상가시장, 업종경계가 모호해진다
상가시장에서 업종 경계가 모호해지는 현상이 종종 발생돼 눈길을 끌고 있다. 예를 들어, 본래 약품만을 취급하던 약국 중에서 최근 드러그스토어로 전환해 화장품 등을 파는 경우가 늘고 있다. 이같은 현상이 나타나면서 드러그스토어와 편의점·화장품점 간의 경계가 모호해진 측면이 있다.
또, 커피전문점 중에서 식사를 제공하는 업소가 나오는가 하면 반대로 식당에서 에스프레소 등의 커피서비스를 내놓는 사례도 생겨나고 있다.
이러한 업종믹싱은 업종간의 상호충돌 요소가 될 수도 있어 보이는데, 내수부진에 따른 영업난이 심화되면서 이러한 현상이 이어질 가능성이 다소 높아보인다.
용산 개발 물거품으로?
서울시 용산구의 용산국제업무지구 개발 사업이 청산절차에 들어간 것으로 알려졌다. 용산개발사업은 오래 전부터 거대한 기대를 모으며 진행되어 온 프로젝트이기에 그 충격도 다소 큰 상황이다.
특히, 출자사들과 주민들의 항의 및 소송 본격화가 예상되고 있다. 용산국제업무지구 개발의 좌초를 통해 앞으로 당분간 다양한 후폭풍이 일 것으로 보인다.
기반시설·편의시설 안 갖춰진 신도시 주의
신도시 공급이 많이 늘고 있지만 기반시설과 편의시설이 제대로 들어서지 못한 곳도 적지 않은 상황이다. 이런 경우 아파트 입주는 시작되었지만 생활편의시설이 부족하다보니 거주민들의 불편도도 높게 된다.
상가 역시 어느정도 입주민이 들어온 다음에야 오픈하는 것이 일반적이기 때문에 일찍 입주한 이들은 이래저래 어려움을 겪는 사례가 많다.
신도시로의 진입을 계획하고 있는 예비 입주자나 예비 상가 투자자들은 이러한 점을 잘 감안하는게 좋아보인다.
11~14일 코엑스서 2013 프랜차이즈 서울 Spring 개최
'2013 프랜차이즈 서울 Spring' 행사가 4월 11일(목)부터 14일(일)까지 코엑스에서 열린다. 창업 희망자들의 관심을 끌만한 행사이다.
국세청은 특히 소규모 영세사업자에게 적용되는 단순경비율은 세부담이 경감되도록 80개 업종에 대해 인상조정 했다고 발표했다.
관람시간은 11~13일은 오전 10시~오후6시까지이며, 14일에는 오전 10시~오후4시까지이다. 입장료는 5천원이다.
지식산업센터내 상가투자 방법은...
지식산업센터 상가에 관심을 가지는 투자자들이 늘어나고 있다. 지식산업센터 상가는 상층부에 입주하는 기업 종사자들의 편익을 위한 상업시설이다.
지식산업센터 상가 투자시에는 우선 상층부 입주가 순조롭게 진행되는지 잘 살펴야 한다. 상층부의 입주율이 낮으면 상가 역시 고전할 가능성이 높기 때문이다. 또한, 지식산업센터 건물 내에서도 주출입문이나 엘리베이터 인근 등 주요동선 부근의 점포를 눈여겨보는게 바람직하다.
지식산업센터 투자시 유의해야 할 점도 있다. 우선 첫 번째는 상층부에 들어오는 기업들이 대부분 중소기업 위주라서 다소 안전성이 떨어질 수 있다는 점이다. 그리고 두 번째로 주5일제의 영향으로 주말이나 공휴일의 매출은 평일에 비해 낮을 수 있다.
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상가 시장 동향
