전국적인 상가거래건수가 체감경기위축과 불경기에도 불구하고 지난해대비 다소 늘어난 것으로 분석됐다.
당사 "상가뉴스레이다가 지난 2007년 1월부터 5월까지의 총거래건수 84,985건과 대비해 2008년 1월부터 5월까지의 총거래건수는 87494건으로 2509건이 늘어 2007년 동기간 대비 2.95%가 증가한 것으로 나타났다.
거래건수와 비교해 총거래면적에 있어서는 2007년 1월부터 5월까지 총 14,604,000m2였던데 반해 2008년 1월부터 5월까지 13,295,000m2로 8.07%감소한 것으로 나타났다
상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 선종필 대표는 “2007년 부동산규제가 강화되어 대체투자처로 인식되던 상가시장이 2008년들어서 경기위축등이 심화되면서 수익창출이나 경쟁력에서 밀리는 소형건물위주로 거래가 빈번해진 것으로 보인다.”며, “특히 신규분양시장의 활성화 여부보다는 기존상가중심으로 수익성이 약한 점포소유주들이 매도에 나서면서 시세약세 상가위주로 실투자자들의 매수참여가 늘어나고 있는 것으로 보인다“고 분석했다.
거래동향과 관련한 지역별 특성면에서는 서울(거래건수 7%상승, 거래면적 10.4%감소), 경기(거래건수 12.17%상승, 거래면적 5.19%감소) 인천(거래건수 31.02%상승, 거래면적 10.4%감소)등의 지역이 전국평균 거래동향 지수를 이끌고 있는 것으로 나타났다.
이외 주요 부산, 대구, 광주, 대전, 울산등 주요지역에서는 거래건수와 거래면적등이 전년도 대비해서 모두 줄고 있어 상가 부동산 시장의 수도권 집중화 현상과 명암을 이루고 있는 것으로 나타났다.
민간경매에 강남 아파트.상가 첫 선
강남지역의 아파트와 상가가 민강경매에 나와 관심을 사고 있다.
경매전문회사인 지지옥션에 따르면 오는 10일 제4회 민간경매에 전용면적 114.99㎡의 도곡렉스아파트와 전용면적 29.16㎡ 수서동 현대벤처빌딩 상가 등 총 46건이 입찰에 부쳐진다.
도곡렉슬아파트는 최저가 19억원선, 현태벤처빌딩은 2억원에 경매가 이뤄진다.
이번 경매는 호가제가 아닌 현장서면.인터넷.우편 입찰방식으로 진행되며 보증금은 1000만원이다.
광명경전철 예정지 발표
광명시가 지하철1호선 관악역과 7호선 철산역을 잇는 광명경전철 검토중인 노선을 일반에 공개했다.
예정이는 총 8곳으로 관악역(안양시 만안구 석수동), 광명역(광명역 복합단지 앞), 소하1역(광명역세권 AC 1블록), 소하2역(소하택지지구 소방서 앞), 소하3역(하안동 297 일대 가림초교 앞), 하안역(하안동 649 일대 하안초교 앞), 철산1역(철산동 740 일대 근로자복지회관 앞), 철산2역(철산동 2001 아울렛 앞) 등이다.
또한, 환승역사로는 광명역(KTX), 관악역, 철산역이 예정돼 있으며 일직동 산73번지 일대는 차량기지가 들어설 예정이다.
광명경전철은 내년1월 착공해 2010년 완공을 목표로 하고 있으며 총사업비는 4242억원으로 예상되고 있다.
잠실.신천역 일대 여관촌 빌딩단지로
숙박 및 위락시설이 밀집되 있던 서울 송파구 잠실역과 신천역 일대 일면 여관촌이 빌딩단지로 바뀐다.
서울시는 송파구와 지난 5년여간 이견을 좁히지 못하고 끌어온 올림픽로 지구단위예획을 최종 마무리해 잠실지역과 신천역 주변의 신천지역, 몽촌토성역 주변의 방이지역으로 나눠 상업지역 62만3420㎡, 주거지역 49만8458㎡로 정하는 등의 올림픽로 제1종 지구단위계획 재정비안을 수정.가결했다.
상업지역내 숙박시설은 전면 불허되고 다만 다른 용도로 변경돼 높이를 완화했으며 도시기반시설이 확충되어 도시 환경을 크게 개선했다.
[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
하나썬씨티 상가분양
경기 김포시 장기동 1603번지 소재 하나썬시티가 분양중에 있다.
장기지구 인접, 5,000여세대, 김포신도시 5,800세대, 근거리 8,000세대 모두들 배후로 두고 있다.
김포한강신도시 장기역 출구 앞에 위치한 역세권 상가로 버스정류장까지 인접해 유동인구 확보가 쉽다.
전면 35m, 후면 15m 도로변에 위치해 있어 전망이 우수하다.
지하4층~지상12층 총 점포수 74개 연면적 8782.67㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층 금융, 의료, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 커피전문점, 전문식당, 지상3층~지상10층은 메디컬.클리닉, 교육.학원, 근리오락, 지상11층~지상12층은 스포츠관련, 스카이라운지, 패밀리레스토랑으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2800만원~3300만원선이며 그 외층은 650만원~1200만원선이다.
상가 시장 동향
