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제목	[상가시장레이다] 10월14일~10월20일

글쓴이	상가뉴스레이다	작성일	2006-10-20 05:10

상가시장레이다 [10월14일~10월20일]

캠퍼스 유치로 들썩이는 파주시

파주시 부동산시장이 이화여대와 서울대 캠퍼스 후보지로 거론되면서 술렁이고 있다.

이미 이화여대는 파주시와 양해각서를 체결하고 월롱면 영태리 일대 30만평 규모의 이화여대 교육복합단지를 건립할 예정이며 서울대도 탄현.법흥면 일대에 캠퍼스 조성을 검토중에 있다.

이미 대학촌 형성을 겨냥한 원룸부지와 상가부지 확보전이 뜨거워지고 있으며, 반면 추가상승을 기대해 매물들이 급하게 회수되면서 사실상 거래는 거의 없는 상황이다.

천안.아산역세권 신도시 주목

고속철도 천안아산역세권 신도시 건설이 탄력을 받고 있다.

대한주택공사에 따르면 한국산업은행(1,497평), 천안교육청(3,002평, 천안세관(1,500평)등이 아산신도시 지역으로의 입주를 위해 용지를 매입한 것으로 알려졌다.

이 밖에 국립특수교육원, KT&G, 대한지적공사등 10여개의 공공기관 및 금융기관들이 입주를 계획하고 있다.

이는 아산신도시 주변에 국내최대 규모의 삼성LCD단지와 관련업체들이 들어서고 있어 이에따른 부가가치선점을 위한 것으로 풀이되고 있다.

알박기 어려워진다.

알박기 방지대첵을 담은 주택법 개정안이 지난달 말 건교위를 통과함에이어 지난 16일 건교위 관계자에 따르면 11월말~12월초 본회의에 상정될 예정인것으로알려졌다.

개정안에 따르면 3년전부터 소유권이 있으면 매도청구 대상제외로 비싼 값을 요구할 수 있었으나 앞으로는 10년 이상전에 대지소유권을 갖고 있는 자만 매도청구 대상에서 제외된다.

또한 사업주는 기존 80%이상 사용권을 확보해야 매수청구가 가능했으나 사용권 확보기준도 90%로 높아졌다.

이에따라 앞으로 땅일부를 매입한뒤 높은 가격을 요구하는 일명 '알박기' 어려워질것으로 보인다.

그간 알박기는 사업지연 및 추가금융비용과 이에따른 평당분양가 상승등 많은 피해를 가져왔다.

송파대로 일대 상업지역 상향조정 사실상 백지화

지난 16일 오세훈 서울시장의 발언으로 기대를 모았던 송파대로변 상업지역 변경이 단지 검토일 뿐이며 용도지역 변경은 서울시장이 아니라 도시계획위원회의 권한으로 이미 지난 상반기 용도지역 변경을 할 수 없다는 결론을 내렸던 것으로 알려져 사실상 송파대로변 상업지역변경이 백지화 됐다.

오세훈 시장은 지난 16일 송파구청을 방문한 자리에서 송파구청장의 일반주거지역을 상업지역 및 준주거지역으로 상향 조정해 달라는 요청에 검토의 뜻을 밝혔었으며 이로 인해 잠실 주공 5단지 아파트 매물이 회수되고 분양가가 급등하는 등 부동산 시장이 잠시 들썩였다.

여의도역과 국제금융센터간 지하340m 쇼핑몰 조성

여의도에 들어서는 서울국제금융센터(SIFC)와 지하철 5호선 여의도역이 340m의 지하공간으로 연결되고 그 안에 쇼핑몰이 들어선다.

지난 17일 서울시와 AIG코리아 대표등이 참석한 가운데 서울국제금융센터(SIFC) 지하공공보도시설 개발에 대한 조인식이 체결되었으며 영등포구는 이에따라 본격적인 사업추진의사를 밝혔다.

또한 영등포구는 지하철역과 서울국제금융센터(SIFC)간 지하공간에 양방향 무빙워크를 설치하고 국내 유명 업체를 입주시켜 내.외국인 투자자와 관광객을 유치해 최고의 상권을 만들어 지역경제 활성화에 크게 기여하도록 할 것이라는 뜻을 밝혔다.

하지만 아직까지 서울시가 구체적인 개발방향을 마련하지 않은 상태이다.

[상가 입찰 안내]
상 가 명 : 고양일산2(택) A1블럭 주공
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 10월 23일~24일(10:00~16:00)
개 찰 : 2006년 10월 25일 (10:00)
분양문의 : 02-3416-3700

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상 가 명 : 고양일산2(택)B1블럭 주공
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 10월 23일~24일(10:00~16:00)
개 찰 : 2006년 10월 25일 (10:00)
분양문의 : 02-3416-3700

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상 가 명 : 대구매천2블럭 주공(1)
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 10월 23일~24일(10:00~16:00)
개 찰 : 2006년 10월 25일 (13:00)
분양문의 : 053-603-2732

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상 가 명 : 대구매천2블럭 주공(2)
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 10월 23일~24일(10:00~16:00)
개 찰 : 2006년 10월 25일 (13:00)
분양문의 : 053-603-2732

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상 가 명 : 완주봉동 주공
입찰장소 : 완주봉동 공사사무소
입 찰 일 : 2006년 10월 26일
분양문의 : 063-240-2542

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[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.

잠실 고급주상복합타운 332세대 잠실더샾스타파크

서울 송파구 신천동 7-14번지 소재 잠실더샾스타파크가 분양중에 있다.

지하4층에서 지상17층, 21층, 39층 규모 3개동의 50평형~100평형대로 소비성향이 강한 332세대를 고정고객으로 두고 있으며 시그마타워, 롯데캐슬골드, 성원상떼빌, 갤러리아팰리스등 잠실고급주상복합타운에 위치하여 있다.

서울중앙병원, 잠실병원등과 롯데백화점, 현대백화점등이 인접하고 제2롯데월드와 잠실재건축 개발지가 인접하여 이에따른 기대감이 큰 지역이다.

또한, 잠실대교와 올림픽대교의 접근이 용이하고 잠실역과 성내역 중심지로 교통접근성이 좋다.

지하4층~지상17층 규모인 103동에 지상1층과 2층으로 총 점포수 29개이며 평당분양가는 지상1층 1566만원~4754만원선, 지상2층 986만원~1609만원선이다.

시행과 시공 자금관리까지 모두 포스코건설이 맡았으며 2008년 9월 입점예정이다.

분양문의 : 02-545-9200

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456세대 친오애 아파트 단지내상가

충남 아산시 신창면 행목리 220-20번지 소재 친오애아파트 단지내상가가 분양중에 있다.

아산정보기능대학, 순천향대학이 인접하고 연세대와 홍익대, 단국대등이 아산시로 캠퍼스이전 추진하고 있어 기대감이 큰 지역이다.

서해안고속도로, 경부고속도로의 접근이 용이하고 2006년 12월 수도권전철이 아산까지 확대되며 21번국도와 45번국 확장, 아산국도 대체 우회도로등이 개통예정에 있어 교망망이 좋다.

지상2층 총 점포수 12개 연면적 217.69평 규모로 친오애아파트 456세대를 고정고객으로 두고 있으며 평당분양가는 지상1층 1500만원~2200만원선, 지상2층 700만원~800만원선이다.

시행은 SR산업개발 시공은 SR건설이 맡았으며 2007년 3월 입점예정이다.

분양문의 : 041-532-0024

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1120세대 우림필유1차 독점 단지내 상가

충북 청원군 오창면 각리 638-1 우림필유1차단지내상가 소재 우림필유1차 단지내 상가가 분양중에 있다.

공용청사와 오창과학단지, 오송생명공학단지등이 인접하고 초.중.고교 7곳과 충북캠퍼스등 학교가 밀집하며 버스정류장이 바로 앞에 1120세대의 풍부한 단지고객뿐 아니라 유동인구의 유입이 자연스러운 입지에 자리하고 있다.

지하1층~지상3층 총 점포수 23개 연면적 418.31평 규모로 지하1층은 근린오락, 종교시설, 지상1층은 의료.근린생활용품, 음료.기호음식, 부동산 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층은 교육학원으로 구성된다.

평당분양가는 지하1층 410만원~430만원선, 지상1층 2340만원~2990만원선, 지상2층 670만원~720만원선, 지상3층 540만원~580만원선이다.

시행은 이원건설(주) 시공은 우림건설(주)이 맡았으며 바로 입점 가능하다.

분양문의 : 043-218-0034

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공덕역세권 158세대 마포파크팰리스ll 주상복합상가

대한주택공사는 서울 마포구 공덕2동 298번지 소재 마포파크팰리스ll 주상복합상가를 분양한다.

20평형~57평형 158세대를 고정고객으로 두고 있으며 지하철5호선 공덕역이 인접하고 종로와 여의도를 잇는 핵심8차선대로변에 위치해 입지가 양호하다.

지하4층~지상21층 총 점포수 60개 연면적 2680평 규모로 지하4층~지하2층은 주차장, 지하1층~지상2층까지 근린생활업종의 상가이며 그 외층은 아파트로 구성된다.

평당분양가는 지하1층 489만원~509만원선, 지상1층 1500만원~1550만원선, 지상2층 651만원~671만원선이며 2006년 10월말 입점예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다.

분양문의 : 02-3416-3700

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대단위 아파트 밀집지역 병원 및 학원 전문상가 타워클리닉&타워클래스

경기 구리시 수택동 847, 847-9번지 소재 타워클리닉&타워클래스가 분양중에 있다.

잠실과 강남이 불과 10분,30분거리로 서울과 매우 인접한 구리시에 위치해 있으며 한성아파트, 대명빌맂, 아름마을엘지아파트등 아파트가 밀집한 지역으로 배후세대가 풍부하고 특히, 한성,하나아파트 맞은편 사거리코너에 자리하여 입지가 양호하다.

롯데마트, GS백화점, 한강시민공원, 장자못공원등이 인접하고 구리중.고교, 구리여고, 교문중교, 백문초교등 초.중.고교가 밀집하여 타워클리닉&타워클래스의 특징중 하나인 학원의 입지로 적당하다.

두 상가 모두 지하2층~지상6층 총 점포수 27개 타워클리닉과 타워클래스 각 각 연면적 905.85평, 897.77평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활업종, 지상2층~지상6층은 메디컬.클리닉과 교육.학원으로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 2400만원~2700만원선, 지상2층 700만원~750만원선, 지상3층 550만원~600만원선, 지상4층 500만원~550만원선, 지상5층~지상6층 400만원~450만원선이다

시행은 타워클리닉,타워클래스 시공은 에이원종합건설 자금관리는 다올부동산신탁이 맡았으며 2006년 11월 입점예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다.

분양문의 : 031-556-6337

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검단역세권 사거리 코너 리치웰프라자

인천 서구 왕길동 234-4번지 소재 리치웰프라자가 분양중에 있다.

146만평으로 개발되는 검단택지개발지구내 위치한 리치웰프라자는 검단사거리 코너에 위치해 있으며, 인천지하철2호선 검단역(예정) 역세권으로 멀티플렉스영화관이 바로 옆에 있어 집객력이 높은 지역에 자리하고 있다.

또한, 동구 송현동과 남동구 장수동을 연결하는 동서축 고속도로, 부평구 백운동과 서구 당하동간 남북 보조축 고속도로 건설등 교통망이 확대될 예정으로 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

지하3층~지상10층 총 점포수 93개 연면적 4330평 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 Beer Bar, 푸드코드, 지상1층은 금융, 의료, 패션.악세서리, 기호음식등 지상2층은 미용.뷰티, 패밀리레스토랑등 식당가, 지상3층은 근린오락, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층은 교육,학원, 지상 10층은 스카이라운지등으로 구성된다.

평당분양가는 지하1층 1700만원선, 지상1층 2710만원~3300만원선, 지상2층 1370만원~1800만원선, 지상3층 1290만원~1480만원선, 지상4층 920만원~1060만원선, 지상5층 730만원~850만원선, 지상6층~지상9층 630만원~750만원선, 지상10층 900만원선이다.

시행은 아주P&D 시공은 (주)해중건설 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2007년 10월 준공예정이다.

분양문의 : 032-569-5214

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동탄시범단지내 센트럴파크 맞은편 파크프라자

경기 화성시 동탄면 택지개발지구 시범단지 33-4블럭 소재 파크프라자가 분양중에 있다.

13만여 세대가 조성되는 동탄신도시내 시범단지에 위치하여 백화점, 쇼핑몰, 미디어센터, 업무시설등이 들어서는 최첨단복합단지인 메타폴리스가 인접하고 11만3천여평 규모의 센트럴파크(레포츠공원) 맞은편에 위치해 있다.

한화아파트(534세대), 금호아파트(548세대) 맞은편 사거리 삼면 코너에 위치해 있으며 특히, 한화아파트의 경우 단지내 상가가 없어 고정고객화 할 수 있는 장점이 있다.

지하2층~지상6층 총 점포수 35개 연면적 1565.19평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품등, 지상2층은 미용.뷰티, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 스포츠관련, 스카이라운지등으로 구성된다.

평당분양가는 지상1층 3000만원~3400만원선, 지상2층 1050만원~1150만원선, 지상3층 730만원~780만원선, 지상4층 580만원~600만원선, 지상5층 480만원~500만원선, 지상6층 490만원~550만원선이다.

시행은 케이에이치개발(주) 시공은 풍산건설(주) 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 3월 준공예정이다.

분양문의 : 031-377-5507

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2947세대 쌍용예가 단지내 상가 222동,223동

부산 동래구 사직동 35-1 번지소재 쌍용예가 단지내 상가가 분양중에 있다.

2947세대 쌍용예가 단지내 상가로 배후세대가 풍부하며 단지내 유치원이 조성되어 있고 사직초.중.고교, 사직여중.고교, 동인고등 학교가 밀집하여 학원등의 입지로 탁월하다.

지하철 사직역의 이용이 수월하고 부산월드컵경기장, 종합운동장등이 인접하다.

222동은 지하2층~지상5층 총 점포수 36개 연면적 2129.772평, 223동은 지하2층~지상5층 총 점포수 37개 연면적 2098.312평 규모로 지하2층은 대형마트, 대형호프, 근린생활시설, 지하1층은 은행, 식음업종, 근린생활시설, 지상1층은 단지내업종, 지상2층은 패밀리레스토랑 및 전문식당가, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 지상5층 교회, 어학원, 사우나등으로 구성된다.

222동 지하2층~지상1층, 223동 지하2층~지상2층까지는 조합분으로 그 외 층의 평당분양가는 559만원~701만원선이다.

시행은 사직주공재건축조합 시공은 쌍용건설이 맡았으며 2006년 12월 입점예정이다.

분양문의 : 051-501-5567

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반포삼거리역 직접연결 이태리명품관 엘루체명품백화점

서울 서초구 반포동 1141소재 엘루체명품백화점이 분양중에 있다.

분양과 동시에 엘루체명품관이 일괄적으로 전 층을 임대 받아 관리하므로 임대걱정이 없으며 5년간 11%의 확정수익을 보장하는 점이 장점이다.

현재 재건축중인 1만2천세대 대단지로 둘러쌓여 이에따른 후광효과가 기대감을 사고 있으며 18개노선이 경유하고 지하철 9호선 반포삼거리역이 직접연결되어 접근성이 좋다.

지하4층~지상5층 총 점포수 500개 연면적 3692.4496평 규모로 지하4층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린생활서비스, 패션.악세서리, 푸드코드등 지상1층은 이태리악세서리.잡화, 지상2층은 이태리명품의류, 지상3층은 이태리명품 남성의류 및 스포츠, 지상4층은 명품생활용품, 지상5층은 휘트니스센터등으로 구성된다.

평당분양가는 1962만원에서 3059만원선이다.

시행은 (주)시드플랜 시공은 (주)CJ건설이 책임준공하며 자금관리는 다올부동산신탁이 맡아 투자의 안정성이 높다.

분양문의 : 02-522-8690

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460세대 완주봉동 주공 단지내 상가

대한주택공사는 전북 완주군 봉동읍 낙평리 713번지 소재 완주봉동 주공 단지내 상가를 입찰분양한다.

완주중.고교, 봉동초교등의 학교와 버스터미널, 완주경찰서 등이 인접해 있으며 460세대를 고정고객으로 두고 있다.

지하1층 총 점포수 5개 연면적 65.86평 규모로 전용율이 93%에 달해 점포활용도가 높으며 2007년 11월 입점예정이다.

입찰장소 : 완주봉동 공사사무소

입찰등록 : 2006년 10월 26일(10:00~11:00)

입찰 : 2006년 10월26일 (11:00~12:00)

분양문의 : 063-240-2542

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355세대 예천대심 주공 단지내 상가

대한주택공사는 경북 예천군 예천읍 대심리 430번지 소재 예천대심 주공 단지내 상가를 입찰분양한다.

355세대를 고정고객으로 두고 있으며 시외버스터미널이 인접하고 전용율이 94%로 점포활용도가 매우높은 것이 장점이다.

지상1층 총 점포수 6개 연면적 59.1933평 규모이고 일반경쟁입찰방식으로 분양되며 2007년 7월 입점예정이다.

입찰방법 : 인터넷전자입찰 (www.jugong.co.kr)

입찰신청 : 2006년 10월25일~26일 (10:00~16:00)

개찰 : 2006년 10월27일 (13:00)

분양문의 : 053-603-2732

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928세대 대구매천2블럭 주공 단지내 상가1,2

대한주택공사는 대구 북구 태전동 매천동 택지개발지구 2블럭 소재 대구매천2블럭 주공 단지내 상가1,2를 입찰분양한다.

928세대 단지내 상가로 대구 농수산물 도매시장이 인접하고 단지 바로 옆에 초등학교가 예정되어 있는 점이 장점이다.

지상1층~지상2층 총 점포수 9개 연면적 144.6513평 규모의 1상가와 지상1층 총 점포수 4개 연면적 59.3702평 규모의 2상가로 인터넷전자입찰방식을 통해 분양되며 2008년 2월 입점예정이다.

입찰방법 : 인터넷전자입찰 (www.jugong.co.kr)

입찰신청 : 2006년 10월23일~24일 (10:00~16:00)

개찰 : 2006년 10월25일 (13:00)

분양문의 : 053-603-2732

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1378세대 고양일산 A1블럭 주공 단지내상가

대한주택공사는 경기 고양시 일산서구 일산동 2택지개발지구 소재 고양일산A1블럭 주공 단지내 상가를 입찰분양한다.

1378세대 독점 단지내 상가로 배후세대가 풍부하고 일산역과 풍산역 중심에 위치해 접근성이 양호하다.

지상1층 총 점포수 9개 연면적 93.33평 규모로 전용율 92%에 달해 점포 활용도가 높으며 2007년 11월 입점예정이다.

입찰방법 : 인터넷전자입찰 (www.jugong.co.kr)

입찰신청 : 2006년 10월23일~24일 (10:00~16:00)

개찰 : 2006년 10월25일 (10:00)

발표 : 2006년 10월25일 (12:00)

분양문의 : 02-3416-3700

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1000세대 고양일산 B1블럭 주공 단지내 상가

대한주택공사는 경기 고양시 일산서구 일산동 2택지개발지구 소재 고양일산 B1블럭 주공 단지내 상가를 입찰분양한다.

1000세대 독점 단지내 상가로 배후세대가 풍부하고 일산역과 풍산역 중심에 위치해 접근성이 양호하다.

지상1층 총 점포수 7개 연면적 110.69평 규모의 상가로 일반경쟁입찰 방식으로 분양되며 2007년 12월 입점예정이다.

입찰방법 : 인터넷전자입찰 (www.jugong.co.kr)

입찰신청 : 2006년 10월23일~24일 (10:00~16:00)

개찰 : 2006년 10월25일 (10:00)

발표 : 2006년 10월25일 (12:00)

분양문의 : 02-3416-3700

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