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레이다 대표
제목
관리비지출의 상가번영회 결재여부
질문자
kjr3092004
답변일
2010-09-03 04:09
질문
안녕하십니까?
상가뉴스레이다에서 상가에 관한 여러정보를 얻을수있어 정말 고맙게 생각하고있습니다. 저는 100여개 상가의 관리소장직을 맡고있습니다.
그동안 저희상가에는 번영회가 없어서 제반 관리비 지출에 관한 사항을 구분소유자의 모임인 관리단회장에게 보고하고 집행했는데 얼마전 입점자를 중심으로한 상가 번영회가 새로히 발족했습니다.
그러니까 관리단과 번영회가 있는 셈입니다. 이러할경우 관리주체(관리사무소)에서는 누구의 결재를 받아 합니까?
저의 처신이 곤란합니다. 좋은 답변을 기다리겠습니다.
참고로 저희상가는 90%가 세입자이며 관리형태는 용역입니다.
수고하세요
답변
집합건물의 소유등에관한법률에 따르면, 구분소유자들로 구성된 관리단에서 관리인을 선임하도록 규정되어 있습니다.
따라서 원칙적으로는 구분소유자들의 단체인 관리단에 회계보고를 하는 것이 타당합니다.
번영회의 경우, 입점자 중심으로 된 단체이므로 법률상 단체는 아닙니다. 필요할 경우 번영회에게도 관리비 지출사항을 요약 전달할수는 있지만, 법률적으로는 관리단 또는 구분소유자에게 보고하도록 되어 있으므로 참고하시길 바랍니다.
그럼.. 잘 해결되시길 빕니다
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관리비지출의 상가번영회 결재여부