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부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다 |
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[상가시장레이다] 05월19일~05월25일 |
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| 글쓴이 |
상가뉴스레이다 |
작성일 |
2007-05-25 05:05 |
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투기세력에 따른 부동산가격 급등
도청이전추진위원회가 출범해 경북도청 이전 추진에 가속도가 붙으면서 후보지역들의 부동산 가격이 급등하고 있다.
하지만, 도청이전지 선정기준과 규모 등 구체적으로 결정된 것이 하나도 없는 가운데 이러한 현상은 투기세력의 작전때문이라는 분석이다.
실제 부동산 가격은 급등하고 있는 반면, 거래는 거의 없는 상황이다.
따라서 근거없는 소문만 믿고 투기대열에 휩쓸려 피해를 보는일이 없도록 각별한 주의가 필요하다.
가정뉴타운(입체복합도시) 내년 10월 착공
국내최고의 입체복합도시로 개발되는 가정뉴타운에 대해 인천시가 6월까지 지장물조사, 연내 주민보상을 마친다는 계획을 밝혀 이르면 내년 10월 착공에 들어갈 전망이다.
가정뉴타운은 초고층 트윈타워가 들어서고 지하2층에는 남북방향으로 인천지하철이, 지하3층에는 동서방향으로 경인고속도로가 배치되는 입체복합도시이다.
시와 대한주택공사의 공동시행사업으로 약 1조5천억원의 사업비가 투입되며 뉴타운 중심부의 여러사업을 동시발주하여 일괄.단일구조로 시공될 계획이다.
시는 올 연말까지 보상 협의, 도시명칭 및 브랜드 개발을 완료하고 내년 9월 프로젝트파이낸싱 사업자 선정을 거쳐 10월께 착공할 예정이다.
아산신도시 탕정지구 확대개발
아산신도시 탕정지구의 개발규모가 510만평에서 536만평으로 확대된다.
이에따라 아산신도시는 1단계 사업인 방배지구를 포함해 총 647만평으로 신도시중 가장 큰 규모다.
건교부는 아산신도시의 자족기능 강화를 위해 탕정지구를 확대개발한다고 밝혔으며 확대개발지에는 산업단지와 연계한 연구개발 시설 등 도시지원시설이 들어설 것으로 보인다.
또한, 인구밀도도 ㏊당 85명에서 93명으로 높이기로해 탕정지구에 7천가구이상이 늘어날 것으로 보여 아산신도시의 총 공급가구는 6만3천가구에 달할예정이다.
탕정지구는 2011년 상반기 분양될 예정이다.
수도권 외 최초 영도뉴타운 시범지구지정
수도권 외 지역으로선 최초로 부산 영도구가 뉴타운 시범지구로 지정될 전망이다.
영도구 영선, 신선, 봉래동 일대 약 120만 7천㎡로 영도구 전체면적의 4분의 1에 해당하는 면적으로 1만4475가구 3만7496명이 거주하고 있으며 20년이상 노후 건물이 6837%에 이른다.
영동구는 내년까지 기본계획을 수립한 후 2009년 본격적인 사업이 진행되며 국비 및 시비지원을 받게된다.
국세청 칼자루에 송도 중개업소 대거 폐업
지난달 분양하여 사상최고치의 청약경쟁률을 기록했던 '더 프라우'로 인해 송도신도시가 국세청 세무조사의 표적이 되면서 계약자에 대해 취득자금 출처 등을 조사하고 나서 부동산 거래가 거의 중단됐다.
이에따라 중개업소들의 폐업이 줄일 잇고 있으며 지난해 12월 영업신고 시준으로 138개에 달했던 송도내 중개업조가 현재 103까지 줄었다.
현지 중개업소 관계자에 따르면 국세청이 '더 프라우' 계약자에 대해 취득자금을 조사키로한 이후로 부터 거래가 한 건도 없는 실정이며 기존 분양된 아파트와 주상복합 등에도 국세청의 조사가 진행될 것이라는 소문에 폐업을 고려하는 중개업소가 계속해서 늘고 있다.
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[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 납찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 세종메디컬프라자 상가분양 | | 경기 의왕시 청계동 C2-6 블럭 소재 세종메디컬프라자가 분양중에 있다.
청계택지지구 진입로로 왕복6차로 도로와 왕복 4차로 20m도로를 낀 코너에 위치해 출.퇴근 및 보행시 거쳐야 하는 상가로 간판효과가 탁월하다.
청계산 및 청계사를 찾는 등산객과 신도들을 비롯해 백운호수를 찾는 시민과 상인들의 유입이 예상된다.
서울외곽순환도로, 과천-봉담간 고속화도로 등의 이용이 편리하고 주차장용지를 마주 하고 있어 접근성이 양호하다.
지하3층~지상5층 총 점포수 5개 연면적 4453.36㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린오락, 대형슈퍼, 지상1층은 편의점, 음료.기호음식, 분식, 안경 등, 지상2층은 미용.뷰티, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 스포츠관련, 미용.뷰티로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 450만원선, 지상1층 3000만원~3500만원선, 지상2층 1000만원~1200만원선, 지상3층 750만원~900만원선, 지상4층 650만원~800만원선, 지상5층 500만원~700만원선이다.
우성건설이 시공을 맡았으며 2008년 2월 준공예정이다.
분양문의 : 031-444-7718
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| | 애완동물 엔터테인먼트몰 아이인터펫 | | 충남 천안시 신부동 462-6번지 소재 아이인터펫이 분양중에 있다.
버스터미널, 갤러리아백화점, 아우리백화점, 아우리쇼핑몰, 명동거리, 먹자골목 등 과의 시너지 효과로 유동인구가 풍부하다.
아이인터펫은 애견 전문 쇼핑몰로 애완동물 전문가들의 전문적인 서비스와 ON/OFF Line의 결합을 통한 시너지 효과를 통해 분양 이후 상가의 관리 운영까지 책임진다.
계약시 3년 임대차 계약서로 연 12%의 수익이 보장된다.
지하3층~지상11층 총 점포수 178개 연면적 5917.38㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 커피, 편의점, 지상2층은 동물병원, 호텔, 놀이방, 사진관, 지상3층~지상5층은 애견명품 및 용품, 사료매장, 지상6층~지상8층은 애완동물샵, 지상9층은 이벤트홀, 목욕탕, 미용실, 지상10층은 애견카페, 지상11층은 스카이라운지로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3900만원~4000만원선, 지상2층 2100만원~2200만원선, 지상3층~지상8층 500만원~1560만원선, 지상9층 950만원선, 지상10층~지상11층 1100만원선이다.
시행은 나우디앤씨 시공은 에이원건설이 맡았으며 2008년 3월 입점예정이다.
분양문의 : 041-566-2291
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| | 강남구청 역세권 청담카로시티Ⅲ | | 서울 강남구 논현동 94-23번지 소재 청담카로시티Ⅲ가 분양중에 있다.
청담동 먹자골목 사거리 코너 입구에 위치해 있으며 양방향 횡단보도를 끼고 있어 유동인구의 흡수가 자연스러운 양호한 입지에 자리하고 있다.
1층 층고 7m ,2층~5층 4.5m ,6층 5m 등으로 층고가 높아 브랜드 입점에 유리한 조건을 갖추고 있다.
지하1층~지상6층 총 점포수 28개 연면적 3363.47㎡ 규모로 지하1층은 근린오락, 유흥.주점, 지상1층은 음료.기호음식, 의류, 편의점, 약국, 지상2층은 미용.뷰티, 레스토랑, 카페, 지상3층~지상6층은 오피스, 교육.학원, 메디컬.클리닉으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 1566만원선, 지상1층 6196만원~6842만원선, 지상2층 2936만원~3181만원선, 지상3층 2447만원~2692만원선, 지상4층 2398만원~2643만원선, 지상5층 2300만원~2545만원선, 지상6층 2349만원~2604만원선이다
시행은 (주)사람과 미래 시공은 (주)흑륭건설 자금관리는 KAIT 한국자산신탁이 맡았으며 2007년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 02-511-4020
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| | 지하철 2호선 담티역세권 만촌화성파크드림2 | | 대구 수성구 만촌동 861-8번지 소재 만촌화성파크드림2가 분양중에 있다.
지하철 2호선 담티역세권에 자리해 유동인구가 풍부한 곳으로 우방팔레스, 우방만촌1,2단지, 한화꿈에그린 등이 인접하다.
대륜중고, 연남공고, 혜화여고, 소선여중, 오성중고, 대구산업정보대학 등의 학교가 인접하고 그 중 대륜중고가 바로옆에 있어 관련업종으로 탁월하다.
지하3층~지상23층 총 점포수 19개 연면적 19433.86㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 의류, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층~지상23층은 103세대의 아파트로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 850만원~960만원선, 지상2층 350만원~360만원선이다.
시행은 (주)씨엠케이건설 시공은 (주)화성개발이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 031-604-5900
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| | 상도프라자 상가분양 | | 경기 화성시 봉담읍 봉담택지개발지구 B-5 소재 상도프라자가 분양중에 있다.
봉담지구는 2008년까지 1만 5천여 세대의 주거단지로 개발중인 기흥에서 아산까지 이어지는 세계최대 '삼성전자IT밸리' 축에 인접해 있어 후광효과를 기대해 볼 만하다.
상도프라자는 주공뜨란채1단지 주출입구 코너에 위치해 있으며 하나로 마트를 마주하고 있어 집객효과가 뛰어나다.
지하2층~지상8층 총 점포수 52개 연면적 8758.17㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 음료.기호음식, 의료, 의류 등, 지상2층~지상3층은 퓨전음식, 스파게티, 중식, 일식, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층은 교육.학원, 지상7층 근린오락, 오피스, 레스토랑, 지상8층은 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2800만원~3100만원선이며, 그 외 층은 420만원~950만원선이다.
시행은 상도 종합건설 시공은 상도종합건설(주) 자금관리는 KB부동산신탁(주)이 맡았으며 2007년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 031-227-4839
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| | 지맨프라자 상가분양 | | 경기 화성시 봉담읍 상리 11-47번지 소재 지맨프라자가 분양중에 있다.
봉담지구내 굿모닝힐(442세대), 한신(617세대), 신안인스빌(632세대), 주공(583세대)등 아파트 단지로 둘러쌓인 삼면 도로 코너에 위치해 입지가 양호하다.
협성대, 장안대 등이 인접하고 특히, 지맨프라자 맞은편으로 봉담중교, 봉담고교, 상리초교 등 학교가 위치해 학생들을 상대로한 업종으로 탁월하다.
수인선 봉담역(2010년)과 과천-봉담간 고속화 도로 등이 개통예정으로 교통환경이 꾸준히 발전되고 있다.
지하1층~지상3층 총 점포수 24개 연면적 7565.98㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 이동통신, 음료.기호음식, 의료, 의류 등, 지상2층~지상3층은 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1800만원~2300만원선이다.
시행은 지맨프라자 시공은 휴스콘건설이 맡았으며 2007년 10월 입점예정이다.
분양문의 : 031-227-0292
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| | 아현뉴타운 예미원 남아현상가 | | 서울 마포구 아현동 371-1번지 소재 예미원 남아현상가가 분양중에 있다.
GS자이, 동부 센트레빌 등 3,000여세대 대단지 앞 상가로 안정적인 고객확보와 마포구 최대 규모 아현뉴타운 개발로 인한 가치상승이 기대된다.
아현 초.중교, 연세대, 이화여대, 이화여고, 경기도, 서강대, 숙명여대, 홍익대 등 학교가 밀집해 젊은 층의 소비가 높은 곳으로 현대백화점, 그랜드마트, 밀리오레, 롯데마트, 갤러리아 등이 인접해 유동인구의 밀집도가 높다.
지하철 5호선 애오개역이 도보3분거리로 접근성 또한 양호하다.
지하1층~지상7층 총 점포수 17개 연면적 9751.22㎡ 규모로 지하1층은 할인마트, 프렌차이즈, 지상1층은 부동산, 음료.기호음식, 약국, 편의점, 세탁소 등, 지상2층~지상7층은 67세대의 아파트로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 680만원선이며, 지상1층 1050만원~2420만원선이다.
시행은 남아현상가(주) 시공은 보나종합건설(주) 자금관리는 다올부동산신탁이 맡았으며 2007년 11월 입점예정이다.
분양문의 : 02-3147-0113
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| | 동탄신도시 지송프라자 | | 경기 화성시 동탄면 동탄택지지구 80-3, 80-4블럭 소재 지송프라자가 분양중에 있다.
포스코 더#(1,226세대), 두산 위브(915세대), 우림 필유(286세대), 신일(794세대), 모아미래도(926세대)등 아파트 6천여세대를 배후로 두고 있다.
지송프라자의 입주시기에 맞춰 상가 전면에 광역버스정류장이 설치예정에 있는점이 눈여겨 볼만하다.
지하1층~지상5층 총 점포수 21개 연면적 3596.985㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 부동산, 음료.기호음식, 동물병원, 금융, 지상2층은 미용.뷰티, 전문식당가, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 지상5층은 스포츠관련, 레스토랑으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3200만원~3450만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 750만원선, 지상4층~지상5층 700만원선이다.
시행은 지송프라자 시공은 (주)덕천건설 자금관리는 하나은행이 맡았으며 2007년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 031-221-0113
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상가 시장 동향
