총 668억원 규모로 4계절테마별로 계획되는 국제생태관광지는 연간 500만명의 관광객을 유치할 것으로 예상되고있다.
뉴타운지역 토지거래허가제 조기 적용
서울시장의 뉴타운확대 공약에따른 지자체들의 뉴타운 추진 의사가 늘고있는가운데 뉴타운 지정 기대감으로 부동산 시장불안이 가중되면서 이르면 내달부터는 거래허가 없이 6평이상의 토지를 사거나 팔수 없게 될 전망이다.
현행법상 토지거래허가제는 재정비촉진지구 지정 이후에 가능하나 현재 뉴타운을 추진하는 지자체의 급증으로 투기바람등 부동산 시장에 여러가지 문제가 제기되면서 이를 방지하기 위해 건교부는 재정비촉진지구 지정전이라도 토지거래허가제를 적용할수 있다는 방침을 밝혔다.
이에따라 서울시는 이 같은 내용을 특별법 조례에 반영하고 지정중인 뉴타운26곳과 균형발전촉진지구 8곳에 이를 적용하기 위해 검토중이다.
현제 뉴타운 지정 기대감으로 주거밀집지역을 중심으로 집값 및 땅값등이 크게 상승하고 있으며 일부지역은 뉴타운지정 소문만으로 평당가가 오르고 있는 가운데 토지거래허가제가 도입.시행되어 거래허가기준이 20㎡ 이상으로 확대되면 주택 및 토지거래가 위축될 것으로 예상된다.
천안북부 개발잠재지역
충남 천안시 북부지역에 위치한 성환, 성거, 입장등에 복지 및 체육시설, 산업단지의 유치가 추진중이며 일부는 이미 확정됐다.
지난 7일 천안시는 2009년완공을 목표로 총사업비 100억원 규모의 5개이상의 스포츠 시설을 갖춘 북부스포츠센터와 사업비56억원을 들여 종합복지관을 건립할 것이라고 밝혔다.
이 밖에 충남도와 경기도는 천안시 북부지역과 경기도 남부지역 접경지역에 1500만㎡ 규모의 첨단 산업단지를 조성할 계획에 있어 천안 북부지역 발전에 시발점이 될 것으로 보인다.
천안 북부지역은 이같이 새로운 개발잠재지역으로 각광을 받는 곳으로 이목이 집중되고 있다.
청주시 첨단복합단지 건설
충북 청주시 흥덕구 복대동 옛 대농 부지 15만9천여평에 미디어센터, 백화점, 공공청사, 학교, 주거단지등이 들어서는 최첨단 복합단지가 조성된다.
복대동 옛 대농부지를 인수한 (주)신영은 올해 총 사업비3조원을 들여 2010년을 목표로 복합단지개발에 착수한다는 계획이다.
복합단지 내에는 오는 10월쯤 분양되는 39평형~78평형대의 주상복합건물 45층규모 17개동과 55층 규모의 랜드마크타워를 비롯해 2만여평에 공공청사와 학교, 공원등이 들어서고 이외 석남천을 중심으로 생태테마공원과 유럽정원공원등이 계획되어 있다
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지웰시티로 명명된 복합단지는 중부고속도로, 경부고속도로의 접근이 용이하고 고속철도와 청주국제공항의 이용이 수월하며 오송생명공학단지, 오창 과학산업단지등이 인접한 지역으로 지역 부동산 활성화에 큰 기여를 할 것으로 보인다.
평택호일대 복합관광단지 조성
평택호 일대 75만평이 복합관광단지로 개발될 예정이다.
지난 8일 부동산 개발업체 (주)다힘파트너스와 평택시는 평택호 관광지 개발을 위한 양해각서(MOU)체결을 진행했으며 개발업체인 다힘파트너스는 미국, 유럽, 홍콩등의 투자자들을 위주로 자금을 조달하여 사업비 총 6억여원을 들여 2015년까지 기존평택호 관광지를 2개지구로 개발한다는 계획이다.
관광단지예정지중 서해바다와 면해 있는 권관지구는 카지노, 워터파크, 특급호텔등이 신왕지구는 골프장, 건강검진센터등이 들어설예정이며 또한, 육지와 수중터널로 연결되는 인공섬이 조성된다.
[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰일정이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
지하철 4호선 회현역세권 모딕(MODIGG)
서울 중구 회현동1가 199-6번지 소재 모딕(MODIGG)이 분양중에 있다.
지하철4호선 회현역이 도보5분거리에 있으며 40여개 버스노선이 경유하는 지역으로 접근성이 우수하고 그에 따른 유동인구 또한 풍부하다.
남대문 상권내 최고 공시지가 자리에 위치한 모딕(MODIGG)은 남대문시장뿐아니라 신세계백화점, 메사(쇼핑몰)등과 접해있어 유동인구 밀집에 따른 시너지 효과가 예상된다.
지하1층~지상10층 총 구좌수 299개 연면적 1200평 규모로 지하1층은 잡화, 팬시, 공예품, 도.소매 등 지상1층은 잡화, 테이크아웃, 도.소매 등, 지상2층~지상3층은 숙녀복, 수입의류, 도.소매 등, 지상4층은 수입스포츠의류, 등산용품 등 지상5층은 푸드코드, 지상6층은 외국인 전용 임식점, 지상7층~지상10층은 오피스, 메디컬, 근린오락, 미용.뷰티등으로 구성된다.
평당분양가는 한구좌 평균 1.58평 기준으로 1층이 10100만원선이며 그외 층이 4400만원~5700만원선이다.
시행은 모딕리모델링조합 시공은 ATEM 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2006년 12월 준공예정이다.
경기 파주시 교하읍 문발리 출판문화정보산업단지 530-1번지 소재 까뜨리느 뮤즈가 분양중에 있다.
교하지구 및 운정신도시가 인접한 입주업체 600여개의 국내 최대 출판문화도시에 자리한 까뜨리느 뮤즈는 한강조망권으로 심학산 생태공원, 갈대유수지등과 접해 있어 주변환경이 좋고 상주인구가 2만5천여명에 달하는데 반면 기존3개의 상가와 까뜨리느뮤즈 밖에 더이상 근린업종을 유치할 건물이 없다는게 장점이다.
지하1층~지상4층 총 점포수 17개 연면적 658평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 약국, 쥬얼리등, 지상2층은 한.중.일식 및 퓨전음식 식당가, 지상3층은 출판협력사, 출력센타등과 메디컬.클리닉, 지상4층은 근린오락, 카페, 오피스등으로 구성된다.
상가 시장 동향
