상가 시장 동향
상가시장레이다
레이다칼럼
컨설턴트칼럼

분양상가 정보
지역별 전체 분양상가
일자별 전체 분양상가
상가발언대

생생! 상가
국내주요 100대상권
분양상가 현장탐방
성공창업인
상가Q&A
전문가 추천상담
상권분석

분양상가 시세통계
전체 분양상가 시세통계
근린상가
단지내상가
멀티복합상가
테마쇼핑몰
주상복합/오피스텔상가
기타상가

매물상가 정보
관심/추천매물
특급 추천매물
상가점포

상가 맞춤 검색
분양상가
매물상가

역세권 상가검색
역세권 분양상가
역세권 매물상가

부동산 센터 > 상가정보 > 생생상가 > 상가 Q&A
상가 Q&A란?

상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.

 
 
  선병주 자문위원
現 중화합동
     법률사무소
 
  설춘환 자문위원
現 법무법인
     문형
 
  비공개 자문위원
現OO 은행팀장
 
이동수 자문위원
現 조은세무
    회계사무소
 
  장재성 자문위원
現 푸른세무법인
 
  선종필 자문위원
現 상가뉴스
    레이다 대표
 
제목   관리비지출의 상가번영회 결재여부
질문자  kjr3092004 답변일  2010-09-03 04:09
질문


안녕하십니까?
상가뉴스레이다에서 상가에 관한 여러정보를 얻을수있어 정말 고맙게 생각하고있습니다. 저는 100여개 상가의 관리소장직을 맡고있습니다.
그동안 저희상가에는 번영회가 없어서 제반 관리비 지출에 관한 사항을 구분소유자의 모임인 관리단회장에게 보고하고 집행했는데 얼마전 입점자를 중심으로한 상가 번영회가 새로히 발족했습니다.
그러니까 관리단과 번영회가 있는 셈입니다. 이러할경우 관리주체(관리사무소)에서는 누구의 결재를 받아 합니까?
저의 처신이 곤란합니다. 좋은 답변을 기다리겠습니다.
참고로 저희상가는 90%가 세입자이며 관리형태는 용역입니다.
수고하세요


답변


집합건물의 소유등에관한법률에 따르면, 구분소유자들로 구성된 관리단에서 관리인을 선임하도록 규정되어 있습니다.
따라서 원칙적으로는 구분소유자들의 단체인 관리단에 회계보고를 하는 것이 타당합니다.
번영회의 경우, 입점자 중심으로 된 단체이므로 법률상 단체는 아닙니다. 필요할 경우 번영회에게도 관리비 지출사항을 요약 전달할수는 있지만, 법률적으로는 관리단 또는 구분소유자에게 보고하도록 되어 있으므로 참고하시길 바랍니다.
그럼.. 잘 해결되시길 빕니다




본 서비스는 상가뉴스레이다 에서 제공하는 것이며, 저작권은 상가뉴스레이다 에 있습니다.