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 상가 Q&A란? |
상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다. |
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| 제목 |
 상가매매시 부가가치세 관련 |
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| 질문자 |
ddol1004 |
답변일 |
2012-11-20 12:11 |
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질문
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수고 많으십니다
아파트 단지내 상가를 매수하여 임대를 주었으나 세입자가
장사가 안되어 비어있는 상태로 매매를 하려고 합니다
현재 임대 사업자등록이 되어있지 않은 상태입니다
상가를 구입하려는 사람은 사업자 등록이 되지않은 일반인 입니다
문의1. 상가매매시 포괄양도양수 계약서 작성시 부가가치세는 별도 계산되지 않나요?
문의2. 임대사업자 등록이 않되어있는 상태에서 매매시 불이익은 없나요?
궁금해서 문의 드립니다
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답변
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부가가치세는 사업자가 납부의무자입니다.
일시 공실 상태라면 사업자로 볼수 있을 것입니다.
그렇다면 상가 매도시 부가세 문제가 발생하며 포괄양수도 요건에 해당되면 부가세가 과세되지 않습니다.
현 상담자가 사업자의 지위에 있는지? 포괄양수도 요건에 해당되는지 모두 사실판단사항이라 신중한 점근이 필요하겠습니다.
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상가 시장 동향
