암사대교 본격착수로 인한 수혜지

2010년 완공예정인 암사대교는 최고 폭 27.5m, 길이 1.13Km로 강동구 암사동 둔촌로와 경기 구리시 아천동을 잇게 된다.

암사대교건설로 인해 강동구 고덕동과 암사동, 구리시 토평택지개발지구가 수혜지로 손꼽히면서 지난 2001년 6월 입주를 시작한 토평지구내 아파트들의 시세가 올초부터 꾸준히 상승하고 있다.

강동구 일대는 그동안 가격이 가격이 많이 오른탓에 잠시 주춤하는 모습을 보이고 있으나 암사대교 건립은 중.장기적인 호재로 2007년 6월과 2008년 9월 각각 입주예정인 프라이어팰리스와 현대홈타운의 가격추이가 주목되고 있다.

종부세 과세기준액 상향조정 개정안 국회제출

이 법안에는 6억원이상 1주택자에대한 양도세 부과기준을 9억원으로 높이는것 외에 20년이상 장기보유 1주택자에 한해 양도차익을 공제하는 내용과 취,등록세를 각각 0.5%포인트 인하하고 임시투자세액공제, 생산성향상투자세액 공제 등 일몰을 앞둔 일부 투자활성화 관련 비과세 혜택은 3년이상 일몰을 연장하는 내용등을 담고 있다.

청주 대농부지 이달 말 사업승인예정

기존에 신영이 제출한 사업계획안중 오피스텔의 층수를 35층에서 22층으로 낮추는 내용과 아파트단지내 상가2개동을 제외하고 지하주차장 채광확보등에 대한 내용을 충북도가 요구한 상태로 수정 및 보완이 완료되는 대로 사업계획승인이 떨어질 예정이다.

3조원가량이 투자되어 2010년 6원 완공예정으로 16만 5천여평 규모에 상업.주거.행정.교육시설등이 들어서는 미래형 첨단도시로 개발되며, 시공사가 선정되는대로 분양에 들어간다는 방침이여서 11월쯤엔 아파트가 분양이 시작될 것으로 보인다.

지난주에 열린 시공사선정을 위한 현장설명회에 자사 브랜드로 분양되지 않는사업임에도 불구하고 국내 굴지의 7개 건설사가 참여했으며 최종 사업자로 선정될시 현대백화점 입점예정지르 ㄹ제외한 모든 부지의 도시개발사업을 추진하게 된다.

도시재정비촉진 시범대상지 서울3곳만 선정

당초 건교부는 시범지구를 서울 2곳~3곳, 지방1곳~2곳 정도를 선정할 예정이였으나 마감일인 12일까지 진행사항이 비흡한 관계로 지자체 한곳도 신청을 하지 못해 내부 진행중이던 서울지역 3곳만 시범사업이 추친될 방침이다.

지방은 시범사업 신청의사가 없는것으로 알려졌으며 서울은 뉴타운지구 10곳과 2차균형발전 촉진지구 3곳을 합쳐 총 13곳이 지정신청을 하였으나 아직 선정을 하지못해 건교부에 마감연기 신청을 한 상태이다.

따라서 세운상가일대와 서울 뉴타운2곳이 선정될 것으로 보이며, 세운상가는 중심지형으로 업무용시설, 주상복합, 문화시설등이 들어서고 뉴타운2곳은 주거지형으로 주택중심의 개발사업이 진행된다.

숭인 제1종지구단위계획 가결

왕십리 뉴타운과 마주하고 있으며 지하철 1호선, 6호선동묘역과 1호선, 2호선 신설동역이 인접한 지역으로 특별계획구역으로 지정돼 체계적인 개발이 진행된다.

숭인지구단위계획구역모두 용적률 500%에 산한용적률 1000%를 적용받게되며, 건물의 최고높이는 현재 청계천변이 80m로 가장 높고 동묘주변은 문화재를 고려해 50m로 제한된다.

[상가 입찰 안내]

상 가 명 : 대구칠곡7 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(추첨) www.jugong.co.kr
입 찰 일 : 2006.09.20(10:00~16:00) ~ 2006.09.21(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006.09.22(13:00)
분양문의 : 053-603-2732

상 가 명 : 화성상리 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(추첨) www.jugong.co.kr
입 찰 일 : 2006.09.20(10:00~16:00) ~ 2006.09.21(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006.09.22(10:00)
분양문의 : 031-250-8155

상 가 명 : 청주성화1단지 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(추첨) www.jugong.co.kr
입 찰 일 : 2006.09.20(10:00~16:00) ~ 2006.09.21(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006.09.22(15:00)
분양문의 : 043-290-3246

상 가 명 : 목포옥암1단지 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(추첨) www.jugong.co.kr
입 찰 일 : 2006.09.20(10:00~16:00) ~ 2006.09.21(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006.09.22(10:30)
분양문의 : 062-520-3661

상 가 명 : 광주진월 B-1블럭 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(추첨) www.jugong.co.kr
입 찰 일 : 2006.09.20(10:00~16:00) ~ 2006.09.21(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006.09.22(10:30)
분양문의 : 062-520-3661

[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.

삼성전자 반도체 공장과 IT단지 총 1,150개 벤쳐기업이 인접한 동탄신도시 중심상업지로 탄탄한 배후소비를 확보하고 있으며 경부고속도로, 기흥IC, 국도1호선등의 접근이 용이하다.

시범단지내 위치한 미래도 프라자는 최첨단복합단지인 메타폴리스가 인접하고 보행자도로와 광장을 낀 4거리 코너에 자리하여 시각적인 광고효과가 좋고 더불어 공용주차장과 인접하여 차량을 이용한 접근성도 우수하다.

지하3층~지상9층 총 점포수 58개 연면적 2334.75평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 부동산, 테이크아웃, 기호음식, 지상2층~지상3층은 한.중.일식 식당가, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층은 근린오락, 카페, 미용.뷰티, 지상7층은 요가, 어학원등 지상8층은 회계사, 보험사등 오피스, 지상9층은 대형레스토랑 및 카페로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 3740만원~4100만원선, 지상2층 1000만원~1200만원선, 지상3층 950만원~1100
만원선, 지상4층 800만원~900만원선, 지상5층 750만원~850만원선, 지상6층 550만원~750만원선, 지상7층 500만원~700만원선, 지상8층 500만원~630만원선, 지상9층 500만원~650만원선이다.

시행과 시공은 모아건설(주)이 맡았으며 2007년 4월 준공예정이다.

분양문의 : 031-378-0633

4만세대 대규모단지 중심상업지의 중심상가로 주변 300만평 확대개발(예정)로 배후단지 증가가 기대되는 곳으로 공영주차장이 인접하고 광장을 낀 4거리 코너로 양호한 입지에 자리하고 있다.

경부고속도로, 기흥IC의 접근이 용이한 지역으로 삼성전자와 협력업체 총 10만여명의 종사자가 거주할 것으로 예상되는 삼성반도체가 인접해 있는점이 가장 큰 장점이다.

지하3층~지하9층 총 점포수 35개 연면적 2767.50평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 이동통신, 기호음식, 근린생활용품, 의료 등 지상2층~지상6층은 메디컬.클리닉, 근린오락, 식당가, 카페, 미용,뷰티 등, 지상7층~지상9층은 호텔 및 숙박시설로 구성된다.

평당분양가는 지상1층이 3000만원~4000만원선이며 그 외 층은 800만원~1200만원선이다.

시행은 (주)씨제이 시공은 (주)풍산건설이 맡았으며 2007년 8월 입점예정이다.

분양문의 : 031-372-3275

2호선 강남역이 인접하여 대중교통의 이용이 편리하고 강남대로, 남부순환로, 테헤란로 등 강남 주요도로와 경부고속도로, 고속화도로, 올림픽대로의 진입이 수월해 교통망이 우수하다.

고급주택단지가 밀집한 강남의 중심에 자리하였으며 신세계, 롯데, 현대백화점 및 대형 할인매장과 시티극장, zoo002등 각종영화관, LG아트센터등이 인접하여 문화적인 주변환경이 좋은 입지이다.

인근 대지면적 7,578여평 규모의 삼성타운 건립으로 시너지효과가 기대되는 강남아르누보씨티2는 최고급 풀옵션 빌트인 무상제공과 더불어 조식서비스, 개인비서서비스, 클린서비스등을 지원한다.

1가구 2주택 제외 대상으로 3년간 연평균 수익율 10~12% 확정수익을 보장한다는 점이 가장 큰 장점이다.

지하7층~지상12층 연면적 6333.02평 규모로 지상3층~지상12층까지 서비스드레지던스 192세대가 공급되며 평단가는 18평형 1837만원선, 24평형 1890만원선, 40평형 2250만원선이다.

시행은 (주)아르누보씨티 시공은 삼환기업 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았다.

분양문의 : 02-565-9995

7만9천평에 이르는 레포츠.체육공원인 센트럴파크 입구 맞은편에 위치한데다 동탄신도시 시범단지내 먹거리타운과 이어지는 빛의공원 광장을 끼고 있어 자연스러운 유동인구의 유입이 기대된다.

삼성반도체와 메타폴리스(최첨단복합단지)가 인접하고 버스정류장과 횡단보도가 상가 정면에 있어 양호한 입지적 장점을 지니고 있으며 경부고속도로, 경부선철도, 국도1호선의 접근이 용이하고 간선도로3개노선과 연결도로 9개노선이 신설.확장에 있어 접근성 또한 좋다.

지하2층~지상6층 총 점포수 33개 연면적 1498.39평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 약국, 은행 지상2층은 미용.뷰티, 근린오락, 패밀리레스토랑, 지상3층~지상5층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상6층은 스포츠관련업종, 유흥.주점, 카페등으로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 2900만원~3300만원선, 지상2층 1000만원~1100만원선, 지상3층 700만원선, 지상4층~지상6층은 600만원선이다.

시행은 하나로프라자 시공은 오크스종합건설이 맡았으며 2007년 4월 입점예정이다.

분양문의 : 031-377-2966

경기 용인시 구성읍 동백리 2201번지 소재 골드프라자가 분양중에 있다.

전체 100만여평 규모에 인구 5만명이 거주할 동백신도시에 자리한 골드프라자는 인근 2만여평의 호수공원과 테마쇼필몰, 영화관등이 주변에 입점하여 시너지효과가 기대된다.

신영프로방스(590세대), 동일하이빌(743세대), 상록(847세대)등을 마주한 4거리코너에 자리하고 있으며 초등학교 6개교, 중학교 3개교, 고등학교 2개교등 학교가 밀집하여 젊은소비층의 확보가 용이하다.

경부고속도로, 국도42호선, 마성IC등이 인접하고 양지-포곡간 고속화도로와 경전철이 2009년개통 예정에 있어 교통접근성이 양호하다.

총 4개동으로 지하3층에 지상10층 2개동, 지상9층 1개동, 지상6층 1개동으로 구성되며 총 점포수 436개 연면적 20369.39평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장 지상1층~지상5층은 판매시설, 지상6층은 교육연구 및 복지시설, 지상7층은 판매시설 및 운동시설, 지상8층~지상10층은 판매시설 및 업무시설로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 2600만원~3400만원선, 지상2층 1000만원~1100만원선, 지상3층 740만원~790만원선, 지상4층 670만원~700만원선, 지상5층 480만원~530만원선, 지상6층 460만원~510만원선, 지상7층~지상9층 400만원~420만원선, 지상10층 420만원선이다.

시행과 시공은 삼송종합건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다.

분양문의 : 031-282-1414