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레이다 대표
제목
상가임대계약해지관련
질문자
opop11
답변일
2012-11-01 05:11
질문
1. 상가임대계약이 2006.8.8~2009.8.7까지 였는데 재계약해서
2009.8.8~2012.8.7까지로계약을 했는데 계약의 갱신부분에 대한 언급은 계약서상에 상호 별도 통지가 없을시는 자동 연장한다라고 되어 있습니다 그렇다고 어떤기간도 없이 한달도 안남았는데 계약연장 안되고 해지 한다라고 하여 나갈달라고 하면 되는지?
임차인의 사업장규모가 250평에 달하여 쉽데 나갈달라고 하기도 어렵고 임차인도 당장 나갈때가 없는데...
좋은 방법이 없을까요(상가의 임차인 있는 곳에 다른 업종 유치할려고 임원들이 준비중인데 임차인에게 계약해지 통보하여 다른 층에 옮겨 임대해줄려고 하고 있슴)
2. 그리고 상가 임대료가 2개월치 미납되면 계약해지가 가능한가요 임차료 0개월 밀렸다고 내용증명을 발송 했는데
임차인이 밀린 임차료를 납부하면 그래도 계약해지가 가능한지 계약해지가 가능하다고 했을경우 임차인이 안나가고 버티면 어떻게 해야하는지...
답변
상가임대료가 체납된 경우, 계약서에 해지조항에 포함되어 있을 것으로 보입니다.
월세 체납을 이유로 계약해지 통보를 보내시기 바라며, 명도청구를 하시기 바랍니다.
임차인이 명도해 주지 않을 경우, 소송을 통하여 해결하셔야 됩니다
잘 해결되시길 빕니다
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