소비자기대지수가 5개월 연속 상승행진을 그리는 등 경제 실물지표의 개선에 따라 소비심리도 꾸준히 개선추세를 이어가고 있다.
9일 통계청이 발표한 '2006년 1월 소비자전망조사 결과'에 따르면 소비자 기대지수가 전월보다 1.5 포인트 오른 104.5를 기록했다. 소비자평가지수도 88.4로 전월(85.3)에 비해 3.1포인트 상승했다.
소비자 기대지수는 현재와 비교해 6개월 후의 경기, 생활형편, 소비지출에 대한 소비자들의 기대심리를 나타내는 지표로 100이 넘으면 향후 좋아질 것이라고 보는 소비자가 더 많다는 것을 의미한다.
모든 소득계층과 연령에서 기대지수가 상승했거나 전월 수준을 유지했다. 특히 월소득 100만원 이하를 제외한 모든 소득계층에서 기준치 100을 상회해 소비심리 회복세가 확산되고 있음을 보여줬다. 100만원 미만 소득계층도 기준치에 미치지는 못했지만 전월대비 2.1포인트 상승했다. 이는 전 소득계층 중 가장 큰 폭으로 오른 것이다.
경기에 대한 기대지수는 103.8로 전월(101.7)보다 상승해 지난해 9월 이후 상승추세를 이어갔다. 소비지출에 대한 기대지수도 전월(106.6)보다 오른 108.1로 지난해 2월 이후 계속해서 기준치를 넘어서고 있다.
소득계층별로는 모든 계층에서 전월보다 상승했다. 특히, 월평균 100만∼199만원대가 100.3으로 8개월만에 100을 넘어섰다. 연령별로도 모든 계층에서 전월보다 상승해 향후 경기 등을 긍정적으로 보는 소비자가 부정적으로 보는 소비자보다 많은 것으로 나타났다.
김석동 재경부 차관보는 이날 정례브리핑을 통해 “심리지표는 실물지표의 회복세 등을 반영하여 앞으로도 상승세를 나타낼 것”이라고 전망하고 “다만 고유가·환율 불안 등 위험요인이 존재하고 있는 만큼 이에 대한 점검과 대응노력을 지속해 나가겠다”고 밝혔다.
한편 6개월전과 비교해 현재의 경기, 생활형편에 대한 소비자들의 평가를 나타내는 소비자평가지수도 88.4로 전월보다 3.1포인트 상승했다.
한편, 6개월 전과 비교해 현재의 자산가치에 대한 주관적인 평가를 나타내는 자산평가지수를 보면 토지.임야가 101.6으로 지난해 7월 이후 6개월만에 기준치를 넘었고, 주택.상가도 97.2로 전월(96.9)보다 올랐다. 그러나 금융저축과 주식 및 채권은 전월보다 각각 96.7, 94.8로 하락했다.
또 6개월 전보다 '저축이 늘었다'는 응답자는 14.2%로 전월보다 높아졌고, '부채가 늘었다'는 응답자도 20.8%로 0.2%포인트 상승했다.
1년 전과 비교해 현재 가계수입의 변동을 보여주는 가계수입 평가지수는 90.9로 전월(90.5)보다 상승했다.
판교 특별공급물량 20일 확정…금융기관통해 청약 안내 가능
건설교통부는 3월로 예정된 판교분양 추진현황 및 청약안내 자료를 배포했다.
특별공급물량은 성남시 주관 하에 오는 20일까지 확정 및 배정되며, 3월 7일 경기도가 특별공급을 승인할 예정이다.
금융기관이나 주택공사, 성남시, 대한주택건설협회 외에도 건설교통부(www.moct.go.kr)를 비롯해 금융결제원(www.apt2you.or.kr), 성남시(www.cans21.net), 국민은행(www.kbstar.com), 주택공사(www.jugong.co.kr), 판교사업단(www.pangyonewtown.com), 판교 민간주택건설업체 통합사이트(www.pangyo10.com) 등 인터넷을 통해서도 청약 안내를 받을 수 있다.
또 이달 7일부터 주택공급계약 체결 완료 시점까지 종합상황실 및 민원 콜센터(1577-8982)가 설치돼 운영된다.
가짜상품 취급 인터넷 쇼핑몰 집중 단속
관세청은 '짝퉁'을 수출입하는 행위는 기업의 공정거래 질서를 어지럽히고 국가신인도를 저해하는 범죄로 간주하고 엄단한다는 것을 기본방침으로 삼고 있다.
관세청은 이같은 방침에 따라 가짜상품의 유통과 관련한 정보를 수집하고 통관, 유통 단계별로 뿌리째 근절하겠다는 목표다. 아울러 유관기관과 상표권자, 소비자 단체 등과의 협력 시스템을 구축해 단속효과를 높여나간다는 방침이다.
가짜상품 단속은 박진헌 관세청 차장을 본부장으로 꾸려진 특별단속본부가 전담하고 있다. 조사감시국을 중심으로 98개 팀 446명으로 구성돼 있다. 관세청의 조사업무 대부분이 가짜상품 단속에 집중되고 있다고 해도 과언이 아니다.
관세청은 보다 과학적이고 체계적인 단속을 위해 우선 가짜상품 선별 시스템을 개발 운영할 계획이다. 범죄 가능성이 높은 공급자와 수입자의 반입 경로와 패턴 등을 분석해 이미 59개 업체를 선정해 집중 감시에 들어갔다.
통관과 외환 자료 등을 연계 분석해 범죄 가능성이 높은 대상자도 선정할 계획이다. 해외 공급자와의 외환송금과 수입자 등을 연계 분석하고 국내거래자와의 수출입 거래도 정밀 분석한다.
이와 함께 관리대상 화물에 대한 선별 기준도 강화된다. 지식재산권 사범에 대한 선별기준과 비율을 기존 관세사범과 마약사범에서 지식재산권 사범으로 추가해 집중 감시에 들어간다.
수출화물과 우편물, 특송화물에 대한 불시 검사도 강화된다. 관세청이 해외에 파견한 주재관 등을 통해 해외에서 적발된 수출자 명단을 입수해 수출검사에 활용하고 의류와 가방, 신발 등 범죄 위험성이 높은 품목에 대해서는 특정 세관과 날짜를 정해 불시에 단속할 계획이다.
이밖에 가짜상품을 취급하는 인터넷 쇼핑몰 등에 대한 집중 검색과 추적조사도 병행하고 지식재산권 보호를 위한 법령도 정비할 방침이다.
관세청은 이번 단속을 계기로 가짜상품 근절을 위한 홍보도 함께 추진해 성과를 높일 방침이다. 지난해 개최됐던 가짜·진짜상품 전시회를 지속적으로 열고 가짜 상품에 대한 책자도 발행할 계획이다.
특히 전시회는 올 6월 열리는 ASEM 조사감식 협력회의에 맞춰 개최해 해외에 우리의 가짜상품 추방 노력을 집중 홍보할 방침이다.
인천경제자유구역 '동북아 허브도시' 가속화
송도에 151층 쌍둥이 타워 건립…기반시설 공사도 탄력
인천경제자유구역이 동북아 허브도시를 향해 빠르게 달려가고 있다.
2008년에는 외국학교와 외국병원, 중앙공원 등이, 2010년에는 동북아 최고 높이의 151층 쌍둥이 타워와 함께 65층 타워가 들어설 예정이다.
올 4월에는 송도 7공구가 매립되는 등 도시개발과 기반시설 조성에도 가속도가 붙을 전망이다.
인천시는 지난 6일 미국 아틀랜타시에서 세계적 부동산 개발사인 포트만 홀딩스(Potman Holdings)와 인천경제자유구역 송도지구 6·8공구 192만 평에 110억 달러 규모의 복합개발사업 추진을 위한 양해각서에 서명했다.
이번 사업은 2010년 8월 완공을 목표로 초고층 복합용도 타워 건립 및 주변 도시개발 등 단계별로 110억 달러 이상의 개발자금이 투자돼, 호텔, 문화시설, 해양·레저 시설을 포함하는 업무·상업·주거용 신개념 복합도시로 개발될 예정이다.
초고층 국제업무단지 형성될 듯
인천에 들어서게 될 쌍둥이 타워는 610m로 두바이에 짓고 있는 160층짜리 빌딩에 이어 세계 두번째로 높은 빌딩이 된다. 또 국내 최고층 건물인 타워팰리스(69층·264m)보다 두 배 이상 높고 연면적은 16만 평으로 축구장 40개 규모다.
또 송도지구 1·3공구에선 늦어도 올 3월 전 아시아 트레이드 타워(65층)가 착공에 들어가 2010년에는 사무실, 특급호텔, 쇼핑몰을 갖춘 국제업무단지로서 형태가 갖춰진다. 4억5000만 달러를 투입해 연면적 3만5000평 규모로 사무실, 특급호텔, 쇼핑몰 등이 들어서게 된다. 또 국제업무지구 내 4만7000평 부지에는 송도컨벤션센터가 2007년 완공을 목표로 공사 중이다.
송도지도를 바꾸는 매립공사는 6·8공구(192만 평)가 올 3월에 착공되는 것을 시작으로 , 5·7공구(198만 평) 중 7공구(76만 평)가 4월 준공되는 등 도시개발과 기반시설 조성에도 가속도가 붙을 전망이다.
병원·학교·공원 등 기반시설도 척척
외국계 투자를 받는 병원과 학교 설립도 구체화된다.
송도 외국병원은 작년 11월초 미국 7대 병원 중 하나인 NYP(New York Presbyterian) 병원이 우선협상대상자로 선정됐으며, 2008년 송도 2만4000평의 대지에 심장, 암 등 특화된 6~7개 센터에 600개 병상을 갖춘 병원으로 탄생할 전망이다.
송도지역 외국학교는 미국 ISS(Internaional School Services)가 설립자 및 운영자로 확정됐으며, 미국 동부 명문 사립고교인 밀튼 아카데미와 파트너십을 체결했다. 영종지역 외국학교는 영국 노드앵클리아 교육그룹 산하의 상하이 국제학교가 2008년 9월 2100명 규모로 개교할 예정이다.
한편 국내 대학으론 연세대가 신입생과 2학년생이 공부하게 될 새 캠퍼스를 5·11공구 55만평에 2010년까지 조성키로 인천시와 계약을 맺었다.
송도 4공구에는 올 8월까지 야생조류가 서식할 수 있는 생태공원(6만 평)이 완공되고, 연말까지는 송도 2·4공구 내 총 55만 평의 80%까지 공원 및 녹지 공간으로 조성된다.
안상수 인천시장은 "송도 6·6공구 내 151층 쌍둥이 타워 개발이 계획에 포함됨으로써 인천은 상해, 두바이 등 경쟁도시와 겨루어 손색없는 동북아 허브이자 세계적 국제도시가 될 것"이라며 자신감을 보였다.
2005년 상가공급감소 - 후분양제가 직접적 원인 아니다
지난해 4월 시행된 상가 후분양제도가 상가 공급의 감소를 초래한 직접적인 원인이 아닌 것으로 본사 조사 결과 나타났다.
2005년도 전국 건축허가면적 현황을 분석해 볼 때 12월까지의 건축허가면적 누계실적은 23,368,499㎡로 전년대비 24.53% (30,965,722㎡)가 감소한 것으로 조사된 반면 2004년도 건축허가면적의 누계실적인 30,965,722㎡는 2003년 대비 32.4% (45,809,141㎡)가 감소한 것으로 분석됐다.
이는 2003년 상가 경기가 실물경기의 위축과 맞물린 2004년도로 접어들면서 상가공급의 급감 결과를 낳았고 상가 후양제가 시행된 2005년도와 전년 대비의 감소 폭은 2003년과 2004년 대비보자 훨씬 낮은 수준으로 상가후분양제가 상가공급 감소의 직접적인 원인은 아닌 것으로 분석됐다.
지역별 조사에서도 서울의 2005년도 건축허가동수 누계실적은 3,171건으로 전년대비 16.84%(3,813건)의 감소만 있었고 오히려 2003년 대비 2004년도의 건축허가동수는 6,733건에서 3,813건으로 43.37% 급감한 것으로 나타났다.
경기지역 또한 2005년도 건축허가동수는 총 9,992건으로 10,600건의 2004년도에 비해 5.74%의 상가공급 감소가 있었다. 지역에 따라서는 전남, 경남등이 2004년 보다 2005년도에 각각 82건 및 70건의 건축허가 동수가 더 늘어간 결과도 있었다.
2003년부터 수출 주도형 경기성장이 이루어진 반면 내수경기침체가 지속되면서 2004년에도 상가분양경기에도 영향을 미쳐 공급량의 감소를 가져온 것으로 풀이되며 2004년 대비 2005년도에 공급량 감소폭이 2003년과 2004년 대비 상대적으로 많지 않은 것은 일부 시각에서 우려하는 것처럼 상가 후분양제가 직접적 원인이라기보다는 실물경기위축과 내수경기침체에 비중이 큰 것으로 풀이되며 공급 분양상가의 공급적체에 따른 개발업체의 부담감과 시장경제원리에 따른 소폭의 공급 감소가 있었던 것으로 해석된다
[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
효명프라자
주관 : (주)효명기업
입찰일 : 2006년 2월 7일
공급점포 : 1층 12개, 2층 5개
총 공급점포 17개 중, 1층 6개 점포 낙찰
평균경쟁률 4 : 1
평균낙찰가율 : 105%선
최고낙찰가율 : 110%선
지상2층 연면적 1500여평 규모의 군산금강관광회타운은 회센터를 중심으로한 전문식당가로 구성된다.
서해안고속도로에서 5분 거리에 있고 금강하구둑, 진포대첩비, 금강휴게소, 철새조망대, 채만식문학관등이 인접해 있어 군산 최대 관광 상권을 자랑하며 군산세계시인공원조성과 군산시립박물관건립 등이 계획되어있고 2007년 군산 신역사가 완공 예정에 있어 미래가치를 주목해 볼만 하다.
평당 분양가는 600만원~650만원선이며 2억~2억 5천까지 융자 가능하다.
시행은 (주)푸른바다가 시공은 (주)우리종합건설에서 맡았으며 2006년 3월 준공 예정이다.
인천 지하철 작전역 4번출구 바로 앞에 있고 경인고속도로부평IC, 서울외곽순환도로계양IC와 5분거리이며 오정대로 14차선대로와 연결되어 교통의 요지이며 초대형 삼성 디지털프라자, 삼성A/S 센터, LG하이프라자, LG A/S센터 등이 입점 완료되어 검증된 상권을 자랑한다.
평당 임대가격은 135만원(3만원)~306만원(7만원)선이다.
시행은 (주)지앤지리츠가 시공은 주화종합건설(주)이 맡았으며 2006년 3월 입점예정이다.
부천시 오정구 삼정동에서 아파트형 공장인 부천테크노파크3차를 공장과 상가 분양 중에 있다.
지하1층~지상13층 연면적 99000여평 규모의 부천테크노파크3차는 지하1층은 제조공장 및 구내식당등이 1층~3층은 제조 및 지식기반업종과 근린생활업종등이 4층~13층은 제조 및 지식기반업종과 사무실 등으로 구성된다.
경인전철 부천역, 경인로, 중동대로, 오정대로, 계남대로등과 인접하고 경인고속도로 부천IC, 서울외곽순환도로 중동IC, 송내IC, 서해안고속도로 장수IC와 연결되며 중동 및 상동신도시 등 배후주거지의 생산관련 인력과 지식기반 인력 등 풍부한 고정고객을 자랑하며 아시아 최대의 10만평 대단지가 주는 프리미엄을 주목해 볼만하다.
평당 가격은 상가가 550만원~1200만원선이고 아파트형공장이 321만원~354만원선이며 상가는 30% 공장은 최저 70% 융자 가능하다.
지하5층~지상12층 연면적 3200여평 규모의 상암IT타워는 1층은 푸드코트, 전문음식점등이 2층은 금융, 프랜차이즈, 자동차전시장 등이 3층은 메디컬, 클리닉이 4층~12층은 사무실 등으로 구성된다.
지하철 6호선 수색역에서 도보 10분거리에 있고 월드컵파크 1~7단지 및 상암 2-2지구등 아파트 약 5천여세대가 밀집해 있으며 주위로 MBC, KBS, LG CNS, IBC 등 다수의 방송시설과 IT관련 국내외의 유명 업체들이 입점 예정에 있어 미래가치를 주목해 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 3100만원~3700만원이고 기타층이 1440만원~1759만원선이며 중도금 40% 융자 가능하다.
상가 시장 동향
