|
 |
부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다 |
|
|
|
|
|
| 제목 |
[상가시장레이다] 09월22일~09월28일 |
|
|
| 글쓴이 |
상가뉴스레이다 |
작성일 |
2007-09-28 05:09 |
|
|
|
 |
|
 |
 |
|
PC방 등록제 상가시장에 핵폭탄
11월 17일 PC방 등록제가 실시됨에 따라 상가임차시장에 적잖은 파장이 예상되고 있다.
문화관광부는 PC방을 자유업종에서 등록업종으로 변경하고 기존 500㎡(151평)였던 면적제한을 150㎡(45평)미만으로 줄였으며 PC방 사업자들은 오는 11월17일까지 요건을 갖추어 관할 시.군.구청에 사업자등록을 해야한다.
이에따라 요건을 충족하지 못한 전국 PC방 중 30%인 6,000여개의 PC방이 면적을 줄이거나 대부분 문을 닫아야 하는 상황이다.
최근 상가임차시장이 침체상태를 보이고 있는 가운데 한꺼번에 쏟아져 나올 6,000여개의 점포를 소화할 만한 대체업종 찾기가 쉽지 않고 이에따른 상가주들의 타격이 적지 않을 것으로 예측되고 있다.
당사 "상가뉴스레이다"(www.sangganews.com) 정미현 선임연구원은 “상가 임차 시장에서 PC방의 비중은 적지 않은 수준이다.” “PC방 대거 폐업으로 대체업종을 찾지 못한 상가주들의 큰 타격이 예상된다.”고 설명했다.
임대보증금 부가세 과표적용 이자율 0.8% 상향조정
국세청은 지난 27일 임대보증금에 대한 부가가치세 과세표준(간주임대료) 계산시 적용 이자율을 4.2%에서 5.0%로 개정고시하고 다음달 적용한다고 밝혔다.
이는 은행의 정기예금 이자율 평균이 5.04%인 것을 반영한 것으로 이에따른 부동산 임대업자의 부가세 부담이 늘어나게 됐다.
조정이자율 적용시기는 2007년 7월1일~9월30일에 대한 다음달 예정신고분 부터다.
현재 전국 부동산 임대사업자는 87만여명이다.
최대 10억짜리 상가전용담보대출 상품
경남은행이 최대 10억원까지 대출이 가능한 상가전용 대출상품을 내놓았다.
일반적으로 상가담도대출은 시세의 60% 수준인 담보인정비율에서 공제부분을 제외한 나머지 금액을 한도로 대출을 해준다.
하지만, 경남은행이 설계한 '상가파트너론'은 상가담보한도 외에 최대 3억원까지 신용대출을 추가로 해줘 최대 10억원까지 대출이 가능하다.
또한, 마이너스 대출로도 이용이 가능하며 금리는 최저 연 6.19%로 최장 5년까지 자유롭게 대출기간을 설정할 수 있다.
토지보상금 금융권 예치시 상업용지 우선분양
토지보상금중 1억원 이상을 금융기관에 3년이상 예치시 상업용지를 제한경쟁을 통해 우선적으로 분양받을 수 있게됐다.
28일부터 수도권내 택지개발로 받은 토지보상금에 한해 적용되며 우선분양 외에 택지개발사업시 도시형공장 등 자족기능 시설용지를 지역관계없이 지구면적 대비 10%에서 최대 20%까지 조성할 수 있다.
이는 토지보상금이 다시 투기자금으로 흐르는 것을 막기 위한 방안이다.
|
 |
|
|
[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
|
 |
| |
 |
논현역세권 아름다운타워
|
|
인천 남동구 논현동 택지개발지구 19-3BL 소재 아름다운타워가 분양중에 있다.
논현지구와 한화지구 총 3만2천세대를 배후로 하고 있으며 논현역세권에 자리해 원만한 상권형성이 예상된다.
특히, 아름다운타워는 관공서(동사무소)와 대형마트를 마주하고 있어 유동인구 확보가 용이하다.
지하철 수인선 논현역을 비롯하여 제3경인고속도로와 서해안고속도로, 인천대교 등이 공사중에 있어 교통입지도 양호하다.
지하4층~지상14층 총 점포수 119개 연면적 25801.71㎡ 규모로 지상1층~지상2층은 금융, 미용, 근린오락, 카페, 일반음식점, 근린생활용품 등, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상8층은 교육.학원, 지상9층~지상12층은 오피스, 지상13층~지상14층은 스포츠관련 및 스카이라운지로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1850만원~2740만원선이며 그 외층은 410만원~850만원선이다.
시행은 아름다운타워 시공은 (주)거성산업개발 자금관리는 기업은행이 맡았으며 2008년 9월 입점예정이다.
분양문의 : 032-431-9009
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
|
|
싸이언스타워 상가분양
|
|
경기 동두천시 지행동 722-3번지 소재 싸이언스타워가 분양중에 있다.
동두천 주변지역의 대규모 신도시 개발 및 2011년 미군철수로 반환기지에 대한 대규모 택지개발계획으로 높은 미개가치가 기대된다.
지하철1호선 지행역이 100m 이내 거리에 위치한 역세권 상가로 제2외곽순환도로 등 광역교통망의 연계로 주변 파주LG필립스 LCD등 대형 산업단지와의 접근이 용이하다.
지하1층~지상8층 총 점포수 11개 연면적 8975.61㎡ 규모로 지하1층은 아파트형공장, 지상1층은 금융, 음료.기호음식, 분식, 근린생활용품, 편의점 등, 지상2층~지상7층은 아파트형 공장, 지상8층은 메디컬.클리닉, 영식.경양식, 스포츠관련업종 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1390만원~1550만원선, 지상8층은 390만원~430만원선이다.
시행은 동두천시청 시공은 백상종합건설이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 031-863-0054
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
|
|
역세권 주상복합 대성스카이렉스
|
|
대구 달서구 진천동 508번지 외 41필지 소재 대성스카이렉스가 입찰+등기 분양중에 있다.
지하3층, 지상21~지상32층 아파트 3개동으로 이루어진 주상복합상가로 총 446세대의 고정고객을 확보하고 있다.
상인지구(14,000여 세대), 대곡지구(14,000여 세대), 월성지구(11,000여 세대), 월배지구단위 계획지구(15,000세대 예정) 등 대곡에서 월배까지 주변개발로 상권확대가 기대된다.
지하철 진천역세권 상가로 사거리 코너에 위치해 입지가 양호하다.
연면적 10606.02㎡ 지상1~지상2층 총 76개의 점포로 구성되어 있으며 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1200만원~2600만원선, 지상2층 650만원~950만원선으로 지상1층 일부점포는 10월 중 입찰예정이다.
시행은 (주)대아씨앤씨 시공은 대성산업(건설부문)이 맡았으며 2008년 11월 입점예정이다.
분양문의 : 053-635-2700
▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
|
|
|
|
|
|
|
 |
| |
 |
|
|
|
|
|
|
상가 시장 동향
