No.1 경제포털 :: 매일경제

상가 시장 동향

상가시장레이다

레이다칼럼

컨설턴트칼럼

분양상가 정보

지역별 전체 분양상가

일자별 전체 분양상가

생생! 상가

국내주요 100대상권

분양상가 현장탐방

성공창업인

상가Q&A

전문가 추천상담

상권분석

분양상가 시세통계

전체 분양상가 시세통계

근린상가

단지내상가

멀티복합상가

테마쇼핑몰

주상복합/오피스텔상가

기타상가

매물상가 정보

관심/추천매물

특급 추천매물

상가점포

상가 맞춤 검색

분양상가

매물상가

역세권 상가검색

역세권 분양상가

역세권 매물상가

부동산 센터 > 상가정보 > 상가시장동향 > 상가뉴스레이다


제목	[상가시장레이다] 02월10일~02월16일

글쓴이	상가뉴스레이다	작성일	2007-02-16 09:02

상가시장레이다 [02월10일~02월16일]

경기 뉴타운 올해10곳 지구지정

올해안으로 경기뉴타운대상지 10곳이 지구지정을 마치고 본격적인 사업에 들어간다.

지난13일 경기지방공사는 올해사업계획을 통해 뉴타운사업을 위해 해당지자체와 업무협약을 맺고 올해안으로 10개의 뉴타운사업 대상지구의 지구지정을 마칠계획이라고 밝혔다.

경기도는 이를 위해 건교부에 광역기반시설을 확보해야하는 뉴타운의 특성상 사업성 악화에 따른 공급위측등의 이유로 뉴타운사업지의 분양가 상한제와 뉴타운사업지구 지정요건등의 완화를 건의한 상태이다.

지난해 1차로 선정된 경기 뉴타운 사업대상지구는 부천 소사(공항), 고양(원당), 광명(광명), 시흥(은행), 의정부(금의), 남양주(덕소), 구리(수택ㆍ 인창), 안양(안양), 군포(금정역세권)등이다.

구파발역 주변 주상복합단지조성 검토

서울시가 현재 은평뉴타운내 지하철3호선 구파발역 일대에 주상복합타운을 조성하는 방안을 검토중인것으로 알려졌다.

환경친화적 생태도시 개념을 훼손할수 있다는 우려에도 불구하고 서울시는 주거와 상업시설의 통상비율인 80:20이 아닌 상업비율을 40~50으로 늘려 지역중심 상권으로의 개발을 고려중이다.

또한, 중대형 주상복합을 집중공급해 고분양가로 문제가 제기된 은평뉴타운의 일반아파트 조성원가를 낮추고 지역활성화에도 기여한다는 방침이다.

주상복합단지내 건축물의 용적률등은 인근 군부대와의 협의가 진행된뒤 결정될 문제이나 서울시는 친환경 생태도시 개발취지를 살려 층수는 가급적 최소화 한다는 방침이다.

현재 은평뉴타운은 고분양가 노란으로 올하반기로 분양을 연기한 상태이다.

포천신도시 150만평에서 799만평으로 확대 추진

150만평으로 개발예정되었던 포천신도시를 799만평까지 단계적으로 확대 개발하는 방안이 추진중인것으로 알려졌다.

포천시는 총 3단계로 나뉘어 1단계 150만평,2단계 383만평, 3단계 799만평을 확대개발할 예정으로 이를 위해 경기도가 추진중인 500만~1000만평 규모의 명품복합신도시에 포천신도시를 대상지로 지정해 줄 것을 건의한 상태이다.

신도시는 행정타운 및 상업.업무중심지, 주거지, 첨단산업 및 연구중심지등 3개권역으로 나뉘어 개발될 예정이며 신도시내 지역공항과 2~3개의 대학유치등을 추진하고 있다.

또한, 도로망 확충등 자족기능을 위한 관광휴양도시 개발사업과 지방산업단지 조성등을 계획하고 있다.

동대구역 일대 뉴타운조성 추진

대구시 신암1동전역과 신암4동일대에 동대구 역세권 개발계획에 따라 상업.교육. 기능이 복홥된 뉴타운이 조성될 것으로 보인다.

뉴타운개발을 위해 동구청은 건교부에 도시재정비촉진 시범지구 지정을 요청한 상태에 있으며 통과될 경우 국비 10억원이 우선 배정된다.

또한, 용적률과 층수제한등이 완화되어 동구 강서지역에도 30층~40층짜리 고층건물이 들어설수 있게되고 용적률은 현재 2종 200%에서 250%로, 3종 250%에서 300%로 각각 50%씩더 받는데다 과밀부담금 면제에 취등록세 감면등의 세제 혜택까지 주어진다.

[상가 입찰 안내]

상가명 : 거창소만 주공(501세대)

입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)

입찰신청 : 2월 21일~2월22일(10:00~16:00)

개 찰 : 2월23일 (10:00~11:00)

분양문의 : 055-269-8331

[입찰상가 낙찰현황]

금주에는 낙찰정보가 없습니다.

	유성메트로 상가분양
	경기 부천시 소사구 소사본동 409-1번지 소재 유성메트로가 분양중에 있다. 반경100m내 5개의 학교를 비롯 소안초교, 일신 초.중교, 시온고, 소사중교 등 14개의 초.중.고교가 밀집해 있다. 뜨란채2(557세대), 뜨란채3(348세대), 뜨란채4(1104세대), 현대홈타운등 대규모 아파트 단지로 둘러쌓여 배후소비가 풍부하다. 대형마트가 입점예정에 있고 부천-안산간 복선전철 복사역이 신설예정인 점이 장점이다. 지하3층~지상7층 총 점포수 36개 연면적 2614.47평 규모로 지하1층은 대형마트, 지상1층은 약국, 패스트푸드, 지상2층은 전문음식점, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상5층은 교육.학원, 지상6층 휘트니스센터, 스킨케어, 지상7층은 패밀리레스토랑으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 3400만원~3600만원선, 지상2층 950만원~1000만원선, 지상3층 750만원~800만원선, 지상4층 600만원~650만원선, 지상5층 550만원~600만원선, 지상6층 500만원~550만원선, 지상7층 600만원~650만원선이다. 시행과 시공은 유성이 맡았으며 2007년 9월 준공예정이다. 분양문의 : 032-398-9100 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	사거리코너 상가 메디컬프라자
	경기 화성시 동탄면 택지개발지구 48-2,3블럭 소재 메디컬프라자가 분양중에 있다. 쌍용(938세대), 한화.우림(724세대), 한화(784세대), 월드반도(7268세대), 주공등 아파트로 둘러쌓여 배후소비가 풍부한 메디컬프라자는 3면이 도로에 접한 사거리로 신도아파트(809세대) 후문 맞은편 위치해 있으며 버스정류장이 바로앞에 있는점이 장점이다. 지하2층~지상6층 총 점포수 31개 연면적 7380.72㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품, 의료등 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 근린오락, 식당가, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 2600만원~3600만원선, 지상2층 1100만원~1120만원선, 지상3층 620만원~650만원선, 지상4층~지상6층 520만원~550만원선이다. 시행은 거택산업 시공은 (주)두손건설이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다. 분양문의 : 031-377-5133 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	강동역세권 강동성원상떼빌
	서울 강동구 천호동 450번지 외 16필지 소재 강동성원상떼빌상가가 분양중에 있다. 175세대로 구성되는 강동성원상떼빌 주상복합상가로 지하철 5호선 강동역과 5호선.8호선 환승역인 천호역사이에 위치해 있으며 현대백화점, 이마트등이 인접하다. 강동뉴타운 지역과 지구단위 계획지구 지정에 따른 미래가치가 눈여겨 볼만한 곳으로 천호대교, 올림픽대로등의 접근이 용이하다. 지하4층~지상20층 총 점포수 7개 연면적 9,400평 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 부동산, 편의점, 약국등, 지상2층은 한식, 중식, 일식, 커피전문점, 메디컬.클리닉등 지상3층~지 상20층은 아파트로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 1500만원~3500만원선, 지상2층 1400만원선이다. 시행은 리더스프러퍼티 시공은 (주)성원걸설이 맡았으며 2007년 3월 준공예정이다. 분양문의 : 02-425-0112 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	동탄신도시 에버스타 분양
	경기 화성시 동탄면 동탄신도시29-2블럭 소재 에버스타가 분양중에 있다. 올해1월 입주가 시작된 동탄신도시내 자리한 에버스타는 11만3천평의 센트럴파크 및 레포츠공원이 인접한 곳으로 우체국, 동사무소등과 접해 있다. 경기지방공사, 광명, 주공, 모아, 풍성등 사방이 아파트로 둘러쌓여 있으며 승리초교, 방월초.중교, 장지초교, 목리중교등 학교가 인접해 학원등의 입지로도 양호하다. 지하2층~지상7층 총 점포수 27개 연면적 1230평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 부동산, 편의점, 금융, 약국, 미용등 지상2층은 금융, 커피숍, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상7층은 교육.학원으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 2400만원~3500만원선, 지상2층 1000만원~1200만원선, 지상3층 800만원선, 지상4층~지상6층 700만원선, 지상7층 750만원선이다. 시행은 삼안공영주식회사, 삼안산업개발 시공은 삼안공영주식회사가 맡았으며 2007년 11월 준공예정이다. 분양문의 : 031-898-5050 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	700세대 아파트 및 초.중교 정문 앞 유일프라자
	경기 남양주시 화도읍 마석우리 588외 1필지 소재 유일프라자가 분양중에 있다. 30m, 15m, T자형 도로 3면 코너에 위치한 유일프라자는 송라초.중교 정문 앞에 위치해 학원빌등으로서 탁월한 입지에 자리해 있으며 그 외 350m 안에 심석.초.중.고등교가 인접하다. 700세대의 신명스카이뷰아파트 정문앞에 위치한점 또한 돋보이며 기업은행의 자금관리로 투자안정성이 높다. 지하1층~지상5층 총 점포수 19개 연면적 903.30평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층 서점, 편의점, 미용.뷰티, 지상2층은 교육.학원 및 식당가, 지상3층~지상4층은 교육.학원, 지상5층은 독서실, 고시원으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 1600만원~1700만원선, 지상2층 550만원선, 지상3층 450만원선, 지상4층 420만원선, 지상5층 400만원선이다. 시행과 시공은 (주)유일디엔씨가 맡았으며 2007년 5월 준공예정이다. 분양문의 : 032-564-5831 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	3,000여세대 배후소비 확보 신풍프라자
	경기 화성시 태안읍 반월리 717-10번지 소재 신풍프라자가 분양중에 있다. 삼거리 코너에 위치하고 4차선 횡단보도를 마주하고 있어 시각적인 효과가 높은 입지의 신풍프라자는 도시공원이 인접하고 대우푸르지오(933세대), 삼성래미안(842세대), 울트라참누리(1202세대)등 아파트로 둘러쌓여 있다. 지하1층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 4515.97㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식등 지상2층은 금융, 식당가, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 1700만원~1900만원선, 지상2층 630만원선, 지상3층 570만원선, 지상4층 500만원~520만원선이다. 시행은 신풍프라자 시공은 수성종합건설 자금관리는 외환은행이 맡았으며 2007년 7월 입점예정이다. 분양문의 : 031-267-2589 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	삼성타운과 롯테타운예정지가 인접한 강남역 바로세움
	서울 서초구 서초동 1330-10번지 소재 바로세움이 분양중에 있다. 삼성전자, 삼성물산, 삼성생명등의 입주로 상주인원만 2만5천여명에 달할것으로 예상되는 삼성타운이(2008년 완공예정)과 롯데타운예정지가 인접해 높은 미래가치가 예상되는 지역이다. 현재 2호선 강남역과 인접한 바로세움은 강남역 혼잡성을 고려해 강남역 남단에 공사중인 분당선 강남역이 완공되면 더블역세권의 입지에 자리하게 된다. 지하3층~지상13층 총 점포수 28개 연면적 6042.21㎡ 규모로 지하3층은 주차장, 지하2층은 PC방, 목욕, 사우나 지하1층은 분식, 노래방 지상1층은 근린생활시설, 귀금속, 약국, 평의점, 제과점등 지상2층~지상3층은 커피, 패밀리레스토랑등 식당가, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상13층은 오피스로 구성된다. 평당분양가는 지하2층 1500만원선, 지하1층 2800만원선, 지상1층 6300만원~8700만원선, 지상2층 3196만원~3520만원선, 지상3층 2707만원~2970만원선, 지상4층~지상5층 2342만원선이다. 시행은 (주)시선 시공은 대한제당그룹 TS우인이 맡았으며 2008년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 02-588-4148 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	CGV 멀티플렉스 영화관 입점 시흥시네마타워
	경기 시흥시 대야동 568-1번지 소재 시흥시네마타워가 분양중에 있다. 지역유일의 멀티플렉스영화관 CGV가 입점하여 엔터테인먼트 기능 충족으로 인한 높은 유동인구의 흡인력이 기대된다. 서강, 우성, 벽산, 대우, 청구, 서해 등 2000여세대 아파트 단지가 밀집한 주거밀착형 상권으로 소사-원서간 복선전철 대야역이 2012년 개통예정에 있는점도 눈여겨 볼만하다. 지하2층~지상10층 총 점포수 80개 연면적 2745.42평 규모로 지하2층`지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 서점, 제과점, 귀금속, 의류등 지상2층은 패밀리레스토랑, 음료.기호음식, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상6층은 푸드코드, 아이스크림등 지상7층~지상10층은 멀티플렉스 영화관으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 1800만원~2700만원선, 지상2층 750만원~850만원선, 지상3층 650만원~750만원선, 지상4층 550만원~650만원선, 지상5층 450만원~550만원선, 지상6층 1500만원선이다. 시행은 대한도시개발 시공은 송연종합건설 자금관리는 국민은행이 맡았으며 2007년 3월 준공예정이다. 분양문의 : 031-435-9933 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	수인선 논현역세권 논현메트로타워
	인천 남동구 논현동 논현2택지개발지구 16-2블럭 소재 논현메트로타워가 분양중에 있다. 논현.한화지구 총 3만 2000여세대를 배후로 두고 있는 논현메트로타워는 왕복8차선 중심도로변 상가로 상가 정문앞에 버스정류장이 예정되어 있는점이 눈에 띈다. 또한, 제3경인고속도로(2010년), 인천대교(2009년)등과 더불어 불과 30m 거리에 위치한 수인선 논현역이(2009년) 개통예정에 있으며 영동고속도로, 서해안고속도로, 소래IC등의 접근이 용이한 지역으로 남동공단, 소래, 도래지구, 동춘지구등의 고객유입도 기대해볼만하다. 지하3층~지상11층 총 점포수 39개 연면적 2800.99평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 약국, 헤어샵, 부동산, 제과점등 지상2층은 PC방, 레스토랑, 커피숍, 미용실등 지상3층~지상6층은 메디컬.클리닉, 스포츠관련, 미용.뷰티, 지상7층~지상11층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다. 평당분양가는 지상1층 3000만원~3500만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 800만원선, 지상4층 700만원선, 지상5층~지상10층 600만원선, 지상11층 900만원선이다. 시행은 세경부동산 개발(주) 시공은 증산건설(주)이 맡았으며 2008년 2월 입점예정이다. 분양문의 : 032-435-8245 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

상가뉴스레이다(www.sangganews.com)