550만평규모 검단신도시 올 연말 택지지구 지정

인천시는 지난 6월 인천서구 검단등 일대 550만평에 대한 검단신도시 택지지구지정 신청을 한 상태로 현재 건교부가 각부처와 협의중에 있으며 올 연말쯤 지구지정이 완료될 것으로 예상된다.

인천경제자유구역인 청라지구가 인접하고 계획인구가 35만에 달하는 검단시도시는 김포, 판교신도시보다 넓으며 내년3월 검단신도시 남단으로 인천공항철도가 개통예정에 있어 인천 서북부를 대표할 도시로 관심을 사고 있다.

한편, 인천시와 한국토지공사가 2000년부터 검단지구 8개 지역에 구획정리사업과 택지개발에 착수하여 검단1.2지구와 원당지구등이 완료되었으나 마구잡이 개발로 지적을 받고 있다.

경기도 산업단지 2010년까지 최종80곳으로 확충

지난25일 경기도는 현재 44개인 지방산업단지를 순차적으로 늘려 2010년까지 최종 80곳까지 확충하겠다고 밝혔다.

경기도는 이에따라 연말까지 수원, 평택현곡, 화성장안, 파주오산등에 산업단지를 준공하고 김포 양촌, 화성 장안첨단, 부천 오전, 평택 진위, 평택 오성등에 실시계획을 허가할 예정이며 이 밖에 수원, 남양주 팔야, 연천 백학, 안성 개정, 오산 가장, 여주 강천등 총 39만평을 신규 지방산업단지로 지정할 예정이다.

경기도는 이번사업에 총 3천 707억원을 투입할 예정으로 공장용지를 적기에 공급하여 국가경쟁력과 지역활성화에 큰 힘을 불어 넣겠다는 뜻을 밝혔다.

공정위 허위.과장광고업체 20여곳 적발조치

최근 공정위의 실태조사 결과 아직도 상가분양 허위 및 과장광고로 인한 피해가 심각한 우려되는 것으로 조사됐다.

공정거래위원회는 지난 28일 20여 사업자에 대해 법위반 혐의를 적발하고 특히, 소유권이전이 불가능한 상태에서 등기이전이 가능한것처럼 속이거나 장기간 확정수익을 보장하는 듯한 허위.과장광고가 심한다고 밝혔다.

이에따라 상가투자시 반드시 등기부등본과 건축물대장등을 확인하고 또한, 확정수익보장시 제한조건등을 면밀히 검토하여 피해를 당하는 일이 없도록 주의해야 하겠다.

서울시 세종로 대폭줄이고 광장조성

서울시는 지난 27일 청계천에 이어 도심재창조 프로젝트로 세종로를 광장으로 조성한다는 내용의 추진계획을 발표했다.

세종광장 조성안은 양측 배치안, 중앙배치안, 편측배치안 3개의 대안이 제시된 상태로 양측배치안은 세종로를 10차선으로 줄이고 양쪽보도를 넓혀 2개의 광장을 조성하는 방안이다.

중앙배치안은 차선을 10차선으로 줄이고 기존의 중앙분리대와 합쳐 폭27m의 광장을 조성한다는 방안이며, 편측배치안은 중앙분리대를 없애고

세종문화회관측 폭을 넓혀 33m의 광장을 조성하는 방안으로 이순신장군 동상은 광화문사거리쪽 광장 시점부로 옮겨진다.

시는 올연말까지 여론조사 및 토론회를 거쳐 각계각층의 의견을 모아 최종안을 선정하고 내년 상반기현상공모를 거친후 2008년까지 사업을 마친다는 계획이다.

또한, 세종로가 축도됨에 따라 예상되는 교통체증을 해소하기 위해 현재 서울경찰청과 협의중에 있다.

송도테크노파크 51만9천평 추가조성

지난 28일 인천경제자유구역내에 위치한 송도테크노파크는 50만9천평 규모의 산업기술단지를 추가 조성한다고 밝혔다.

이날 발표에 따르면 1단계 사업으로 올 연말 5.7공구내 25만9천평을 2010년12월 준공을 목표로 착공에 들어가고 2단계로 11공구내 25만평을 2014년을 목표로 2009년에 착공한다는 계획이다.

송도테크노파크는 현재 생물산업기술 실용화센터, 생산기술연구원, 민간연구소등 35곳이 입주한 상태로 추가조성될 산업단지는 지원시설용지(3만8천평), 첨단R&D(33만5천평), 공공시설용지(13만7천평)에 전자.정보.바이오.미래형자동차.기타 신기술융합분야등이 입주한다.

이에따라 송도테크노파크는 인천경제자유구역과 협의해 해당지역을 지구단위 계획에 반영할 방침이다.

[상가 입찰 안내]
  금주에는 입찰현황이 없습니다.

[입찰상가 낙찰현황]
  금주에는 낙찰현황이 없습니다.

서울 강서구 화곡5동 77-56 소재 우장산 SK VIEW 단지내 상가가 분양중에 있다.

202세대를 고정고객으로 두고 있으며 지하철 5호선 우장산역과 화곡역중심지로 우장산공원 및 강서정보기능대학 입구에 위치한데다 인근 화곡주공1.2단지가 재건축 공사중에 있어 주변 유동인구의 증가가 예상된다.

제일성심병원이 맞은편에 있고 방화.신정뉴타운이 인접하며 남부순환로등의 접근이 용이한 입지이다.

지하1층~지상2층 총 점포수 9개 연면적 329.46평 규모로 평당분양가는 800만원~1540만원선이며 미용.뷰티, 의료, 근린오락, 음료.기호음식등 근린생활업종을 권장한다.

시행은 문화연립재건축 주택조합 시공은 SK건설 자금관리는 공재조합이 맡았으며 2006년 10월20일 준공예정이다.

분양문의 : 02-2696-2680

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경기 의정부시 금오동 406-25번지 소재 금오유니시티가 분양중에 있다.

동부간선도로와 의정부신터미널이 인접하고 신도브래뉴1.2차와 아남아파트 총 2100세대의 대단위 아파트단지 맞은편에 위치하여 배후소비 확보가 용이한 위치에 자리하고 있다.

의정부지방법원 및 검찰청, 경찰청등이 들어서는 15만평 규모의 광역행정타운과 종합대학, 생태환경지구등이 조성되는 미군기지이전지가 인접하여 이에따른 미래가치가 기대된다.

지하1층~지상5층 총 점포수 18개 연면적 812.85평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 부동산 등, 지상2층은 패션.악세서리, 한.중.일식 식당가, 지상3층 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 미용.뷰티, 지상5층은 교육.학원으로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 1500만원~2200만원선, 지상2층 690만원~750만원선, 지상3층 520만원~550만원선, 지상4층 470만원~500만원선, 지상5층 420만원~450만원선이다.

시행은 케이엘디펌(주) 시공은 (주)정도E&C종합건설이 맡았으며 2007년 3월 준공예정이다.

분양문의 : 031-841-5400

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경기 용인시 풍덕천2동 552-1외 4필지 소재 거묵상가6차가 분양중에 있다.

초,중.고교와 현대3차(584세대), 동보2차~4차(1155세대), 태영(897세대)등 아파트가 밀집한 지역으로 특히, 동보2차,4차아파트를 마주하고 있으며 초등학교 입구에 위치해 입지가 양호하다.

대로변 코너에 위치하여 시각적인 광고효과가 좋고 중앙광장을 갖는 'ㄷ'자형 구조설계로 집객력을 높이려는 건축물구조가 돋보인다.

지하2층~지상5층 총 점포수 49개 연면적 3012.50평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생활서비스, 패션.악세서리, 음료.기호음식, 지상2층은 오피스, 한.중.일식 식당가, 지상3층~지상4층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 스포츠관련, 미용.뷰티, 양식, 지상5층은 오피스, 교육.학원, 메디컬.클리닉으로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 2900만원~3600만원선, 지상2층 1000만원~1200만원선, 지상3층 870만원~990만원선, 지상4층 770만원~890만원선, 지상5층 770만원~890만원선이다.

시행과 시공은 (주)거묵건설 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2007년 4월 준공예정이다.

분양문의 : 031-265-7700

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경기 안양시 동안구 평촌동에서 아파트형 공장인 두산벤처다임이 분양중에 있다.

지하1층~지상12층 연면적 34000여평의 두산벤처다임은 지하1층은 전문식당가 지상1층은 약국, 제과점, 커피전문점, 사무편의점, 일반음식점등 지상2층은 헬스클럽, 클리닉센터, 미용실, 체육도장, 오피스등이 3층 이상은 아파트형 공장으로 구성된다.

안양대와 대림대, 안양과학대, 성결대등 관내 4개대학이 위치해 있으며 안양벤쳐벨리는 전국 1위의 벤처기업육성촉진지구로 국토연구소, 전파연구소, LG중앙연구소등이 위치해 있다.

지하철 4호선 인덕원역에서 도보 7분 거리이고 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로등을 통해 인천국제공항과 직접 연결되며 아파트형공장 상주 5000여명과 내방고객 일일 약 1000명 정도를 완전독점하는 상가로 50M 8차선도로와 주변 7000여세대 아파트 인구 수요등 안정적인 상권을 자랑한다.
두산산업개발에서 시행과 시공했으며 바로입점가능하여 임대수익회수가 빠르다.

분양문의 : 031-424-7900

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서울 구로구 구로6동 97-5번지 소재 SR프라자가 분양중에 있다.

구로구청이 인접하고 구로중교, 동구로초교, 영림중교, 구로고교, 신구로초교등 학교가 밀집하여 학원등의 입지로 탁월하다.

또한, 현대아파트와 롯데아파트 및 오피스텔들로 둘러쌓여 있으며 특히 현대아파트(500세대)맞은편에 위치하여 배후소비 확보가 용이하다.

지하철 대림역이 도보5분거리에 위치해 있고 현장 바로앞에 횡단보도가 있어 유동인구의 유입이 자연스러우며 대림역, 구로역, 신도림역세권, 디지털 단지 개발에 따른 미래가치가 눈여겨 볼만하다.

지하4층~지상21층 총 점포수 74개 연면적 2202.15평 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 한.중,일식 식당가, 편의점등 지상2층은 교육학원, 지상3층은 cyber pc food zone 지상4층은 English cafe food zone 지상5층~지상21층은 42세대의 아파트로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 2600만원~3000만원선, 지상2층 900만원~1350만원선, 지상3층 1300만원선, 지상4층은 1200만원선이다.

시행은 (주)번창산업개발 시공은 (주)SR건설이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다.

분양문의 : 02-839-4652

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서울 구로구 구로5동 501번지외 5필지 소재 나인스에비뉴가 분양중에 있다.

구로디지털산업단지가 인접한 나인스에비뉴는 집객력을 높이기 위해 1000여평의 어린이 공원과 키즈랜드를 조성한 점이 눈에 띄며 지하철 구로역과 직접연결되여 접근성이 매우 좋다.

또한, 멀티플렉스 영화관인 CGV 뿐아니라 애경백화점과도 지하3층과 지상2층이 직접연결되어 있어 높은 시너지효과와 함께 원스톱쇼핑이 가능하여 유동인구의 밀집도가 높아질 것으로 예상된다.

지하5층~지상36층 총 점포수 3284개 연면적 35577.5평 규모로 지하5층과 지하4층은 주차장, 지하3층은 스포츠관련, 지하2층은 어린이전문 의류 및 사진관등 지하1층은 여성의류, 지상1층은 캐쥬얼의류, 지상2층은 스포츠웨어등 지상3층은 패션.악세서리, 잡화등 지상4층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 식당가, 지상5층~지상36층은 아파트로 구성된다.

평당분양가는 2886만원~3348만원선이다.

시행은 나인스 에비뉴 시공은 GS건설 자금관리는 우리은행에서 맡았으며 2007년 5월 입점예정이다.

분양문의 : 02-2676-0990

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경기 수원시 팔달구 인계동 206외 7필지 소재 시그마팰리스가 분양중에 있다.

주상복합으로 26층 규모 3개동 24평~47평 356세대를 고정고객으로 두고 있으며, 갤러리아백화점과 뉴코아백화점이 인접하고 칼톨릭대학교 성빈센터병원 맞은편에 위치한 상가로 신분당선 연장선인 동수원역이 개통예정에 있다.

지하5층~지상26층 총 점포수 53개 연면적 19940평 규모로 지하5층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스 및 용품, 음료.기호음식, 의료등 지상2층은 근린오락, 카페, 식당가등, 지상3층은 교육.학원, 메디컬.클리닉등, 그 외층은 오피스.오피스텔로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 880만원~2750만원선, 지상2층 660만원~1650만원선, 지상3층은 550만원~740만원선이다.

시행은 건인파트너스 시공은 한라건설이 맡았으며 2006년 12월 준공예정이다.

분양문의 : 031-222-2988

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대전 유성구 노은동 553-8~9번지 소재 스타돔아울렛이 분양중에 있다.

대전 노은택지개발지구에 위치한 스타돔아울렛은 노은고교, 노은초교등의 학교와 농수산물도매시장, 대전월드컵경기장이 인접하고 월드컵경기장바로앞 대로변 코너에 위치하여 시각적인 광고효과가 좋다.

또한, 호남고속도로와 유석IC의 접근이 용이하고 상가 층고높이가 최고 7m로 복층 사용이가능하여 점포 활용도가 높은것이 장점이다.

지하2층~지상15층 총 점포수 80개 연면적 12246.18평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 은행등 지상2층은 근린오락, 한.중.일식 식당가, 클리닉, 지상3층~지상15층은 274세대 아파트로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 1750만원~2200만원선, 지상2층 750만원~850만원선이다.

시행은 (주)효성종합건설 시공은 (주)금성백조 자금관리는 새마을금고가 맡았으며 2007년 3월 입점예정이다.

분양문의 : 042-478-5500

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경기 화성시 동탄면 택지개발지구 873-0블럭 소재 동탄에이스타운이 분양중에 있다.

아파트만 있는 일반 택지지구상가와 달리 34조원이 투입되는 삼성전자와 초고층 메타폴리스업무타운이 조성되는등 산업시설과 업무타운이 함께 들어서는 12만거주인구의 자족형 신도시인 동탄신도시내 중심상업지구에 위치하고 있다.

1층으로만 구성된 87m에 이르는 스트리트형 상가로 층고가 7.4m에 달해 공간 활용도가 높은것이 큰 장점이다.

또한, 분양받음과 동시에 지하2층의 별도주차장에 대한 사업권도 제공받을 수 있다.

지하2층~지상1층 총 점포수 36개 연면적 1901.25평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장으로 지하1층에 근린오락업종 1개점포가 있고 지상1층은 패션.악세서리, 의류, 음료.기호음식, 패밀리레스토랑등의 35개점포로 구성된다.

평단가는 지하1층이 400만원선, 지상2층이 2650만원~3100만원선으로 고분양가로 지적받고 있는 인근상가들에 비해 분양가가 저렴하여 시세차익이 기대된다.

시행은 로데오타운 시공은 운암건설이 맡았으며 2007년 4월 준공예정이다.

분양문의 : 031-262-1988

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