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부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다 |
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| 제목 |
[상가시장레이다] 11월18일~11월24일 |
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| 글쓴이 |
상가뉴스레이다 |
작성일 |
2006-11-24 05:11 |
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잠실재건축단지 다음달 입주시작
잠실 재건축 아파트단지가 다음달 주공4단지를 시작으로 입주를 시작한다.
잠실재건축단지는 총 41만평에 5개단지로 조성되어 있으며 계획승인당시 2만1250가구에서 2만 4479가구로 늘어났다.
2008년 9월까지 모두 입주가 완료되면 전체 입주인구가 9만명이 넘을것으로 예상되면서 일대 상권의 문의가 쇄도하고 있다.
잠실재건축단지는 지하철등 대중교통의 이용이 손쉽고 롯데월드, 롯데백화점, 석촌호수등 쇼핑, 문화시설도 잘 구축돼 있어 입지가 양호하다.
광주.전남 및 전주.완주혁신도시 지구지정 완료
건교부는 광주.전남 혁신도시와 전북 전주.완주 혁신도시 개발예정지에 대해 지구지정을 완료하고 개발면적을 광주.전남 혁신도시 221만평, 전북 전주.완주혁신도시 280만평으로 최종확정지었다.
사업시행자는 한국토지공사와 3개 지방공사가 공동사업시행자로 선정됐으며 건교부는 내년초 특별법이 시행되면 하반기무렵 실시계획 승인을 마친다는 계획이다.
충남 행정중심복합도시 최종개발계획 확정
충남 연기.공주지역에 조성될 행정중심복합도시의 구체적인 개발계획이 지난 9월개발계획에서 일부 수정되어 지난 20일 행정도시건설추진위원회를 통해 확정됐다.
484만평에 20만 가구의 주거지가 조성되고 23km의 원형 대중교통축을 따라 6개도시기능이 분산배치되며, 교육시설은 총 85만평 부지에 학급당 20명학생 내외로 학교가 공급된다.
또한, 12만평에 중앙행정기관은 기능별로 나뉘어 배치되고 금강과 미호천 합수지역 3만평에 생태공원이 조성되며 기존 전체면적의 4%였던 문화.복지.교육.의료등의 관련시설은 6.7% 늘었다.
2007년 착공에 들어가 총 3단계로 나뉘어 2030년까지 진행되며 2015년까지 1단계 사업을 통해 대중교통중심도로, 교육.문화.의료등 기반시설등이 조성되면 2010년말부터 입주가 시작된다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
부천여월A-1 주공
세대수 : 1044세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 12개중 12개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 140%
낙찰가 : 101호 - 기분양
102호 - 내정가(195,120,000), 낙찰가(261,100,000)
103호 - 내정가(146,520,000), 낙찰가(215,160,000)
104호 - 내정가(93,000,000), 낙찰가(120,200,000)
105호 - 내정가(190,080,000), 낙찰가(225,820,000)
106호 - 내정가(190,080,000), 낙찰가(369,000,000)
107호 - 내정가(190,080,000), 낙찰가(251,000,000)
108호 - 내정가(208,625,000), 낙찰가(262,000,000)
201호 - 내정가(103,180,000), 낙찰가(109,170,000)
202호 - 내정가(98,120,000), 낙찰가(277,000,000)
203호 - 내정가(96,030,000), 낙찰가(101,600,000)
204호 - 내정가(93,940,000), 낙찰가(99,390,000)
205호 - 내정가(106,260,000), 낙찰가(112,430,000)
부천여월A-2 주공
세대수 : 781세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 9개중 9개좀포 낙찰
평균낙찰가율 : 130%
낙찰가 : 101호 - 내정가(183,750,000), 낙찰가(279,000,000)
102호 - 내정가(167,640,000), 낙찰가(249,570,000)
103호 - 내정가(174,915,000), 낙찰가(279,000,000)
104호 - 내정가(91,800,000), 낙찰가(111,100,000)
105호 - 내정가(210,960,000), 낙찰가(285,000,000)
106호 - 내정가(231,625,000), 낙찰가(263,590,000)
201호 - 내정가(52,325,000), 낙찰가(70,550,000)
202호 - 내정가(119,600,000), 낙찰가(124,150,000)
203호 - 내정가(187,450,000), 낙찰가(194,580,000)
부천여월B-2 주공
세대수 : 899세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 10개중 10개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 132%
낙찰가 : 101호 - 내정가(251,198,000), 낙찰가(370,900,000)
102호 - 기분양
103호 - 내정가(297,000,000), 낙찰가(391,500,000)
104호 - 내정가(303,120,000), 낙찰가(415,000,000)
105호 - 내정가(303,120,000), 낙찰가(385,600,000)
106호 - 내정가(362,625,000), 낙찰가(611,900,000)
201호 - 내정가(102,850,000), 낙찰가(135,110,000)
202호 - 내정가(204,490,000), 낙찰가(214,720,000)
203호 - 내정가(300,740,000), 낙찰가(337,900,000)
204호 - 내정가(131,340,000), 낙찰가(137,910,000)
205호 - 내정가(146,410,000), 낙찰가(153,730,000)
무안남악1단지 주공
세대수 : 1117세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 13개중 13개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 162%
복합상가 낙찰가 : 101호 - 내정가(112,079,000), 낙찰가(191,000,000)
102호 - 내정가(130,820,000), 낙찰가(281,500,000)
103호 - 내정가(72,849,000), 낙찰가(131,000,000)
104호 - 내정가(72,849,000), 낙찰가(131,700,000)
105호 - 내정가(72,849,000), 낙찰가(116,000,000)
106호 - 내정가(72,849,000), 낙찰가(113,699,999)
201호 - 내정가(116,782,000), 낙찰가(135,200,000)
202호 - 내정가(59,358,000), 낙찰가(83,760,000)
203호 - 내정가(59,358,000), 낙찰가(60,001,000)
분산상가 낙찰가 - 101호 - 내정가(76,906,000), 낙찰가(140,500,000)
102호 - 내정가(76,906,000), 낙찰가(135,000,000)
103호 - 내정가(44,680,000), 낙찰가(70,000,000)
104호 - 내정가(76,906,000), 낙찰가(135,000,000)
화성봉담3단지 주공
세대수 : 842세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 6개중 6개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 130%
낙찰가 : 101호 - 특별분양
102호 - 내정가(209,000,000), 낙찰가(242,000,000)
103호 - 내정가(209,000,000), 낙찰가(260,200,000)
104호 - 특별분양
201호 - 내정가(81,000,000), 낙찰가(116,000,000)
202호 - 내정가(81,000,000), 낙찰가(105,000,000)
203호 - 내정가(81,000,000), 낙찰가(105,000,000)
204호 - 내정가(81,000,000), 낙찰가(116,000,000)
화성봉담4단지 주공
세대수 : 480세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 4개중 3개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 130%
낙찰가 : 101호 - 내정가(196,000,000), 낙찰가(283,000,000)
102호 - 내정가(190,000,000), 유찰
103호 - 내정가(190,000,000), 낙찰가(193,000,000)
104호 - 내정가(196,000,000), 낙찰가(283,000,000)
화성상리 주공
세대수 : 583세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 1개중 1개점포 유찰
낙찰가 : 103호 - 내정가(173,000,000), 유찰
퇴계원3블럭 주공
세대수 : 330세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 3개중 3개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 109%
낙찰가 : 101호 - 내정가(158,000,000), 낙찰가(176,600,000)
102호 - 내정가(158,000,000), 낙찰가(178,120,000)
103호 - 내정가(250,000,000), 낙찰가(260,000,000)
퇴계원4블럭 주공
세대수 : 386세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 1개중 1개점포 낙찰
평균낙찰가율 : 102%
낙찰가 : 101호 - 특별공급
102호 - 내정가(225,000,000), 낙찰가(230,000,000)
|  | | |  | 단국대학교 정문앞 상권 단대보람프라자 | |
경기 용인시 죽전동 2105-1번지 소재 단대보람프라자가 분양중에 있다.
현재 교직원 및 재학생 1만 6천명이 예상되는 단국대학교 이전과 4만3천여평에 소프트웨어, 반도체, 게임, 생명공학등 100여개 회사가 입주하는 첨단디지털밸리 조성으로 이목을 집중시키고 있는 용인죽전에 단국대 정문앞에 단대보람프라자가 위치해 있다.
단국대학생들의 통학로 입구이자 버스정류장이 인접한 입지로 자연스러운 소비흡수가 예상되며 그 외 1km반경내 2만가구가 확보된 상권이다.
또한, 경부고속도로와 성남대로가 인접하고 2008년 죽전역이 개통예되면 서울 강남까지 30분거리로 접근성이 좋다.
시행과 시공은 보람프라자가 맡았으며 2007년 5월 준공예정이다.
분양문의 : 031-893-0036
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| | 대로변 및 횡단보고 바로앞 주상복합상가 한솔솔파크 | |
부산 연제구 연산동 406-10번지외 4필지 소재 한솔솔파크가 분양중에 있다.
횡단보도와 이어지는 대로변에 위치해 접근성이 좋은 입지로 반경1Km내 초.중.고 및 대학교 등16개교가 밀집하여 있어 학원등의 입지로 탁월하다.
도시고속도로, 과정로, 강변도로등의 접근이 용이하고 수영4호교가 2008년 완공되면 최첨단 복합도시인 센텀시티 생활권에 들어서게 된다.
지하2층~지상21층 총 점포수 13개 연면적 8257.49평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품 등, 지상2층은 교육,학원, 메디컬.클리닉등 지상3층~지상21층은 165세대 아파트로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 1350만원~1500만원선, 지상2층 650만원~750만원선이다.
시행은 주)글로벌스탠다드 시공은 주)한솔건설이 맡았으며 2007년 12월 입점예정이다.
분양문의 : 051-863-4477
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| | 법원.검찰청이 이전되는 산남3지구 센타프라자 | |
충북 청주시 흥덕구 산남동 659번지 소재 센타프라자가 분양중에 있다.
2008년 법원 및 검찰청 이전지 진입로 사거리에 위치해 있어 주변 아파트 배후세대는 물론 민원인등 풍부한 유동인구의 흡수가 가능한 양호한 입지에 자리하고 있다.
법원과 상가 사이로 16,000여평의 생태공원이 조성되어 관광객에 따른 소비창출도 기대해 볼만하다.
지하2층~지상6층 총 점포수 35개 연면적 1666.77평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 속기, 도장.인쇄, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 오피스, 미용.뷰티, 근린오락, 식당가, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 법무사, 공증사무실등 오피스, 지상5층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 카페등, 지상6층은 스포츠관련, 유흥.주점등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2000만원~2500만원선, 지상2층 700만원~800만원선, 지상3층 650만원~700만원선, 지상4층~지상6층 550만원~600만원선이다.
시행은 (주)지송건설 시공은 선민건설이 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 043-285-9393
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| | 시청역세권 법조타운내 인곡타워 | |
대전 서구 둔산1동 1398번지 소재 인곡타워가 분양중에 있다.
지하철 시청앞역 도보1분거리에 위치해 있으며 서구청, 노동청, 서대전세무서, 교육청, 시청등이 인접해 풍부한 유동인구의 확보가 용이하다.
특히, 법원 및 검찰청 맞은편 사거리 입지로 경찰청과 가정법원등이 추가 조성되고 있어 향후 상주인원은 물론 민원관련인의 증가가 큰 장점이다.
지하4층~지상11층 총 점포수 71개 연면적 3554.03평 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품등, 지상2층~지상11층은 변호사, 변리사, 회계사등 오피스와 메디컬.클리닉등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2700만원~3000만원선, 지상2층 1130만원~1250만원선, 지상3층 860만원~930만원선, 지상4층~지상11층은 650만원선이다.
시행은 인곡개발(주) 시공은 승화종합건설이 맡았으며 2008년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 042-487-7400
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| | 4천여세대 단지형 근린상가 웰빙프라자 | |
서울 동대문구 장안2동 324-1번지 소재 웰빙프라자가 분양중에 있다.
아파트로 둘러쌓여 4000여세대를 배후로 둔 단지형 근린상가로 삼성 레미안, 현대 Hill State 공동 출입구에 위치해 입지가 양호하다.
삼성홈플러스가 입점완료하여 현재 성업중에 있는 상가로 1층 층고가 6.1m에 전용률 67%로 점포활용도가 좋다.
지하2층~지상4층 총 점포수 45개 연면적 1902평 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 근린생활서비스, 분식, 반찬, 침구류등, 지상1층은 의료, 의류, 음료.기호음식, 식당가, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 식당가등, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 헬스클럽등으로 구성된다.
평당분양가는 지하1층 620만원~950만원선, 지상1층 1650만원~3000만원선, 지상2층 700만원~900만원선, 지상3층 650만원~800만원선, 지상4층 580만원~700만원선이다.
시행은 디벨코디앤씨(주) 시공은 (주)해중건설이 맡았으며 바로 입점가능하여 임대수익 회수시점이 빠르다.
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상가 시장 동향
