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제목   잔금 미납시 계약해지여부와 실효성
질문자  hckime 답변일  2010-05-08 11:05
질문


안녕하세요
저는 임대사업자로서 지난 4월 초에 보증금2000에 월 200만에 계약을하고
계약금을 200받았습니다.
그리고 잔금을 4월 17일에 치루기로하고 내부 인테리어를 한다고하여
키를 내주었습니다. 그리고 영업은 시작했고요
그런데 막상 17일이되니 자금사장이 여의치 않다고 800만원만 가지고와서
10일후에 나머지 준다고하던군요.
그래서 중개사가 저의 의견을 확인하고 800을 중도금으로하여 나머지 1000을
잔금으로 계약서를 변경작성했습니다.
그런데 10일 이후에도 이런 저런 핑계를 대며 잔금지급을 미루고있습니다.
이 사람들 하는게 신뢰성도 떨어지고 1000만원 지급한것만큼만 살고 나갈려는
심보가 아닌가 의심이되네요.
물론 계약 해지도 가능하겠지요?
그렇치만 버티고 몇개월 살고 나간다면 어떻게하는게
가장 실효성이 있을까요?

답변


먼저 그 사람들의 정확한 진의를 확인해 보시는 것이 좋을 것같습니다.
잔금을 지급하지 않겟다고 하면, 결국 계약해지후 점포 명도를 구해야 되는데요,
상대방의 입장을 잘 파악하여 대처하시는 것이 좋을 것같습니다.
그럼..




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