No.1 경제포털 :: 매일경제

상가 시장 동향

상가시장레이다

레이다칼럼

컨설턴트칼럼

분양상가 정보

지역별 전체 분양상가

일자별 전체 분양상가

생생! 상가

국내주요 100대상권

분양상가 현장탐방

성공창업인

상가Q&A

전문가 추천상담

상권분석

분양상가 시세통계

전체 분양상가 시세통계

근린상가

단지내상가

멀티복합상가

테마쇼핑몰

주상복합/오피스텔상가

기타상가

매물상가 정보

관심/추천매물

특급 추천매물

상가점포

상가 맞춤 검색

분양상가

매물상가

역세권 상가검색

역세권 분양상가

역세권 매물상가

부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다


제목	[상가시장레이다] 06월30일~07월06일

글쓴이	상가뉴스레이다	작성일	2007-07-06 05:07

상가시장레이다 [06월30일~07월06일]

서대문구 분양가 91% 상승

서울 각 구별로 분양중인 상가중 분양가가 가장 높은 지역은 서대문구로 5721만원인 것으로 조사됐다.

당사"상가뉴스레이다"가 서울에서 분양중인 상가를 대상으로 조사한 결과 구별 3.3㎡당 분양가가 가장 높은 곳은 서대문구였으며, 뒤를 이어 중구 5452만원, 강남구 4,920만원, 송파구 4519만원인 것으로 나타났다.

서대문구의 경우 특정상가의 높은분양가가 전체 상가의 평균가를 끌어 올린 것으로 파악되며 실제로 서대문구는 아현동의 M상가 등이 분양을 하기전인 지난해만해도 3.3㎡당 3000만원에 그쳤었다.

지난해 12월 대비 지상1층 3.3㎡당 분양가격이 가장 많이 상승한 구는 서대문구로 상승률 91%를 보였고 뒤를 이어 송파구 48%, 강서구 15% 순이였으며 반면 성동구, 중랑구, 마포구 등은 하락한 것으로 나타났다.

당사"상가뉴스레이다" 정미현 선임연구위원은 "분양가 변동률이 컸던 서대문구나 송파구의 경우는 전체 상가의 전반적 가격 상승이나 하락이 아닌, 분양가가 높은 특정 상가의 분양으로 인한 영향이 컸다"고 말했다.

토지보상 기준시점 1년이상 앞당겨진다.

현재 토지보상제도가 신도시개발계획 발표 후 1~2년이 지난 개발계획승인시점을 기준으로 보상이 이루어지고 있어 투기세력 등에 따른 토지보상비의 규모가 불필요하게 늘고 있다

정부는 이와 관련하여 보상금 표준공시지가 기준일을 사업인정일에 가까운 표준공지시가에서 주민공람공고일 또는 고시일에 가까운 표준공시지가로 바꾸는 방안을 추진중인 것으로 알려졌다.

이번 방안은 올 하반기 중 발표할 토지보상금 종합대책에 포함될 것으로 보이며 법이 시행되면 동탄2기 신도시가 첫 적용을 받게된다.

2004년 5월 공고 후 2006년 11월 총 9836억원의 토지보상이 이뤄졌던 경기도 평택시 소사벌지구의 경우 주민공암공고일에 가까운 표준공지시가를 기분으로 했다면 2834억원가량의 토지보상비를 줄일 수 있었다.

한강중심의 미니수변도시 8곳 개발

서울시 오세훈 시장이 한강 르네상스 프로젝트 기자회견을 통해 서울의 도시계획을 한강중심으로 새롭게 짜겠다고 밝혔다.

이에따라 한강과 인접한 마곡, 용산, 상암.난지, 당안리, 여의도, 흑석, 행당, 잠실 등 8개 곳이 미니수변도시로 개발된다.

이 중 서부이촌동과 여의도 등지에 국제여객터미널을 세우는 방안이 추진되며 중국의 주요 연안도시와의 연결도 계획하고 있다.

2010년까지 6726억원을 투입해 생태공원 확충, 테마별 한강공원 조성 등이 단기과제로 우선 진행될 예정이다.

한강과 중국을 잇는 뱃길조성에 대해선 남북관계에 대해 아무도 장담할 수 없는 만큼 아직은 공허한 구상이라는 지적도 일고 있다.

그린밸트 27.8㎢ 추가 해제

2020년까지 서울 수도권 지역내 개발제한구역 1540.8㎢ 가운데 124.3㎢(8%)가 순차적으로 해제된다.

이미 지난 1분기까지 96.4㎢가 해제됐으며 추가해제면적은 여의도 면적에 9배인 27.8㎢다.

건교부, 서울시, 인천시, 경기도는 공동으로 '2020년 수도권 광역도시계획'을 확정짓고 늘어나는 수도권인구를 수용하기 위해 그린밸트를 해제하기로 했다.

계획에 따르면 2020년 수도권 인구는 서울 980만명, 인천 310만명, 경기도 1450만명이 거주하게 된다.

해제된 그린벨트 지역에는 국민임대주택 등 국책사업을 비롯해 고양시 미디어밸리, 과천시 복합문화관광단지, 구리시 역사유적공원, 군포시 첨단산업단지등 15개의 지역현안사업들이 추진된다.

경기도는 그린벨트 해제지역에 대해 공영개발을 원친으로 하고 선 계획, 후 개발로 지구단위계획을 세워 저밀도. 환경친화적으로 개발할 계획이라고 밝혔다.

서울 성동구 성수신도시 도심형신도시로 개발

서울 성동구 성수동 준공업지역이 2015년까지 도심형 신도시로 개발된다.

이를 위해 성동구는 대한주택공사와 드림시티성동, 성동신도시 추진을 위한 협약을 체결했다.

성동구는 준공업지역의 공장들응 재배치하여 첨단산업단지를 조성하고 한강변 주거지역으로는 명품주거단지를 조성한다는 계획이다.

현재 삼표골재 부지에 핸드마크 시설을 건립해 문화관광자원으로 개발하고, 뚝섬역세권은 주거문화복합타운을, 뚝섬주변지역은 주상복합단지를 계획하고 있으며 송정동 주거지역은 재건축 사업을 추진될 예정이다.

[상가 입찰 안내]

상 가 명 : 써프라이즈호텔 아케이드

상가종류 : 근린상가

입찰장소 : 경기도 화성 동탄신도시 중심상업지구 21-8 월드프라자 1층(포스코아파트 앞)

공급점포 : 14개

입찰 : 2007년 7월 11일(수) 10:00~14:00까지

개찰 : 2007년 7월 11일(수) 16:00 현장 발표(낙찰자 발표시 차순위예비낙찰자 동시발표)후 홈페이지 게시

분양문의 : 031-613-4751

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

[입찰상가 낙찰현황]

금주는 낙찰정보가 없습니다.

	센텀스타 상가분양
	부산 해운대구 우동 센텀시티 5블럭 소재 센텀스타가 분양중에 있다. 국제업무지역, 도심위락시설, 복합상업유통시설 등을 갖춘 첨단도시로 생산유발액 15조원, 고용유발효과 36만에 이르는 경제효과가 예상되는 부산시 최대의 신도시 센텀시티에 위치해 있다. 연간 580만명이 찾는 벡스코를 비롯해 롯데백화점, 현대백화점, 삼성홈플러스 등인 인접해 유동인구가 풍부하다. 센텀스타 맞은편으로 경전철 수영역이 착공에 들어가 역세권에 따른 가치상승도 기대해 볼만하다. 지상1층 총 점포수 26개 연면적 1968.80㎡ 규모로 미용.뷰티, 편의점, 금융, 부동산, 음료.기호음식, 커피전문점, 전문식당가 등으로 구성되며 3.3058㎡당 2500만원~3400만원선이다. 시행과 시공은 (주)포스코가 맡았으며 2009년 2월 입점예정이다. 분양문의 : 052-744-5763 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	전농.답십리뉴타운 전농하우스토리
	서울 동대문구 전농동 32-4번지 소재 전농하우스토리가 분양중에 있다. 뉴타운지지구로 확정되면서 개발기대감이 큰 지역으로 최근 경전철 면목선 전농로터리역이 확정발표 돼면서 더욱 관심을 사고 있다. 뉴타운개발로 야외공연장, 국제교육원, 공연문화원, 이벤트광장 등이 조성된다. 전농하우스토리는 108세대의 고정고객을 둔 주상복합상가로 전농동사거리 코너에 위치해 입지가 양호하다. 지하3층~지상20층 총 점포수 52개 연면적 20155.5㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 커피전문점, 패스트푸드, 지상2층은 메디컬.클리닉, 증권, 투신사 , 미용실 등, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 지상5층~지상20층은 오피스텔 및 아파트로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2274만원~2762만원선이며 그 외 층은 813만원~1400만원선이다. 시행은 (주)크레오건설 시공은 남광토건(주) 자금관리는 대한주택보증(주)이 맡았으며 2008년 3월 입점예정이다. 분양문의 : 02-2213-0311 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	황금프라자 상가분양
	울산 울주군 범서읍 구영리 848-2번지 소재 황금프라자가 분양중에 있다. 11,000여세대 구영지구 중심상업지로 인접한 천상지구 6,000여세대를 아우르는 상권이다. GS마트를 마주하고 있으며 3면도로에 접해 시각적인 광고효과가 좋은 입지이다. 외곽순환연결도로의 진입이 용이하다. 지하1층~지상8층 총 점포수 33개 연면적 5930.69㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 귀금속, 미용.뷰티, 분식 등, 지상2층은 미용.뷰티, 포토스튜디오, 잉크충전방 등, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상8층은 교육.학원으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1700만원~2200만원선, 지상2층 680만원선, 지상3층 580만원선, 지상4층~지상6층 450만원선, 지상7층~지상8층 500만원선이다. 시행은 한국산업개발 시공은 혜동건설 자금관리는 경은상호저축은행이 맡았으며 2008년 2월 입점예정이다. 분양문의 : 052-242-0411 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	2,276세대 한신휴플러스 단지내상가
	인천 서구 가좌동 7번지 외 2필지 소재 한신휴플러스 단지내 상가가 분양중에 있다. 2,276세대의 대규모 단지내 상가로 안정적인 고정고객을 확보하고 있으며 뿐만아니라 진주(2,698세대), 주공(1,000세대), 현대(723세대), 범양(510세대), 태화(235세대)등 아파트가 밀집해 풍부한 배후소비를 두고 있다. 인접지역인 청라경제자유구역의 개발과 인천도시철도 2호선, 3호선, 경인고속도로 직선화와 가정오거리 재정비사업등이 예정되어 있어 미래가치 상승이 기대된다. 지하1층~지상5층 규모 정문상가(연면적 2162.08㎡), 중앙상가(연면적 2916.47㎡), 복합상가(연면적 5837.81㎡) 총 3개동에 100개의 점포를 분양한다. 업종은 지하1층은 대형마트, 근린오락, 푸드코트, 지상1층은 음료.기호음식, 금융, 세탁소, 편의점 등, 지상2층은 금융, 커피숍, 미용.뷰티, 전문식당가, 지상3층은 레스토랑, 칵테일바, 호프, 클리닉센타, 지상4층은 교육.학원, 근린오락, 클리닉센타, 지상5층은 스포츠관련, 교육.학원, 사무실로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지하1층 600만원~800만원선, 지상1층 3100만원~4800만원선, 지상2층 1400만원~1500만원선, 지상3층 900만원~1200만원선, 지상4층 800만원~1000만원선, 지상5층 700만원~900만원선이다. 시행은 한신가좌재건축조합 시공은 (주)한신공영이 맡았으며 2007년 9월 입점예정이다. 분양문의 : 032-572-4730 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	역세권 상가 우남타워
	부산 금정구 구서1동 177-1번지 소재 우남타워가 분양중에 있다. 시외버스터미널이 인접하고 두실역 바로 앞에 위치한 역세권 상가로 풍부한 유동인구를 확보하고 있다. 금정구청, 대형할인마트가 인접하고 금융.업무시설이 밀집한 지역으로 35m 대로변에 자리해 있다. 우남프라자는 실내에 기둥이 없어 전용률이 82%에 달해 공간활용도가 높다. 지상14층 총 점포수 14개 연면적 4344.58㎡ 규모로 지상1층은 근린생활용품, 약국, 편의점, 금융 등, 지상2층은 대형프렌차이즈, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상11층은 증권사, 보험사 등 오피스, 지상12층~지상14층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2000만원~2300만원선, 지상2층 750만원선, 지상3층 650만원선, 지상4층 550만원선, 지상5층 500만원선, 지상6층~지상13층 450만원선, 지상14층 500만원선이다. 시행과 시공은 (주)우남건설이 맡았으며 2007년 7월 입점예정이다. 분양문의 : 051-583-1114 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	394세대 신안인스빌 단지내 상가
	경기 시흥시 능곡동 택지개발지구 12블록 소재 신안인스빌 단지내 상가가 분양중에 있다. 능곡지구는 한국산업기술대학교, 한양대학교(안산), 서울예대(안산)등이 인접하고 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 새로 개교예정에 있어 교육환경이 양호하다. 단지내 경전철 연성역이 개통예정에 있으며 국도 39번 확장공사, 제3경인고속도로 2010년 개통 등 교통환경이 좋다. 394세대 단지내 상가로 지하2층 총 점포수 12개 연면적 687.61㎡ 규모로 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2700만원~2750만원선, 지상2층 700만원~750만원선이다. 시행은 (주)휴스틸 시공은 (주)신안이 맡았으며 2008년 11월 입점예정이다. 분양문의 : 02-2635-7800 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	발산택지지구 베스트프라자
	서울 강서구 내발산동 111-1 (상업용지 1-4 BL)소재 베스트프라자가 분양중에 있다. 5,600세대 발산택지개발지구 중심상업지에 위치해 있으며 대단위 개발이 진행중인 마곡지구가 인접해 이에따른 후광효과를 기대해 볼 만하다 전면 38M 도로, 후면 12M 도로와 접해있으며 공용주차장 부지가 바로 뒤에 있어 접근성이 좋다. 지하4층~지상10층 총 점포수 42개 연면적 4,674㎡ 규모로 지하4층~지하2층은 주차장, 지하1층은 스포츠관련, 근린오락, 문구, 피부관리 등, 지상1층은 음료.기호음식, 분식, 편의점, 약국, 은행, 지상2층은 미용.뷰티, 레스토랑, 오피스, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상9층은 교육.학원, 지상10층은 스카이라운지로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지하1층 760만원선, 지상1층 4500만원선, 지상2층 1610만원선, 지상3층 1020만원선, 지상4층 810만원선, 지상5층~지상9층 760만원선, 지상10층 810만원선이다. 시행은 베스트프랜드(주) 시공은 (주)희림종합건설 자금관리는 우리은행이 맡았다. 분양문의 : 02-2661-9100 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	노은역세권 도원프라자
	대전 유성구 지족동 901-3번지 소재 도원프라자가 분양중에 있다. 노은1지구내 상가로 대전지하철 노은역 3번출구 앞에 위치해 접근성이 좋고 노은2,3지구 신흥개발지역의 상권이 미흡해 노은역주변에 쇼핑.외식등의 상권이 형성되고 있다. 육군군수사령부가 내년 3월 대전으로 이전하고 노은3지구 및 행복도시의 착공으로 개발기대감이 큰 지역이다. 현대, 운암, 금성백조, 계룡새미래 등 아파트 단지가 인접해 있다. 지하2층~지상7층 총 점포수 51개 연면적 6220.50㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 은행, 의류, 약국, 음식점, 지상2층은 커피전문점, 미용.뷰티 등, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 근린오락, 지상5층은 교육.학원, 지상6층 근린오락, 스포츠관련, 지상7층 스카이라운지, 레스토랑으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2000만원~2700만원선, 지상2층 850만원선, 지상3층 500만원선, 지상4층~지상6층 400만원선, 지상7층 450만원선이다. 시행은 도원프라자, 시공은 (주) 도원디테크 건설 자금관리는 (주)생보부동산신탁이 맡았다. 분양문의 : 042-826-0016 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	센텀팰리스 상가분양
	대구 서구 비산동 57-18번지 소재 센텀팰리스가 분양중에 있다. 18세대 아파트세대가 입주하는 주상복합상가로 북비산로터리 상권으로 버스정류장이 인접해 있어 유동인구의 흡수가 자연스럽다. 비봉초, 대평중, 경일중, 서부고, 제일고 등 학교가 인접하다. 지하1층~지상12층 총 점포수 5개 연면적 2775㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 이동통신, 분식, 뷰티샵, 지상2층~지상3층은 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1500만원선, 지상2층 500만원선, 지상3층 450만원선이다. 시행은 일경종합건설 시공은 우영종합건설 자금관리는 농협이 맡았으며 바로 입점가능하다. 분양문의 : 053-521-7040 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

상가뉴스레이다(www.sangganews.com)