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제목	[상가시장레이다] 12월30일~01월05일

글쓴이	상가뉴스레이다	작성일	2007-01-05 05:01

상가시장레이다 [12월30일~01월05일]

'건물쪼개기' 조합원인정 안돼

일명 '건물쪼개기'를 통해 무허가건물인 것처럼 꾸며 편법으로 조합원 자격을 얻으려던 이들에게 지난 3일 서울행정법원이 인정할수 없다는 패소판결을 내렸다.

서모씨등 3명은 항공촬영사진등의 판독결과 2개의 건물처럼 보이는 하월곡동의 하나의 건물을 산 뒤 한채는 타인에게 양도하고 한채에 대해서는 무허가건물번호를 발급받아 구청 건물대장에 올렸다.

이러한 편법으로 2003년 6월 설립당시 625명이였던 재개발조합원이 4개월만에 670여명으로 늘어났었으며 이후 등재과정에 공문서 위.변조등의 비리가 들어나 상당수가 추가등재가 취소되면서 서씨등 3명이 월곡주택개발사업조합을 상대로 조합원지위확인 청구소송을 냈었다.

재판부는 장부상 하나의 번호가 부여된 건물로 증축.개축과정에서 2개동인 듯한 외관을 갖춘것일 뿐이라고 판결했으며 서울시 조례에따른 무허가 건물이 되려면 사회통념상 독립된 건물형태를 갖추고 건물 상태등 객관적 사정은 물론 건축한 자의 의사 등 주관적 사정도 고려해야 한다고 덧붙여 원고들의 주장은 인정할 수 없다고 밝혔다.

파주 LCD단지 P8공장 공사중단

파주LCD단지내에 건축중인 P8공장이 완공단계에서 중단됐다.

LG필립스는 공장건설에 5천40억원, 장비에 5천500억원등을 투자해 P8공장을 지난해 말까지 완공할 예정이였으나 지난해 사상최대 규모의 영업손실을 기록하면서 P8공장의 공사를 중단했으며 공사는 완공단계이지만 LCD생산장비 반입은 회사실적이 개선된 이후나 가능할 것이로 보인다.
또한, P8공장에 5.5라인이 구축될지, 50인치 이상의LCD를 생산하는 8세대라인이 구축될지는 준공시점에 결정될 예정이다.

광교신도시 3만2천가구로 최종확정

광교신도시의 아파트 공급수가 3만2천가구로 최종 확정됐다.

건설교통부는 용적률과 녹지율을 완화하여 기존 2만4100가구에서 9900가구를 늘려 3만 4000가구로 확대할 방침이였으나 원천유원지에 포함된 녹지지역 일부를 보존키로 환경부와 협의하면서 예상보다 2000가구가 줄어든 3만 2천가구로 확정돼었다.

녹지율은 줄어들었지만 전체 면적은 변동이 없으며 경기도는 늦어도 5월까지는 건교부에 실시계획 승인을 신청할 예정이다.

용인시 5천평규모 영어마을 조성

경기도 용인시는 6000여억원을 들여 연면적 5천평 규모의 영어마을 조성을 추진한다.

영어마을은 6월말 부지 및 운영위탁기관을 선정하고 10월말까지 위원회를 구성 및 관련조례제정 작업등을 거쳐 2009년 9월 완공을 목표로 내년2월 착공에 들어갈 계획이다.

사업규모, 기간, 사업비등은 변경될 가능성이 있으며 아직 용인시는 직접 시비를 투자할지 민간자본을 유치해 사업을 진행할지 결정되지 않은 상태이다.

평택시 구도심 3곳 130만평 재정비촉진지구 지정

평택시 신장, 지상, 중앙동일대(87만평), 평택동일대(17만평), 팽성읍 안정리 일대(26만평) 총3개권역 130만평이 도시재정비촉진지구로 지정돼 개발될 전망이다.

대상지역들은 노후된 상업시설과 주택이 밀집한 고도심지역으로 평택시는 도심상권 부활과 경제활성화를 위해 도시재정비사업을 추진한다고 지난3일 밝혔다.

평택시는 재정비지구지정에 따른 투기 및 주민재산권 보호를 위해 해당사업지에 대해 건축허가제한 및 토지거래허가구역으로 지정할 방침이며 2009년까지 지구지정 및 사업계획 수립을 완료할 계획이다.

[상가 입찰 안내]

금주에는 입찰현황이 없습니다.

[입찰상가 낙찰현황]

금주에는 낙찰정보가 없습니다.

	구영지구 중심상업시설내 4거리 코너 서린프라자
	울산 울주군 범서읍 구영리 848-1BL 소재 서린프라자가 분양중에 있다. 약40만평 12,000세대 규모로 울산 최대 택지개발지구인 구영지구에 위치한 서린프라자는 GS프라자가 바로앞에 있으며 문수경기장, 체육공원등이 인접한 사거리코너로 푸르지오2차, 우미'린'등 아파트 단지와 마주하고 있어 입지가 양호하다. 초등학교 4개교, 중학교 3개교, 고등학교 1개교 및 유치원 2개원이 인접하고 울산고속도로와 24번국도의 이용이 편리하며 2008년 울산-해운대간 고속도로가 개통예정에 있다. 지하2층~지상7층 총 점포수 34개 연면적 7390.115㎡로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 약국, 음료.기호음식, 지상2층은 근린오락, 식당가, 서점, 은행등, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 패밀리레스토랑, 라이브카레등으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 1800만원~2200만원선, 지상2층 700만원~750만원선, 지상3층 550만원~600만원선, 지상4층~지상6층 450만원~500만원선, 지상7층 550만원~600만원선이다. 시행과 시공은 서린종합건설이 맡았으며 2007년 11월 준공예정이다. 분양문의 : 051-740-5300 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	아파트밀집지역 횡단보도앞 사거리 코너 성우프라자
	경기 화성시 동탄면 43-1번지 소재 성우프라자가 분양중에 있다. 4만여세대 12만명이 상주하는 자족형 신도시 동탄내 쌍용(938세대), 신도(1393세대), 한화우림(724세대), 월드반도(1268세대)등 아파트가 밀집한 지역의 횡단보도앞 사거리코너로 접근성 및 시각적인 광고효과가 좋다. 특목고등 8개 초.중.고교가 인접하고 국도1호선, 병점역, 경부고속도로, 기흥IC등의 접근이 용이하다. 지하2층~지상6층 총 점포수 29개 연면적 6423.30㎡로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 안경점, 의료, 금융등 지상2층은 식당, 커피숍등 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 스카이라운지, 휘트니스센터, 레스토랑등으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 3300만원~4200만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 750만원~870만원선, 지상4층 650만원~800만원선, 지상5층 650만원~750만원선, 지상6층 700만원~750만원선이다. 시행은 성우프라자 시공은 (주)풍산건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 8월 준공예정이다. 분양문의 : 031-378-0074 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	삼면이 도로에 접한 코너상가 네오프라자
	경기 화성시 동탄면 택지개발지구 12-9블럭 소재 네오프라자가 분양중에 있다. 첨단 복합단지인 메타폴리스등이 들어선 동탄의 중심상업지구에 위치하여 연계성이 기대된다. 차량 및 보행자도로를 낀 3면도로 코너상가로 시각적인 광고효과가 좋고 공용주차장이 인접해 차량을 이용한 접근성도 양호하다. 지하4층~지상10층 총 점포수 45개 연면적 7557.03㎡로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 패션.악세서리, 의료, 안경점등, 지상2층~지상3층은 한.중.일식 식당가, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상10층은 교육.학원으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 3500만원~3700만원선~지상2층 1300만원선, 지상3층 1000만원선, 지상4층 750만원선, 지상5층 700만원선, 지상6층~지상10층은 650만원선이다. 시행은 (주)CNU개발 시공은 (주)주립건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 6월 입점예정이다. 분양문의 : 031-378-4224 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	동탄신도시 중심상업지 4거리코너 연세프라자
	경기 화성시 동탄면 택지개발지구 22-3블럭 소재 연세프라자가 분양중에 있다. 4만여세대를 수용하고 5만여근로자가 종사하는 삼성반도체와 1,300여 삼성계열 연관협력업체가 들어서는 자족형 동탄신도시내 중심상업지에 위치해 있다. 연세프라자는 공용주차장이 인접한 4거리 코너에 위치해 접근성이 좋고 3월부터 입주에 들어가는 시범단지에 위치해 소비창출이 빠르다. 지하3층~지상10층 총 점포수 40개 연면적 6215.18㎡로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 부동산 등, 지상2층~지상3층은 커피숍, 식당가, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상10층은 교육.학원으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 3600만원~3700만원선, 지상2층 1300만원선, 지상3층 1000만원선, 지상4층 750만원선, 지상5층 700만원선, 지상6층~지상10층은 650만원선이다. 시행은 (주)CNU개발 시공은 (주)주립건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 6월 입점예정이다. 분양문의 : 031-378-4224 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	아파트 주출입구 사거리 코너 월드프라자
	경기 용인시 기흥읍 신갈리 722번지 소재 월드프라자가 분양중에 있다. 관공서 부지가 인접한곳으로 삼성홈플러스가 바로 앞에 있으며 새천년그린빌, 현대아파트, 풍림아파트등 아파트 단지로 향하는 출입구 사거리에 위치해 있다. 경부고속도로, 수원IC, 신갈JC등의 접근이 용이하고 지하철 신갈역이 현장 100여미터 거리에 위치해 있다. 지하2층~지상5층 총 점포수 15개 연면적 2646.09㎡로 지하2층은 주차장, 지하1층은 당구장, 근린생활용품등 지상1층은 부동산, 약국, 안경점, 화정품등, 지상2층은 호프, 일식, 중식, 미용실등, 지상3층은 PC방, 지상4층은 교육.학원, 지상5층은 학원, 스포츠관련, 근린오락으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층이 1800만원~2200만원선이며 그 외 층이 300만원~650만원선이다. 시행은 월드프라자 시공은 홍우건설(주)이 맡았으며 바로 입점가능하다. 분양문의 : 031-287-6060 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	대규모 재건축단지(8,934세대)가 인접한 그랜드프라자
	인천 남동구 구월동 1199-1번지 소재 그랜드프라자가 분양중에 있다. 인천시청역이 도보5분거리로 구월중, 석천초, 만원초.중교, 정각초.중교등 학교가 인접하고 8.934세대가 재건축중인 퍼스트시티가 인접한점이 장점이다. 지하3층~지상9층 총 점포수 53개 연면적 12680.88㎡로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 약국, 편의점등, 지상2층은 패밀리레스토랑, 은행등, 지상3층~지상5층은 메디컬,클리닉 지상6층은 교육.학원, 지상7층~지상9층은 스포츠관련, 부페등으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 2850만원~3150만원선, 지상2층 1100만원선, 지상3층 850만원선, 지상4층 800만원선, 지상5층 700만원선, 지상6층 600만원선, 지상7층~지상9층 500만원선이다. 시행은 케이디엔디개발(주) 시공은 대영종합건설(주)이 맡았으며 2007년 10월 입점예정이다. 분양문의 : 032-465-9494 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	수원최대 스포렉스 보보스스포렉스
	경기 수원시 영통구 영통동 1025-1번지 소재 보보스스포렉스가 분양중에 있다. 수원최대 규모인 72타석의 인도어 골프연습장(스크린골프 포함)과 800여평의 대형 휘트니스클럽을 갖춘 상가로 250대의 동시주차가 가능하다. 도보 3분거리인 수원 경희대와 유럽풍 카페거리로 연결되어 있으며 경부고속도로, 남부우회로의 접근이 용이하고 버스정류장이 인접하다. 지하3층~지상7층 총 점포수 32개 연면적 2690.02평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 양식, 중식, 일식, 한식, 스포츠웨어 및 용품, 지상2층은 휘트니스클럽, 지상3층~지상7층은 골프연습장으로 구성되며 평당분양가는 1100만원~1600만원선이다. 시행은 엔젤E&C 시공은 더존E&C 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 9월 준공예정이다. 분양문의 : 031-202-7677 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

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