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 상가 Q&A란? |
상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다. |
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| 제목 |
 상가주택매입시 일반과세자 간이 과세자 문의드립니다. |
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| 질문자 |
rkdi71 |
답변일 |
2012-04-16 02:04 |
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질문
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안녕하세요/ 매입가5억정도의 상가주택을 매입예정입니다.
1.매도자 ;일반사업자
매수자 ;간이사업자일경우
2.매도자 ;간이사업자
매수자:일반사업자일경우의 부가세 납부문제가 궁금합니다.
3.2011년에 사업자등록이 2개가 있어 일반 사업자엿는데올해 3월에 1개를 폐업했습니다
매출은 연간 2000만원도 안됩니다
상가구입후 월세수익은2500만원이하입니다.
현재는 일반사업자인데 간이 임대사업자 등록이 가능한가요/
가능하다면 간이 임대사업자가 나을까요 /아니면 임대사업자
가 나을가요 ?
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답변
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1과2) 부가가치세는 매도자가 납부하며
사업양도요건(포괄양수도)에 해당되면 납부하지 아니하며.
사업양도요건에 해당되지아니하면 일반과세자는 건물가액의 10% 간이과세자의 경우 건물가액의 3%의 부가가치세를 납부하게 됩니다.
3) 기존에 일반사업자등록이 되어 있다면 추가하는 사업자등록은 간이과세자 등록불가입니다.
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상가 시장 동향
