지난 2002년 은평, 왕십리, 길음 세 곳을 시작으로 3차에 걸쳐 뉴타운 25개와 균형발전촉진지구8곳이 지정되어 2012년 완공을 목표로 약 56조원이 투자된 강북뉴타운개발사업은 주택15만가구가 생겨나고 주택보급률이 103%까지 오를전망이다.
뉴타운개발의 시발점인 은평구는 인근 불광동과 더불어 아파트촌으로 바뀌어 이르면 내년말 첫 입주자를 맞을것으로 예상되며 낙후지역중 한 곳이였던 용산 한강로일대는 최고100층짜리 복합빌딩 신축이 추진되고 있는 가운데 현재 33층, 34층의 주상복합이 완공되었고 용산가족공원 인근으로 43층, 40층 건물등의 공사가 진행중에 있다.
이 밖에 여의도, 상암동, 청계천 주변지역등에서 오피스 및 쇼핑복합개발이 본격화되고 있다.
상담동은 디지털타운이 개발될 예정으로 최고 130층규모의 건물이 들어서게 되고 현재 LG텔레콤, 팬택, 벨연구소의 리서치센터등의 입주가 완료된 상태이며, 여의도는 54층, 72층 규모의 초고층 빌딩과 호텔, 쇼핑몰이 뚝섬에는 65층 이상의 초고층 건물을 포함한 업무.쇼핑.주거등의 복합단지 개발이 추진중에 있다.
국내 최대규모 마리나리조트항 개발확정
충남 당진군에 빠르면 2011년 국내 최대인 15만3천여평 지상10층 규모의 마리나리조트 항이 들어서게 된다.
당진군은 관계공무원, 호텔 및 항공사 관계자들이 입외한 마리나 리조트 개발계획수립용역 최종 보고회를 가진후 총 사업비 2655억원을 투입해 14개 블록으로 나눠 사업을 진행한다고 밝혔다.
마리나리조트항에 들어서게 되는 관광휴양시설은 전망대, 지상요트계류시설, 클럽하우스, 체육시설, 워터파크가 상업시설은 씨푸드센터, 상가, 주차빌딩이, 문화시설은 요트박물관, 아쿠아리몰, 어린이교육시설, 해양체험시설등, 숙박시설은 가족호텔 및 레져센터, 교육연구시설은 요트센터, 해양체험교육장등이 예정되어 있으며 1,200척이 수용 가능한 계류시설도 들어서게 된다.
이번사업으로 연간 77만명, 일일 최대 1만7천명, 동시수용인원 1만명의 관광객이 방문할 것으로 예상되고 있으며 지난 개발계획수립용역 최종 보고회에 모 호텔 관계자와 항공사가 참여해 사업참여 여부가 관심을 사고 있다.
대전 마지막 노른자위 땅 서남부 신도시 개발
대전 서남부권 개발계획이 처음 발표된지 17년만에 드디어 다음달 착공에 들어간다.
우선 1단계 사업으로 서구와 유성구 일대 183만평에 대한 개발공사가 다음달 말 시작되며 3단계까지 개발되면 일산 신도시 476만평에 버금가는 총 460만평 규모의 신도시가 생겨날 전망이다.
토지보상은 대지 기준 평균 200만원선으로 현재 토공과 대전도시개발공사가 진행중으로 착공전까지 평균 95%이상 이루어질것으로 보인다.
10월쯤 공동주택용지 1차공급이 진행되면 내년 하반기 무렵엔 실수요 아파트 분양이 진행될 것으로 예상되며 주변 아파트 시세자극을 우려해 주상복합은 들어서지 않는다.
대전 서남부 신도시는 행정중심도시와 인접해 입지가치를 인정받은 대전 마지막 미개발지역으로 평가받고 있는만큼 지역 주민을 비롯 투자자들의 관심이 높다.
송도신도시 세계 두번째 151층 초고층 쌍둥이빌딩
인천 송도신도시에 세계에서 두번째로 높은 151층 쌍둥이빌딩 건립이 가시화되고 있다.
인천시는 지난 11일 미국의 포트만 홀딩스와 현대건설, 삼성건설 등으로 구성된 포트만컨소시엄과 롯데호텔에서 쌍둥이빌딩을 포함한 192만평 규모에 총 사업비 110억달러가 투자될 송도지구 6지구, 8지구에 대한 사업시행 기본협약서을 체결했다.
지역 랜드마크가 될 쌍둥이빌딩은 8공구 5만평에 151층 규모로 2012년 준공을 목표로 하여 이르면 내년말 착공에 들어갈 예정이다.
건물중간에 스카이 브리지3개가 연결되며 오피스, 호텔, 주거, 상가로 구성된 복합건물로 총 30억~35억 달러의 사업비가 투자된다.
쌍둥이 빌딩을 중심으로 이 일대는 송도국제학교, 병원, 편의시설, 문화시설, 레져등이 들어서는 복합단지로 조성될 계획이다.
경기도 고양시 뉴타운개발 3곳 선정
고양시는 덕양구 및 일산서구 일대 3곳을 뉴타운으로 개발할 계획이다.
덕양구 주교, 성사동일대 29만평, 능곡, 토당동 35만평과 일산서구 일산동 23만평이 개발대상지역으로 이들지역은 노후주택 및 상업시설들이 밀집한 지역이다.
고양시는 2009년 준공을 목표로 지구지정을 위해 예산확보에 들어갈 예정이며 성사동 뉴타운정비사업에 청사신축공사가 포함되어 진행된다.
이번에 지정된 뉴타운정비사업은 난개발 방지를 위해 도시재정비촉진지구로 지정하여 주택단지 위주의 주거형은 15만평이상, 상업지역 및 역세권 위주의 중심지형은 6만평 이상지역에 대해 용적률을 비롯한 건축제한을 완화할 방침이다.
[상가 입찰 안내]
상 가 명 : 광양마동 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 19일
입찰장소 : 광양마동 공사사무소
문 의 : 063-520-3600
상 가 명 : 구미도량(2)4블럭 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월19일 ~ 20일 (10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월21일 (15:00)
문 의 : 053-603-2732
상 가 명 : 울산호계1B/L 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월 24일 ~ 25일(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월 26일(10:00)
문 의 : 055-269-8331
상 가 명 : 울산호계2B/L 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월 24일 ~ 25일(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월 26일(10:00)
문 의 : 055-269-8331
상가 시장 동향
