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제목   계약에 대해서 물어볼게 있습니다~
질문자  gusienfl 답변일  2010-11-22 11:11
질문


저희 엄마가 식당을 하셨는데, 전세 계약 2년 중 1년만 한 상태입니다.
식당에서 넘어지면서 다리를 다쳐서 식당을 못하게 되었는데요,
지금 계약기간이 1년 남았는데, 중도 해지가 되나요?
그리고 해지하면 보증금을 다시 받을수 있나요??


답변


답변이 늦었습니다. 죄송합니다.
원칙적으로 임대차기간 2년이라면, 그 기간동안 임대차계약은 유효하므로 해지가 되지 않습니다.
다만, 귀하의 경우, 어머니가 다쳐 식당운영을 할수 없다면, 임대인에게 그 사정을 알리고, 계약해지를 요구하시기 바랍니다. 중대한 사정변경이 생긴 경우여서 식당 운영이 어렵다는 점을 알려야 될 것입니다.
그리고, 보증금의 경우, 계약이 해지되면, 반환받으실수 있습니다.
무엇보다도 건물주에게 사정을 잘 설명해서 원만하게 해결하시는 것이 좋을 것같습니다.
그럼, 잘 해결되시길 빕니다




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