이천시가 2007년말 완공되는 행정타운과 2010년 개통예정인 성남에서 여주간 복석전철 역세권 주변에 2만~3만여명이 거주할 미니신도시를 조성 계획을 추진중이다.
이는 2020을 목표로 하는 인구 35만의 자족계획도시 건설사업의 일환으로 이 밖에 이천시는 2012년까지 10개의 미니 산업도시를 조성 또는 계획중에 있다.
그러나 아직 이천시는 6만㎡이하 택지만 허용되는 지역으로 미니신도시 사업추진을 위해서는 수질오염총량관리제와 수도권정비위원회등의 심의 절차를 거쳐야하는 큰 과제를 갖고 있다.
김포신도시 개발계획 승인
김포 양촌지구 1084만㎡에 조성되는 김포신도시가 지난 12일 개발계획 승인을 받았다.
승인된 개발내용은 ha당 인구밀도 137명, 공원 녹지율 30.3%, 평균 용적률 190%, 주택물량 5만8570가구등으로 인구밀도에 경우 분당, 평촌, 일산등보다 낮은 수준이다.
김포신도시는 리버워크, 수로도시, 조류생태환경지구등이 특화방안으로 조성되고 공급되는 주택은 아파트 4만4100가구, 연립 2750가구, 주상복합 4690가구등 총 5만8570가구로 2008년 6월 최초 분양에 들어가며 2010년 12월부터 입주에 들어간다.
대전시 뉴타운 후보지 5곳선정
대전시는 신흥(634,713.6㎡), 오룡(647,936.8㎡), 도마.변동(168,926.38㎡), 유성시장(337,191.6㎡), 신탄진(413,225㎡) 총 5개지구를 뉴타운후보지로 선정했다.
이중 신흥, 오룡, 도마.변도지구는 주거지형으로 개발되고 유성시장, 신탄지구는 중심시형으로 개발될 예정에 있으며 뉴타운후보지 선정에 따른 투기 방지를 위해 5곳 모두 도시재정비 촉진을 위하 특별법에 따라 토지거래허가구역으로 지정되어 2011년 12월까지 20㎡이상의 토지거래는 허가를 받아야한다.
이번에 선정된 후보지들의 개발은 2008년 하반기부터 본격적으로 진행될 계획이며 대전시 추진결과에 따라 점진적으로 뉴타운후보지를 점차 확대할 방침이다.
부선진해구역 상업.주거기능 개발허용
부산진해구역이 상업 및 주거기능을 포함한 복합개발방식으로 개발될 전망이다.
지난14일 부산진해경제자유구역청은 국.내외 교육, 의료, 연구시설등을 유치할때 해당 사업면적의 일부를 상업 및 주거기능으로의 개발을 허용한다고 밝혔다.
이는 개발시 수익성이 높은 사업을 접목시켜 원활한 투자유치를 위한 것으로 풀이되며, 이와 같은 예로 인천경제자유구역 송도지구의 경우 연세대 사업지 991740㎡ 중 99174㎡가 상가 및 주거시설로 조성될 계획이다.
평택 미군기지이전사업 2013년으로 연기
당초 2008년까지 이전하기로한 평택 주한미군기지 이전계획이 실현가능성 이유로 정부관계처에서 2013년 말로 연기하는 방안을 검토중인 것으로 알려졌다.
2008년까지 주한미군기지를 이전하기로한 계획이 실현가능여부가 논의되는 이유는 당사국간 협의지연, 평택 미군기지내 주민들의 반발등으로 성토사업등이 지연됐기 때문이다.
주한미군 이전이 지연될 경우 용산기지 반환기지와 용산공원조성사업, 평택지역개발사업등의 차질이 예상되며 미군기지이전계획에 대한 자세한 내용은 다음주중으로 주한미군기지 시설종합계획이 최종 확정 발표될 예정에 있다.
[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰정보가 없습니다.
2605세대 김포현대아파트 1,2,3단지내 상가
경기 김포시 고촌면 신곡리 도시개발사업지구 김포고촌현대홈타운 단지내 상가가 분양중에 있다.
2011년까지 15만명을 수용하는 358만평 규모의 김포신도시내에 자리하고 있으며 단지내 1만6천평 규모 고촌근린공원과 인근 천둥근린공원까지 약 3만여평의 자연공원이 조성되어 있다.
또한, 48번 국도, 외곽순환도로가 인접한데다 고속화도로와 경전철이 예정되어 있어 교통접근성이 좋다.
3개단지 총 점포수 38개 연면적 539.81평 규모로 상가점포수에 비해 2605세대인 현대홈타운의 주거비율이 비교적 높은것이 장점이다.
벤포스타는 어정지구(약10,000세대), 청덕지구(약6,000세대)와 접한 인구5만의 동백지구내 호수공원, 쇼핑몰, 이마트, 롯데시네마등이 인접하여 집객력이 좋은 입지에 자리해 있다.
상록 롯데(552세대), 동일하이빌(743세대), 신영프로방스(590세대)등 아파트 단지와 접해 있어 소비흡수가 수월하고 경부고속도로, 국도42호선, 마성IC, 양지-포곡간 고속화도로(2009년예정)등과 2009년 개통예정인 경전철 어정역이 인접해 양호한 교통입지도 갖추고 있다.
상가 시장 동향
