국내 최대 규모의 주상복합단지 내 상가 황학동 롯데캐슬 베네치아가 상가조합측의 분양금지 가처분 신청으로 분양이 연기됐다.
황학동 롯데캐슬베네치아는 중구청으로 부터 분양신고를 끝내고 신고필증을 마치고 정상적으로 30일 부터 상가1차분양에 들어갈 예정으로 주요 신문에 상업시설 공급공고까지 낸 상태였다.
상가조합측은 지난 5월 아파트조합과 상가조합원들이 건축비를 동일하게 내는 것에 대해 형평성에 맞지 않는다며 소송을 제기했고 서울행정법원은 상가조합측의 손을 들어줬다.
판결을 토대로 상가조합은 건축비를 돌려받는 대신 조합원분의 상가물량을 3만3천㎡에서 5만㎡로 늘려줄 것을 요구했으나 주택조합과 롯데건설이 이 내용을 반영하지 않은채 분양을 강행하자 상가조합에서 분양금지 가처분 신청을 법원에 낸 것이다.
또한, 분양방식에 대한 의견대립 원인 중 하나로 상가조합측은 통매각시 분양비용을 절감해 조합원의 이익이 높다며 통매각을 주장하고 있으며 롯데건설측은 통 매각시 투자자의 피해가 우려된다며 추첨방식을 주장하고 있다.
현재 주택조합측에서도 분양금지 가처분에 대한 이의신천이나 본안소송 등을 준비중에 있어 당분간 분양이 어려울 것으로 보인다.
판교 근린상가 민간펀드로 개발
대형민간펀드가 판교신도시내 근린상업용지에 들어설 상가를 직접개발키로 해 관심을 사고 있다.
한국투자증권이 총 2800억원 규모의 펀드로 생활대책용지를 매입하거나 개발사업을 위탁받는 방식으로 상가를 개발할 계획인 것으로 알려졌다.
금융권의 민간펀드가 신도시 근린상가를 개발하기는 이번이 처음으로 특수목적회사(SPC)를 설립하여 사업이 진핼될 예정이다.
한국투자증권은 판교신도시내 1,417명의 생활대책용지 공급대상자 가운데 1,000여명으로 부터 생활대책용지를 매입한다는 방침으로 조합들의 매각신청을 받을 계획이며 개별조합원이 많을 경우 이들을 모아 조합을 구성하는 방안도 검토 중이다.
펀드를 통해 근린상가를 동시 개발할 경우 건설원가가 절감돼 분양가를 크게 낮추는 효과를 얻을 수 있을 것으로 기대된다.
수원밀리오레 매각절차에 상인들 반발
수원시에 위치한 대형쇼핑몰 밀리오레가 매잘 상인들로 부터 매각을 위한 동의서를 받는 등 본격적인 매각절차에 들어가면서 일부 매각반대상인들과의 마찰이 일고 있다.
밀리오레 본사인 성창 F&D는 지난5월부터 상인들에게 매장매매에 관한 권리포기 동의서를 받기 시작해 현재 전체 280여명의 상인중 70% 가량에 동의서를 받은 상태에 있으며 나머지 반대상인 100여명은 진정서와 탄원서를 법원에 제출하는등 집단 반발하고 있다.
현재 밀리오레는 미화와 보안 담당업체와 재계약을 하지 않아 청소 등이 전혀 이뤄지지 않고 있는데다 27일 전기료 체납으로 전기공급까지 끊어지면서 사실상 폐점상태에 있으며 이에대해 상인비대위측은 그동안 관리비를 정확히 내왔다며 정전 사태에 대한 피해보상 청구까지 계획하고 있다.
밀리오레측의 매각과 관련한 정확한 이유와 절차 등은 아직까지 알려지지 않고 있다.
대한주택보증 상가 공매실시
대한주택보증은 주택분양보증 이행과정에서 취득한 비상장 주식, 토지 및 미완성건물, 상가 등 부동산을 매각한다.
매각물건은 비상장주식 81,461주, 환급사업장(토지 및 미완성건물), 토지 9필지, 상가2개 점포로 한국자산관리공사 전자입찰 시스템인 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다.
이 중 경북 구미시 오태동 오태신한그린타운 단지 내 상가 지하1층 101호와 102호를 최조공매가의 30%선인 2800만원과 3200만원선에 각 각 입찰에 부쳐진다.
이번 공매는 올 들어 6번째 실시하는 것으로 공매대상 물건 및 부동산공매에 관한 자세한 정보는 온비드(www.onbid.co.kr)와 대한주택보증(www.khgc.co.kr)을 통해 알아볼 수 있다.
용산 국제업무지구 개발사업 사업자 공모
한국철도공사는 용산 철도정비창 용지와 서부이촌동 개발을 위한 사업자 공모에 나섰다.
한국철도공사는 30일 사업자 모집공고를 내고 9월3일 사업설명회를 갖는다.
10월30일 사업제안서를 접수받아 11월 초 최종 사업자를 발표할 예정이며 선정된 사업자는 코레일, 서울시와 함께 공통출자해 프로젝트회사(SPC)를 설립해 본격적인 용산 국제업무지구 개발사업에 들어가게된다.
코레일은 2007년 시공능력평가 5위 이내 건설사들은 단일 컨소시엄 내 2개업체까지 참여를 가능케 할 계획이며 가격평가비중을 낮추고 사업계획서 평가를 강화하는 평가기준을 마련해 중견건설사들의 PF사업 진입 촉진 및 활성화을 도모할 것이라고 밝혔다.
[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
동탄신도시 엔타워
경기 화성시 동탄면 반송리 217-4번지 소재 엔타워가 분양중에 있다.
첨단복합단지 메타폴리스와 세계최대규모 삼성반도체 등 IT산업기반을 갖춘 첨단자족도시 동탄신도시는 최근 확대개발 발표로 더욱 관심을 사고 있다.
엔타워는 신도(1,393세대), 한화우림(724세대), 쌍용(938세대), 한화(784세대), 월드반도(1,268세대)등 1만2천여세대의 아파트로 둘러쌓여 있다.
버스정류장이 인접하고 횡단보도 바로앞에 위치해 있으며 122대의 동시주차가 가능해 차량을 이용한 고객의 흡수가 용이하다.
지하1층~지상8층 총 점포수 29개 연면적 9399㎡ 규모로 지하1층은 대형마트, 서점, 근린오락, 지상1층은 마트, 편의점, 패스트푸드 등, 지상2층은 일식, 중식, 한식, 부페 등, 지상3층~지상8층은 주차장으로 구성된다.
상가 시장 동향
