상주버스터미널 분양업체 관계자는 “본 건물의 약국 업종은 1층과 5층에 입점 예정이지만 1층은 시간이 없는 터미널 이용객을 위한 매약(일반 의약품 - 비타민, 상비약등)위주 약국으로 운영되며 5층은 진료를 필요로하는 고객들을 위해 처방전 위주로 운영될 것이다”며 “상층부 병원 이용자들은 층간 이동이 없어 약국 이용이 꽤 편해질 것이다”고 했다.
한편 스카이약국의 증가로 1층에 입점해있는 기존 약국의 설자리를 빼앗고 있다는 문제점이 제기되고 있으나 새로운 유통형태인 드럭스토어로 흡수되면서 약국업이 다양한 변화를 겪고 있다.
드럭스토어 매장은 기존 약국의 우수입지를 활용하여 약국외 편의점 성격이 추가된 신종 영업 형태의 약국이다.
드럭스토어의 대표적인 업체는 코오롱이 운영하는 W스토어, CJ올리브영등으로 현재까지 이들 업체가 개설한 점포수는 두자리에 머물고 있지만 향후 입점경쟁이 더욱 치열해질것으로 전망된다.
지하2층~지상5층 연면적 12000여평 규모의 폭스존은 1층~2층은 패션, 액세서리, 의류, 명품관, 의상점 등이 3층은 푸드코트, 전문식당가, 영화관 매표소 등이 4층~5층은 롯데시네마 9개관 등으로 구성된다.
제2순환도로 및 광산IC와 인접하고 첨단유일의 멀티플렉스 패션아울렛으로 장성, 담양, 곡성, 화순, 나주 등 200만명의 배후세력과 첨단, 일곡, 하남, 신창지구 등 최소 50만명의 독점상권을 형성하는 입지가 돋보인다. 롯데시네마 9개관 등 전 매장 100% 임대 완료되어 연 10%의 확정 수익을 보장한다.
평당 분양가는 524만원~1510만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 아울렛코리아가 시공은 근형기업이 책임준공하며 2006년 5월 입점 예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다.
지하2층~지상1층 연면적 3600여평 규모의 스페이스본은 지하2층은 목욕, 사우나, 스포츠관련 업종이 지하1층은 메디컬, 클리닉, 약국, 미용, 뷰티, 액세서리, 의류, 전문식당가 등이 1층은 근린생활업종 등으로 구성된다. 지하1층 같은 경우 현재 공사 중인 대로변 쪽으로는 지상 1층이 된다.
지하철 3호선 경북궁역에서 도보 3분, 5호선 광화문역에서는 도보 5분 거리 등 3개의 지하철 노선이 교차하는 서울 대중교통의 중심지로 사직공원, 경북궁, 서울경찰청, 정부종합청사, 광화문 등이 인접하며 교남 뉴타운 지역과도 인접하여 풍부한 유동인구와 미래가치를 눈여겨 볼만하다.
지하3층~지상15층 연면적 10000여평 규모의 노은SKHUB는 1층은 은행, 미용, 뷰티, 의류, 전문식당가 등이 2층은 메디컬, 클리닉, 학원 등이 3층 이상은 182세대의 아파트 등으로 구성된다.
대전 지하철 1호선 광장앞역에서 도보 1분 거리에 있고 한밭대로를 통해 둔산, 유성 등과 빠르게 연결되는 시내 교통망이 탁월하며 2007년 개통 예정인 노은역 지상 광장과 바로 연결되어 풍부한 유동인구를 자랑한다. 창업 후 1년간 월임대료가 면제되며 보증금 50%가 무이자 융자돼 초기 투자자금과 유지비가 적게 드는 장점이 있다.
지하2층~지상5층 연면적 3200여평 규모의 현대타운 단지내 상가는 지하1층은 학원, 클리닉, 카페, 전문식당, 스포츠관련업종, 근린생활업종 등이 1층~2층은 근린생활 업종 등이 3층~5층은 메디컬, 클리닉, 학원 등으로 구성된다. 1층~5층은 분양 완료 됐으며 현재 지하층만 분양 중이다.
지하철 5호선 발산역 사거리에서 도보 1분 거리에 있고 현대아이파크, 현대홈타운 등 2198세대의 유일한 단지내 상가이며 마곡, 발산, 방화지구 지하철 5호선 연장, 2007년말 9호선 개통예정, 신공항 철도 2009년 개통 예정 등 굵직한 지역 호재가 많아 미래가치를 눈여겨 볼만하다.
평당 분양가는 지하1층이 750만원~900만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 화곡1주구아파트재건축주택조합이 시공은 현대산업개발, 현대건설, 한진 등이 맡았으며 준공완료 된 건물로 즉시 임대수익 발생 가능하다.
지하5층~지상20층 연면적 21000여평 규모의 센텀IS타워는 지하5층~지하2층은 창고와 주차장 등이 지하1층~지상3층은 전문식당가, 은행, 약국, 클리닉, 학원, 근린생활업종 등이 4층 이상은 아파트형공장과 사무실 등으로 구성된다.
부산 지하철 2호선 센텀시티역과 인접하고 센텀파크 및 센텀시티 진입 교차로와 수영3교가 근접하고 있어 최적의 교통입지를 자랑한다. 부산시의 3대 밀레니엄 프로젝트 가운데 핵심사업인 센텀시티는 미디어, 영상시설, IT산업을 복합시켜 개발되는 최첨단 디지털 계획도시로 탄생할 계획이다.
평당 분양가는 근린시설부분이 300만원~2500만원이고 아파트형공장 부분이 455만원~630만원선이며 상가는 40% 아파트형 공장은 70% 융자 가능하다.
지하2층~지상12층 연면적 2300여평 규모의 우암센스뷰는 지하1층은 노래방, 비디오방, 오락실, 세탁소 등이 1층은 약국, 편의점, 액세서리, 식당, 부동산, 헤어샵 등이 2층~3층은 커피숍, 레스토랑, 클리닉센터, PC방, 학원 등이 4층 이상은 62세대의 아파트 등으로 구성된다.
지하철 4호선 수유역에서 도보 1분 거리에 있고 일일 유동이구 40만명의 역세권으로 먹자골목이 형성된 핵심 상권에 위치하며 수유중, 신일중고, 혜화여고, 덕성여자대학교 등이 인접해 있다.
평당 분양가는 1층이 1730만원~2170만원이고 기타 층이 525만원~910만원선이며 40% 중도금 무이자 융자 가능하다.
시행은 우암건설이 시공은 우암종합건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 발생 가능하다.
상가 시장 동향
