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제목	[상가시장레이다] 02월17일~02월23일

글쓴이	상가뉴스레이다	작성일	2007-02-23 06:02

상가시장레이다 [02월17일~02월23일]

은평뉴타운 상업용지 예정가 공개

은평뉴타운의 상업용지(2만6600평)의 예정가가 평당 1380만원으로 책정됐다.

해당용지와 인접한 불광역과 연신내역 앞의 상업용지가 평당 4000만원인 것과 비교하면 절반에도 못 미치는 가격이다.

더욱이 현재 은평뉴타운 내 아파트 건설용 토지조성원가는 평균 20%이상 높아진 상태라 시선을 모으고 있다.

2005년 SH공사의 의뢰로 시정개발연구원이 '은평뉴타운 중심상업지 개발기본계획' 용역을 통해 공지시가로 계산하여 상업용지를 평당2100만으로 제시했었으며 이 또한 적용시점이 2004년 1월1일로 현재 책정된 상용용지의 평당가는 터무니없는 가격이라는 지적이다.

SH공사는 1만5천평의 중심상업지에 대해 특수목적회사(SPC)를 설립해 개발자로 선정되는 건설업체와 공동 개발한다는 방침에 있으나 개발사업 이익규모조차 계산되지 않은 상태로 우려의 목소리가 더욱 높아지고 있다.

열린우리당 가맹사업법 개정안 발의

열린우리당은 지난 20일 국회 정무위에 가맹사업법 개정안을 발의했다.

개정안은 프랜차이즈 가맹점이 영업하고 있는 지역 내에 유사한 업종의 다른 가맹점 또는 본사 직영점 설치 금지와 가맹금을 가맹점 정식 개설이전까지 금융회사에 예치하는 조항 등이 담겼다.

열린우리당은 가맹본부의 사기모집이나 부실한 영업지원, 영업권 침해 등을 방지해 가맹점사업자 보호를 강화하려는 취지하고 밝혔다.

하지만 프랜차이즈협회는 업계현실을 무시한 처사로 대다수 프랜차이즈 업체를 자금난에 빠트리는 등 경영에 큰 타격을 불러올 것이라며 반발하고 있다.

등기이전신청정보 알리미서비스 도입

최근 신도시를 중심으로 일고 있는 토지사기를 방지하기 위해 대법원이 '알리미서비스'를 도입키로 했다.

주인 몰래 소유권을 명의이전하거나 근저당권을 설정해 사기대출을 받는 등 점점 지능화되어져가는 사기를 막기 위해 대법원은 등기이전신청이 접수되면 소유주에게 이를 문자 메세지로 알리는 서비스를 도입하기로 했다.

등기명의인이 해외에 체류 중이거나 상속등기를 하지 않아 장기간 소유권변동이 없는 토지를 우선대상으로 적용할 방침이며 전산프로그램을 구축하여 내년부터 서비스를 제공할 예정이다.

호적, 인감증명, 판결문등을 위조했다가 등기소 직원에게 적발된 사례가 매년 10건 이상씩 발생하고 있으며 작년에도 12건이 신도시, 뉴타운개발지등을 중심으로 적발됐다.

미아리 초고층빌딩단지 조성

성북구 월곡동 일대 성매매집결지인 일명 미아리택사스촌이 초고층 빌딩단지로 새롭게 탄생한다.

성북구는 자율정비구역이던 길음동 31번지 일대를 계획정비구역으로 지정하는 한편 미아사거리를 길음월곡균형발전촉진지구로 지정해 중심상권으로의 개발을 계획하고 있다.

계획정비구역, 전략정비사업, 자율정비구역으로 나뉘어 개발되며 주상복합건물 등 25층~41층까지의 초고층 건물 21개동이 들어설 예정이다.

성북1구역은 주거.문화, 판매시설이 들어서는 41층 빌딩이 들어서고 월곡1구역은 33층~40층짜리 상가와 주상복합8개동, 길음 구역은 27층 문화교육건물과 주상복합3개동이 조성된다.

서부산유통단지 개발계획 확정

82만8815㎡ 규모의 서부산유통단지가 오는 5월 착공에 들어간다.

부산.진해경제자유구역청은 이전 계획보다 약 2천㎡를 넓혀 최종계획을 밝혔으며 주거 및 지원시설은 5천㎡ 늘고 물류, 유통부지는 1만7천㎡가 줄었다.

부산시, 한국토지공사, 부산시도시개발공사가 참여하기로 한 이번사업은 한국토지공사로 일원화되었으며 총 2천 606억의 사업비가 투입될 예정이다.

서부산유통단지는 인근 경제자유구역의 지원을 위한 사업으로 물류단지, 기계공구단지, 기계유통단지, 자동차부품단지, 전문상가 등으로 구성되고 근린공원1곳과 소공원2곳 등 6만8545㎡규모의 녹지도 조성된다.

[상가 입찰 안내]

상가명 : 거창소만 주공(501세대)

입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)

입찰신청 : 2월 21일~2월22일(10:00~16:00)

개 찰 : 2월23일 (10:00~11:00)

분양문의 : 055-269-8331

[입찰상가 낙찰현황]

금주에는 낙찰정보가 없습니다.

	국내최초 국립대학교내 복합쇼핑문화센터 효원굿플러스
	부산 금정구 장전2동 부산대학교 40번지 소재 효원굿플러스가 임대분양중에 있다. 국내최고 국립대학교내 복합쇼핑문화센터로 들어서는 효원굿플러스는 이미 부산대학교 학생 및 교직원 3만여명을 고정고객으로 두고 있다. 굿플러스는 5,000여 평의 시민공원과 접해 있으며 멀티플렉스 영화관과 부산대학교 평생교육원등이 입점해 쇼핑과 문화, 테마공원까지 원스톱 쇼핑문화를 이루겠다는 계획이다. 인근 금정구와 동래구의 재개발.재건축에 따른 배후소비의 증가가 기대되고 있으며 부산시 1호선 부산대학앞역이 도보3분 거리에 위치해 접근성이 좋다. 지하4층~지상7층 총 점포수 528개 연면적 16478.85평 규모로 지하4층~지하3층은 주차장, 지하2층은 대형호프, 서점, 푸드코트 등, 지하1층은 은행, 음료.기호음식, 이동통신, 잡화, 지상2층은 패밀리레스토랑 및 의류, 지상3층은 미용.뷰티, 음반, 매표소 지상4층~지상5층은 영화관, 지상6층은 부산대학교 평생교육원, 지상7층은 메디컬.클리닉, 스포츠관련업종으로 구성된다. 시행은 효원E&c 시공은 삼성중공업. 시티엔지니어링 자금관리는 하나은행이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 051-517-8400 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	수인선 논현역세권 논현메트로타워
	인천 남동구 논현동 논현2택지개발지구 16-2블럭 소재 논현메트로타워가 분양 중에 있다. 논현.한화지구 총 3만 2000여 세대를 배후로 두고 있는 논현메트로타워는 왕복8차선 중심도로변 상가로 상가 정문 앞에 버스정류장이 예정되어 있는 점이 눈에 띈다. 또한, 제3경인고속도로(2010년), 인천대교(2009년)등과 더불어 불과 30m 거리에 위치한 수인선 논현역이(2009년) 개통예정에 있으며 영동고속도로, 서해안고속도로, 소래IC등의 접근이 용이한 지역으로 남동공단, 소래, 도래지구, 동춘지구 등의 고객유입도 기대해볼만하다. 지하3층~지상11층 총 점포수 39개 연면적 2800.99평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 약국, 헤어샵, 부동산, 제과점등 지상2층은 PC방, 레스토랑, 커피숍, 미용실 등 지상3층~지상6층은 메디컬.클리닉, 스포츠관련, 미용.뷰티, 지상7층~지상11층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다. 평당 분양가는 지상1층 3000만원~3500만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 800만원선, 지상4층 700만원선, 지상5층~지상10층 600만원선, 지상11층 900만원선 이다. 시행은 세경부동산 개발(주) 시공은 증산건설(주)이 맡았으며 2008년 2월 입점예정이다. 분양문의 : 032-435-8245 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	강남구청역 직접연결 강남구청SK허브블루
	서울 강남구 논현동 241-3번지 소재 강남구청SK허브블루가 분양 중에 있다. 강남구청SK허브블루는 주상복합상가로 235실의 오피스를 고정고객으로 두고 있으며 강남구청역이 에스컬레이터로 직접 연결되는데다 6차선 사거리 코너에 위치해 유동인구의 흡수가 용이한 위치에 자리해 있다. 또한, 2009년 분당선 강남구청역이 예정되어 있어 교통접근성은 물론 유동인구의 증가가 예상된다. 지하4층~지상 15층 총 점포수 21개 연면적 8850.88평 규모로 지하4층~지하2층은 주자장, 지하1층은 사무용품, 편의점, 유흥.주점, 식당가 지상1층은 약국, 음료.기호음식, 수입명품점, 이동통신 등 지상2층은 미용.뷰티, 금융, 투신사 등 지상3층은 교육.학원, 스포츠관련, 지상4층은 메디컬,클리닉, 지상5층~지상15층은 오피스로 구성된다. 평당 분양가는 지하1층 1802만원~1854만원선, 지상1층 3157만원~3312만원선, 지상2층 2153만원~4309만원선, 지상3층 1702만원~1704만원선, 지상4층 1402만원선이다. 시행은 MITA D&M 시공은 SK건설 자금관리는 농협중앙회가 맡았으며 바로입점가능하다. 분양문의 : 02-3014-9361 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	해오름스퀘어 상가분양
	경기 파주시 교하읍 문발리 554-1,3번지 소재 해오름스퀘어가 분양 중에 있다. 총 12,000세대로 조성되는 교하지구는 서울 도심에서 30km, 파주시청에서 6km, 일산신도시에서 5km거리에 위치하고 있으며, 지구 인근에 문발지방공단(8만평),파주출판문화정보산업단지(50만평), 통일동산(167만평)이 위치하고 있다. 또한, 문발IC~문발간 56번 국도가 확장되고 일산대교를 비롯하여 운정-교하-출판단지간 경전철이 신설예정에 있어 잠재수요의 폭이 넓다. 지하2층~지상5층 총 점포수 35개 연면적 4824.47㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 편의점, 약국, 베이커리, 테이크아웃, 헤어샵 등, 지상3층은 교육.학원, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉으로 구성된다. 평당 분양가는 지상1층 1800만원~2600만원선, 지상2층 750만원~800만원선, 지상3층 600만원~650만원선, 지상4층 500만원~600만원선, 지상5층 500만원선이다. 시행은 (주)해오름위더스 시공은 두성진흥종합건설 주식회사 자금관리는 농협과 대한투자신탁에서 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 031-957-5647 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	의정부역세권 유엔미래영어마을
	경기 의정부시 의정부동 494-1외 6필지에 유엔미래영어마을이 분양 중에 있다. 유엔미래영어마을은 의정부역 서부광장 4거리코너에 위치한 역세권 건물로 접근성이 우수하고 인근 경의초교, 의정부초교, 신곡중학교 등 학교가 밀집하고 아파트 단지가 인접해 안전한 수요가 기대된다. 또한, 분양 시 VIP회원카드를 함께 발급해 전국지사 체험관 무료입장, 수강료 및 어학연수 할인 등의 혜택을 준다. 지하8층~지상17층 연면적 26073.08평 규모의 센트럴타워 내 10층~12층에 위치한 유엔미래영어마을은 총 616개의 점포로 10층은 세계체험관과 체험학습관, 11층은 유엔미래 전공관, 학습보조시설, 12층은 캐릭터관, Activy관으로 구성되어 연령별, 단계별 다양한 컨텐츠로 체험학습을 진행할 계획이다. 평당 분양가는 지상10층 1050만원선, 지상11층 1050만원선, 지상12층 1500만원선이다. 시행은 (주)굿윌에셋 시공은 대덕건설(주)이 맡았으며 2007년 3월 입점예정이다. 분양문의 : 031-870-1980 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	단국대학교 진입로 죽전프라자
	경기 용인시 죽전동 1343-1번지 소재 죽전프라자가 분양 중에 있다. 2007년 7월 이전하는 단국대학교로 들어가는 진입로에 위치한 죽전프라자는 단국대학교 16,000여명의 교직원 및 학생과 더불어 인근 대단위 아파트 등 배후수요가 안정적일 것으로 보인다. 또한, 3만3천여평 규모의 부지에 디지털밸리개발로 인해 100여개의 최첨단 회사입주에 따른 상권유입이 예상돼 기대치가 높다. 경부고속도로와 성남대로의 접근이 용이하고 2008년 죽전역사가 개통예정에 있다. 지하2층~지상7층 총 점포수 19개 연면적 986.06평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 이동통신, 테이크아웃, 문구 등 지상2층~지상6층은 메디컬.클리닉, 교육.학원, 미용.뷰티, 커피숍, 주점 등 지상7층은 스포츠관련업종으로 구성된다. 평당 분양가는 지상1층 2900만원~3000만원선, 지상2층 900만원선, 지상3층 650만원선, 지상4층~지상7층은 500만원선이다. 시행은 죽전프라자 시공은 아산D&C가 맡았으며 2007년 8월 준공예정이다. 분양문의 : 031-889-9981 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
	창성프라자 상가분양
	인천 서구 불로동 불로택지개발지구 33블럭 1.2롯트 소재 창성프라자가 분양중에 있다. 창성프라자가 위치한 불로지구는 지구대비 상가비율이 2%로 상가 희소가치가 높고 영종, 청라 경제자유구역과 김포신도시가 인접하다. 또한, 삼거리 코너에 위치해 있으며 후면에 120여대의 주차가 가능한 공용주차장이 위치해 접근성이 양호하다. 지하1층~지상5층 총 점포수 19개 연면적 890.52평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 금융, 음료.기호음식 등 지상2층~지상5층은 행사.전시, 교육.학원, 메디컬.클리닉, 근린오락, 스포츠관련, 목욕.사우나, 식당가 등으로 구성된다. 평당 분양가는 지상1층 2000만원~2200만원선, 지상2층 700만원선, 지상3층 600만원선, 지상4층~지상5층 450만원선이다. 시행은 창성산업개발 시공은 문창종합개발 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다. 분양문의 : 032-569-0960 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

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