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제목   사업자등록-세금계산서-부가세신고
질문자  adol2 답변일  2012-11-20 11:11
질문


안녕하세요
올해 1월에 경매로 낙찰받고 소유권이전을해서
월세 100만원씩 받고 있습니다.
아직까지 사업자등록 (간이과세자) 등록을 하지않았습니다.
지인에게 듣기로 세무서에서 연락이 오면 그때가서
사업자등록을 해도 된다고 해서 잊고 있었습니다.
그런데 세입자(일반사업자)가 임대료 세금계산서를 발행
해 달라고 합니다.
--- 질문입니다 ----
1. 사업자등록을 하지 않고
기다렸다가 세무서에서 연락이 오면 그때하면 되는지요?

2. 세무서에서 미등록 가산세- 공급가액 1% 을
사업자등록(간이과세) 을 내면 되나요 ?

3. 간이과세자 가 된후에 부가세 신고를 해야 하는지요
6개월 동안 임대료가 1200만원 넘지 않으면 부가세면제 하고 하는데 맞는지요 ?
4 임차인에게 세금계산서말고 경비처리 가능한 서류발급
실무에서 처리방법은 어떤것이 있나요 ?
--------------------------------
간이과세자 이며 상가소유및 임대료받은 기간이 6개월이 지났습니다.
임대료는 100만원 입니다''



답변


1.간이과세자 배제 대상이 아니면 간이과세자로 사업자등록을 하셔야 합니다.
2.사업자등록을 미등록하시면 미등록기간의 월세의 0.5% 미등록가산세가 부과됩니다.
3. 간이과세자에 해당하는 경우 6개월임대료가 1200만원미만인 경우 부가가치세 납부의무가 면제되어 납부불성실 신고불성실 가산세가 부과되지 않습니다.




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