3월 신규 LH상가 모두 낙찰돼
3월에 신규 공급된 LH상가 24호가 최초입찰에서 모두 완판됐다. LH에 따르면 지난 18~19일 입찰된 고양삼송A2·고양삼송A3·대구신서혁신B4·경북혁신Ab2·영양동부1 지역의 신규 단지내상가 24호가 전부 주인을 찾았다고 밝혔다.
이중 고양삼송 A2블록에서는 10억원이 넘는 금액에 낙찰된 점포도 있었다. 한편, 금번 3월 신규 LH상가 입찰에 모은 총 낙찰금액은 대략 77억 918만원 정도이다.
또, 낙찰된 24호 점포 중 150%가 넘는 낙찰가율을 기록한 점포는 14개인 것으로 나타났다.
광고전단만 보고 상가투자 하지마세요
상가를 볼 때 광고전단을 살펴보는 투자자들이 많다. 하지만 광고전단에 적힌 문구를 무조건 신뢰하는 것은 바람직하지 않다.
LH상가 입찰시에는 우선 직접 배후세대 규모를 잘 살펴야 한다. 이때 배후가구 수는 적은 것보다 많은 것이 아무래도 낫다고 할 수 있다. 하지만 광고라는 특성상 장점에 대한 강조가 특히 많기 때문이다. 얼마전 상가뉴스레이다가 임의로 10곳의 근린상가 전단지를 살펴본 결과, 이중 4곳이 입지를 홍보하면서 '중심상가' 또는 '중심상권'이라는 표현을 사용한 것으로 나타났다. 그밖에 입지를 홍보하면서 '최고', '최상', '핵심' 등의 문구를 활용하는 현장들도 있었다.
투자자 입장에서는 현장에서 내놓는 전단 속 문구만 보고 상가에 다가가는 것은 다소 위험한 투자방식이 될 수 있다. 따라서, 투자전 반드시 현장을 찾아 상가의 실제 가치와 분양가의 적정성 등을 철저히 따져볼 필요가 있다.
4월 상가투자 세미나 실시
상가투자에 대해 배울 수 있는 상가투자 세미나가 열린다. 상가투자 정보제공업체인 상가뉴스레이다는 오는 4월 4일 '선종필과 함께 하는 실전 상가투자여행 세미나' 22기를 개최한다고 밝혔다.
이 세미나는 상가투자와 관련된 정보를 제공하며, 상가뉴스레이다 선종필 대표 외에 세무사 등 외부전문가도 강의에 나선다.
세미나는 매주 목요일 총 4회에 걸쳐 진행된다.
LH상가 연중 계획 나와
투자자들의 관심도가 높은 LH상가 공급계획이 발표됐다. LH 홈페이지에는 현재 2013년도 상가공급계획이 기재된 상태이다.
발표된 내용에 따르면 4월에는 수원광교·위례 등의 지역에서 상가가 공급된다. 또, 5월에는 서울서초·서울강남 지역의 LH상가가 입찰될 예정이다.
단, 공급계획은 언제든 변경될 가능성이 있으므로 투자자라면 지속적으로 홈페이지를 방문해 입찰일정을 꼼꼼이 체크하는자세를 가지는게 좋다.
답십리 고미술 활성화 방안을 알려주세요
답십리역 근방에 위치한 답십리 고미술상가 활성화를 위한 아이디어 공모전이 실시된다. 본 공모전은 (사)서울 답십리 고미술회에서 주최·주관한다.
공모주제는 '답십리 고미술상가 숨은 팔경을 찾아라'와 '답십리 고미술상가 활성화를 위한 "당신의 생각은?" 두 가지이다. 본 공모전 접수시간은 3월 31일까지이며, 이메일과 우편접수·방문접수가 가능하다.
답십리 고미술상가는 고미술관련 점포들이 모여있어 많은 이들의 관심을 끄는 곳이다.
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