이달 말 송파구 거여뉴타운, 동작구 흑석뉴터운등 20여곳이 광역개발을 위한 도시재정비 촉진지구로 지정될 것으로 예상되면서 강북 재개발이 탄력을 받고있다.
시범뉴타운 한 두 곳과 2차 균형발전촉진지구 3곳, 3차뉴타운 10곳등이 지정될것으로 예상되고 있으며 이과 관련하여 정부는 수도권 지방대도시를 중심으로 58곳의 도시재정비촉진지구에 54만7천가구를 공급할 계획이다.
또한, 지난31일 열림 부동산정책회의에서 서민중산층 주거복지 증진방안으로 2012년까지 중산층용 전.월세 중.대형 임대주택 8만가구를 포함하여 116만가구의 임대주택을 공급키로 했다.
정부는 임대주택의 비중을 전체 주택으 12%수준으로 끌어올린다는 계획이며 이에 따라 일반분양 아파트의 공급은 줄어들 것으로 예상되고 있다.
경기북부권 개발기대감 급상승
지난29일 주한미군 공여지역 주변지역 등 지원 특별법이 시행령이 통과되면서 경기북부권의 개발기대가 높아지고 있다.
경기도내 미군반환기지는 가장넓은 파주시 2563만평을 비롯하여 동두천시, 양주시, 의정부시, 포천시등 7개의 시.군에 걸쳐 4429만평으로 수도권정비계획법 적용없이 컴퓨터, 항공기 광섬유등 첨단업종의 공장신설이 가능하다.
이에따라 각 지자체는 구체적이 개발계획 수립을 위해 용역의뢰 및 도식계획을 수립하는등 이미 기본작업에 들어가고 있다.
동두천시는 미군공여지가 시 전체의 42%나 차지하고 있는 지역으로 2020년까지 동두천 글로벌타운, 지식산업단지, 골프빌리지, 대학촌, 신도심등의 프로젝트 개발계획을 수립중에 있으며 의정부시도 캠프라과디아에 황복 6차로 공사를 올해 착공하고 캠프시어즈, 캠프카일은 광역행정타운으로, 캠프폴링워터는 일반상업지역과 녹지로 조성하기 위해 도시관리계획을 변경중에 있다.
그외 파주시와 양주시도 연구용역 발주중에 있다.
동북아 최대 시화철강유통단지
동북아 최대규모의 시화철강유통단지가 지난 31일 최종 건축허가 승인을 받았다.
이는 도의 승인 4개월여만의 이뤄진 것으로 건축승인이 미뤄질경우 사업자의 금융비용부담으로 인한 사업포기시 공무원들에 대한 구상권 청구문제와 반대가 심했던 시민단체와의 협의가 원만하게 진행된데에 따른것이다.
또한, 동북아 최대규모로서 철강원자재 구입 및 가공, 유통에 대해 원스톱 서비스를 제공하고 통합관리시스템으로 공동구매 및 물류서비스, 온라인쇼핑몰등이 운영될 예정이다.
부동산 거래세 인하
재산세와 거래세 인하가 국무회의가 예정된 5일 공포되어 시행될 것으로 보인다.
지난 28일 열린우리당과 한나라당 양당 원내 대표회담에서 개인과 개인의 거래시 2.5%, 개인과 법인의 거래시 4%인 현행 거래세율을 일괄적으로 2%로 내리는 개정안에 두 원내 대표모두 합의했다.
또 정부와 여당이 제기했던 지방감세수 감소액이 연간 1조4천억원에 이를 것으로 예상하여 이를 종합부동산세 교부금등으로 중앙 정부가 보전하자는 내용에 대해서는 정기국회 회의 중에 마련하고 전년도에 비하여 전체 세수가 줄어드는 광역시도에 대해서는 지방교뷰세 등으로 보전하기로 합의했다.
용유.무의 관광단지 조성 본격화
인천경제자유구역 영종지구내 용유.무의 관광단지 조성사업이 이르면 내년 초 착공될 예정이다.
213만평 규모의 용유.무의 관광단지중 1단계로 을왕동, 덕교동, 남북동, 무의동 일대 39만평이 우선 개발되며 2009년 완공을 목표로 총사업비 8400억원이 투자된다.
용유.무의 관광단지는 을왕해수욕장, 실미해수욕장, 완산해수욕장등과 접한 해안입지로 해양친수공간을 활용하여 다양한 휴개시설을 갖출 예정이며 전통민속공예촌, 해양공원, 호텔3곳, 쇼핑몰, 콘도미니엄3곳이 들어선다.
인천도시개발공사에 따르면 올 연말 재경부의 승인을 얻는대로 민자유치 및 사업자 선정등의 방식을 결정해 내년초엔 본격적으로 사업이 추진된다.
[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다
2328세대 현대홈타운 1단지내 상가
경기 수원시 영통구 매탄1동 176번지 소재 현대홈타운 1단지내 상가가 분양중에 있다.
매탄중.고교, 유신고교, 아주대등의 학교와 영통구청, 중부지방국세청, 수원KBS가 인접한 지역으로 2328세대의 현대홈타운 단지내 상가로 배후소비가 풍풍한점이 가장 큰 장점이다.
지상3층 총 점포수 29개 연면적 597.141평 규모로 평당분양가는 지상1층이 2180만원~2500만원선이며 그 외 층은 1100만원선이다.
시행은 수원매탄주공1단지재건축조합 시공은 현대건설이 맡았으며 2006년 12월 준공예정이다.
상가 시장 동향
