교통망을 자랑한다. 또한 1군 프랜차이즈 입점으로 건물내 높은 수요층을 확보하고 있으며 권리금 없는 신규 상가이다보니 임차인의 많은 주목을 받고있는 곳이기도 하다.

지하 6층~지상 25층 총점포수 91개 연면적은 60,551.08㎡ 규모이며 1층은 판매시설 및 프랜차이즈 등 2층은 음식점 및 프랜차이즈 등 3층은 외식업 등 4층은 메디컬 센터 등 5층~25층은 오피스,오피스텔 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 3,400~4,500만원, 2층 1,250~1,600만원, 3층 1,000~1,350만원, 4층 900~1,200만원 선이다.

시행은 힘찬건설, 시공은 힘찬건설이 맡았으며 2018년 10월 10일 준공예정이다.

분양문의 : 032-329-3001

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요

지앤지메트로타워

경기 남양주시 진건읍 다산진건지구 상업2-4-1 지앤지메트로타워 상가가 분양중에 있다.

다산역(지하철8호선.별내선)신설예정역 출입구 바로앞에 위치하여 편리한 교통환경과 유동인구 수요의 프리미엄을 지니며 주상복합 인근부지 위치, 남양주제2청.경찰서.교육청.공공기관중심의 행정타운 등으로 교통여건이 우수하고 서울과 가장 인접한 경기도권 신도시로 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 중심상업지 상가이다

지하철 이용시 강남30분 이내 접근가능 및 서울시 경계와의 거리 5KM,서울외곽순환도로.북부간선도로.강변북로.경춘로 이용으로 서울접근이 용이하며 지구내 71,300㎡ 규모의 중심 상업지와 인접하여 지구내 편의시설 이용편리하다. 기존도농역 생활권 및 구리생활권과 인접하여 이용이 가능하고 도보통학 내 초교.고교 신설이 예정되어 있으며 동북부지역의 전통적 명문학군인 동화중,고 직선거리2km내 위치해 있다(비평준화 지역으로 남양주를 비롯 경기도 타지역 진학 가능하며,인접지역 내 선호도가 가장높음)또한 왕숙천.홍릉천의 수변경관문재산,황금산의 천혜자연 혜택 및 생태적 주거타운으로 문화,교육환경도 우수하다고 볼 수 있으며 친환경 녹색도시 조성에 따른 쾌적한 자연환경의 이점을 가진다.

지하 4층~지상 12층 총점포수 67개 연면적은 10,286.33㎡ 규모이며 1층은 카페,이색카페,중식,일식,음료,기호음식,음식기타 등 2층은 미용,뷰티,근린생활서비스,미용판매,건강생활용(식)품,한식,푸드코트,중식,일식,육류,주류음식,양식,경양식,음식기타 등 3층은 양식,경양식,음식기타 등 4층은 메디컬,클리닉 등 5층은 메디컬,클리닉 등 6층은 메디컬,클리닉등 7층은 메디컬,클리닉 등 8층은 교육,학원 등 9층은 교육,학원 등 10층은 교육,학원 등 10층은 교육,학원 등 11층은 교육,학원 등 12층은 유흥,주점 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 4,600~5,500만원, 2층 1,500~2,000만원, 3층 1,300~1,600만원, 4층 1,000~1,300만원, 5층 1,000~1,300만원, 6층 800~1,100만원, 7층 800~1,100만원 8층 800~950만원, 9층 800~950만원, 10층은 800~950만원, 11층은 800~950만원, 12층은 900~1,200만원 선이다.

시행은 (주)지앤지 스토리, 시공은 w건설(주)가 맡았으며 2018년 12월 1일 입점예정이다.

분양문의 : 010-6309-6984

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요

분양상가뉴스 더보기 see more

상가뉴스레이다(www.sangganews.com)