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부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다 |
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[상가시장레이다] 09월16일~09월22일 |
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| 글쓴이 |
상가뉴스레이다 |
작성일 |
2006-09-22 04:09 |
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판교2배규모의 평택신도시
경기도 평택시에 외국인대학 및 외국인마을, 제조공장등이 들어서 국제적인 자족기능을 갖춘 판교2배가량 규모의 신도시가 조성된다.
지난 20일 건교부 발표에 따라 평택시 서정.모곡.지제.장당동, 고덕면 일대 5백28만평이 국제화계획지구로 지정됐으며 앞으로 주한미군 이전에 따른 평택시 지원관련 특별법과 택지개발촉진법등에 따라 개발될 예정이다.
인구밀도 ha당 90명, 평균용적률 165%로 개발되며 국제교류 및 평택 항배후지원이 가능한 수도권남부 거점도시로 개발될 방침으로 경기도와 한국토지공사가 사업을 추진한다.
평택신도시는 자동차 엔진 제조업등 61개업종의 공장이 신.중설되고 더불어 국제무역업무센터, 외국인마을, 외국인 전용단지, 외국인대학 등이 들어선다.
서울시 재정비 시범지구 선정발표
촉진지구 지원신청을 한 3차뉴타운지구 10곳, 2차 균형발전지구 3곳등 총 13곳중 장위뉴타운, 세운상가일대, 신길뉴타운등 3곳이 재정비 촉진 시범지구로 지정대상지로 선정되면서 용적률 완화와 도시가반시설 설치등의 혜택을 받게 되었다.
서울시는 제38차 지역균형발전위원회를 통해 이같이 3곳을 선정하고 장위지구(56만평)와 신길지구(44만평)는 주거지형으로 세운재정비촉진지구(13만평)는 중심지형으로 정했다.
이에따라 시는 3개지구를 건설교통부에 통보하고 이달 말 시범지구로 확장발표되어 개발될 예정이다.
세운상가 주변 토지거래 및 건축허가 제한
서울시가 도시계획위원회를 통해 세운상가 주변 도심재정비촉진지구 예정지를 토지거래허가 구역으로 지정함에 따라 을지로3.4가, 충무로3~5가, 필동1.2가등 총 14개동 3천489필지의 거래가 제한됐다.
이는 지난 7월 시행된 도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따라 지구지정 전에 거래가 제한된 첫번째 사례로 이 지역은 2011년 9월까지 6평이상 규모의 토지 거래시 실수요자 및 서주 여부, 자금조달계획서등을 확인받아야 한다.
또한, 재정비사업 추진에 걸림돌로 작용되는 부동산 투기등을 사전에 막기위해 2008년 8월27일까지 건축허가도 제한되며 단, 도로확장등의 도시계획사업으로 인한 건축 및 대수선허가, 구조안전보강등을 위한 건축 및 대수선허가등은 건축위원회의 심의를 걸쳐 허용된다.
인천 대표 구도심재개발지역 도화지구
총 사업비 2조 3500억원에 달하는 인천 도화지구의 개발사업자로 SK건설 컨소시업이 선정되면서 초대형 프로젝트에 대한 기대감이 한층 달아오르고 있다.
도화지구 개발사업을 위해 인천시도시개발공사와 SK건설 컨소시엄은 특수목적법인(SPC)을 설립하고 다음달 부터 인천대 송고 신캠퍼스 공사에 들어가는 것을 시작으로 인천전문대를 비롯하여 인화여중, 선화여상, 인천체고등의 이전 및 재배치 사업이 진행된다.
또한, 2011년 9월까지 택지조성을 완료하여 총 3단계에 걸쳐 6300가구의 아파트 및 주상복합(지하4층~지상71층)건설에 들어간다는 계획이다.
SK건설 컨소시엄은 도화지구를 교육환경을 획기적으로 개선한 '평생교육단지', 풍부한 녹지를 갖춘 '생태주거단지' 및 각종 야외극장등을 갖춘 복합문화단지로 개발한다는 방침이다.
충북 제천,홍성 지역종합개발지구 지정
충북 제천과 홍성이 지역종합개발지구 조기장착을 위한 시범지역으로 선정되어 각각 고령친화 시범지구와 자립적 지역균형발전지역으로 시범조성된다.
지역종합개발지구는 기반시설 설치사업을 상호 연계해 종합적으로 개발하는 사업으로 사업간 교차지원, 네트워크형 개발방식, 시.군과의 협약을 통한 공동시행등 여러 개발방식으로 사업이 추진된다.
제천지역종합개발지구는 162만6천평 규모로 천혜의 자연환경과 레저.휴양시설이 어우러진 살고싶은 자연도시를 조성한다는 계획으로 레저 및 웰빙관련시설과 전원택지.실버빌리지, 기업체 연수시설등을 조성하여 개발이익은 다시 시가지정비사업에 투자하여 전통한의촌, 어린이 공원, 생태공원이 조성될 방침이다.
홍천지역종헙개발지구는 홍성읍 중심지역을 역사.문화의 거리로 조성하고, 관광.휴양, 물류.유통, 연구.업무시설을 배치해 자립적인 지역균형개발의 모델로 제시한다는 계획이다.
해당 사업지는 현재 올 연말까지 지구지정을 마치기 위해 주민공람등을 실시하고 있다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
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일산 로데오거리내 씨네플렉스 |
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경기 고양시 일산서구 덕이동 219-8외1필지 소재 씨네플렉스가 분양중에 있다.
일산로데오거리내 위치하여 기존상권과의 연계가 자유로우며 총 3개단지로 구성된 씨네플렉스는 1단지 전체가 일산로데오에 유일한 씨네마로 운영되고 단지 중앙에 이벤트홀이 설치되어 뛰어난 유동인구의 흡입력이 예상된다.
탄현역 일대에 59층 7개동 주상복합아파트단지가 들어서고, 장항동 일대에 외국인관광객 증가에 따른 8,000실 규모의 숙박시설이 들어서는등 파주 교하. 운정, LCD단지, 덕이지구, 탄현역세권개발, 한류우드 등 지속적인 지역개발로 인한 높은 잠재 배후수요가 예상된다.
자유로 및 간선도로, 경의선등이 인접한데다 제2자유로와 일산대교등이 건설예정에 있어 접근성이 매우 좋다.
지하1층~지상2층 2개단지와 지하1층~지상3층 1개단지로 연면적 3970.12평 규모이며 3층규모의 1단지는 푸드코드 및 씨네마, 2층규모의 2단지와 3단지는 브랜드 전문매장으로 구성된다.
또한, 1층 평당분양가는 1900만원선으로 30% 중도금 무이자대출이 가능하다. 시행과 시공은 양우건설이 맡았으며 2007년 6월 입점예정이다.
분양문의 : 02-2633-4431
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춘천퇴계지구 대단위 아파트밀집지역 팰리스프라자 |
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강원 춘천시 석사동 880-2번지 소재 팰리스프라자가 분양중에 있다.
18,000여세대 춘천퇴계지구내 현진에버빌1,2차, 주공아파트등 대단위 아파트가 밀집한 지역으로 의암호등이 인접한 자연친화적인 지역에 자리하고 있다.
춘천교육대, 강원대학교, 춘천여중.고, 남춘천중,고교등이 학교가 밀집하여 있으며, 남춘천역, 중앙고속도로, 춘천IC등의 접근이 용이한 지역으로 서울-춘천간 고속도로와 경춘선 복선전철이 각각 2009년, 2008년 완공예정에 있어 교통접근성이 원만하다.
지하3층~지상9층 총 점포수 22개 연면적 2466.6평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 음료.기호음식, 의료, 편의점등, 지상2층~지상3층은 미용.뷰티, 근린오락, 유흥.주점등 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상8층은 교육.학원 및 레스토랑, 뷔페 지상9층은 미용.뷰티, 레스토랑, 스카이라운지등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 1200만원~1580만원선, 지상2층 630만원선, 지상3층 530만원선, 지상4층~지상5층 440만원~460만원선, 지상6층 430만원~440만원선, 지상7층~지상8층 430만워선이다.
시행은 (주)동남디앤씨 시공은 남북건설(주)이 맡았으며 2006년 9월말 준공예정이다.
분양문의 : 019-486-6337
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2328세대 현대홈타운 단지내 상가 |
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경기 수원시 영통구 매탄1동 176번지 소재 현대홈타운 1단지내 상가가 분양중에 있다.
매탄중.고교, 유신고교, 아주대등의 학교와 영통구청, 중부지방국세청, 수원KBS가 인접한 지역으로 2328세대의 현대홈타운 단지내 상가로 배후소비가 풍풍한점이 가장 큰 장점이다.
지상3층 총 점포수 17개 연면적 602.73평 규모로 평당분양가는 1100만원~1250만원선이다.
시행은 수원매탄주공1단지재건축조합 시공은 현대건설이 맡았으며 2006년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 031-211-0831
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상가 시장 동향
