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[상가시장레이다] 03월15일~03월21일 |
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| 글쓴이 |
상가뉴스레이다 |
작성일 |
2008-03-21 05:03 |
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양천구 신정차량기지 복합단지로 개발
서울 양천구 신정동 신정차량기지가 대규모 첨단 복합단지로 탈바꿈 될 예정이다.
신정차량기지는 23만4286㎡로 그 중 현재 양천아파트와 학교가 들어서 있는 곳을 재외한 14만7288㎡가 개발대상이다.
서울 메트로측은 당초 4만7860㎡만을 인공부지로 조성해 상가, 오피스, 교육, 문화 등 복합시설를 지을 예정이었으나 현재 전체를 모두 인공부지로 조성해 주민체육시설과 문화시설, 쇼핑몰 등도 함께 조성하기로 했다.
총선이후 주민들의 의견을 수렴한 뒤 서울시와 협의를 거쳐 내년초 착공에 들어가 2011년 완공을 목표로 하고 있다.
동대문 종합정비 마스터플랜 가동
서울시가 동대문운동장 위치해 조성될 동대문 디자인플자자&파크 사업과 관련해 주변지역을 체계적으로 개발하기위한 종합정비 마스터플랜 수립에 착수한다.
서울시는 디자인플자자&파크 사업과 관련해 이전하는 경찰기동대와 국립의료원과 한양중.고교, 미공공단 부지 등을 디자인 및 패션산업을 중심으로 한 서울경제의 거점으로 조성한다고 밝혔다.
서울시는 이를 위해 이 일대 상권활성화를 위한 종합적인 활용계획과 환경정비계획을 수립할 예정이며 원활한 사업추진을 위해 이 지역을 제1종지구단위계획구역으로 지정할 예정이다.
세계최대의 쇼핑공간을 자랑하던 동대문상권이 최근 20%의 점포 공실률을 보이며 침제현상을 보이고 있는 가운데 이번 사업으로 다시 활성화 바람을 불러올지 관심이 집중되고 있다.
PC방 주거지역 내 허용면적 300㎡미만으로 완화
전국 2만여 곳의 PC방중 80%가량을 폐업으로 몰뻔했던 PC방 12M 도로 인접 조건이 과도한 규제라는 지적으로 취소한 이후 국토해양부는 주거지역에 들어서는 PC방 면적을 150㎡에서 300㎡로 완화했다.
이같은 내용의 건축법 시행령 개정안은 오는 24일 규제개혁위원회.법제처 심의등을 거쳐 5월부터 시행될 예정이다.
개정안에 따르면 기존 전자오락실과 PC방은 150㎡이상일 경우 상업지역에만 들어설 수 있었으나 각각 500㎡, 300㎡미만으로 규제가 완화되고 장애인편의시설 설치나 재해예방조치가 필요한 경우 심의를 거쳐 건폐율, 용적률 등을 완화할 수 있도록 했다.
또한, 증축이 불가피한 경우 연면적 합계 범위내에서 화장실, 계단, 승강기 등을 설치할 수 있도록 했다.
GS리테일 안양시 자사 보유부지에 백화점 출점
GS리테일이 GS스퀘어(구 LG백화점) 구리점 출범 이후 10년만에 경기 안양시 평촌에 백화점을 비롯해 대형마트, 영화관 등 복합쇼핑몰 개발을 추진중이다.
GS리테일은 현재 복합쇼핑몰 개발을 위해 외부컨설팅을 진행중인 것으로 알려졌으며 늦어도 내년 초쯤 착공에 들어갈 것으로 예상된다.
복합쇼핑몰 개발부지는 안양시 동안구 호계동 1039번지 지하철 4호선 범계역 인근으로 대지면적이 4000여평에 이른다.
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[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 동탄신도시 중심상가 네오프라자 분양 | |
경기 화성시 동탄면 택지개발지구 12-9블럭 소재 네오프라자가 분양중에 있다.
첨단 복합단지인 메타폴리스등이 들어선 동탄의 중심상업지구에 위치하여 연계성이 기대된다.
차량 및 보행자도로를 낀 3면도로 코너상가로 시각적인 광고효과가 좋고 공용주차장이 인접해 차량을 이용한 접근성도 양호하다.
지하4층~지상10층 총 점포수 45개 연면적 7557.03㎡로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 패션.악세서리, 의료, 안경점등, 지상2층~지상3층은 한.중.일식 식당가, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상10층은 교육.학원으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3500만원~3700만원선~지상2층 1300만원선, 지상3층 1000만원선, 지상4층 750만원선, 지상5층 700만원선, 지상6층~지상10층은 650만원선이다.
시행은 (주)CNU개발 시공은 (주)주립건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 6월 입점예정이다.
문의 031)378-4554
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| | 논현프라자 상가분양 | |
인천 남동구 논현동 상 17-1 소재 논현프라자가 분양중에 있다.
논현지구 2만여세대와 한화에코메트로 1만2천여세대 총 32,000여세대를 배후로 하는 논현지구 중심상업지에 위치한 논현프라자는 논현역 역세권입지로 유동인구 확보가 유리하다.
수인선 논현역과 버스정류장이 인접하고 논현지구로 들어서는 초입 사거리코너 대로변에 위치해 광고효과가 우수하다.
지하4층~지상11층 총 점포수 34개 연면적 7199.21㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 음료.기호음식, 미용.뷰티, 커피숍, 패션.악세서리 등, 지상3층은 전문식당가, 지상4층~지상9층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상10층은 오피스, 지상11층은 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3000만원선이며 그 외 층은 400만원~850만원선이다.
시행은 (주)가달디엔씨 시공은 (주)신주종합건설 자금관리는 (주)한국자산신탁이 맡았으며 2008년 4월 준공예정이다.
분양문의 : 032-442-8900
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| | 송도신도시 웰카운티 상가분양 | |
인천 연수구 동춘동 송도동 9-31 소재 웰카운티1단지내 상가가 분양중에 있다.
1단지내 상가는 98세대를 끼고 있으며 주변 지하2층, 지상9~15층 규모 2~4단지를 합쳐 총 2,846세대를 배후로 하고 있다.
송도신도시는 학교 및 공공기관이 한창 공사중이며 국제무역 컨벤션 센타, 지식정보산업단지, 센트럴파크, 외국인학교 등이 들어서는 산업 및 교육기반을 갖춘 자립형신도시다.
웰카운티 단지내 상가는 지상1층에 총 36개의 점포로 구성되며 전용률이 83%대로 단지내 세대 대비 상가비율이 낮고 점포활용도가 비교적 높아 경쟁력이 우수하다.
3.3058㎡당 분양가는 2823만원~3362만원선이다.
시행은 ICN드림씨티 시공은 인천도시개발공사가 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 032-851-0458
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| | 광나루 역세권 메디컬센터 | |
서울 광진구 광장동 244-28번지 소재 메디컬센터가 분양중에 있다.
지하철 5호선 광나루역 1번출구 바로앞 역세권 입지에 메디컬.클리닉을 테마로한 메디컬센터가 들어선다.
지하철 출.입구를 앞에 둔데다 대로변에 위치해 유동인구의 흡수가 용이하다.
메디컬센터는 현대12차, 10단지 등 아파트단지를 마주보고 있으며 주변으로 광장극동, 신동아, 삼성, 현대홈타운 등 대구모 아파트가 밀집해 있다.
또한 양진 초.중교, 광장 초.중교, 장로신학대학교 등이 인접하다.
지하1층~지상6층 총 점포수 8개 연면적 985.08㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 편의점 등, 지상2층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층은 오피스로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 4420만원선, 지상2층~지상3층 2260만원선, 지상4층~지상5층 2056만원선, 지상6층 1747만원선이다.
시행과 시공은 (주)보가건설이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 031-613-9913
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| | 두산위브파크 상가분양 | |
경기 하남시 신장동 458번지 외 73필지 소재 두산위브파크 상가가 분양중에 있다.
189세대의 주상복합상가인 두산위브파크는 하남신장1,2지구내 위치헤 현재 주변이 꾸준한 개발속에 있다.
신장재개발, 덕풍천 정비사업 등이 진행중이고 지구단위계획지정으로 신설되는 도로로 두산위브파크는 35m(계획도로 확정), 30m 도로를 낀 삼거리 코너변에 위치하게 된다.
사업지 맞은편으론 하남시청과 신장공원이 위치해 유동인구의 자연스러운 흡수가 예상된다.
지상1층 총 64게의 점포에 미용.뷰티, 의료, 패션.악세서리, 음료.기호음식, 로드샵 등으로 구성되며 3.3058㎡당 분양가는 1574만원~2940만원선이다.
시행은 다올부동산신탁 시공은 두산중공업이 맡았다.
분양문의 : 2202-5900
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| | 잠실대규모 재건축단지 배후 아카데미빌딩 | |
서울 송파구 삼전동 1-3,4호 아카데미 빌딩이 분양중에 있다.
아카데미빌딩은 지난해 12월 입주한 잠실 주공4단지(레이크 팰리스) 2678가구를 비롯해 올해 8월 잠실주공 3단지(트리지움) 3696가구가 입주를 앞두고 있는 등 내년까지 총 2만4천여 가구의 재건축 단지를 배후로 하고 있다.
일대 총 9개의 초.중.고교가 새롭게 들어설 예정에 있어 학생수요의 증가가 예상되며 교육.학원 등의 입지로 양호하다.
8차선 대로변에 위치해 있으며 지하철 삼전사거리역(개통예정)과 신천역이 인접하다.
지하3층~지상6층 총 점포수 26개 연면적 6130.31㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린오락, 서점 등, 지상1층 금융, 의료, 패션.악세서리, 음료,기호음식, 지상2층 패밀리레스토랑, 전문식당, 오피스, 미용.뷰티, 지상3층~지상6층은 교육.학원, 메디컬.클리닉 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 6500만원~6800만원선이며 그 외층은 1000만원~2700만원선이다.
시행은 한마음 시공은 이공하우징이 맡았으며 2008년 7월 준공예정이다.
분양문의 : 02-577-8962
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상가 시장 동향
