상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.
선병주 자문위원 現 중화합동
법률사무소
설춘환 자문위원 現 법무법인
문형
비공개 자문위원
現OO 은행팀장
이동수 자문위원 現 조은세무
회계사무소
장재성 자문위원 現 푸른세무법인
선종필 자문위원 現 상가뉴스
레이다 대표
제목
노후대책으로 상가투자를 고려중입니다.
질문자
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답변일
2010-05-10 05:05
질문
안녕하세요.
이제 정년을 얼마남기지 않은 50대 중반입니다만 노후대책으로 마련한것이
아무것도 없는것같아 걱정이되어 이렇게 문의를 드립니다.
년말쯤이면 현금을 5억정도를 마련할 수 있을것같은데 안정된 임대료가 나오는
상가투자를 생각하고 있습니다.
그런데 부동산 투자에 아는것이 없어 상가투자를 할 경우에 어떤점을 주의를 해야
하고 어떤 문제점을 중점적으로 체크를 해야 되는지 조언을 부탁드립니다.
그리고 5억정도면 임대 수입이 얼마나 되는지요.
현금5억이면 어느정도의 가격대에 투자를할 수 있는지도 긍금합니다.
감사합니다.
답변
안녕하세요?
최근 베이비 부머세대의 급격한 은퇴준비가 화두가 되고 있는 시점인데요 회원님께서도 시류현상에 속하는 한분이 되시는 듯 합니다.
최근들어 시세차익형 상품인 주택일색의 투자패턴에서 급격한 주택가격의 경색및 거래경색등을 겪고 있는 예비투자자분들을 중심으로 투자상품에 대한 대체투자를 진지하게 고민하고 계신듯 합니다.
이런 현상은 일견 다른 상품으로의 관심도가 전이되는등 다양성이 증가되고 있지만 상가시장의 환경과 상품 특성을 잘 모르시는 분들을 중심으로 상가시장에 대한 공부의 필요성을 많이 느껴하고 계십니다.
상가투자에서 주의할점이나 투자환경의 이해등을 위해서는 짧게 글 몇줄로 소개될 수 있는 답변은 아닌듯 합니다.
아울러 투자수익율과 관련하여서도 천차만별의 상화들이 있기 때문에 획일적으로 금그어 설명드리기 좀 어려운 부분 아닌가 싶습니다.
이때문에 회원님께 오히려 장기적 관점으로 상가시장의 이해와 내공을 쌓으실 수 있는 추천도서를 권장해드리고 싶습니다.
저자는 \"상가뉴스레이다\" \"선종필대표\"이구요 책 제목은 대박상가재테크대해부라는 책입니다.
도서를 통한 환경이해를 하시는 과정중에라도 각종 세미나에 참석하시는 것도 추천드리고 싶은데요, 상가뉴스레이다 주최의 \"선종필과 함께하는 상가투자여행\"을 추천드리고 싶습니다.
매월 정기적으로 행해지는데요, 이를 통해서 일단은 상가시장의 최소환경과 상품이해를 어느정도 파악하신후 투자를 임하시면 어떨까 생각됩니다.
도서든 세미나든 투자수익과 상품 공부등에 유익한 정보가 되시리라 생각합니다.
그럼 즐거운 하루되세요
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노후대책으로 상가투자를 고려중입니다.