발산지구 근린상가의 경우 지상1층을 기준으로 3.3058㎡당 분양가가 최저 3300만원에서 최대 6600만원까지 2배의 차이를 보이고 있다.
또한, 동탄신도시의 경우도 지상1층의 3.3058㎡당 분양가가 최저 1800만원에서 5000만원선까지 3배에 가까운 차이를 보였다.
이러한 차이는 상가분양가 뿐 아니라 상업용지 낙찰가에서 부터 차이를 보이는데 발산지구 상업용지 낙찰가 현황을 보면 가장 낮은곳이 3.3058㎡당 1600만원, 가장높은곳이 4900만원선이다.
당사 "상가뉴스레이다" 정미현 선임연구원은 “분양가가 높다고 해서 모두 적정한 수익률을 낼 수 없는 고분양가 상가라고 평가 할 수는 없다”며 “분양가 대비 입지적 특성이나 독점상권 보장 등의 우수한 요인이 있다면 다소 높은 분양가의 상가인 경우라도 투자할만한 가치는 충분하다”고 조언했다.
경기도 명품신도시 6월 발표
경기도가 추진중인 명품신도시가 오는 6월 선정.발표된다.
명품신도시 건설계획은 김문수 경기도 지사의 공약사항으로 현재 건설교통부, 토지공사, 주택공사 등과 대상지역 선정을 놓고 협의중에 있으며 다음달쯤 선정.발표될 예정이다.
경기도는 북부에 2곳, 남부에 2곳 등 모두 4곳에 명품신도시를 건설하겠다는 기본계획만 밝힌상태에 있으며 고양, 양평, 용인, 이천, 화성 등이 거론되고 있다.
중개업소내 공인중개사 대형사진 게시
경기도 수원시 팔달구내 부동산중개업소는 7월부터 공인중개사의 대형사진을 걸게된다.
구는 무자격 부동산 중개업자들로 인해 피해를 막기위해 중개업소내에 누구나 쉽게 알아볼 수 있는 공인중개사의 대형사진(20㎝×30㎝)을 걸도록 할 방침이다.
팔달구는 이를 위해 대한.한국공인중개사협회 팔잘지구외와 협의를 마치고 부동산중개업자를 대상으로 계도 및 안내교육을 실시한 후 7월부터 본격적으로 시행한다는 계획이다.
현재 부동산 중개업소에는 개설등록증과 공인중개사자격증등을 게시하도록 법에 규정돼어 있지만 등록증 사진이 반명함판사진(3㎝×4㎝)으로 실물확인이 어려운 실정이다.
인천 영종도 운북복합레저단지
인천 영종도에 들어서는 3조5600억원 규모의 운북 복합레저단지의 개발이 본격화 됐다.
리포컨소시엄과 인천도시개발공사는 운북 복합레저단지 사업을 위한 '리포인천개발' 법인을 출범했다.
리포인천개발은 올해안에 실시계획을 확정짖고 2008년 말까지 기반시설 공사를 마무리진뒤 복합레저 시설을 순착적으로 조성한다는 계획이다.
운북단지에는 상업.업무허브를 조성한다는 목표로 컨벤션센터등의 업무시설과 리조트호텔, 국내외 멀티쇼핑몰 등이 들어서 업무, 상업, 레저, 주거가 함께하는 복합단지로 형성된다.
송도 '151층 인천타워' 건립 제동
인천 송도국제도시에 들어설 151층 규모의 인천타워 건립에 제동이 걸렸다.
인천타워는 업무시설과 호텔, 주거, 상가, 주차장 등으로 구성될 예정이나 현행 '주택건설 기준에 관한 규정'에 따라 주거환경에 지장을 줄 수 있는 위락, 숙박등의 시설에 대해 주거시설과의 복합건축을 제한하고 있다.
따라서 호텔과 주거가 있는 인천타워는 이를 바꾸지 않고는 사업이 불가능한 상황이다.
현재 인천경제청은 경제자유구역법에 의한 개발사업을 예외로 인정해 줄 것을 건교부에 건의한 상태이다.
[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 납찰정보가 없습니다.
동탄 V프라자 상가분양
경기 화성시 동탄면 택지개발지구 27-4블럭 소재 V프라자가 분양중에 있다.
동탄 아파트 4만여세대중 6,000여 세대를 직접배후로 둔 상가로 주공(682세대), 상록(707세대), 참누리(1202세대), 삼성래미안(885세대), 대우푸르지오(993세대)등이 인접하다.
주공1단지 정문 맞은편 삼거리코너에 위치해 있으며 삼성반도체 공장에서 동탄진입시 가장 근접한 상가이다.
동탄-수원간 도로 개통으로 병점, 수원 영통등의 진입이 수월하다.
지하2층~지상7층 총 점포수 30개 연면적 5240.93㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 음료.기호음식, 약국 등, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 레스토랑, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스카이라운지로 구성된다.
2007년 214만명의(현대증권추산) 입장객이 예상되는 강원랜드 카지노, 1년에 10만명 이상의 골퍼들이 라운딩을 즐기는 하이원CC와 스키장등의 이용객을 상대로 하고 있다.
라마다정선호텔 주위로 계속해서 개발이 진행중에 있는점이 눈여겨 볼만하다.
38번 자동차 전용도로 개통으로 서울에서 2시간대 접근이 용이해졌다.
지하4층~지상10층 총 점포수 13개 연면적 15613.33㎡ 규모로 지하4층~지하3층은 주차장, 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 의류, 근린생활용품 등, 지상2층은 근린오락, 카페, 한식, 중식, 양식 등, 지상3층~지상10층은 141실의 호텔로 구성된다.
상가 시장 동향
