당사 "상가뉴스레이다"에서 수도권에서 분양중인 전체 상가 연면적 3,827,362.02㎡ 34,922개 점포를 대상으로 조사한 결과 수도권 점포의 표준 모델은 지상 1층 평균면적 85.50㎡(25.86평)에 평균 분양가는 7억431만원인 것으로 나타났다.
지하 1층은 평균 면적 136.27㎡(41.22평)에 평균 분양가 4억8115만원, 지상 2층은 평균면적 134.25㎡(40.61평)에 평균 분양가 4억5132만원, 지상 3층은 평균 면적 110.50㎡(33.43평)에 평균 분양가 3억94만원인 것으로 조사됐다.
이는 평균 3.3㎡당 분양가를 서울 분양상가와 비교한 결과 △지하1층 -11% △지상1층 -21% △지상2층 -45% △지상3층 -59%로 낮은 가격이었으며 1점포 평균 분양금액도 △지상1층 -7% △지상2층 -14% △지상3층 -37%로 낮은 금액이였으며 분양면적은 서울에 비해 △지하1층 11% △지상1층 13% △지상2층 22% △지상3층 15% 가량 더 넓었다.
당사 "상가 뉴스 레이다" 정미현 선임연구위원은 “수도권 표준 점포 3.3㎡당 분양가는 서울보다 상대적으로 낮았지만 표준 점포의 면적이 넓어 평균 1점포 분양 가격은 비슷한 수준”이라고 말했다
용산구 상가지분쪼개기 잡기 뒷북행정
용산구는 최근 극성을 부리고 있는 투기꾼들의 상가지분쪼개기를 막기위해 상가용 집합 건물의 건축허가를 제한하고 있다.
그동안 용산구는 건축허가제한구역이라도 상가는 대지지분 13∼17㎡, 전용면적 40㎡까지 쪼갤 수 있었으나 앞으로 2년간 전용면적 40㎡미만의 상가는 건축행위가 제한된다.
주택의 경우50㎡ 이하는 건축허가 제한을 받는반면 상가는 별다른 규제장치가 없어 무분별한 건축행위로 현재 용산구는 위험수준에까지 이르렀다고 판단 이같이 조치했다.
하지만, 현재 용산구 일대 조합원 지분 값이 대지면적을 기준 단독주택이 ㎡당 1800만원선인 반면 상가는 2000만원선으로 뒷북행정이라는 지적을 피하기는 힘들것으로 보인다.
화성동탄-강남간 고속급행전철 추진
경기도 화성동탄과 서울 강남을 잇는 고속 급행전철건설을 추진중인 것으로 알려졌다.
경기도는 건설비를 줄이기 위해 지하50m 이하 깊이에 지하철을 건설할 계획에 있으며 관계자는 도로위에 건설되는 것에 비해 1Km당 700억원 이하의 공사비를 낮출수 있다고 밝혔다.
이와관련해 경기도는 수도권 남부교통대책 연구용역을 경기도시공사에 의뢰한 상태에 있으며 이 사업을 수도권광역교통대책에 반영하기위해 건교부와 대통령직 인수위원회에 건의했다.
반도건설 허위과장광고 시정명령, 입점자 계약금반환청구소송에 영향
부산 동래구 온천동 소재 반도보라 스카이뷰 상가의 분양광고 논란과 관련해 공정거래위원회가 시정명령을 내렸다.
스카이뷰상가는 오는 17일 입점을 앞두고 입점예정자들이 낸 계약금반환청구소송 최종심을 앞두고 있어 귀추가 주목되고 있다.
공정위는 2003년 반도보라 스카이뷰 상가 분양당시 반도건설이 지하층 전체를 관영에 일괄매각하여 지상층과 지하층이 시행사가 틀림에도 불구하고 이를 명시하지 않아 소비자의 우려를 있다는 것이다.
이에따라 공장위는 부산지역 일간지에 이 같은 사실을 공표하라고 시정명령을 내렸다.
반도보라 스카이뷰 상가 입점예정자들은 반도건설 측이 관영을 자회사로 소개했다고 주장하고 2006년 10월 반도건설과 관영을 상대로 계약금 반환청구소송을 낸바 있어 17일로 예정된 계약금반환소송 최종심과 항고 중인 형사소송에 크게 영향을 줄 것으로 보인다.
반도건설측은 관계자는 법적으로 아무런 문제가 없다며 공정위에 이의제기를 할 예정이라고 밝혔다.
[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
초등학교 바로 앞 여월프라자 상가분양
경기 부천시 오정구 여월동 여월택기개발지구 C4-1소재 여월프라자가 분양중에 있다.
부천여월지구는 상가비율이 1.7%로 타 택지지구에 비해 희소성의 가치가 비교적 높다.
목동과 연결되는 남부순환도로변으로 사거리코너에 위치해 시각적인 홍보효과가 좋고 지하철5호선 까치울사거리역이 도보5분거리에 있으며 버스정류장이 바로 앞에 있어 유동인구의 접근이 유리하다.
유치원과 초등학교를 마주하고 있어 학생들을 상대로한 업종으로 유리한 입지에 자리해 있다.
지하2층~지상7층 총 점포수 34개 연면적 6116㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생할용품 및 서비스, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 식당가, 지상3층~지상6층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상7층은 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2900만원~3500만원선이며 그 외층은 600만원~1000만원선이다.
시행은 두원개발주식회사 시공은 비앤비건설주식회사가 맡았으며 2008년 10월 준공예정이다.
상가 시장 동향
