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선종필 자문위원 現 상가뉴스
레이다 대표
제목
분양상가 사용부분
질문자
wind7576
답변일
2010-11-22 12:11
질문
주상복합 상가를 분양받았는데요..테라스 상가예요..
상가 146실 오피스텔 160실 아파트 278세대 규모가 큰데요..
지하1층 지상 1.2층으로 되어 있어요..
전면부에 썬큰공원이 있고요..전면부가 있는 상가들은 따로 테라스부분이라고 나와서 높은 분양가로 분양을 받았어요..
근데 건물을 보니 전면부는 그 테라스부분이 사람들이 다녀야 되는 공간이더라고요..
그럼 복도로 봐야 하는데 제 앞은 전면이 2.6미터정도 되고 다른 곳은 3.5미터 정도 되더라고요...공급안내에는 테라스부분에 대해 서비스면적이라 써 있고요..따로 면적표시가 되어 있어요..계약서에는 없지만
그럼 그 앞 테라스 공간중 서비스면적은 저희 맘대로 사용해도 되는지 문의합니다..
인테리어 등등..
소방법에 위배가 안되는지..?
그리고 그 부분을 정확히 뭐라고 명시를 해야 하는지 모르겠네요...
아무튼 전면부 상가들은 상가를 들어가려면 꼭 그 테라스 부분을 지나다녀야 합니다..
답변
상가 진입로 테라스를 개인적으로 사용하는 것은 어려울 것으로 보입니다.
상가에 들어가기 위하여 테라스 공간을 반드시 거쳐야 되는데, 일부 상인들이 테라스 공간을 개인용도로 사용한다면, 상가에 들어가기 곤란할 것으로 보이기 때문입니다.
상가 테라스 부분에 개인시설을 하여 통행이나 기타 다른 상인들의 영업에 방해가 된다면, 손해배상 등 소송이 제기될 수 있습니다.
좀더신중하게 생각하시기 바랍니다.
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