사무실, 상가, 빌딩에 대해서도 주택처럼 가격공시제도를 도입해 토지지분과 건물분이 합해진 가격이 공시되고 관련보유세를 이를 기준으로 부과하는 방안이 추진중이라고 지난8일 정부 고위관계자가 밝혔다.
4월중 최종용역보고서의 결과가 나오는데로 정확한 시행시기와 관계부처간 협의에 들어갈 예정에 있어 앞으로 사무실, 상가, 빌딩에 대한 보유세 부담이 늘어날 것으로 보인다.
현재 사무실ㆍ상가ㆍ빌딩의 토지는 개별공시지가, 건물은 지방세법상 시가표준액에 따라 각각 가격이 산정되고 이에따른 보유세가 부과되고 있으며 건물분의 시가표준액은 ㎡당 49만원에 각 건물의 의치지수, 용도지수, 구조지수등을 감안해 과세되고 있다.
통합과세가 추진될경우 상가.빌딩등의 보유세의 급격한 세부담이 우려되고 있으며 이에대해 정부는 세율조정등을 통해 단계적으로 높이는 방안도 검토한다는 입장을 밝혔다.
경기도 제4차 권역별 관광개발계획 확장
경기도는 올해부터 2011년까지인 5년간 추진할 경기지역 관광비젼과 관광개발의 기본방향이 들어있는 제4차 권역별 관광개발계획을 확정발표했다.
이번 개발계획에 따르면 기존 관광지인 팽택호는 67만6천㎡에서 213만5천㎡, 산정호수는 64만4천㎡에서 110만3천㎡로 확대개발하기로 하고 파주시 동파리 평화마을 조성등 10개 전략사업을 선정했다.
경기도는 관광단지를 평화권, 생태권, 해양권, 문화권, 도시권등 5개권역으로 나뉘어 특화발전시키기로 했으며 이번 사업에 국비 9천284억원, 지방비 1조3천636억, 민자 3조2천891억원등 총 5조5천811억원이 투입된다.
도시개발사업 토지수용요건 완화
도시개발사업시 얻어야하는 토지소유자 동의 절차를 간소화하는 내용을 담은 도시개발법 개정안이 국회를 통과했다.
이번 개정안은 민간 시행자가 도시개발사업을 진행 할 경우 3분의2이상의 토지소유자들로 부터 동의를 얻어야 토지를 수용할 수 있었던 규정을 2분의 1이상으로 낮추는 내용을 담고 있어 앞으로 도시개발사업이 속도를 낼 것으로 보인다.
이 규정은 공포후 1년뒤인 내년 3월~4월부터 적용된다.
또한, 이번 개정안은 국가나 지방자치단체가 환지방식으로 도시개발계획을 할 경우에는 토지소유자의 동의를 받지 않도록 했으며 시행자가 조합인 경우에는 총회에서 의결된 개발계획을 제출하면 토지소유자의 동의를 받은것으로 간주한다.
경기도 뉴타운 2009년 사업 본격화
경기도 뉴타운사업이 오는 12일 재정비촉진지구로 지정고시돼는 부천지역3곳을 시작으로 본격화된다.
이번에 고시되는 지역은 부천소사(256만7천㎡), 고강(177만5천㎡), 원미(212만8천㎡)등 3곳으로 2009년 하반기 본격적인 사업이 추진된다.
경기도는 이 외 뉴타운 대상지인 광명(87만4천㎡), 구리 수택ㆍ인창(186만㎡)지구는 올 상반기중으로 나머지 남양주 덕소(51만5천㎡),군포 금정(57만6천㎡),고양 원당(130만㎡),의정부 금의(108만㎡),안양시 안양(176만2000㎡),시흥 은행(61만9000㎡)등도 하반기중으로 지구지정을 완료한다는 계획으로 2020년까지 완공을 목표로 하고 있다.
서울시 상암동에 테마파크 건립방안 검토
서울시 상암동 월드컴경기장 인근에 테마파크를 건립하는 방안이 검토중인 것으로 알려졌다.
서울시는 연간 외국인 관광객 1200만명 유치라는 시정목표달성을 위해 한강변에 테마파크를 건립하는 방안을 검토중이다.
테마파크는 상암동월드컵경기장과 한강시민공원 난지지구 일대로 사계절 이용가능한 실내돔스키장과 래프팅, 놀이공원, 자전거공원, 야외공연장을 조성하고 공원내 모노레일연결과 공연유람선등을 즐길 수 있는 공간을 만든다는 계획이다.
서울시의 테마파크 조성방안에 있어 최대 걸림돌은 월드컵공원과 난지지구 생테계에 따른 환경문제로 이 외 수익성과 사업성등을 고려해 올해 안에 건립여부가 결정될 것으로 보인다.
[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰정보가 없습니다.
동탄 클리닉전문상가 폴리클리닉센터
경기 화성시 동탄면 동탄신도시 35-2,3블럭 소재 폴리클리닉센터가 분양중에 있다.
두산(915세대), 포스코2차(1,226세대), 신일(764세대), 모아(926세대)등의 아파트가 폴리클리닉센터와 모두 보행자통로를 통해 연결되어 있다.
보행자 통로 입구에 위치한 폴리클리닉센터는 33m,12m 도로에 접한 3면코너 상가로 공용주차장인 인접해 차량을 이용한 접근성이 좋다.
또한, 인근에 동탄전철기지창 전철역이 예정되어 있는 점도 눈여겨 볼만하다.
지하2층~지상7층 총 점포수 52개 연면적 2884.21평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 편의점, 주얼리,패스트푸드등 지상2층은 미용.뷰티, 근린오락, 호프등 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원으로 구성된다.
상가 시장 동향
