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제목   에스컬레이터 관리비 부과
질문자  helper52 답변일  2010-11-22 11:11
질문


안녕하세요 상가 관리비 부과에 대하여 문의 합니다
제가 관리하고 있는 상가는 13층이며 1~6층, 12,13층은 상가이며 7 ~ 11층은 극장입니다 이중 7층은 절반이 상가로 되어있습니다
문의드릴 사항은 6층부터 10층까지 에스컬레이터가 설치되어 있는데 극장을 위주로 사용하고 있으나 6층과 7층 일부는 일반 상가도 같이 사용하고 있으며 12,13층 손님도 일부 사용하고 있습니다
현재 에스컬레이터유지비는 전체 공용으로보고 부과하고 있는데 일부 입주자는 이의를 제기하고 있습니다. 해당 층에만 부과하는 것이 옳은지 아니면 전체 공용으로 보고 부과하는 것이 옳은지 귀한 답변을 기다립니다
참고로 신축 건물이라 관리단이 구성되지 안았습니다

답변


답변이 늦었습니다. 죄송합니다.
6-10층 사이에 에스컬레이터가 설치되어 있다면, 해당 6-10층 구분소유자가 에스컬레이터 관리비용을 분담하는 것이 적정하다고 생각합니다.
1-6층 상인들고, 12-13층 상인은 에스컬레이터를 이용하지 않을 것으로 보이므로 에스컬레이터를 직접적으로 사용하여 수익을 얻는 해당 층 사람들이 관리비를 분담하여야 할 것으로 판단됩니다.
신축 상가이므로 구분소유자들로 관리단을 구성하여 규약에 따로 정하시는 것이 좋을 것 같습니다.
잘 해결되시길 빕니다




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