경기도지사인 김문수지사가 도민의 기대감에 부응해 광교신도시 행정타운부지로 청사이전 계획을 확정지면서 광교신도시 사업은 올해말 사업실시계획 승인을 얻은 후 내년부터는 본격적인 개발공사가 진행될것으로 보인다.
광교신도시는 수원시 이의동, 원천동, 하동, 우만동과 용인시 상현동, 영덕동 일대 341만평으로 6만여명을 수용하는 국내 신도시중 가장낮은 인구밀도에 45.5%의 가장높은 녹지면적을 자랑하며 첨단R&D단지인 광교테크노밸리와 경기도청, 법원, 검찰청등 행정타운이 들어선다.
신도시 개발기대감 속의 경기도 이천
경기도 이천시가 도로, 전철등 교통망이 확충될 계획에 있어 수도권 주택안정을 위한 3기 신도시 후보지로 기대를 사고 있다.
서울 잠실권까지 차량으로 50분거리에 위치한 이천시는 중부고속도로와 영동고속도로가 교차하고 서울과 충주를 잇는 3번국도와 수원과 여주를 잇는 42번 국도가 인접해 있으며 여기에 추가적으로 신분당선 3개역이 설치되고 2008년엔 성남시에서 이천과 장호원을 잇는 자동차 전용도로도 완공될 예정에 있다.
또한, 개발호재와 함께 경기도지사가 밝힌 서울 강남대체 신도시 개발론 후보지로 거론된데다 이천지역은 수도원 광역그린벨트 해제 가능성이 높아 3기 신도시 후보지에 대한 기대감이 더욱 커지고 있다.
이같은 기대감으로 현재 주거단지로 개발될 것으로 점처지는 송정동 ,갈산동, 증포동과 역세권이 될 신둔면, 하이닉스 산업단지등 인근 땅값이 오르고 분양을 앞둔 동양건설, 현진건설, 대우건설등의 아파트들도 큰 관심을 사고 있다.
은평뉴타운 투자주목
시범 뉴타운지역중 유일하게 공영개발로 진행되고 잇는 은평뉴타운이 다음달 분양을 앞둔가운데 벌써부터 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있다.
은평뉴타운이 신도시 부럽지않은 105만평규모로서 유럽풍의 최첨단아파트는 물론 자립형사립고 11개교가 들어서고 지하관로를 통해 모인 지역내 쓰레기는 일제히 소각되어 난방등에 사용되며 녹지율과 아파트용적률이 각각 42%, 140%에 인구밀도가 ha당 120명 안팎으로 4.7Km의 자연하천과 더불어 쾌적한 주거환경이 조성된다.
또한, 3호선 구파발역과 3호선, 6호선 환승역인 연신내역이 인접한데다 서울도심뿐아니라 파주, 일산등과 연결되는 대중교통의 이용이 편리한하다.
현재 65평형 229가구(예정)의 분양계획이 결정된 상태이며 그외 평형대는 다음달 모집공고와 함께 3개공구 4,514가구중 2853가구가 일반분양될 예정이다.
청주시 지역불균형 바로잡기
청주시는 구도심의 공동화 현상으로 인한 지역 불균형을 바로잡기 위해 39곳 70만평에 대한 정비사업을 추진하고 있다.
지난 20년간 청주시의 인구는 80%이상 늘어 현재 62만9천여명이 거주하고 있으나 중앙.성안.우암등 구도심의 인구는 11만 9천여명에서 6만여명으로 크게 줄어 도심 공동화 현상이 심각한 수준이다.
청주시 구도심 정비사업은 주거환경개선사업 6곳, 주택재개발사업 11곳, 주택재건축사업 16곳, 도시환경 정비사업 4곳등으로 나뉘며 이중 주택 재건축 및 재개발 지역27은 이미 추진위가 구성되어 주민동의를 구하고 있다.
이렇듯 이미 정비사업계획은 확실한 틀을 잡아가는 반면 걸림도도 적지 않다.
우선 공지시가가 높아 민간사업자유치가 쉽지 않은데다 보상방식으로 진행될 경우 사업성도 많이 떨어지고 현재 재개발 신청지역이 늘어나면서 사업비 충당에도 어려움을 격고 있으며 난개발을 염려하는 목소리도 적지 않다.
한화건설 "인천 에코메트로" 프로젝트
한화건설은 옛 한화공장터인 인천 남동구 논현.고잔동일대 72만여평에 총 1만2066가구가 들어서는 인천에코메트로 프로젝트를 진행중이다.
에코메트로는 이미 실시계획 인허가를 받은 상태로 녹지율44%에 ha당 146명 총 인구 3만4991명으로 최대한 친환경적이고 쾌적한 도시를 만들 계획이며, 지리적 특징을 이용해 2Km길이의 해안조깅코스와 인공호수, 오페라하우스가 들어서고 특목고를 비롯한 초.중.고 9개교와 종합병원, 멀티플렉스, 문화시설등도 함께 조성된 자족도시가 될 전망이다.
현재 인천대교가 2009년 완공예정에 있어 인천국제공항이 가깝고 제3경인고속도로와 제2경인고속도로가 인접하며 2009년 수인선이 개통예정에 있어 서울 및 수도권 일대로의 접근이 매우 편리하다.
에코메트로는 인천의 위상을 높이고 삶의 질을 향상시키는 고급단지 조성을 목표로 하고있다.
[상가 입찰 안내]
상 가 명 : 아산 배방 한라비발디
주 관 : 한라건설
입 찰 일 : 2006년 8월 22일
입찰장소 : 단지내 상가분양사무소
문 의 : 041-531-1255
상 가 명 : 울산구영1블럭 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 8월 22일
입찰장소 : 울산구영 1블럭 공사사무소
문 의 : 055-269-8331
상 가 명 : 광주동림3지구 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 8월 24일
입찰장소 : 광주동림2 모델하우스
문 의 : 062-520-3661
상 가 명 : 서산예천2 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 8월 25일
입찰장소 : 서상예천(1)단지 관리동 2층 주민복지관
문 의 : 042-602-4100
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
708세대 울산구영1블럭 주공 단지내 상가
대한주택공사는 울산 울주군 범서읍 구영리 구영택지개발사업지구내 1블럭 소재 주공단지내상가를 입찰분양한다.
단지내 708세대를 고정고객으로 두고 있으며, 코아루, 대우푸르지오 아파트등이 인접하고 국도 24호선과 울산고속도로의 접근이 용이한 지역에 자리하고 있다.
지상2층 총 점포수 14개 연면적 203.17평 규모에 전용율이 80%로 점포활용도가 높으며 2007년 5월 입점예정이다.
상가 시장 동향
