상승폭이 두드러진 시ㆍ군은 행정도시 예정지인 충남 연기군으로 60.93%나 됐고, 성남 분당 44.94%, 충남 공주시 40.01%, 경기 평택 30.85%, 용인 30.26% 등도 많이 올랐다. 서울 강남권의 상승률은 강남구가 37.79%, 송파 34.74%, 서초 25.46%에 달했다.
전국에서 땅값이 가장 비싼 곳은 평당 1억6900만 원인 서울 중구 충무로 1가 24-2번지의 파스쿠찌 커피전문점이며, 최저지가는 경남 산청군 삼장면 내원리 산 42번지의 임야로 평당가격이 264원에 불과했다.
필지별 가격수준은 ㎡당 1만 원 미만이 36.69%, 1만~10만 원 미만 29.7%, 10만~50만 원미만 14.37%였다. 1000만 원이 넘는 고가 토지는 936필지(0.19%)였는데 대부분 서울, 5대 광역시, 경기 등의 상업지였다.
공시가격은 토지 소유자에게 개별 송부되며, 소유자들은 3월 30일까지 30일간 이의신청을 할 수 있으며 접수된 이의신청은 재평가를 거쳐 4월 20일 재조정 공시된다.
한편 2천700여 만 개별 필지에 대한 공시가격은 시ㆍ군ㆍ구의 개별 토지 특성자료와 표준지가를 기준으로 시ㆍ군ㆍ구청장이 산정, 5월 31일 결정한다.
2월 소비자물가 2.3%의 안정세
지난 2일 통계청이 발표한 소비자물가 동향을 보면 2월 소비자물가는 전년동월대비 2.3%상승으로 전월대비 0.2%, 전년동월대비 2.3%, 전년동기대비 2.5%상승으로 안정세를 나타낸 것으로 나타났다.
근원인플레이션은 전년동월대비 1.7%를 나타냈으며, 체감물가를 나타내는 생활물가는 전년동월대비 3.3% 상승했다.
소비자물가는 농산물가격 안정추세 등에 따라 전년동월대비 3% 이내에서 안정될 전망이다.
다만, 이란 핵문제 등 산유국의 지정학적 요인에 따른 국제유가 동향이 향후 물가안정의 주요 변수로 작용할 가능성이 있다.
1월 산업활동 동향 분석
지난달 28일 재정경제부가 발표한 ‘1월 산업활동 동향’에 따르면, 생산.소비.투자의 증가세가 둔화 되었으나 기저효과, 설명절 효과 등을 감안하면 기조적인 증가세는 유지한 것으로 보인다.
산업생산은 반도체.휴대폰 등의 생산 증가로 전년동월대비 6.4% 증가 (전월비로는 6.1% 증가)하였으며 조업일수까지 감안하면 두자리수 증가세를 지속한 것으로 분석된다.
여수 시티파크리조트특구 등 7개 지역특구 신규 지정
정부는 2월 28일(화) 한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관 주재로 제7회 ?지역특화발전특구위원회?를 개최하여, 전남 ‘여수 시티파크리조트특구’ 등 7개 지역특구를 신규로 지정하였다.
이에 따라 지역특구는 총 48개로 증가하였다.
지역특화발전 특구제도는 기초지자체의 지역특화발전사업을 지원하기 위해 일정지역을 특구로 지정하여 선택적으로 규제특례를 적용토록 하는 제도이다.
이날 신규로 지정된 지역특구는 ▲여수 시티파크리조트특구, ▲단양 석회산업발전특구, ▲남해 귀향마을특구, ▲김천 포도산업특구, ▲성주 참외산업특구, ▲하동 야생녹차산업특구, ▲곡성 21세기농촌교육선진화특구 등이다.
1월 서비스업 활동동향
3일 통계청이 발표한 2006년 1월 서비스업 생산은 숙박 및 음식점업, 통신업 등은 설날영향으로 증가세가 다소 둔화되었으나, 금융 및 보험업, 부동산 및 임대업, 교육서비스업 등에서 크게 증가하여 전년동월대비 6.9% 증가한 것으로 나타났다.
금융 및 보험업, 부동산 및 임대업 등은 큰 폭 증가세 지속, 교육서비스업과 운수업(전월은 파업 및 폭설로 부진)은 증가세가 확대되었다.
숙박 및 음식접업과 통신업은 설날영향으로 증가세 둔화, 도소매업은 설날영향으로 소매업은 호조인 반면 도매업에서 부진하여 전체로는 2.3% 정도 둔화되었다.
그밖에 사업서비스업, 오락, 문화 및 운동관련 서비스업, 기타공공 및 개인서비스업은 최근의 증가추세를 유지했다.
전월(계절조정)에 비해서는 숙박 및 음식점업, 도소매업 등에서 감소하였으나, 부동산 및 임대업, 금융 및 보험업, 교육서비스업 등에서 증가하여 0.4% 증가
특수분류별로 보면 전년동월에 비해 스포츠서비스업은 감소하였으나, 정보통신기술(ICT), 환경, 물류, 문화서비스업 등에서는 증가한 것으로 나타났다.
상가투자시 융자비율은 30%이내가 바람직
본사가 지난달 24일 현재 전국 분양 중 주요상가 451개의 융자조건을 조사한 결과 상가를 계약할때 분양업체에서 평균 분양금액의 16.8%를 계약금으로 청구하고 있으며 46.6%를 잔금으로 처리하는 것으로 나타났다.
또 상가계약시 분양업체가 잔금융자로 알선하는 경우 분양금액의 최저20%~최고50%까지 융자해 주는 것으로 나타났으며 평균 잔금융자비율은 38.90%로 파악됐다.
아울러 계약시 중도금 융자가 가능한 상가는 분양대금의 최저15%~최고60%로 융자가능 비율은 평균 34.32%로 분석됐다. 이 가운데 34.07%가 중도금을 무이자융자 처리해주는 상가로 나타났으며 중도금이자후불제 조건으로 상가를 분양중인 곳은 총분양금의 38%선을 융자알선하는 것으로 조사됐다.
중도금과 잔금을 공통으로 대출해주는 조건에서 융자비율은 분양가의 20~60%까지로 평균 37.99%로 나타났다. 이번 조사에서 아파트형공장등 특수상가는 제외됐다.
[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
1120세대 오창 우림1차 단지내 상가 분양
지하1층~지상3층 연면적 410여평 규모의 오창 우림1차단지내 상가는 지하1층은 PC방등 근린오락 업종이 1층은 분식, 제과점, 테이크아웃, 부동산, 슈퍼, 세탁소, 근린생활업종 등이 2층은 메디컬, 클리닉, 미용실, 세탁소 등이 3층은 학원가 등으로 구성된다.
286만평의 오창과학단지내 초입에 위치하고 8400여 가구의 아파트와 3300여 단독주택의 배후세대를 확보했으며 전기, 전자, 생명공학, 광학 및 의료기기 등 다양한 친환경적인 첨단기업 등이 입주 예정 등에 있어 미래가치를 주목해 볼만 하다.
평당 분양가는 1층이 2340만원~2990만원이고 기타 층이 410만원~720만원선이며 40% 잔금 융자 가능하다.
지하6층~지상18층 연면적 11400여평 규모의 잼존프라자는 지하1층은 유흥, 주점 등이 1층은 미용, 뷰티, 패션, 액세서리, 음료, 분식 등이 2층은 전문식당가가 3층은 메디컬, 클리닉등이 4층은 유흥, 카페, 전문음식점 등이 5층~7층은 영화관 등이 8층~17층은 오피스 등이 18층은 행사, 전시관련업종 등으로 구성된다.
지하철 1호선 부천역과 도보 1분 거리의 부천역 북부광장에 위치하고 경인국도, 부천중앙로, 부일로에 접해 있어 서울 및 경기도 인근으로의 접근성이 용이하며 주변시세보다 저렴한 임대가를 자랑한다.
평당 임대가는 보증금이 136만원~331만원이고 월세가 7만원~16만원선이다.
시행은 잼존프라자가 시공은 현대리모델링에서 맡았으며 2006년 3월 준공 예정으로 빠른 입점이 가능하다.
지하4층~지상8층 연면적 3400여평 규모의 일산풍동웰빙타운은 1층은 미용, 뷰티, 일반음식점, 근린오락업종과 근린생활업종 등이 2층은 미용, 뷰티, 카페, 전문식당가 등이 3층~4층은 메디컬, 클리닉 등이 5층~6층은 학원가가 7층~8층은 스포츠관련업종 등으로 구성된다.
경의선 백마역과 인접해 있고 현대아이파크, 주공아파트를 비롯한 12000여세대의 배후 세대와 일산 풍동지구 주 진입로 입구 길목 코너상가로 지역 최대 규모를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 2700만원~3100만원이고 기타 층이 550만원~1000만원선이며 35% 융자 가능하다.
지하1층~지상40층 17000여평 규모의 문현세종그랑시아는 지하1층은 할인마트와 주점 등이 1층은 편의점, 부동산, 던킨도너츠, 약국, 대형음식점 등이 2층은 커피숍, 미용실, 세탁소, PC방, 비디오대여점 등이 3층은 학원, 메디컬, 클리닉 등이 4층~7층은 아파트 주차장이 8층 이상은 266세대 아파트 등으로 구성된다.
부산 지하철 2호선 문현역과 지게골역과 인접해 있고 문현 금융타운 인접 및 부산의 명소인 곱창거리 바로 앞에 위치하며 266세대 단지내 상가이면서 대로변에 위치한 로드샵 상가로 단지내 상가와 근린상가의 역할을 겸하는 입지를 눈여겨 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 900만원~1200만원이고 기타 층이 390만원~600만원선이며 25%~40% 융자 가능하다.
지하6층~지상11층 연면적 11000여평 규모의 동대문패션TV는 지하3층은 만남의광장과 패스트푸드 등이 지하2층은 수입잡화가 지하1층~지상2층은 패션의류가 3층은 수입명품이 4층은 남성복이 5층은 잡화, 뷰티, 헬시존 등이 6층은 스포츠관련 업종이 7층은 디지털캐릭터존이 8층은 푸드코트가 9층은 이벤트홀 및 매니아하우스 등이 10층은 업무시설 및 디자인지원센터 등이 11층은 스카이라운지, 패밀리레스토랑 등으로 구성된다.
지하철 2, 4, 5호선 동대문운동장역과 직접 연결되고 대형 쇼핑몰들이 몰려있는 집중 쇼핑지역의 첫 번째 건물로 유동인구의 접근이 용이하며 청계천 복원과 동대문 관광 특구지정등으로 쇼핑몰의 활성화를 기대할만 하다.
평당 분양가는 1500만원~7590만원선이며 30% 중도금 무이자 융자 가능하다.
시행은 (주)디엠씨플래닝이 시공은 신세계건설(주)이 맡았으며 2006년 12월 준공 예정이다.
상가 시장 동향
