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레이다 대표
제목
상가 공실의 관리비
질문자
jsa138dmz
답변일
2013-02-26 02:02
질문
제가 상가를 산지 10년이 넘는데 주변 대형마트로 인해 상가가 공실로 남게 되었습니다.
그러나 일반 관리비는 이해가 가는데 번영회비밎 전기료에서 공동료는 이해가 되는데 기본료가 너무 비싸게 나오는데 이 기본료를 안나오게 하는 방법은 없을까요? 관리업체에 물어보니 한전에서 기본으로나오는 것을 상가당 나누는거 같은데 전기를 쓰지도 않고 기본료를 내는것은 너무 부당하다 생각되어서 이렇게 글을 남김니다.
그리고 상가계약이아닌 구두 합의로 상가를 일년간 쓰는 사람이 생겻고 관리비를 내주는 조건으로 상가를 잠시 내주었습니다. 관리사무소에서도 그사람에게 관리비를 받겟다고 했고요 그런데 그사람이 관리비를 연체하고 도망을간 상황입니다. 관리사무소에서는 그사람에게 내용증명도 보냇구 그런데도 안내니 소유주인 저에게 관리비를 연체비까지 청구하고 있는데 제가 꼭 납부를 해야하나요?
어떻게 해야 할지 막막하네요. 미납요금이 거의 100만원 가까이 나와서 이렇게 올립니다.
답변
안타까운 일입니다.
기본 관리비에 대하여 한전에서 공동으로 분담하는 비용이라고 한다면, 그대로 부담하셔야 될 것같습니다.
연체된 관리비의 경우, 그 사람이 부담하여야 하지만, 현재 그 사람이 도주하여 없다면, 결국, 소유자가 연체된 관리비를 납부하고, 나중에 그 사람을 상대로 구상하여 받아야 될 것같습니다.
먼저, 그 사람을 찾아 관리비를 해결하라고 독촉하여 본 뒤 결정하시기 바랍니다
그럼, 잘 해결되시길 빕니다
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상가 공실의 관리비