상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.
선병주 자문위원 現 중화합동
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회계사무소
장재성 자문위원 現 푸른세무법인
선종필 자문위원 現 상가뉴스
레이다 대표
제목
상가 임대 관련
질문자
qodydrl
답변일
2012-11-20 11:11
질문
상가를 분양받아 임대를 놓으려 합니다.
1. 보증금 3000에 월 160만원으로 하려 하는데,
이 경우 사업자등록을 해야하나요? 일반과세자든 간이과세자든 사업자등록을 해야하는지 여부 및 세금관련하여 연간 해야하는 일이 무엇인지 조언 부탁드립니다.
2. 아파트 단지 내 상가이며, 현재 아파트 공사중입니다.
입주가 7개월 정도 남은 상황에서 미리 상가계약을 할 때, 입주일을 기준으로 하나요? 아니면, 상가 인테리어 시작일을 기준으로 하나요?
감사드립니다.
답변
1. 상가를 취득하셔서 임대를 하시는 경우 꼭 사업자등록을 하셔야 합니다. 사업자등록을 하시면 부가가차세신고, 종합소득세 신고등의 일을 하셔야 합니다.
2. 사업자등록신청일전 20일전에 발행된 세금계산서에 대하여만 부가가치세 환급이 가능합니다. 일반과세자로 사업자등록을 하시는 경우 부가가치세 환급이 가능하므로 일반과세자로 사업자등록을 하시는 경우는 계약일로 부터 20일이내에 사업자등록신청하시길 바랍니다.
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